Doplnění výroční finanční zprávy 2022
za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.


Opravná informace na základě výzvy České národní banky ze dne 18. 12. 2023




2

Dne 18. 12. 2023 obdržel Fond upozornění na zjištěné nedostatky výroční finanční zprávy a výzvu
k jejich odstranění od České národní banky. Doplnění výroční finanční zprávy spočívá v rozšíření
údajů v této zprávě prezentovaných.
Doplněné informace do výroční finanční zprávy byly pro lepší přehlednost uvedeny kurzívou.


3

Doplnění – Detailnější informace o rizicích plynoucích z finančních nástrojů
Rozšíření kapitoly 18. Rizika v rámci Přílohy účetní závěrky k 31. 12. 2022 o kvantitativní informace
o rizicích vyplývajících z finančních nástrojů.
18. Rizika
Riziko nedostatečné likvidity
Dle struktury položek finančních nástrojů je riziko nedostatečné likvidity minimální.
Zbytková doba splatnosti


Do 3 měs.
3měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifikov
áno
K 31. 12. 2022
Peněžní prostředky a
peněžní ekvivalenty
5 005


704

5 709
Pohledávky z cashpoolingu
3 224 397




3 224 397
Ostatní pohledávky
68 661




68 661
Ostatní dlouhodobé závazky



-704

-704
Obchodní a jiné závazky
-18 422




-18 422
Ostatní závazky
-56 211




-56 211
GAP
3 223 430
0
0
0
0
3 223 430
Kumulovaný GAP
3 223 430
3 223 430
3 223 430
3 223 430
3 223 430
3 223 430

Do 3 měs.
3měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifikov
áno
K 31. 12. 2021
5 001


704

5 705
861 456




861 456
135 102




135 102



-704

-704
-426




-426
-57 204




-57 204
943 929
0
0
0
0
943 929
943 929
943 929
943 929
943 929
943 929
943 929


4

Měnové riziko
Všechna finanční aktiva a pasiva fondu jsou k 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 denominována v CZK a Fond
není vystaven měnovému riziku.


Úrokové riziko
Při řízení úrokového rizika Fond udržuje pozitivní úrokový gap, tedy stav, kdy hodnota úrokově
citlivých aktiv přesahuje hodnotu stejně úrokově citlivých pasiv. Odhadovaný maximální dopad rizika
se z pohledu Fondu pohybuje v řádu desítek mil. Kč. Citlivost úrokového rizika na změny úrokových
sazeb o 1 p.b. představuje dopad cca 19 mil. Kč do výnosových úroků v roce 2022.

Úrokově citlivá aktiva

Do 3 měs.
3 měs. 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifikov
áno
K 31. 12. 2022
Pohledávky z cashpoolingu
3 227 625




3 227 625
Aktiva citlivá na úrok celkem
3 227 625




3 227 625

Do 3 měs.
3 měs. 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifikov
áno
K 31. 12. 2021
862 318




862 318
862 318




862 318

Fond nemá žádná úrokově citlivá pasiva k 31. 12. 2022 ani k 31. 12. 2021.

Doplnění – Informace k ocenění finančních nástrojů reálnou hodnotou
V následující tabulce jsou uvedeny jednotlivé úrovně reálných hodnot finančních nástrojů

K 31. 12. 2022
Úroveň 1
Úroveň 2
Úroveň 3
Celkem
Aktiva




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

5 709

5 709
Pohledávky z cashpoolingu

3 224 397

3 224 397
Ostatní pohledávky

68 661

68 661
Pasiva




Ostatní dlouhodobé závazky

704

704
Obchodní a jiné závazky

18 422

18 422
Ostatní pasiva

56 211

56 211




5

K 31. 12. 2021
Úroveň 1
Úroveň 2
Úroveň 3
Celkem
Aktiva




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

5 705

5 705
Pohledávky z cashpoolingu

861 456

861 456
Ostatní pohledávky

135 102

135 102
Pasiva




Ostatní dlouhodobé závazky

704

704
Obchodní a jiné závazky

426

426
Ostatní pasiva

57 204

57 204
V průběhu roku 2022 ani roku 2021 nedošlo k žádným přesunům mezi úrovní 1, úrovní 2 a úrovní 3.

V Praze dne 12. března 2024

ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva



ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
místopředseda představenstva




Výroční finanční zpráva
2022
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s.
za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022


2

Obsah
Čestné prohlášení ............................................................................................................................................... 4
Představení Skupiny ČEZ ................................................................................................................................... 5
Informace pro akcionáře .................................................................................................................................... 7
Přehled podnikání, stav majetku investičního Fondu a majetkových účastí ........................................... 18
Profil Fondu a skupiny ....................................................................................................................................... 23
Účetní závěrka k 31. 12. 2022 ........................................................................................................................... 48
Zpráva auditora .................................................................................................................................................. 95




3

Pro účely výroční finanční zprávy mají níže uvedené pojmy následující význam:

Pro účely výroční finanční zprávy mají níže uvedené právní předpisy následující význam:

AMISTA IS
AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8, PSČ
186 00
ČNB
Česká národní banka
Den ocenění
Poslední den Účetního období
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Praha 4, Duhová 1444/2,
PSČ: 140 53, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.
zn. B 17323.

Účetní období
Období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022
Dohoda FATCA
Dohoda mezi Českou republikou a Spojenými státy americkými o zlepšení dodržování
daňových předpisů v mezinárodním měřítku a s ohledem na právní předpisy Spojených
států amerických o informacích a jejich oznamování obecně známá jako Foreign Account
Tax Compliance Act, vyhlášená pod č. 72/2014 Sb.m.s.
Zákon o auditorech
Zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve
znění pozdějších předpisů
Zákon o daních z příjmů
Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon o účetnictví
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
ZISIF
Zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění
pozdějších předpisů

ZMSSD
Zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
ZOK
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů
ZPKT
Zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška TRP
Vyhláška č. 234/2009 Sb., o ochraně proti zneužívání trhu a transparenci, ve znění
pozdějších předpisů
SFDR
Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/2088 ze dne 27. listopadu 2019 o
zveřejňování informací souvisejících s udržitelností v odvětví finančních služeb


4

Čestné prohlášení
Jako oprávněná osoba Fondu, tímto prohlašuji, že dle mého nejlepšího vědomí, podává tato výroční
finanční zpráva věrný a poctivý obraz o finanční situaci, podnikatelské činnosti a výsledcích
hospodaření Fondu za uplynulé účetobdobí a také o vyhlídkách budoucího vývoje finanční situace,
podnikatelské činnosti a výsledků hospodaření Fondu.

V Praze dne 2. 5. 2023


ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva



ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
místopředseda představenstva








5

Představení Skupiny ČEZ
Skupina ČEZ je stabilní energetickou skupinou, která patří mezi největší ekonomické subjekty
v České republice i ve střední Evropě a která významně přispívá k rozvoji energetického sektoru
regionu. V rámci řešení energetické krize v roce 2022 Skupina ČEZ prokázala, že je bezpečným
a spolehlivým přístavem pro své zákazníky, a dokázala zajistit maximální dodávky energií pro Českou
republiku i sousední země.
Ve své činnosti klade Skupina ČEZ raz na naplňování globálních klimatických cílů, dekarbonizaci
a na dopady podnikání na životní prostředí obecně. Zaměřuje se na rozvoj jaderných a obnovitelných
zdrojů a na inovace v energetice, aby mohla zákazníkům poskytovat spolehlivé a udržitelné služby.
Těžiště hodnoty je vytvářeno z bezemisní výroby, distribuce a prodeje elektřiny a tepla. Významnými
činnostmi jsou dále obchodování s komoditami, distribuce a prodej zemního plynu, těžba a zejména
poskytování komplexních energetických a moderních technologických služeb.
Skupina ČEZ dává práci téměř 29 tisícům zaměstnanců a dodává energie a moderní energetická
řešení milionům zákazníků v České republice, Německu, Polsku a na Slovensku. Mimo střední Evropu
působí zejména ve Francii, Itálii, Nizozemsku a v Rakousku.

Podíl hlavních činností Skupiny ČEZ na EBITDA v roce 2022 (%)




Vize a společenská odpovědnost
Dlouhodobou vizí Skupiny ČEZ je inášet inovace pro řešení energetických potřeb a přispívat k vyšší
kvalitě života. Strategie „VIZE 2030 - Čistá Energie Zítřka“ je zaměřena na dynamickou přeměnu
výrobního portfolia na nízkoemisní a dosažení plné klimatické neutrality již do roku 2040. Součástí je
závazek ukončit výrobu tepla z uhlí a zásadně omezit výrobu elektřiny z uhlí do roku 2030.
Základním předpokladem bezemisní vize a priority energetické soběstačnosti je rozvoj jaderné
energetiky a výstavba 6 000 MW nových obnovitelných zdrojů již do roku 2030. Do konce roku 2024
je cílem v koordinaci s českým státem vybrat dodavatele na vybudování nejméně jednoho nového
velkého jaderného bloku v ČR. Součas byla urychlena příprava výstavby malých modulárních
jaderných reaktorů, první takový reaktor by měl být umístěn v lokalitě Temelín.
V oblasti distribuce a prodeje je základním cílem poskytovat nejvýhodnější energetická řešení
a nejlepší zákaznickou zkušenost na trhu. Skupina ČEZ proto významně investuje do modernizace
a digitalizace distribučních sítí, chce být nejspolehlivějším dodavatelem energií a moderních
komplexních energetických služeb a hodlá být leaderem energetické transformace a dekarbonizace
průmyslu v České republice a střední Evropě.
Při svém podnikání se Skupina ČEZ řídí přísnými etickými standardy zahrnujícími odpovědné chování
k zaměstnancům, společnosti a životnímu prostředí. Hlásí se k principům trvale udržitelného rozvoje
%
ROBA - Trading 17
ROBA - Jaderné zdroje 35
ROBA - Obnovitel zdroje 9
ROBA - Emisní zdroje 17
TĚŽBA 5
DISTRIBUCE 14
PRODEJ 3
Celkem 100


6

s důrazem na oblast ESG (Environmental, Social, Governance) jako integrální součásti řízecelé
společnosti. Skupina ČEZ podporuje energetickou úspornost, prosazuje nové technologie a inovace
a zaměřuje se na investice do moderních technologií, vědy a výzkumu. Firemní kultura je orientována
na bezpečnost, vnitřní efektivitu v zájmu růstu hodnoty Skupiny ČEZ a vytváření prostředí pro
profesní růst zaměstnanců a rovné příležitosti. Jednou z priorit je úzká spolupráce s komunitami a co
nejvstřícnější přístup k zákazníkům. Komplexním cílem je dostat se v hodnocení ESG do roku 2023
mezi 20 % nejlepších.
Nejvýznamnějším akcionářem mateřské společnosti ČEZ je Česká republika s podílem na základním
kapitálu měř 70 %. Akcie ČEZ jsou obchodovány na pražské a varšavské burze cenných papírů, kde
jsou součástí burzovních indexů PX a WIG-CEE. Tržní kapitalizace ČEZ k 31. 12. 2022 činila 413 mld.
a během sexistence odvedla společnost ČEZ na dividendách svým akcionářům téměř 369 mld. Kč.
Skupina ČEZ dlouhodobě patří k největším daňovým poplatníkům v České republice a k základním
pilířům české ekonomiky. Za 30 let od vzniku akciové společnosti odvedl ČEZ českému státu na
dividendách, daních, darech a platbách za emisní povolenky více než 800 mld Kč.


7

Informace pro akcionáře
podle § 118 odst. 4 písm. b) až k) a odst. 5 písm. a) až k) ZPKT

1. Orgány Fondu a skupiny jejich složení a postupy jejich rozhodování
1.1 Valná hromada Fondu
Valná hromada je nejvyšším orgánem Fondu. Každý akcionář, který je zapsán v seznamu akcionářů
jako vlastník akcií Fondu sedmý kalendářní den předcházející dni konání příslušné valné hromady má
právo účastnit se valné hromady. Každý akcionář má právo obdržet vysvětlení týkající se Fondu nebo
jím ovládaných osob, je-li takové vysvětlení potřebné pro posouzení obsahu záležitostí zařazených
na valnou hromadu nebo na výkon akcionářských práv na ní, a uplatňovat návrhy a protinávrhy.
S akciemi Fondu je spojeno hlasovací právo vždy, nestanoví-li zákon jinak. Je-li s akcií Fondu spojeno
hlasovací právo, náleží každé akcii jeden hlas.
Rozhodování valné hromady upravuje článek 13 stanov Fondu:
Valná hromada je schopna se usnášet, pokud jsou přítomní vlastníci akcie, jejichž jmenovitá hodnota
přesahuje 30 % základního kapitálu Fondu. Při posuzování schopnosti valné hromady se usnášet se
nepřihlíží k akciím, s nimiž není spojeno hlasovací právo, nebo pokud nelze hlasovací právo podle
zákona nebo stanov vykonávat; to neplatí, nabydou-li tyto dočasně hlasovacího práva. Není-li valná
hromada schopná usnášet se, svolá statutární orgán hradní valnou hromadu se shodným
pořadem. Náhradní valná hromada je schopná usnášet se bez ohledu na počet přítomných
akcionářů.
Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného pořadu jednání, lze rozhodnout jen se
souhlasem všech vlastníků akcií vydaných Fondem.
Pokud stanovy Fondu nebo zákon nevyžadují většinu jinou, rozhoduje valná hromada většinou hlasů
přítomných akcionářů.
Působnost valné hromady upravuje článek 10 stanov Fondu:
Do působnosti valné hromady, nevylučuje-li to ZISIF, náleží dle stanov Fondu e, co do je
působnosti vkládá závazný právní předpis, včetně:
rozhodování o změně stanov, nejde-li o změnu, ke které došlo na základě jiných
právních skutečností,
volba a odvolání členů představenstva,
volba a odvolání členů dozorčí rady a jiných orgánů Fondu,
schválení smlouvy o výkonu funkce člena představenstva a jejích změn,
schválení smluv o výkonu funkce členů dozorčí rady, příp. dalších orgánů Fondu a jejich
změn,
schválení řádné, mimořádné, konsolidované a v případech, kdy její vyhotovení stanoví
právní předpis, i mezitímní účetní závěrky,
rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, stanovení dividend, tantiém
a přídělů do jednotlivých fondů,
rozhodnutí o úhradě ztráty,


8

rozhodnutí o zrušení Fondu s likvidací a o schválení návrhu na rozdělení likvidačního
zůstatku,
rozhodnutí o podání žádosti o jmenování likvidátora ČNB,
schválení převodu, zastavení, pachtu nebo nájmu závodu nebo takové jeho části, která
by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu
v předmětu podnikání nebo činnosti Fondu, je-li taková dispozice možná dle ZISIF,
projednání zprávy o podnikatelské činnosti Fondu a o stavu jeho majetku v termínu, kdy
je valnou hromadou schvalována řádná účetní závěrka,
rozhodnutí o přeměně Fondu, ledaže zákon upravující přeměny obchodních společností
a družstev stanoví jinak,
schválení převodu akcií Fondu v případě, že by převodem akcií některého akcionáře
mělo dojít ke změně ovládající osoby Fondu,
rozhodnutí o poskytnutí jiného plnění ve smyslu ustanovení dle § 61 ZOK členům
představenstva, dozorčí rady a zaměstnancům, kteří jsou osobou blízkou členům
představenstva nebo dozorčí rady,
rozhodnutí o změně statutu Fondu týkající se:
způsobu investování a investičních cílů Fondu,
odměn vedoucích osob Fondu,
rozhodování o určení auditora k provedení povinného auditu,
schválení politiky odměňování a zprávy o odměňování podle zákona o podnikání na
kapitálovém trhu.

1.2 Představenstvo Fondu
Předseda představenstva Mgr. Andrzej Martynek znovu zvolen od 1. července 2021
narozen: 24. 10. 1972 předseda od 28. července 2021
vzdělání: vysokoškolské

Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň znovu zvolen od 1. července 2021
narozen: 25. 10. 1974 místopředseda od 28. července 2021
vzdělání: vysokoškolské

Člen představenstva Ing. Stanislav Průcha člen od 23. července 2021
narozen: 20. 6. 1980
vzdělání: vysokoškolské

Obhospodařovatelem Fondu jde dle § 8 odst. 1 ZISIF samotný Fond.
Představenstvo je statutárním orgánem Fondu, kterému přísluší obchodní vedení Fondu a který řídí
činnost Fondu a zastupuje Fond způsobem určeným stanovami Fondu. Představenstvo může svým
rozhodnutím pověřit s jednotlivé členy výkonem obchodního vedení v určité oblasti a zároveň
vymezí jejich působnost (danou zpravidla organizačním řádem). V takovém případě je člen
představenstva v rámci jemu svěřené působnosti pověřen výkonem obchodního vedení v dané


9

oblasti. Práva a povinnosti vůči zaměstnancům Fondu vykonává předseda představenstva.
Představenstvo může prostřednictvím podpisového řádu vymezit přesnější určení působnosti i
výkonu práv zaměstnavatele či zaměstnancům a zároveň může tuto působnost delegovat na
zaměstnance Fondu. Rozdělení působnosti nezbavuje člena představenstva povinnosti dohlížet,
jak jsou záležitosti Fondu spravovány. Člen představenstva o zásadních rozhodnutích učiněných
v jemu svěřené působnosti informuje představenstvo. Představenstvo se řídí obecně závaznými
právními předpisy, stanovami a statutem Fondu. Představenstvo mj. také svolává valnou hromadu
Fondu a schvaluje změny statutu Fondu. Představenstvo je voleno valnou hromadou Fondu.

V působnosti představenstva je dle stanov Fondu:
zajišťovat řádné vedení předepsané evidence a účetnictví Fondu,
informovat dozorčí radu o záležitostech Fondu,
svolávat valnou hromadu a kontrolovat, zda do 15 dnů od jejího ukončení byl vyhotoven
příslušný zápis,
vyhotovovat nejméně jednou za rok pro valnou hromadu zprávu o podnikatelské
činnosti Fondu a stavu jeho majetku,
zajišťovat vyhotovení čtvrtletní zprávy o aktivech a vývoji zisku Fondu tak, aby zprávy
o vývoji zisku obsahovaly porovnání mezi vlastními výsledky Fondu a výsledky
plánovanými,
navrhovat a schvalovat změny statutu Fondu, nevyžaduje-li zákon schválení valnou
hromadou,
vykonávat platná usnesení valné hromady,
rozhodovat o mzdové politice Fondu,
uzavírat za Fond po předchozím schválení valnou hromadou smlouvy o výkonu funkce
se členy představenstva a se členy dozorčí rady,
zajišťovat vyhotovení dokumentů požadovaných ZPKT,
rozhodovat o všech záležitostech Fondu, pokud je právní předpisy nebo stanovy Fondu
nesvěřují do působnosti jiného orgánu Fondu.
Představenstvo tři členy. Životopisy členů představenstva jsou uvedeny v kapitole Profil Fondu
a skupiny v bodě 17.
K výkonu funkce člena představenstva Fondu je zapotřebí předchozího souhlasu ČNB vydaného za
podmínek stanovených zejména v § 515 a násl. ZISIF.
Představenstvo Fondu nezřídilo žádný poradní orgán, výbor či komisi.
Vzhledem k tomu, že statutárnímu orgánu nesmí být v souladu s obecně závaznými právními
předpisy týkajícími se obhospodařování investičních fondů udělovány ze strany akcionářů Fondu
jakékoliv pokyny týkající se obhospodařování Fondu, není statutární orgán oprávněn požádat
nejvyšší orgán Fondu v souladu s ust. § 51 odst. 2 ZOK o udělení pokynu týkajícího se obchodního
vedení. Statutární orgán však může požádat o sdělení nezávazného stanoviska či doporučení
týkajícího se obchodního vedení další (poradní) orgány Fondu či jiné subjekty, a to za podmínek
určených statutem Fondu či vnitřními předpisy Fondu.



10

1.3 Dozorčí rada Fondu
Předseda dozorčí rady Ing. Jan Kalina člen od 1. července 2021
narozen: 9. 3. 1969 předseda od 3. srpna 2021
vzdělání: vysokoškolské

Místopředseda dozorčí rady Ing. Martin Novák, MBA znovu zvolen od 1. července 2021
Narozen: 2. 5. 1971 místopředseda od 3. srpna 2021
Vzdělání: vysokoškolské

Člen dozorčí rady JUDr. Marek Šlégl člen od 30. června 2021
narozen: 16. 10. 1977
Vzdělání: vysokoškolské
Dozorčí rada je kontrolní orgán Fondu. Dozorčí rada dohlíží na uskutečňování podnikatelské činnosti
Fondu a na to, jak představenstvo vykonává svoji působnost. Dozorčí rada je oprávněna v rámci své
působnosti nahlížet do obchodních a účetních knih, jiných dokladů a účetních závěrek a kontrolovat
tam obsažené údaje. Dozorčí rada podává jednou ročně zprávu o své činnosti valné hromadě.
Dozorčí rada dále dle stanov Fondu:
přezkoumává řádnou, mimořádnou a konsolidovanou a popřípadě i mezitímní účetní
závěrku,
přezkoumává návrh na rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, včetně návrhu na
stanovení výše a splatnosti dividend i tantiém,
přezkoumává návrh na úhradu ztráty,
přezkoumává zprávu o vztazích (v případě, že má Fond jediného akcionáře, dozorčí rada
zprávu projedná), zpracovanou ve lhůtě 3 měsíců od skončení účetního období,
a předkládat k těmto záležitostem své vyjádření valné hromadě.
Dozorčí rada se skládá ze tří členů, volených valnou hromadou. Životopisy čledozorčí rady jsou
uvedeny v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.

Dozorčí rada je způsobiusnášet se, je-li na zasedání přítomna nadpoloviční většina všech jejích
členů. Každý člen dozorčí rady jeden hlas. Dozorčí rada přijímá svá rozhodnutí nadpoloviční
většinou hlasů všech členů. V případě rovnosti hlasů je rozhodující hlas předsedy dozorčí rady.
Zasedání dozorčí rady svolává předseda dozorčí rady písemnou pozvánkou nebo elektronickou
poštou. V případě nepřítomnosti předsedy dozorčí rady svolává zasedání místopředseda dozorčí
rady a v případě jeho nepřítomnosti pověřený člen dozorčí rady. V pozvánce musí být uvedeny místo
zasedání, en i hodina jeho zaháje a program jednání. Způsob svolání zasedání dozorčí rady
upravuje jednací řád dozorčí rady. Jsou-li na zasedání dozorčí rady všichni její členové, mohou se
vzdát práva na řádné svolání zasedání dozorčí rady. Vzdání se práva se uvede do zápisu ze zasedání
dozorčí rady. Předseda dozorčí rady svolá zasedání dozorčí rady tak, aby se toto konalo nejpozději
do 10 dnů od doručení žádosti, vždy pokud jej o to požádá:
některý z členů dozorčí rady,
představenstvo,


11

písemně kvalifikovaný akcionář, pokud současně uvede řádný důvod, proč má být
dozorčí rada svolána a co má projednat.
1.4 Výbor pro audit Fondu
Předseda výboru pro audit: Ing. Antonín Cerha (po celé Účetní období)
narozen: 1949
Od roku 1975 do roku 2015 působil ve společnosti ČEZ, a.s. na úseku plánování a controlling v oblasti
investic. hem své činnosti se zúčastnil prací na projektu privatizace ČEZ, na projektu integrace
distribučních společností do Skupiny ČEZ a implementace SAP ve Skupině. Dříve pracoval jako
vedoucí směny v Pražských teplárnách a jako investiční dozor v Energoinvestu Praha. Od roku 2008
do roku 2015 vykonával funkci ekonoma na projektech dvou paroplynových elektráren ve
společnosti CM European Power International (JV ČEZ s maďarskou společností MOL). V roce 2015
zahájil činnost samostatného finančního poradce, kterou vykonával dva roky. Několik let byl členem
představenstva a dozorčí rady ve společnosti OSC, a.s. a byl členem dozorčí rady ve společnosti
HYDROČEZ, a.s.

Místopředseda výboru pro audit: Ing. Jaroslava Roubíčková, CSc. (po celé Účetní období)
narozena: 1954
Působí od r. 1979 na katedře finančního účetnictví a auditingu Vysoké školy ekonomické v Praze,
auditorská praxe od r. 1991, bilanční účetní v Komoře certifikovaných účetních od r. 1998, aktivně
zapojena v systému certifikace účetních v ČR jako členka Rady v Institutu certifikovaných účetních.

Člen výboru pro audit: Ing. Libuše Šoljaková, Ph.D. (po celé Účetní období)
narozena: 1974
Absolventka Vysoké školy ekonomické v Praze (1996 - Ing., 2002 - Ph.D., 2006 - docent). Od roku
2004 je auditorkou a od roku 2005 i zkušebním komisařem Komory auditorů ČR. Je autorkou řady
oborných textů z oblasti manažerského účetnictví. Od roku 1996 se věnuje poradenství v oblasti
účetnictví a auditu, nejprve ve společnosti Haarmann, Hemmelrath a Partner Consulting s.r.o. a po
jejím rozdělení působí ve společnosti Alfery Audit s.r.o.

Fond, jako subjekt veřejného zájmu ve smyslu ust. § 1a písm. a) ve spojení s ust. § 19a odst. 1 Zákona
o účetnictví zřídil ke dni 25. 6. 2014 výbor pro audit. Výbor pro audit zejména sleduje účinnost vnitřní
kontroly, systému řízení rizik, účinnost vnitřního auditu a jeho funkční nezávislost, sleduje postup
sestavování účetní závěrky Fondu a předkládá řídicímu nebo kontrolnímu orgánu Fondu doporučení
k zajištění integrity systémů účetnictví a finančního výkaznictví. Dále doporučuje auditora
kontrolnímu orgánu s tím, že toto doporučení řádně odůvodní.
Výbor pro audit se skládá ze 3 členů, volených valnou hromadou. ichni navržení členové výboru
pro audit splnili zákonné podmínky pro jmenování do výboru pro audit stanovené ust. § 44 Zákona
o auditorech. Výbor pro audit si volí svého předsedu a místopředsedu.
Výbor pro audit je schopný usnášet se, je-li na zasedání přítomna nadpoloviční většina jejích členů.
K přijetí usnesení je zapotřebí, aby pro ně hlasovala nadpoloviční přítomných členů výboru pro audit.
Výbor pro audit nezřídil žádný poradní orgán, výbor či komisi.




12

1.5 Politika rozmanitosti Fondu
Fond ve vztahu k statutárnímu orgánu, kontrolnímu orgánu a výboru pro audit neuplatňuje žádnou
specifickou politiku rozmanitosti. Důvodem je především skutečnost, že volba těchto orgánů je
v působnosti valné hromady Fondu, pročež toto rozhodnutí nemůže Fond v zásadě ovlivnit. Fond se
principiálně hlásí k dodržování zásad nediskriminace a rovného zacházení a dbá na to, aby orgány
byly obsazovány osobami, jejichž odborné znalosti a zkušenosti svědčí o jejich způsobilosti
k řádnému výkonu funkce.
Odborné předpoklady a zkušenosti vedoucích osob Fondu navíc v souladu s příslušnou právní
úpravou posuzuje ČNB.
1.6 Dceřinné společnosti
Fond nemá žádnou dceřinou společnost.

2. Zásady a postupy vnitřní kontroly a pravidla přístupu k rizikům ve vztahu
k procesu výkaznictví
Fond na základě ust. § 19a Zákona o účetnictví použila mezinárodní účetní standardy harmonizované
evropským právem pro sestavení účetní závěrky ke Dni ocenění. Účetnictví a výkaznictví Fondu je
kromě všeobecně závazných právních předpisů upraveno rovněž soustavou vnitřních předpisů
a metodických postupů, plně respektujících obecně závazné účetní předpisy a standardy.
Přístup do účetního systému Fondu je přísně řízen a povolen pouze oprávněným osobám. Účetní
doklady jsou účtovány po předchozím řádném schválení oprávněnými osobami, přičemž způsob
schvalování je upraven vnitřním předpisem. Platební styk je oddělen od zpracování účetnictví
a provádění obchodních transakcí, veškeré platby jsou prováděny oddělením vypořádání. Tento
způsob úhrad zamezuje potencionální možnosti, kdy by jedna a tatáž osoba provedla uzavření
obchodního vztahu, zaúčtovala z něho vyplývající účetní operace a současně provedla platbu ve
prospěch obchodního partnera.
Kontrola správnosti a úplnosti účetnictví a výkaznictví Fondu je prováděna prostřednictvím řídícího
a kontrolního systému. Interní kontrola v rámci kontrolního a řídícího systému zahrnuje jednak
činnosti vnitřního auditu a dále řadu kontrolních prvků, prováděných kontinuálně (např. kontrola
zaúčtovaného stavu majetku na operativní evidenci majetku, inventarizace, kontrola čtyř očí apod.),
v rámci kterých je proces kontroly průběžně vyhodnocován.
Nad rámec vnitřní kontroly je Fond dále auditován prostřednictvím externího auditu, dle platných
právních předpisů.
3. Kodex řízení a správy Fondu
Fond přijal soubor vnitřních předpisů schválených statutárním orgánem Fondu. Tyto vnitřní předpisy
vycházejí z požadavků stanovených všeobecně vaznými právními předpisy, včetně právních
předpisů Evropské unie, jsou pravidelně aktualizovány a jsou předkládány ČNB. Rovněž podléhají
interní kontrole compliance a vnitřního auditu. Mezi tyto vnitřní předpisy patří mj. organizačřád,
který je základní normou řízení a správy Fondu.



13

4. Ostatní vedoucí osoby Fondu a portfolio manažer
4.1 Ostatní vedoucí osoby
Žádné další osoby nemají funkci vedoucí osoby ve Fondu.
4.2 Portfolio manažer
Portfolio manažer Mgr. Andrzej Martynek

Informace o příslušných manažerských odborných znalostech a zkušenostech portfolio manažera
jsou uvedeny v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.
5. Osoby s řídící pravomocí
Statutární orgán
Předseda představenstva Mgr. Andrzej Martynek znovu zvolen od 1. července 2021
Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň znovu zvolen od 1. července 2021
Člen představenstva Ing. Stanislav Průcha člen od 23. července 2021
Kontrolní orgán
Předseda dozorčí rady Ing. Jan Kalina člen od 1. července 2021
Místopředseda dozorčí rady Ing. Martin Novák, MBA znovu zvolen od 1. července 2021
Člen dozorčí rady JUDr. Marek Šlégl člen od 30. června 2021
6. Údaje o peněžitých a nepeněžitých příjmech a principech odměňování
Rozhodování o odměňování pracovníků Fondu náleží do působnosti statutárního orgánu Fondu.
Členové statutárního a kontrolního orgánu vykonávají svoji činnost na základě smluv o výkonu
funkce, v nichž je vždy upravena i jejich odměna včetně všech jejích složek, nejedná-li se
o bezúplatný výkon funkce. Tyto smlouvy včetně odměňování musí být schváleny valnou hromadou
Fondu.
Informace o zásadách a principech odměňování Fond vyhotoví v politice odměňování podle § 121l
ZPKT, kterou uveřejní na svých internetových stránkách. Fond v souladu s § 121p ZPKT také vyhoto
a uveřejní na svých internetových stránkách zprávu o odměňování.
7. Údaje o počtu cenných papírů Fondu, které jsou v majetku statutárního či
dozorčího orgánu a ostatních osob s řídící pravomocí
Členové dozorčí rady ani statutárního orgánu nedrželi ve svém vlastnictví žádné akcie Fondu.
V majetku členů statutárního ani dozorčího orgánu ani ostatních osob s řídící pravomocí nejsou
žádné cenné papíry Fondu.
K cenným papírům představujícím podíl na Fondu se nevztahují žádné opce ani srovnatelné
investiční nástroje, jejichž smluvními stranami by byli členové statutárního nebo dozorčího orgánu
Fondu nebo které by byly uzavřeny ve prospěch těchto osob. Osoby s řídící pravomocí Fondu nedrží
výše jmenované cenné papíry ani nepřímo, tedy prostřednictvím třetího subjektu.



14

8. Práva a povinnosti spojená s akciemi Fondu
Fond vydává jeden druh cenných papírů, akcie, které jsou vydávány k základnímu kapitálu, jehož
výše je též uváděna v obchodním rejstříku. Základní kapitál Fondu činí 1 062 099 720,- a je
rozdělen na:
30 092 826 (třicet milionů devadesát dva tisíc osm set dvacet šest) kusů kmenových
akcií na jméno, každá o jmenovité hodnotě 30,00 Kč (třicet korun českých). Tyto akcie
společnosti jsou vydány jako cenné papíry a nejsou přijaty k obchodování na evropském
regulovaném trhu, ani zahraničním trhu obdobném regulovanému trhu (dále jen
„Neobchodované akcie“),
5 310 498 (pět milionů tři sta deset tisíc čtyři sta devadesát osm) kusů kmenových akcií
na jméno, každá o jmenovité hodnotě 30,00 Kč (třicet korun českých). Tyto akcie
společnosti jsou vydány jako zaknihované cenné papíry a jsou přijaty k obchodování na
evropském regulovaném trhu (dále jen „Akcie určené k obchodování“).
Akcie se řídí právní úpravou dle ZOK, ZISIF a dalšími právními předpisy a úpravou v oddíle 7 stanov
Fondu.
Práva spojená s akciemi
S akciemi je spojeno právo akcionáře podílet se na řízení Fondu, na jeho zisku a na likvidačním
zůstatku při jeho zrušení s likvidací. S akciemi je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon
jinak. Akcie Fondu jsou neomezeně převoditelné. S akciemi nespojeno právo na jejich odkoupení
na účet společnosti, ani žádné jiné zvláštní právo.
Evidence akcií
Evidence akcií vydávaných Fondem je vedena v souladu s příslušnými ustanoveními ZPKT. Centrální
evidenci emise vede Centrální depozitář cenných papírů, a. s. Akcie Fondu v držení jednotlivých
investorů jsou tak evidovány na jejich majetkových účtech vlastníků cenných papírů. Investoři jsou
povinni sdělovat účastníku Centrálního depozitáře cenných papírů, a. s., u něhož mají veden svůj
majetkový účet, veškeré změny ve svých identifikačních údajích.
9. Odměny účtované externími auditory
Informace o odměnách účtovaných za Účetní období auditory v členění za jednotlivé druhy služeb
jsou uvedeny v příloze účetní závěrky (oddíl „Ostatní provozní náklady“), která je nedílnou součástí
této výroční finanční zprávy. Náklady na audit činily v tomto Účetní období 1 550 tis. Kč. Náklady na
ověření zprávy o odměňování činily 75 tis. Kč.
10. Dividendová politika Fondu
Fond neuplatňuje ani nedeklaruje dividendovou politiku ve smyslu stanovení poměru zisku
vyplaceného akcionářům a zisku zadrženého, ani nečiní takové odhady do budoucna.
Hospodářský výsledek Fondu vzniká jako rozdíl mezi výnosy z majetku Fondu a náklady na zajištění
činnosti Fondu. Rozhodovací postup o rozdělení zisku je v souladu se ZOK následující: Statutární
orgán Fondu předloží valné hromadě Fondu ke schválení návrh na rozdělení zisku, který přezkoumal
kontrolní orgán, který edkládá valné hromadě své vyjádření k návrhu na rozdělení zisku.
Rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných výnosů z majetku Fondu náleží do působnosti valné
hromady Fondu.
Výnosy z majetku Fondu se použijí ke krynákladů, nestanoví-li obecně závazné právní předpisy
nebo statut Fondu jinak. Pokud hospodaření Fondu za účetní období skončí ziskem, může být tento


15

zisk použit (i) k výplatě podílu na zisku nebo (ii) k investicím směřujícím ke zvýšení hodnoty majetku
Fondu. Pokud hospodaření Fondu za Účetní období skončí ztrátou, bude tato ztráta hrazena ze
zdrojů Fondu. Ke krytí ztráty se přednostně použije nerozdělený zisk z minulých let. Nestačí-li tyto
prostředky Fondu ke krytí ztráty, musí být ztráta v roce následujícím po účetním období, ve kterém
ztráta vznikla, kryta snížením kapitálového fondu, byl-li zřízen.
Případný zisk Fondu může být použit k opětovným investicím směřujícím ke zvýšení hodnoty
majetku Fondu a Fond tak nemusí vyplácet žádný podíl na zisku či výnosech.
Rozhodným dnem pro uplatnění práva na podíl na zisku je den určený v souladu s ust. § 351 ZOK. Podíl
na zisku je splatný do í měsíců ode dne, kdy bylo valnou hromadou Fondu učiněno rozhodnutí
o rozdělení zisku. Podíl na zisku vyplácí Fond na své náklady a nebezpečí pouze bezhotovostním
převodem na účet investora uvedený v seznamu akcionářů. Právo na výplatu podílu na zisku, o jehož
vyplacení bylo rozhodnuto valnou hromadou Fondu, se promlčuje v obecné tříleté lhůtě.
V Účetním období byla k akciím Fondu vyplacena dividenda ve výši 40,00 Kč na akcii.
V účetním obdopředcházejícím Účetní období byla k akciím Fondu vyplacena dividenda ve výši
40,00 Kč na akcii.
11. Významná soudní a rozhodčí řízení
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku právních vad aktiv nabytých do majetku Fondu,
tedy například v důsledku existence zástavního práva třetí osoby, pachtu, nájemního vztahu, resp.
předkupního práva, nebo v důsledku nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických
elektráren do provozu.
Podrobnější informace k znamným soudním řízením jsou uvedeny v bodě 18 Přílohy účetní závěrky
v části Riziko právních vad.
12. Struktura vlastního kapitálu Fondu a dceřiných společností
Fond (mateřská společnost)
Struktura vlastního kapitálu Fondu je uvedena v účetní závěrce, která je nedílnou součástí této
výroční finanční zprávy.
Cenné papíry vydávané Fondem:
Druh
Neobchodované akcie
Akcie určené k obchodování
ISIN
-
CZ0008041787
Forma
Kmenové akcie na jméno
Kmenové akcie na jméno
Podoba
Listinná
Zaknihovaná
Jmenovitá hodnota
30,00 Kč
30,00 Kč
Podíl na zapisovaném základním kapitálu (%)
85
15
Počet emitovaných akcií v oběhu ke konci Účetního
období (ks)
30 092 826
5 310 498
Počet akcií vydaných v Účetním období (ks)
0
0
Počet akcií odkoupených v Účetním období (ks)
0
0
Počet upsaných, dosud nesplacených akcií (ks)
0
0
Obchodovatelnost
Akcie nebyly přijaty k
obchodování na regulovaném
trhu
Akcie jsou přijaty k
obchodování na regulovaném
trhu


16


Ostatní skutečnosti:
Počet akcií držených Fondem: 0
Částka všech převoditelných cenných papírů, vyměnitelných cenných papírů nebo cenných papírů
s opčními listy, s uvedením podmínek pro převod, výměnu nebo upsání: 0
Skutečnosti, které nastaly po rozhodném dni:
Po rozhodném dni nenastaly skutečnosti, které by měly vliv na informace uvedené výše v tomto
odstavci.
Dceřiné společnosti:
Fond neměl v Účetním období žádnou dceřinou společnost.
13. Omezení převoditelnosti cenných papírů
Neobchodované akcie jsou neomezeně převoditelné.
Akcie určené k obchodovájsou neomezeně převoditelné. Převod Akcie určené k obchodování je
vůči Fondu účinný, bude-li jí prokázána změna osoby vlastníka akcie výpisem z účtu vlastníka.
V případě převodu nebo přechodu vlastnického práva k akciím Fondu je jejich nabyvatel povinen bez
zbytečného odkladu informovat Fond o změně vlastníka. K účinnosti převodu akcie v podobě
listinného cenného papíru vůči administrátorovi Fondu se vyžaduje oznámení změny vlastníka
příslušné akcie a její předložení administrátorovi Fondu. V případě, že by nabyvatel akcií nebyl
kvalifikovaným investorem dle ust. § 272 ZISIF, k takovému nabytí se v souladu s ust. § 272 odst. 3
ZISIF nepřihlíží.
14. Akcionářské struktury Fondu
Fond (mateřská společnost)
Struktura akcionářů ke Dni ocenění
V procentech
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Právnícké osoby celkem
99,97
99,97
Fyzické osoby celkem
0,03
0,03
15. Vlastníci cenných papírů se zvláštními právy
Fond nevydává vyjma výše uvedených druhů cenných papírů žádné jiné cenné papíry, se kterými by
bylo spojeno zvláštní právo. S akciemi je spojeno právo na podíl na zisku Fondu, právo na řízení Fondu
prostřednictvím hlasovacího práva, které je s těmito akciemi spojeno, pokud zákon nestanoví jinak.
16. Omezení hlasovacích práv
S akciemi Fondu je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon jinak.





17

17. Smlouvy mezi akcionáři s následkem snížení převoditelnosti nebo
hlasovacích práv
Fondu nejsou známy žádsmlouvy, které by uzavřeli akcionáři Fondu a které by současně mohly
mít za následek snížení převoditelnosti akc představujících podíl na Fondu nebo snížení
hlasovacích práv.
18. Zvláštní pravidla pro volbu a odvolání členů statutárního orgánu a změnu
stanov
Stanovy Fondu neobsahují žádná zvláštní pravidla pro volbu a odvolání členů statutárního orgánu
a změnu stanov Fondu.
Členy statutárního orgánu volí a odvolává valná hromada Fondu.
O doplňování a změnách stanov rozhoduje valná hromada Fondu na návrh statutárního orgánu nebo
na základě protinávrhů akcionářů účastnících se valhromady nebo na návrh dozorčí rady, pokud
valnou hromadu svolává dozorčí rada a navrhuje potřebná opatření.
19. Zvláštní působnost orgánů
Stanovy Fondu neobsahují žádnou zvláštní působnost statutárního ani kontrolního orgánu podle
zákona upravujícího právní poměry obchodních společností a družstev.
Působnost orgánů Fondu je obsažena v odst. 1.1 až 1.4 části této výroční finanční zprávy.
20. Významné smlouvy při změně ovládání Fondu
Fond neuzavřel žádné smlouvy, ve kterých by byl smluvní stranou a které nabudou účinnosti, změní
se nebo zaniknou v případě změny ovládání Fondu v důsledku nabídky převzetí.
21. Smlouvy se členy statutárního orgánu se závazkem plnění při skončení
jejich funkce
Fond neuzavřel se členy statutárního orgánu nebo se zaměstnanci žádné smlouvy, kterými by byl
zavázán k plnění pro případ skončení jejich funkce nebo zaměstnání v souvislosti s nabídkou
převzetí.
22. Programy nabývání cenných papírů za zvýhodněných podmínek
Fond nežádný program, na jehož základě je zaměstnancům nebo členům statutárního orgánu
Fondu umožněno nabývat účastnické cenné papíry Fondu, opce na tyto cenné papíry či jiná práva
k nim za zvýhodněných podmínek.


18

Přehled podnikání, stav majetku investičního Fondu a majetkových
účastí
1. Přehled podnikání
Investičním cílem Fondu v Účetním období bylo dosahovat stabilního zhodnocování majetkových
hodnot nad úrovní výnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic
do technologických celků pro výrobu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem
účasti na obchodních společnostech podnikajících především v oblasti energetiky, a doplňkových
majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
2. Činnost Fondu a skupiny v účetním období
V Účetním období se Fond při své činnosti zaměřil na obhospodařování aktiv ve svém majetku.
Mezi hlavní akce, které byly v Účetním obdodokončeny, patřila oprava střídačů, transformátorů
a panelů na fotovoltaických elektrárnách, oprava MC4 konektorů na FVE Ralsko, oprava česlí na MVE
Práčov a oprava vozovky na MVE Spálov. Ostatní akce byly spíše menšího rozsahu.
Nové investice v Účetním období se pohybovaly ve výši přibližně 9 mil. Kč.
2.1 Hospodaření Fondu
Věrný a vyčerpávající obraz o hospodaření Fondu poskytuje řádná účetní závěrka sestavená za
Účetní období a příloha k účetní závěrce, která je nedílnou součástí výroční finanční zprávy.
Hospodaření Fondu skončilo v Účetním období vykázaným hospodářským výsledkem ve výši
2 130 243 tis. před zdaněním. Zisk je tvořen zejména tržbami z nájemného a na straně nákladů pak
ovlivněn zejména odpisy, snížením hodnoty goodwill, náklady na opravy a údržby a ostatními
provozními náklady.
Významným faktorem, kte ovlivnil výsledek hospodaření, byly zejména tržby z nájemného
neprovozního dlouhodobého majetku ve výši 2 828 216 tis. a rovněž ostatprovozní výnosy ve
výši 126 787 tis. Kč, které byly ovlivněny rozpuštěním rezerv, náhradami od pojišťoven a ijatými
úroky od finančního úřadu. Na nákladové straně hospodařevýznamně ovlivnily opravy a údržba
energetických zařízení ve výši -90 377 tis. Kč, odpisy ve výši -607 100 tis. a snížení hodnoty
goodwillu ve výši -152 625 tis. Kč. Ostatní provozní náklady byly ve výši -95 315 tis. a zahrnovaly
především náklady na údržbu, provoz a technickou pomoc, náklady na auditorské a poradenské
služby a pojištění.
Dodávka elektrické energie byla na úrovni 104 % plánu.
Fond pro výpočet splatné a odložené daně použil v roce 2022 sazbu 5 % a 2021 sazbu 19 %, viz
kapitola 4 „Daň z příjmů“.
Dne 14. 6. 2022 rozhodla valhromada o vyplacení dividend ve výši 40 na akcii. Celková výše
schválených dividend činila 1 416 133 tis. Kč, přičemž 397 933 tis. bylo vyplaceno z Ostatních
kapitálových fondů a 1 018 200 tis. Kč z Nerozděleného zisku.
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Praha 4, Duhová
1444/2, PSČ: 140 53, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze pod sp. zn. B 17323.
Účetní období
Období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022


19

Konkrétně bylo vyplaceno ovládající osoČEZ, a. s. 1 410 111 tis. Kč. Dále byla vyplacena dividenda
společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. (4 642 tis. Kč) a dalším minoritním akcionářům.
2.2 Stav majetku fondu
Hodnota portfolia (tj. celkových aktiv) Fondu meziročně vzrostla o 14,49 % (tj. o 1 781 681 tis. Kč).
Růst aktiv byl zejména u oběžných aktiv o 2 322 396 tis. Kč, konkrétně nejvíce u pohledávek
z cashpoolingu. Naopak pokles zaznamenal dlouhodobý hmotný majetek ve výši 388 192 tis.
a goodwill ve výši – 152 626 tis. .
Portfolio Fondu je financováno z 94,25 % vlastními zdroji, a to zejména nerozdělenými zisky
a kapitálovými fondy (z 92 %). Z 5 % je majetek Fondu kryt dlouhodobými cizími zdroji, zbylou část
pak tvoří cizí zdroje krátkodobé.
AKTIVA
Fond vykázal v rozvaze k 31. 12. 2022 aktiva v celkové výši 14 080 106 tis. Kč, což představovalo
zvýšení oproti minulému účetnímu období o 1 781 681 tis. Kč. Tento nárůst byl způsoben především
zvýšením hodnoty oběžných aktiv. Aktiva byla z 48,1 % tvořena dlouhodobým hmotným majetkem
v hodnotě 6 761 453 tis. Kč, z 25,8 % goodwillem ve výši 3 630 786 tis. Kč, z 24,4% pohledávkami
včetně cashpoolingu ve ši 3 441 125 tis. a le pohledávkou z titulu daně z příjmu ve výši 231 089
tis. Kč, nedokončenými hmotnými investicemi ve výši 9 017 tis. Kč, penězi a peněžními ekvivalenty ve
výši 5 709 tis. Kč, ostatními oběžnými aktivy ve výši 587 tis. Kč a dlouhodobým nehmotným majetkem
ve výši 340 tis. Kč.
Struktura aktiv je zobrazena na níže uvedeném grafu.


0
2
4
6
8
10
12
14
16
31.12.2021 31.12.2022
Miliardy
Struktura aktiv v mld. Kč
Dlouhodobý nehmotný
majetek
Ostatní oběžná aktiva
Krátkodobé pohledávky
Peněžní prostředky a
peněžní ekvivalenty
Goodwill
Dlouhodobý hmotný
majetek


20

PASIVA
Celková pasiva Fondu k 31. 12. 2022 byla ve výši 14 080 106 tis. Kč, což představovalo nárůst oproti
minulému účetnímu období o 1 781 681 tis. Kč. Tento nárůst byl způsoben především zvýšením
vlastního kapitálu. Pasiva byla tvořena z 94,2 % vlastním kapitálem ve výši 13 270 162 tis. Kč,
zahrnujícím základní kapitál ve výši 1 062 100 tis. a nerozdělené zisky a kapitálové fondy ve výši
12 208 062 tis. Kč. Dále byla pasiva tvořena z 3,2 % rezervami ve výši 444 057 tis. Kč, z 1,4 %
dlouhodobými závazky z leasingu ve výši 196 072 tis. Kč, z 0,5 % odloženým daňovým závazkem ve
výši 66 825 tis. a dále rovněž ostatními pasivy ve výši 56 211 tis. Kč, krátkodobými závazky
z leasingu ve výši 27 653 tis. Kč, obchodními a jinými závazky ve výši 18 422 tis. a ostatními
dlouhodobými závazky ve výši 704 tis. Kč.
Struktura pasiv je zobrazena na níže uvedeném grafu.


CASHFLOW
Peněžní tok z provozní činnosti byl na konci sledovaného období ve výši 2 972 050 tis. Kč,
k 31. 12. 2021 byl ve výši 1 725 490tis. Kč, což představovalo nárůst o 1 246 560 tis. Kč, který byl
ovlivněn ziskem před zdaněním ve výši 2 130 243 tis. Kč, který oproti minulému období
(1 254 319 tis. Kč) vzrostl o 875 924 tis. Kč, úpravami o nepeněžní operace a dále změnou stavu
pohledávek ve výši 248 024 tis. Kč, změnou stavu ostatních pasiv ve výši -993 tis. Kč, změnou stavu
obchodních a jiných závazků ve výši 17 996 tis. Kč a změnou stavu ostatních oběžných aktiv ve výši
-11 tis. Kč. Čistý peněžní tok z provozní činnosti byl ovlivněn především přijetím přeplatku z daní
z příjmu ve výši 743 191 tis. Kč a přijatými úroky ve výši 101 025 tis. Kč.
Úpravy o nepeněžní operace zahrnovaly odpisy ve výši 627 810 tis. Kč, kdy došlo ke zvýšení
o 8 982 tis. oproti minulému období, kdy jejich výše byla 618 828 tis. Kč, sníže hodnoty
dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku včetně goodwillu, které bylo ve výši 100 681 tis. Kč
0,00
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
12,00
14,00
16,00
31.12.2021 31.12.2022
Miliardy
Struktura pasiv v mld.
Odložený daňový
závazek
Obchodní a jiné závazky
Základní kapitál
Nerozdělené zisky a
kapitálové fondy
Rezervy
Ostatní pasiva
Dlouhodobé závazky z
leasingu
Krátkodobé závazky z
leasingu


21

a oproti minulému období došlo ke zvýšení položky o 20 749 tis. Kč. Dále nepeněžní operace
představovaly změnu stavu rezerv ve výši -59 348 tis. Kč, v minulém období byla tato změna ve výši
-213 070 tis. a došlo tak ke snížení ve výši 153 722 tis. Kč. Nákladové a výnosové úroky ovlivněné
placenými úroky (-8 673 tis. Kč) a přijatými úroky (101 025 tis. Kč) byly ve výši 92 352 tis. Kč, v minulém
období pak ve výši -4 599 tis. Kč, což znamenalo zvýšení o 96 951 tis. Kč.
Peněžní tok z investiční činnosti dosáhl výše -8 761 tis. Kč, což představovalo snížení odlivu
prostředků o 3 249 tis. Kč oproti minulému období (-12 010 tis. Kč) způsobené nabytím stálých aktiv.
Peněžní tok z finanční činnosti ke konci účetního období dosáhl výše -3 798 828 tis. Kč, což
představovalo změnu o 2 411 516 tis. oproti minulému období (-1 387 312 tis. Kč) způsobené
zejména změnou stavu závazků / pohledávek ze skupinového cashpoolingu (o - 2 409 456 tis. Kč).
Peníze a peněžní ekvivalenty na konci období vzrostly oproti minulému účetnímu období o 4 tis. Kč,
což představovalo právě čistý růst peněz a peněžních ekvivalentů.
3. Nemovitosti, stroje a zařízení
Fond mimo jiné vlastní budovy, pozemky a zařízení pro výrobu elektrické energie. Přehled
nejvýznamnějšího majetku je uveden v bodu Identifikace majetku, jehož hodnota přesahuje 1 %
hodnoty majetku Fondu.
Fond přímo vlastní část pozemků spjatých s fungováním elektráren v jeho majetku. Pozemky, které
Fond nevlasta jsou důležité pro provoz elektráren, si Fond buď pronajímá na základě nájemních
smluv, nebo si k nim zajistil užívací práva prostřednictvím zřízení služebností.
Technologie určená k výrobě elektrické energie v majetku Fondu má rozličný charakter, jelikož Fond
vlastní
vodní elektrárny – vždy projektována s ohledem na charakter lokality, mnohdy velmi
specifické provedení,
elektrárny fotovoltaické velké množství panelů, střídačů, kabeláže a dalších prvků,
elektrárny větrné – dlouhý tubus zapuštěný do betonového základu s potřebnou
technologií nainstalovanou v gondole.
4. Podstatné investice
Výměna systému STO, CCTV na FVE Ralsko (1 200 tis. Kč),
monitorovací systém na FVE Čekanice (699 tis. Kč),
instalace nového hybridního DVR a kamerového systému (696 tis. Kč),
a další investice menšího rozsahu.
Všechny tyto investice byly financovány z vlastních zdrojů.
Budoucí investice jsou přehodnocovány 2x ročně v rámci tvorby podnikatelského plánu.
5. Regulační prostředí
Fond se pohybuje ve dvou základních oblastech podnikání. Jedná se o regulaci podnikání Fondu jako
instituce finančního trhu a regulaci podnikání s majetkem Fondu využívaného primárně k výrobě
elektřiny.
Fond je investičním fondem kvalifikovaných investorů, jehož podnikání je regulováno zejména
zákonem č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších


22

předpisů (dále také „ZISIF“) a dalšími právními předpisy. V roce 2022 došlo k jedné novelizaci ZISIF
(zákonem č. 96/2022 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti finančního trhu zejména
v souvislosti s implementací předpisů Evropské unie týkajících se unie kapitálových trhů).
Fond podléhá regulaci ČNB jako integrovaného orgánu dohledu nad finančním trhem v České
republice. ČNB vykonává dohled a zajišťuje zejména licenční, schvalovací a povolovací činnosti,
ukládání sankcí, stanovování opatření k náprazjištěných nedostatků. V oblasti regulace se ČNB
podílí na přípravě řady znamných právních předpisů týkajících se tuzemského finančního trhu.
Výkon dohledu nad investičními společnostmi a fondy se zaměřuje zejména na fondy s potenciálně
významným systémovým dopadem. Kontrolní činnost ČNB je soustředěna do oblastí dodržování
pravidel odborné péče při správě fondů a nastavení řídicích a kontrolních systémů.
Fond je uzavřeným investičním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ZISIF, řídící se svým
Statutem.
Akcie Fondu mohou být pořizovány pouze kvalifikovanými investory ve smyslu ustanovení § 272
ZISIF.
Fond se primárně řídí právními předpisy závaznými pro investiční fondy a dále pro emitenty cenných
papírů přijatých k obchodování na Regulovaném trhu, tj. zejména
Zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech),
ve znění pozdějších předpi
Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění
pozdějších předpisů
Zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Ve druhé oblasti jde legislativu a předpisy související s oblastí obnovitelných zdrojů.
Pro Fond jsou závazné především podmínky pro udělení licencí na výrobu elektřiny, cenová
rozhodnutí stanovující výši výkupních cen a dobu podpory, po kterou jsou tyto výkupní cen
poskytovány, stanovení výše příspěvku na likvidaci solárních panelů s případně systémy podpory
výkupních cen energií z obnovitelných zdrojů pro nové instalace.
Fond dále uvádí, že neeviduje vládní, hospodářskou, fiskální, měnovou či obecnou politiku nebo
faktory, které významně ovlivnily nebo by mohly přímo či nepřímo ovlivnit samotný provoz Fondu.
6. Výhled na následující období
Fond se bude v nadcházejícím období věnovat dalšímu vyhledávání a vyhodnocování nových
investičních příležitostí k rozšíření svého investičního portfolia a zachování atraktivity pro investory.
S ohledem na omezetrhu v ČR z hlediska možnosti nových lokalit pro OZE (limitovaná kapacita
vhodných lokalit pro výstavbu nových MVE, ne zcela vstřícný přístup místních municipalit k výstav
VTE) je pravděpodobné, že investiční příležitosti se omezí na akvizice již fungujících projektů.




23

Profil Fondu a skupiny
1. Základní údaje o Fondu
Název:
Obchodní firma: ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.

Identifikační údaje:
IČO: 241 35 780
DIČ: CZ24135780
LEI: 3157009245HIH3020636

Sídlo:
Ulice: Duhová 1444/2
Obec: Praha 4
PSČ: 140 53
Telefon: + 420 211 041 111

Vznik:
Fond byl založen v souladu se ZOK a ZISIF na dobu neurčitou zakladatelskou listinou ze dne 9. 3. 2011
a vznikl zápisem do obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 17323
dne 30. 6. 2011. Povolení k činnosti samosprávného investičního fondu obdržel Fond od ČNB na
základě rozhodnutí ze dne 27. 6. 2011, které nabylo právní moci dne 27. 6. 2011.
Právní forma Fondu je akciová společnost. Fond se při své činnosti řídí českými právními předpisy,
zejm. ZISIF a ZOK. Sídlem Fondu je Česká republika a kontaktní údaje do hlavního místa výkonu jeho
činnosti jsou: AMISTA IS, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8 - Karlín, tel: +420 226 233 110. Webové
stránky Fondu jsou www.amista.cz/cezoz.

Zapisovaný základní kapitál: 1 062 099 720,- Kč; splaceno 100 %

Akcie
Akcie k Fondu: 30 092 826 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve
jmenovité hodnotě 30,-
5 310 498 ks kmeno akcie na jméno v zaknihované podobě ve
jmenovité hodnotě 30,-

Čistý obchodní majetek Fondu k 31. 12. 2022: 13 270 162 tis. Kč

Orgány Fondu
Informace o orgánech Fondu, jejich složení a postupy jejich rozhodování jsou uvedeny výše v části
Informace pro akcionáře, bod č. 1. Orgány fondu a skupiny.
Zaměstnanci
V Účetním období nebyl ve Fondu zaměstnán žádný zaměstnanec na hlavní pracovní poměr.



24

Pro výkon specializovaných činností jsou uzavírány dohody o pracovní činnosti.
Hlavní akcionáři
ČEZ, a. s.
IČO: 452 74 649
se sídlem: Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
výše podílu na Fondu: 99,57 %
účast na kapitálu/hlasovacích právech Fondu: 99,57 %, 35 252 780 hlasů
typ účasti: přímá

Hlavní akcionáři nemají odlišná hlasovací práva. Fond je přímo ovládán akcionářem ČEZ, a. s.
2. Údaje o změnách skutečností zapisovaných do obchodního rejstříku, ke
kterým došlo během účetního období
V Účetním období došlo k následujícím změnám ve skutečnostech zapisovaných do obchodního
rejstříku:
Dne 4. 6. 2022 byla zapsána změna v adrese člena dozorčí rady JUDr. Marka Šlégla
Dne 5. 8. 2022 byla zapsána změna v adrese předsedy představenstva Mgr. Andrzeje
Martynka
3. Údaje o obhospodařovateli a administrátorovi Fondu
Fond je samosprávným investičním fondem, který je na základě povolení k činnosti samosprávného
investičního fondu uděleného ČNB oprávněn se obhospodařovat. Fond je tak ve smyslu ust. § 8 ZISIF
obhospodařovatelem Fondu.
V průběhu Účetního období vykonával obhospodařovatel ve vztahu k Fondu běžné činnosti dle
statutu Fondu a v souladu s ním.
V Účetním období administrovala Fond AMISTA IS.
AMISTA IS vykonává svou činnost investiční společnosti na kladě rozhodnutí ČNB
č.j. 41/N/69/2006/9 ze dne 19. 9. 2006, jež nabylo právní moci dne 20. 9. 2006.
AMISTA IS se na základě ust. § 642 odst. 3 ZISIF považuje za investiční společnost, která je oprávněna
přesáhnout rozhodný limit, a je oprávněna k obhospodařování investičních fondů nebo zahraničních
investičních fondů, a to fondů kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů
rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání) a zahraničních investičních fondů
srovnatelných s fondem kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů rizikového
kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání), a dále je oprávněna k provádění administrace
investičních fondů nebo zahraničních investičních fondů dle ust. § 11 odst. 1 písm. b) ZISIF ve spojení
s ust. § 38 odst. 1 ZISIF, a to administrace fondů kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných
fondů rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání) a zahraničních investičních
fondů srovnatelných s fondem kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů
rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání).
AMISTA IS vykonávala pro Fond činnosti dle statutu Fondu. Jednalo se např. o vedení účetnictví,
oceňování majetku a dluhů, výpočet aktuální čisté hodnoty majetku na jednu akcii vydávanou
Fondem, zajištění vydávání a odkupování akcií a výkon dalších činností související s hospodařením
s hodnotami v majetku Fondu (poradenská činnost týkající se struktury kapitálu, poradenství
v oblasti přeměn obchodních společností nebo převodu obchodních podílů apod.).


25

Portfolio manažer
Informace o osobě portfolio manažera Fondu jsou uvedeny výše v části Informace pro akcionáře, bod
č. 4. Ostatní vedoucí osoby a portfolio manažer, odst. 4.2 Portfolio manažer. Informace o příslušných
manažerských odborných znalostech a zkušenostech portfolio manažera jsou uvedeny níže
v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.
4. Údaje o depozitáři Fondu
Obchodní firma: Česká spořitelna, a. s. (od 18. 7. 2014)
Sídlo: Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4
IČO: 452 44 782
5. Údaje o hlavním podpůrci
V Účetním období pro Fond nevykonávaly činnost hlavního podpůrce žádné osoby oprávněné
poskytovat investiční služby, Fond neměl hlavního podpůrce.
6. Údaje o osobách, které byly depozitářem pověřeny úschovou nebo
opatrováním majetku Fondu, pokud je u těchto osob uloženo nebo těmito
osobami jinak opatrováno více než 1 % hodnoty majetku fondu
Depozitář v současné době využívá služeb Clearstream Banking S.A. Luxembourg pro vypořádání
a clearing zahraničních cenných papírů a služeb Centrálního depozitáře cenných papírů, a.s., pro
vypořádání a clearing burzovních obchodů s cennými papíry obchodovanými na Burze cenných
papírů Praha, a.s., a lokální custodiany pro trhy v Polsku, Slovensku, Maďarsku, Rumunsku a Turecku.
Spolupracující subjekty se v čase mohou měnit, zejména se vstupem na nové trhy.
7. Údaje o úplatách pracovníků a vedoucích osob vyplácených
obhospodařovatelem Fondu jeho pracovníkům nebo vedoucím osobám
Obhospodařovatelem Fondu je sám Fond. Fond jako obhospodařovatel poskytl v Účetním období
úplatu členům statutárního a dozorčího orgánu, compliance officerovi a několika osobám na dohodu
o pracovní činnosti. Odměna je specifikována v příslušné smlouvě mezi Obhospodařovatelem
a fyzickou osobou, která činnost vykonává.
Fond nevyplatil v Účetním období obhospodařovateli žádné odměny za zhodnocení kapitálu.
8. Údaje o úplatách pracovníků a vedoucích osob vyplácených
obhospodařovatelem Fondu jeho pracovníkům nebo vedoucím osobám
s podstatným vlivem na rizikový profil Fondu
Žádné takové odměny nebyly obhospodařovatelem v Účetním období vyplaceny.
9. Identifikace majetku, jeh hodnota přesahuje 1 % hodnoty majetku
Fondu
Majetek Fondu ke Dni ocenění je tvořen zejména dlouhodobým hmotným majetkem oceněným
reálnou hodnotou ve výši 6 761 453 tis. Kč, goodwillem ve výši 3 630 786 tis. a pohledávkami
včetně cashpoolingu ve výši 3 441 125 tis. Kč.


26



Inventární číslo
Název majetku
Energetické zařízení
Hodnota k 31. 12. 2022 (tis. Kč)
23001013
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ševětín
720 933
23001002
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ralsko 1
709 182
23001006
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Vranovská Ves
345 493
23001003
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ralsko 3
300 371
23001000
Trafostanice
FVE Ralsko 1
184 624
23000163
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Žabčice
137 408
21001000
Stavební část
FVE Ralsko 1
435 772
21001003
Stavební část
FVE Ralsko 3
208 327
21001011
Stavební část
FVE Ševětín
176 864
Výše jsou uvedeny položky majetku, technologické celky, které jsou částmi jednotlivých elektráren
a které individuálně přesahují hodnotu 1 % majetku Fondu.
Část energetických zařízení je umístěna na cizích pozemcích, které jsou v jejich prospěch zatíženy
věcnými břemeny/nájemními smlouvami, a to v souvislosti s umístěním samotných elektráren,
zajištěním přístupových cest a vyvedením výkonu. Vzhledem k unikátnosti situace každé elektrárny
jsou smluvní vztahy řešeny vždy s přihlédnutím ke specifikům dané lokality.
Fond předpokládá nutnost významné modernizace u fotovoltaických elektráren (střídače, obměna
panelů). S náklady na opravy je počítáno v plánu oprav, který je dvakrát ročně přehodnocován.
Identifikace ke goodwillu:
K 1. 1. 2012 došlo k odštěpení vymezené části jmění společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a jeho
přechodu na Fond. Dále k tomuto dni došlo ke sloučení Fondu jako nástupnické společnosti se
společnostmi eEnergy Ralsko a.s., eEnergy Ralsko Kuřívody a.s., eEnergy Hodonín a.s., FVE
Vranovská Ves a.s., GENTLEY a.s., 3 L invest a.s., AREA-GROUP CL a.s., DOMICA FPI s.r.o., Bohemian
Development, a.s., Bioplyn technologie s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a KEFARIUM, a.s., jako zanikajícími
společnostmi. Celková hodnota odštěpované části obchodního jmění rozdělované společnosti
a obchodního jmění zanikajících společností, která byla znalcem stanovena ke dni 1. 1. 2012 se
zahrnutím eliminací při fúzi, činila 9 068 034 tis. Kč.
Rozdíl mezi hodnotou odštěpované části jmění rozdělované společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje,
s. r. o., která činila 5 527 275 tis. a hodnotou jmění některých zanikajících společností (3 L invest
a.s., AREA GROUP-CL a.s., Bioplyn technologie s.r.o., DOMICA FPI s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a GENTLEY
a.s.) stanovenou znalcem k 1. lednu 2012 v celkové hodnotě 3 814 249 tis. na jedné straně
a souhrnem individuálně přeceněných složek aktiv snížených o převzaté závazky v celkové hodnotě
3 953 115 tis. Kč na straně druhé, a dále snížený o eliminaci odložedaně ve výši 10 707 tis. Kč, činí
5 377 702 tis. Kč. V zahajovací rozvaze Fondu byl tento rozdíl vykázán jako goodwill.



27

Ke každému rozvahovému dni byla hodnota goodwillu snížena na zákla porovnání hodnoty
diskontovaných peněžních toků dle ocenění znalce k rozvahovému dni a účetní hodnoty
souvisejících aktiv včetně goodwill následovně (v tis. Kč):

Hodnota k 1. 1. 2012
5 377 702
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2012
-249 357
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2013
-156 460
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2014
-3
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2015
-
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2016
-293 277
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2017
-271 384
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2018
-116 688
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2019
-7 485
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2020
-409 016
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2021
-90 620
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2022
-152 625
Netto
3 630 786
Goodwillu se dále věnuje bod 7. Goodwill v účetní závěrce Fondu.
Pohledávky představuje především cash-poolingová pozice Fondu ke Dni ocenění ve výši
3 227 625 tis. a další položky pohledávek, zejména dohadné účty aktivní ve výši 109 180 tis.
především za společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a obchodní pohledávky pohledávky
z nájemného ve výši 97 314 tis. Kč.
10. Informace o aktivitách v oblasti výzkumu a vývoje
Fond nevyvíjel v Účetním období žádné aktivity v oblasti výzkumu a vývoje.
11. Informace o aktivitách v oblasti ochrany životního prostředí
a pracovněprávních vztazích
Prohlášení o nezohledňování kritérii pro udržitelné investování dle článku 7 nařízení EU
2020/852
Podkladové investice tohoto finančního produktu nezohledňují kritéria EU pro environmentálně
udržitelné hospodářské činnosti.
Informace o politikách začleňování rizik týkajících se udržitelnosti do investičního rozhodování
podle článku 6 SFDR
Rizikem týkajícím se udržitelnosti je událost nebo situace v environmentální nebo sociální oblasti
nebo v oblasti správy a řízení, kteby v případě, že by nastala, mohla mít skutečný nebo možný
významný nepříznivý dopad na hodnotu investice.
Vzhledem k obchodnímu modelu Fondu a různorodosti možných rizik týkajících se udržitelnosti
postupuje Fond v rámci jejich identifikace v souladu se zásadou proporcionality a zohledňuje pouze
ta rizika, která mohou mít v krátkodobém či střednědobém horizontu významný nepříznivý dopad na


28

hodnotu aktiv. V rámci jednotlivých oblastí udržitelnosti Fond identifikoval především následující
typy souvisejících rizik:
Enviromentální rizika riziko související s klimatickou změnou, riziko související s
přechodem na cirkulární ekonomiku, riziko nezohledňování kritérii udržitelnosti;
Sociální rizika – riziko negativního dopadu na dodržování lidských práv, riziko korupce a
úplatkářství;
Rizika řízení a správy riziko corporate governance, riziko nedostatečného řízení rizik,
riziko nerovného a neprůhledného odměňování zaměstnanců a managementu;
Fond vzhledem k podsta svého podnikání (vlastnictví a pronájem energetických zařízení
obnovitelných zdrojů energie na výrobu elektrické energie) pozitivním způsobem přispívá ke
zlepšení stavu životního prostředí v České republice.
Každá dodaná kWh z obnovitelných zdrojů znamená, že k uspokojení potřeb obyvatel bylo potřeba
spálit o něco méně fosilních paliv, než by tomu bylo jinak.
Vodní elektrárny ve vlastnictví Fondu přispívají k čištění řek na česlích zachycují odpadky a větve
a tyto jsou následně ekologicky likvidovány.
Kromě výše uvedených obecných rizik týkajících se udržitelnosti Fond zohledňuje specifická rizika
související s udržitelností vztahují se ke specifickým třídám aktiv v portfoliu Fondu. Relevantní
informace o takto zohledňovaných specifických rizicích souvisejících s udržitelností jsou
zohledněny v rámci kapitoly 18. Rizika v příloze účetní závěrky.
12. Informace o obchodech zajišťujících financování (SFT)
Žádné takové obchody během Účetního období neproběhly.
13. Informace o pobočce nebo jiné části obchodního závodu v zahraničí
Fond nemá žádnou pobočku či jinou část obchodního závodu v zahraničí.
14. Fondový kapitál Fondu a vývoj hodnoty akcie
K datu:
31. 12. 2022
31. 12. 2021
31. 12. 2020
Fondový kapitál Fondu (Kč):
13 270 161 211
11 299 467 584
11 503 878 213
Počet emitovaných akcií



v oběhu ke konci Účetního období (ks):
35 403 324
35 403 324
35 403 324
Počet vydaných akcií v Účetm období (ks):
0
0
0
Fondový kapitál na 1 akcii (Kč):
374,8281
319,1640
324,9377


29


15. Informace o podstatných změnách statutu Fondu
V průběhu Účetního období nedošlo k žádným podstatným změnám statutu Fondu.
16. Informace o nabytí vlastních akcií nebo vlastních podílů
Fond v Účetním období nevlastnil žádné vlastní akcie ani podíly.
17. Členové správních řídících a dozorčích orgánů a vrcholové vedení
Statutární orgán
Předseda představenstva Mgr. Andrzej Martynek
vzdělání: vysokoškolské
2006 2007 Česká konsolidační agentura, člen představenstva a vrchní ředitel
2008 2009 Avant Fund Management, investment company, člen představenstva a investiční
ředitel
2010 - dosud ČEZ, a.s., specialista fúzí a akvizic a následně ředitel útvaru fúze a akvizice
Mgr. Andrzej Martynek ve Fondu vede oblasti Investice a obchod a Právní služby.
Společnosti, ve kterých byl Mgr. Andrzej Martynek členem správních, řídících nebo dozorčích orgá
nebo společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
ČEZ Invest Slovensko a.s., IČO: 288 61 736, se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140
53, předseda dozorčí rady (členství zaniklo 31. 12. 2022)
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Hradec Králové, Křižíkova 788,
PSČ 500 03, člen dozorčí rady (členství zaniklo 8. 9. 2021)
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s., IČO: 45 337 241, se sídlem Tomášikova
22, Bratislava, PSČ 821 02, místopředseda dozorčí rady (členství zaniklo 31. 8. 2021)
324,9377 319,164
374,712
290
300
310
320
330
340
350
360
370
380
31.12.2020 31.12.2021 31.12.2022
Kč/akcii Fondový kapitál na akcii
Fondový kapitál na akcii


30

Distributie Energie Oltenia S.A., Craiova, 97, Calea Severinului, Dolj county, Fiscal
Registration Code: RO 14491102, number of registration with the Bucharest Trade
Registry: J16/148/2002 (člen dozorčí rady od 15.10.2019, členství zaniklo 31. 3. 2021)
MARTIA a.s., IČO: 250 06 754, se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ 400 11, člen
dozorčí rady (od 1. 5. 2014, členství zaniklo 28. 2. 2018)
Předseda představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB
o povolení k výkonu činnosti vedoucí osoby.
Předseda představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které
jsou pro Fond významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je
úplatný, člen statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech
spojen s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla
uvalena nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena
sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti
k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň
vzdělání: vysokoškolské
1996–2000 Spořitelní investiční společnost, a. s., právní oddělení
2001–2006 ČEZ, a. s., správa majetkových účastí
2006–2012 ČEZ, a. s., fúze a akvizice
2013 dosud ČEZ, a. s., manažer útvaru realizace fúzí a akvizic
Mgr. Tomáš Petráň ve Fondu vede oblasti Řízení rizik a Provoz a údržba.
Společnosti, ve kterých byl Mgr. Tomáš Petráň členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů
nebo společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
ČEZ Recyklace, s.r.o., IČO: 034 79 919, se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4,
člen dozorčí rady (členství od 25. 10. 2022 a stále trvá)
Advantage Production, s.r.o., IČO: 247 47 637, se sídlem Na valech 284/14, Hradčany, 160
00 Praha 6, jednatel (členství od 1. 10. 2021 a stále trvá)
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s., IČO: 45 337 241, se sídlem Tomášikova
22, Bratislava, PSČ 821 02, místopředseda dozorčí rady (členství od 30. 6. 2020 a stále
trvá)
Advantage Production, s.r.o., IČO: 247 47 637, se sídlem Na valech 284/14, Hradčany, 160
00 Praha 6, společník (majetková účast stále trvá)
ČEZ Invest Slovensko a.s., IČO: 288 61 736, se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140
53, předseda představenstva (členství zaniklo 31. 12. 2022)
InoBat Auto j.s.a., IČO: 52 648 192, se sídlem Dolná 5, Banská Bystrica 974 01, člen
dozorčí rady (členství od 1. 7. 2020 a do 27. 7. 2022)
Člen představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB
o povolení k výkonu činnosti vedoucí osoby.


31

Člen představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které jsou
pro Fond významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je
úplatný, člen statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech
spojen s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla
uvalena nucená správa, nebylo proti mu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena
sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti
k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Člen představenstva Ing. Stanislav Průcha
vzdělání: vysokoškolské
Západočeská Univerzita v Plzni - Fakulta elektrotechnická, elektroenergetika.

2004 2005 EGC - EnerGoConsult ČB s.r.o., výzkumný a vývojový pracovník
2006 2008 Aufwind Schmack GmbH Neue Energien, Regensburg / Plzeň, projektant / developer
2008 2016 Komerční banka, a.s., expert pro oblast financování energetiky
2016 2020 ČEZ, a.s., expertní / poradenská podpora rozvoje OZE
2021 dosud BELECTRIC GmbH, člen představenstva
2020 dosud ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., jednatel, ředitel pro oblast rozvoje OZE

Stanislav Průcha ve Fondu vede oblasti Backoffice, Administrativně organizační podpora řízení
a Správa informačního systému.
Společnosti, ve kterých byl Ing. Stanislav Průcha členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů
nebo společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
PV Design and Build s.r.o. místopředseda dozorčí rady od června 2022
BELECTRIC GmbH - člen představenstva od prosince 2021
ČEZ Obnovitelné zdroje s.r.o. - jednatel od května 2020
Člen představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB
o povolení k výkonu činnosti vedoucí osoby.
Člen představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které jsou
pro Fond významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je
úplatný, člen statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech
spojen s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla
uvalena nucená správa, nebylo proti mu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena


32

sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti
k výkonu funkce správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Kontrolní orgán
Předseda dozorčí rady: Ing. Jan Kalina
vzdělání: vysokoškolské
Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu
k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem
uzavřenou smlouvu o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
Členství k 31. 12. 2022
ČEZ, a. s. – člen představenstva
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. – předseda dozorčí rady
ČEZ Energetické produkty, s.r.o. předseda dozorčí rady
Severočeské doly a.s. místopředseda dozorčí rady
ČEZ ENERGOSERVIS spol. s r.o. místopředseda dozorčí rady
CEZ RES International B.V. předseda dozorčí rady
CEZ POLSKA SP. Z O.O. člen dozorčí rady
CEZ Chorzów S.A. - předseda dozorčí rady
CEZ Skawina S.A. - předseda dozorčí rady
BELECTRIC GmbH Beiratsmitglied (člen dozorčí rady)
Ukončená členství v předešlých pěti letech
ČEPS, a.s. - předseda představenstva
ČEPS Invest, a.s. - předseda dozorčí rady do roku 2018
Český svaz zaměstnavatelů v energetice předseda představenstva do roku 2018
Severočeské doly a.s. člen představenstva
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. – člen představenstva
CEZ RES International B.V. Director A
ČEZ Recyklace s.r.o. předseda rady jednatelů
CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs GmbH Geschäftsführer (jednatel)
CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II. GmbH Geschäftsführer (jednatel)
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. – předseda rady jednatelů a generální ředitelČlen dozorčí nebyl nikdy
odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými konkurzními
řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti němu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo


33

regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k konu funkce správních, řídících nebo
dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Místopředseda dozorčí rady: Ing. Martin Novák, MBA
vzdělání: vysokoškolské
Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu
k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem
uzavřenou smlouvu o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých 5 letech:
Členství k 31. 12. 2022
ČEZ a. s. – člen představenstva
Elevion Group B.V. člen dozorčí rady
Inven Capital, SICAV, a.s. místopředseda dozorčí rady
Telco Infrastructure, s.r.o. předseda dozorčí rady
Burza cenných papírů Praha, a.s. – člen dozorčí rady
ČEZ ICT Services, a. s. předseda dozorčí rady
ČEZ ESCO, a.s. – místopředseda dozorčí rady
Telco Pro Services, a.s. místopředseda dozorčí rady
Ukončená členství v předešlých pěti letech
Severočeské doly a.s. místopředseda dozorčí rady
ČEZ Korporátní služby, s.r.o. – místopředseda dozorčí rady
Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen
s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena
nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze
strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce
správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Člen dozorčí rady: JUDr. Marek Šlégl
vzdělání: vysokoškolské
Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu
k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem
uzavřenou smlouvu o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých 5 letech:
Členství k 31. 12. 2022


34

RM area invest s.r.o. předseda dozorčí rady
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a.s. místopředseda dozorčí rady
ESCO Slovensko, a. s. člen dozorčí rady
ČEZ Distribuce, a. s. člen dozorčí rady
Elektrárna Dětmarovice a.s. – předseda dozorčí rady do 30. 9. 2019
Domat Control System s.r.o. člen dozorčí rady do 1. 7. 2019
PRODECO, a.s. člen dozorčí rady
SD - Kolejová doprava, a.s. člen dozorčí rady
ÚJV Řež, a. s. – člen dozorčí rady
CEZ Produkty Energetyczne Polska sp. z o.o. předseda dozorčí rady
ČEZ Energetické produkty, s.r.o. místopředseda dozorčí rady
CEZ Polska sp. z o.o. člen dozorčí rady
ČEZ Invest Slovensko, a.s. místopředseda představenstva
Ukončená členství v předešlých pěti letech
CEZ Romania S.A. předseda dozorčí rady
Ovidiu Development S.A. člen dozorčí rady
CEZ ESCO Romania S.A. člen dozorčí rady
Elekrárna Počerady a.s. předseda dozorčí rady
ENVEZ, a. s. (dříve ČEZ Asset Holding, a.s.) člen představenstva
Energocentrum Vítkovice, a. s. – předseda dozorčí rady
Domat Holding s.r.o. člen dozorčí rady
Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen
s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena
nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze
strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce
správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.
Členové správních řídících a dozorčích orgánů a vrcholové vedení mezi sebou nemají žád
příbuzenské vztahy.
18. Významné smlouvy
Fondu nejsou známy žádsmlouvy, které by uzavřeli akcionáři Fondu a které by současně mohly
mít za následek ztížení převoditelnosti akcií představujících podíl na Fondu nebo hlasovacích
právech.
Fond neuzavřel žádné smlouvy, ve kterých by byl smluvní stranou, a které nabydou účinnosti, změní
se nebo zaniknou v případě změny ovládání Fondu v důsledku nabídky převzetí.
19. Investiční cíl a politika
Investičním cílem Fondu je dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní
výnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických


35

celků pro výrobu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účasti na
obchodních společnostech podnikajících především v oblasti energetiky a doplňkových
majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
Fond je za předpokladu ekonomické výhodnosti oprávněn provádět rovněž krátkodobé investice či
transakce s uvedenými majetkovými hodnotami.
V uplynulém účetním období nedošlo k žádným odchylkám od investičních cílů, změnám politik,
technik a nástrojů používaných při správě Fondu.
Fond v souladu s obecně závaznými předpisy investuje do typů aktiv definovaných v jeho statutu,
a to za podmínek (např. investiční limity) tam uvedených.
Fond při své činnosti dodržuje následující investiční limity uvedené ve statutu:
Technologické celky
Hodnota jedné investice do jednoho technologického celku včetně všech jeho součástí může tvořit
maximálně 35 % celkové hodnoty majetku Fondu.
Akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech
Hodnota jedné investice do akcií, obchodního podílu, resp. jiné formy účasti na jedné společnosti:
(a) zaměřující se na výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za
pomoci kogenerace (společná výroba elektrické energie a tepla);
(b) vlastnící akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech zaměřujících se na
výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci kogenerace
(společná výroba elektrické energie a tepla);
(c) vlastnící nemovité věci,
může tvořit maximálně 35 % celkové hodnoty majetku Fondu.
Likvidní majetek
(a) Maximální podíl likvidního majetku Fondu
Maximální podíl likvidního majetku Fondu je zpravidla nižší než 20 % celkového majetku Fondu
a pouze krátkodobě a v ojedinělých případech, typicky např. pouze po obdo60 dnů po zvýšení
základního kapitálu Fondu (tj. po vydání vysokého počtu akcií) nebo po prodeji významné majetkové
hodnoty z majetku Fondu, může podíl likvidního majetku Fondu dosahovat vyšších hodnot.
V případě, že Fond tento limit poruší, je povinen o tomto porušení informovat depozitáře a ČNB spolu
s návrhem řešení vzniklého porušení a přijatých opatření, aby se toto porušení neopakovalo. Při
porušení limitů je zpravidla poskytována ze strany ČNB šestiměsíční lhůta pro nápravu porušení.
(b) Minimální podíl likvidního majetku Fondu
Minimální podíl likvidního majetku Fondu na celkovém majetku Fondu je 3 %, resp.: minimálně 500 tis.
Kč, jakmile přesáhne hodnota majetku Fondu částku 50 mil. Kč; minimálně 5 mil. Kč, jakmile přesáhne
hodnota majetku Fondu částku 10 mld. Kč.
(c) Způsob nakládání s likvidním majetkem Fondu
Shora vymezený minimální podíl likvidního majetku Fondu je investován do vkladů, se kterými je
možno volně nakládat, vedených u depozitáře Fondu.
Zbývající část likvidního majetku Fondu přesahující výše stanovená minima může Fond investovat:


36

1. do vkladů, se kterými je možno volně nakládat, nebo termínovaných vkladů, a to u bank, poboček
zahraničních bank nebo zahraničních bank, jež dodržují obezřetnostní pravidla podle práva
Evropských společenství nebo pravidla, která ČNB považuje těmto pravidlům za rovnocenná;
2. do dvoustranných úvěrových vztahů mezi Fondem (jako úvěrujícím) a společností ČEZ, a.s. (jako
úvěrovaným a osobou ovládající Fondu) nesoucích Fondu předem stanovený úrokový výnos, a to
formou tzv. reálného cash-poolingu umožňujícího Fondu volné nakládání s poskytnutými
prostředky.
Maximální výše takto zhodnocovaného likvidního majetku Fondu může dosahovat až 12,5 % celkové
hodnoty majetku Fondu.
Maximální výše likvidního majetku Fondu zhodnocovaného dle shora uvedených bodů 1. a 2. může
v kterémkoli z těchto případů dosahovat 100 % celkové hodnoty likvidního majetku Fondu
přesahujícího stanovená minima likvidity.
Investiční nástroje a vklady u jednoho emitenta
Maximální limit investic do investičních cenných papírů nebo nástrojů peněžního trhu, příp.
obsahující derivát, vydaných jedním emitentem, vkladu u tohoto emitenta a rizika spojeného s tímto
emitentem jako druhou smluvní stranou při operacích s finančními deriváty, nesmí překročit 35 %
hodnoty majetku Fondu.
Fond bude financovat své investičaktivity prostřednictvím úvěrů a zápůjček pouze ve výjimečných
případech, přičemž platí, že Fond může uzavírat smlouvy o přijetí úvěru nebo zápůjčky do souhrnné
výše desetinásobku majetku Fondu (bez ohledu na počet věřitelů).
V případě přijetí úvěru nebo zápůjčky za účelem pořízení, udržení či zlepšení stavu majetkových
hodnot může takto přijatý úvěr nebo zápůjčka dosahovat maximálně 95 % hodnoty pořizované
majetkové hodnoty.
Fond může poskytovat půjčky nebo úvěry do souhrnné výše 45 % hodnoty majetku Fondu (bez
ohledu na počet dlužníků) jakékoli fyzické či právnické osobě za podmínek obvyklých v běžném
obchodním styku.
Ke konci Účetního období nejsou aktivity Fondu financovány prostřednictvím úvěrů a zápůjček. Fond
se v rámci stanovených limitů účastní cash-poolingu Skupiny ČEZ. Celkové roční úrokové výnosy
související s cash-poolingem byly 101 025 tis. Kč.
Fond je investičním fondem kvalifikovaných investorů s právní osobností ve smyslu ust. § 8 a ust. §
95 odst. 1 písm. a) ZISIF, který je oprávněn přesáhnout rozhodný limit dle ustanovení § 16 ZISIF,
a který se řídí ustanoveními ZISIF a jeho prováděcích předpisů, jakož i evropských předpisů v oblasti
kolektivního investování (v rozsahu úpravy fondů kvalifikovaných investorů). Fond je samosprávným
investičním fondem ve smyslu § 8 ZISIF, který je oprávněn se sám obhospodařovat (tzn. zejména
spravovat svůj majetek) a který je oprávněn provádět svou vlastní administraci (tzn. provádět
obslužné administrativní činnosti, které s obhospodařováním Fondu nutně souvisí, a jsou
specifikovány v § 38 ZISIF) v Účetním období Fond některými činnosti souvisejícími
s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu pověřil třetí osobu.
Regulačním orgánem Fondu je ČNB, a to vzhledem k tomu, že Fond je registrován v České republice.
Fond je uzavřeným investičním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ZISIF, řídící se svým
Statutem, platnými právními předpisy a regulací.
Akcie Fondu mohou být pořizovány pouze kvalifikovanými investory ve smyslu ustanovení § 272
ZISIF.


37

Profil typického investora je kvalifikovaný investor ve smyslu ZISIF. Investiční horizont je 5 a více let.
Zkušenosti s investováním by investor měl mít dlouhodobé, zejména s investicemi do nemovitostí,
a dále pak s různými typy investiční nástrojů.
Fond je určen investorům, kteří z hlediska vztahu k rizikům spojeným s investováním do Fondu buď
preferují investice do energetického sektoru a nemovitostí nebo těmito investicemi vyvažují své
celkové investiční portfolio tvořené i jinými typy majetkových hodnot a je si vědom souvisejících rizik
a má k nim nízkou míru averze.
20. Investiční omezení
Fond investuje v souladu se svou investiční strategií uvedenou ve statutu Fondu. Statut Fondu
obsahuje popis způsobu investování Fondu zahrnující zejména:
druhy věcí, které mohou být nabyty do jmění Fondu, a mohou-li do jeho jmění být nabyty
cenné papíry nebo zaknihované cenné papíry, také druh těchto cenných papírů nebo
zaknihovaných cenných papírů, například akcie nebo dluhopisy, a mohou-li do jeho
jmění být nabyty dluhopisy nebo obdobné cenné papíry nebo zaknihované cenné papíry
představující právo na splacení dlužné částky, potom také druh těchto dluhopisů nebo
obdobných cenných papírů nebo zaknihovaných cenných papírů představujících právo
na splacení dlužné částky podle jejich Fondu, například dluhopisy vydávané státem
nebo dluhopisy vydávané obchodními společnostmi,
investiční limity, které je nutno dodržovat ve vztahu k věcem nabývaných do majetku
Fondu,
údaj o tom, zda Fond kopíruje nebo hodlá kopírovat složení indexu akcií nebo dluhopisů
nebo jiného indexu nebo sleduje nebo hodlá sledovat určitý index nebo jiný finanční
kvantitativně vyjádřený ukazatel (benchmark),
údaj o určitém hospodářském odvětví nebo jeho části, určité zeměpisné oblasti nebo
určité části finančního trhu, ve kterých Fond koncentruje nebo hodlá koncentrovat své
investice, nebo určitém druhu věcí, do kterých Fond koncentruje nebo hodlá
koncentrovat své investice,
možnosti a limity využití přijatého úvěru nebo zápůjčky na účet Fondu,
možnosti a limity použití majetku Fondu k poskytnutí úvěru, zápůjčky, daru a zajištění
závazku jiné osoby nebo úhradě dluhu, který nesouvisí s jeho obhospodařováním,
možnosti a limity vztahující se k prodeji věcí na účet Fondu, které Fond nemá ve svém
majetku,
údaj o technikách k obhospodařování Fondu a možnosti a limity jejich používání.
Fond může do jednoho technologického investičního celku pro výrobu energie z obnovitelných
zdrojů (především solárních, vodních, větrných a bioplynových), který může být zejména tvořen:
nemovitostmi vč. jejich součástí a příslušenství (zejména stavby, energeticsítě,
oplocení, apod.) a souvisejících movitých věcí;
energetickými zařízeními vč. všech součástí a technologií; a
nehmotnými majetkovými hodnotami, zejména právy k nehmotným statkům (výrobně
technické dokumentaci apod.) a věcnými právy k nemovitostem
investovat 35 % celkové hodnoty majetku Fondu. Fond může též nabývat majetkové hodnoty výše
uvedené pod písmeny (a) a (b) nebo jejich části výstavbou, nebo za účelem dalšího zhodnocení
svého majetku výstavbu umožnit. Výstavba samotná je vždy realizována na účet Fondu třetí osobou


38

k takové činnosti oprávněnou a investice do může též představovat maximálně 35 % celkové
hodnoty majetku Fondu (limit pro 1 investici).
Fond neinvestuje přímo do fyzických komodit.
Investiční omezení Fondu vyplývají z omezení Fondu uvedených ve statutu, když Fond může
investovat pouze do aktiv uvedených ve statutu a jeho investice musí splňovat echny příslušné
limity uvedené ve statutu či v obecně závazných právních předpisech. Vymezení jednotlivých aktiv,
do kterých Fond může dle statutu investovat, a limity pro takové investice jsou uvedeny v investiční
strategii.
Fond do jednoho měsíce od zjištění porušení limitů informuje o této skutečnosti akcionáře a zároveň
jim předloží opatření, která přijal, aby příslušné limity uvedl do souladu se statutem. Tyto informace
budou přístupné akcionářům na internetových stránkách www.cez.cz/cezozuif.
Fond není fondem kolektivního investování do nemovitostí ve smyslu ZISIF.
Majetek Fondu tvoří zejména technologie a jiný související movitý a nemovitý majetek. Tyto položky
tvoří ke Dni ocenění převážnou většinu čisté hodnoty majetku. Vzhledem k tomu, že tento majetek
představují energetická zařízení, která:
jsou souborem pozemků, budov a movitých věcí (např. turbíny, FVE panely,
transformátory, technologická zařízení), jež představují většinu majetku,
se pronajímají jako celek (nikoli jednotlivé položky pozemky, budovy, movité věci) a
nájemné je určeno podílem z tržeb za elektřinu (nikoli kapitálovou částkou),
vykazuje se též všechen relevantmajetek v účetní závěrce dle mezinárodního účetního standardu
IAS 16 Pozemky, budovy a zařízení a nikoli dle IAS 40 Investice do nemovitostí.
Ocenění majetku a závazků bylo provedeno ke Dni ocenění a od tohoto data nenastaly u Fondu ve
vztahu k vlastněným nemovitostem žádné zásadní změny. Toto znalecké ocenění přeceňovaných
částí majetku sestavila společnost KPMG Česká republika, s.r.o., IČO: 005 53 115, se sídlem Pobřežní
648/1a, Praha 8, PSČ 186 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 326 od 8. 10. 1990, tel.: +420 222 123 111. Znalec není ve vztahu personální či finanční
závislosti k Fondu a odměna za zpracování posudku byla vedena tak, aby výše odměny nebyla
nikterak závislá na výsledcích ocenění.
Energetická zařízení v majetku Fondu jsou provozována a spravována obchodní společností ČEZ
Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové, zapsanou
u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl C, vložka 16087, od 1. 7. 2000, tel.: + 420 492 112 821.
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., byla založena podle českého práva a řídí se českými právními
předpisy, zejména ZOK. Regulačním statusem uvedené obchodní společnosti je status standardní
obchodní společnosti, která provádí svou činnost na základě živnostenského oprávnění a dále
povolení k výrobě elektřiny od Energetického regulačního úřadu. Uvedená společnost má
zkušenosti s provozováním energetických zařízení tohoto typu.
21. Investiční manažer / poradci
Fond nevyužívá služeb investičního manažera.
Fond nevyužívá poradců poskytujících poradenství ohledně aktiv Fondu.
22. Ocenění
Aktuální hodnota akcií Fondu je stanovována minimálně jednou za kalendářní rok.


39

Majetek a dluhy Fondu se oceňují reálnou hodnotou.
Reálná hodnota nemovitých věcí včetně jejich součástí a příslušenství, reálná hodnota podílů na
nemovitostních a jiných společnostech, jakož i reálná hodnota movitých věcí včetně jejich součástí
a příslušenství (včetně případných uměleckých děl) v majetku Fondu je stanovována minimálně
jednou ročně, a to znaleckým posudkem k poslednímu dni účetního období.
V případě náhlé změny okolností ovlivňující cenu investičních aktiv v majetku Fondu provede
administrátor Fondu bez zbytečného odkladu poté, co se o takovýchto okolnostech dozví,
mimořádné ocenění reflektující aktuální okolnosti. Na základě takového mimořádného ocenění
provede administrátor Fondu rovněž mimořádné stanovení aktuální hodnoty akcie.
Při přepočtu hodnoty aktiv vedených v cizí měně se použije kurz devizového trhu vyhlášený ČNB
a platný v den, ke kterému se přepočet provádí.
Fond nemá možnost pozastavit oceňování majetku a dluhů Fondu.
23. Poskytovatelé služeb fondu
Následující platby za služby pro Fond jsou aktuální pro Účetní období a vyplývají z uzavřených
platných smluv mezi Fondem a poskytovatelem služby.
Mnoho smluvních stran
Fond uzavřeny desítky smluv na zajištění věcných břemen, nájemních smluv, darů, smluv
o spolupráci, vynětí ze zemědělského půdního fondu a náhrad za užívání vodních děl. Rozložení
plateb v roce se řídí konkrétními podmínkami ve smlouvách.
Celková roční úplata za tyto smlouvy činila přibližně 30 mil. Kč.
Pojištění majetku
Pojistitelem je obchodní společnost HDI Versicherung AG, IČO: 276 36 062, se sídlem Jugoslávská
29, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.
zn. A 56166.
Úplata pojistiteli činila přibližně 12 mil. Kč bez DPH.
Depozitář Fondu
Depozitářem Fondu je obchodní společnost Česká spořitelna, a.s., IČO: 452 44 782, se sídlem
Olbrachtova 1929/62, Praha 4, PSČ 140 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze pod sp. zn. B 1171.
Celková roční úplata Depozitáři v souladu s depozitářskou smlouvou činila přibližně 1 mil. Kč.
Administrátor Fondu
Administrátorem Fondu je od 26. 2. 2019 obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s.,
IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8, PSČ 186 00, zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 10626.
Vybranými činnostmi jsou zejména: administrace Fondu, vedení účetnictví Fondu, poskytování
právních služeb, vyřizování stížností a reklamací investorů, oceňování majetku a dluhů Fondu,
výpočtu aktuální hodnoty cenného papíru vydávaného Fondem, vedení seznamu vlastníků cenných
papírů, uveřejňování, zpřístupňování a poskytování údajů a dokumentů akcionářům Fondu a jiným
osobám, oznamováúdajů a poskytování dokumentů, zejména České národní bance nebo orgánu
dohledu jiného členského státu.
AMISTA IS je dále odpovědná za určení a výpočet hodnoty čistého obchodního jmění.


40

AMISTA IS přijala systém vnitřních předpisů, kterým mj. zavedla, udržuje a uplatňuje postupy pro
řízení střetů zájmů mezi
AMISTA IS, včetně jejích pracovníků, a jí obhospodařovanými a administrovanými
investičními fondy nebo investory těchto investičních fondů,
investičními fondy, u nichž AMISTA IS provádí obhospodařování nebo administraci nebo
obojí, popř. jejich investory, navzájem,
osobou, která ovládá AMISTA IS, je ovládána AMISTA IS nebo osobou ovládanou stejnou
osobou jako AMISTA IS a vedoucími osobami AMISTA IS, resp. investory investičních
fondů, a to vždy s ohledem na všechny předvídatelné okolnosti, které mohou vyvolat
střet zájmů v důsledku struktury podnikatelského seskupení, ve kterém se AMISTA IS
nachází, a předmětu podnikání jeho členů,
včetně zjišťování, zamezování a oznamování těchto střetů zájmů. AMISTA IS neprovádí
žádnou jinou hlavní činnost. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního
orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.

Roční úplata za činnosti související s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu činila přibližně
2 mil. Kč.
Finanční služby, interní audit a procesní činnosti
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost ČEZ, a. s., IČO: 452 74 649, se sídlem Duhová
2/1444, 140 53 Praha 4. Od 1. 9. 2019 poskytuje část procesních činností obchodní společnost ČEZ
Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové.
Vybranými činnostmi jsou: metodické řízení financí, finanční reporting, zabezpečení
bezhotovostního platebního styku a administrace cashpoolingu, umisťování volných prostředků,
zajištění financování, zabezpeče pojištění, ostatní poskytované finanční služby, finanční
konzultační služby a služby interního auditu, ekonomické plánování, vyhodnocování a ostatní
administrativní činnosti.
Roční úplata v souladu se smlouvami činila přibližně 7 mil. Kč.
Účetní a daňové služby
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost WTS Alfery s.r.o., IČO: 270 78 001, se sídlem
Václavské náměstí 40, 110 00 Praha 1.
Vybranými činnostmi jsou: zajišťování odborných činností v oblastech vedení účetnictví a daní,
evidence majetku, zpracová mzdové agendy, ípravy platebních transakcí, sestavení účetní
závěrky a podkladů pro konsolidovanou účetní závěrku Skupiny ČEZ, komunikace s auditorem při
auditu účetní závěrky.
Roční úplata činila přibližně 2 mil. Kč.
Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zařízení
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38
924, se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové.
Vybranými činnostmi jsou: provozová energetických zařízení, součinnost při plánování
a vyhodnocování provozu, zajištění administrativní agendy včetně zajištěkontraktace smluvních
vztahů v souvislosti s provozováním, opravami, údržbou a investicemi do energetických zařízení,
komunikace s orgány státní správy a samosprávy.
Roční úplata v souladu se smlouvou činila přibližně 50 mil. Kč.


41

V této úplatě nejsou zahrnuty náklady na opravy a údržbu zařízení v majetku Fondu, které jsou blíže
popsány v bodu níže.
Popis veškerých poplat splatných přímo nebo nepřímo ze strany subjektu kolektivního
investování, které nelze kvantifikovat a které jsou nebo mohou být významné.
V souvislosti s investiční strategií Fondu, jednotlivými investicemi a potřebou jejich údržby jsou
Fondu přeúčtovávány náklady na opravy zařízení v majetku Fondu. Tyto náklady vyplývají z provozu
aktiv v majetku Fondu a nelze je zcela přesně předvídat a kvantifikovat, jelikož reflektují nahodilou
povahu výskytu závad zařízení (elektráren) v majetku Fondu. Aktuálně naplánovaná výše nákladů na
opravy na následujících pět let se pohybuje mezi 99-174 mil. Kč ročně.
Dalším významným výdajem jsou výdaje na investice, které souvisejí s majetkem Fondu. Aktuálně
naplánovaná výše investičních výdajů na následujících pět let se pohybuje mezi 15224 mil.
ročně.
24. Úschova
Fond nevyužívá institutu úschovy svých aktiv, vyjma úschovy v rámci vztahu s depozitářem.
Depozitářem Fondu je Česká spořitelna, a. s., IČO: 452 44 782, se sídlem Praha 4, Olbrachtova
1929/62, PSČ 14000, tel.: 800 207 207, obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 1171 (dále jen „Depozitář“). Depozitář je právním
nástupcem České státní spořitelny a byl zaregistrován jako akciová společnost v České republice
dne 30. 12. 1991 v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171. Byl
založen na dobu neurčitou. Depozitář se řídí právními předpisy České republiky, kde má své sídlo.
Depozitář zejména:
zajišťuje opatrování, úschovu a evidenci majetku v souladu s ustanovením § 71 ZISIF;
zřizuje, vede a eviduje účty na jméno nebo ve prospěch Fondu a kontroluje pohyb
peněžních prostředků Fondu na těchto účtech, a to v souladu s ustanovením § 72 ZISIF;
kontroluje, zda v souladu se Zákonem, přímo použitelným předpisem Evropské unie
v oblasti obhospodařování investičních fondů, statutem Fondu a ujednáními
depozitářské smlouvy
byly vydávány a odkupovány akcie;
byla vypočítávána aktuální hodnota akcie;
byl oceňován majetek a dluhy;
byla vyplácena protiplnění z obchodů s majetkem v obvyklých lhůtách; jsou používány
výnosy plynoucí pro Fond;
a provádí příkazy obhospodařovatele v souladu se statutem Fondu a depozitářskou
smlouvou.
V případě, že Depozitář způsobí újmu obhospodařovateli Fondu, Fondu nebo investorovi Fondu
v důsledku poruše své povinnosti stanovené nebo sjednané pro výkon jeho činnosti jako
depozitáře, je povinen ji nahradit, ičemž této povinnosti se zprostí pouze v případě, kdy prokáže,
že újmu nezavinil ani z nedbalosti.
Depozitář v současné době využívá služeb Clearstream Banking S.A. Luxembourg pro vypořádání a
clearing zahraničních cenných papírů a služeb Centrálního depozitáře cenných papírů, a.s., pro
vypořádání a clearing burzovních obchodů s cennými papíry obchodovanými na Burze cenných


42

papírů Praha, a.s., a lokální custodiany pro trhy v Polsku, Slovensku, Maďarsku, Rumunsku a Turecku.
Spolupracující subjekty se v čase mohou měnit, zejména se vstupem na nové trhy.
25. ížová odpovědnost
Fond není zastřešujícím subjektem kolektivního investování, proto se u něj křížová odpovědnost
neuplatní.
26. Regulované trhy
Akcie určené k obchodování byly ijaty k obchodovápouze na evropském regulovaném trhu Burzy
cenných papírů Praha, a.s., a to s účinností od 31. 12. 2015, prvním obchodním dnem byl 4. 1. 2016.
27. Rating
Fond nepožádal o přidělení ratingu, žádný rating Fondu nebyl přidělen.
28. Alternativní výkonnostní ukazetele
Pod pojmem Investice (CAPEX) se rozumí pořízení dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku
+ změna stavu poskytnutých záloh na DHM a DNM (v brutto hodnotě, tj. bez oprávek a opravných
položek). Jedná se o součást výkazu cash flow, řádek nabytí stálých aktiv vč. kapitalizovaných úroků.
Fond v roce 2022 na investice (CAPEX) vynaložil 8 761 tis. Kč, v roce 2021 to bylo 12 010 tis. Kč.
29. Vymezení konsolidačního celku fondu jako fondu údaje o majetkových
účastech
Fond nedrží podíl na kapitálu jiných společností.
30. Informace o skutečnostech, které nastaly po rozvahovém dni
V době mezi rozvahovým dnem a datem sestavení této výroční finanční zprávy nenastaly
skutečnosti významné pro naplnění účelu výroční finanční zprávy.
31. Komentář k přílohám
Součástí této výroční finanční zprávy jsou přílohy, které podávají informace o hospodaření Fondu.
V souladu s obeczávaznými právními předpisy obsahuje tato výročfinančzpráva též účetní
závěrku, včetně její přílohy, zprávu nezávislého auditora a zprávu o vztazích.
Další informace jsou uvedeny v příloze účetní závěrky.
Kromě údajů, které jsou popsány v íloze účetní závěrky, nenastaly žádné další významné
skutečnosti.
Přiložená účetní závěrka nebyla dosud schválena k tomu příslušným orgánem (valnou hromadou)
podle zvláštních právních předpisů, neboť k datu vyhotovení výroční finanční zprávy ješnenastal
termín, ve kterém je dle zákona nutno účetní závěrku nejpozději tímto orgánem schválit.





43

ZPRÁVA O VZTAZÍCH SPOLEČNOSTI
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
za období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022
vypracovaná představenstvem společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. (také jako
„Společnost“), 24135780, se sídlem Praha 4, Duhová 1444/2, PSČ 140 53, zapsané v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 17323 ve smyslu ustanovení § 82 zákona č.
90/2012 Sb., o obchodních korporacích (dále jen „zákon o obchodních korporacích“).
Představenstvo Společnosti v souladu se zákonem uvávztahy mezi ovládající osobou a osobou
ovládanou a mezi ovládanou osobou a osobami ovládanými stejnou ovládající osobou (také jako
„zpráva o vztazích“, případ„zpráva“). Zpráva je zpracována v souladu s ustanovením § 82 odst. 1
4 kona o obchodních korporacích za uplynulé účetní období (od 1. ledna 2022 do 31. prosince
2022).
1. Struktura vztahů
Ovládaná osoba a zpracovatel zprávy o vztazích
Ovládanou osobou je společnost ČEZ OZ uzavřeinvestiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem
Duhová 1444/2, 140 53 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
sp. zn. B 17323 (dále jako „ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.“).

Ovládající osoba
Ovládající osobou společnosti ČEZ OZ uzavřeinvestiční fond a.s., je společnost ČEZ, a. s., IČO:
452 74 649, se sídlem Duhová 2/1444, 140 53 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, sp. zn. B 1581.
Minoritním akcionářem společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. ze Skupiny ČEZ je
společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Křižíkova 788/2, 500 03 Hradec
Králové, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, sp. zn. C 16087.
Ovládající osobou společnosti ČEZ, a. s. je Ministerstvo financí České republiky.

Další osoby ovládané stejnou ovládající osobou
V příloze č. 1 této zprávy je uvedeno schéma struktury vztahů 2022.



44

2. Schéma vztahů


Struktura akcionářů, vč. velikosti jejich podílů je blíže popsána v příloze č. 1.
Schéma struktury vztahů 2022.
3. Úloha ovládané osoby
ČEZ OZ uzavřený investičfond a.s. je investiční společnost, která za cíl dosahovat stabilního
zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní výnosu dlouhodobých úrokových sazeb
prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků pro výrobu energií z
obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účasti na obchodních společnostech
podnikajících především v oblasti energetiky, a doplňkových majetkových hodnot tvořených
standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
4. Způsob a prostředky ovládání
Společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., je ve smyslu ustanovení § 74 odst. 3 zákona
o obchodních korporacích ovládanou osobou. Společnost ČEZ, a. s., přímo ovládá společnost ČEZ
OZ uzavřený investiční fond a.s., při výkonu práv většinového akcionáře v působnosti valné hromady.


ČEZ OZ uzavře investiční fond
a.s.,
ovda osoba
zpracovatel zprávy

Ministerstvo financí Čes republiky
(MF ČR) - ovláda osoba
ČEZ, a. s.
Ovda/ří osoba
Ostatní dceřiné společnosti MF ČR
Ostatní ovda/řízené dceřiné
společnosti ČEZ, a. s.
Osoby nepřímo ovda MF ČR,
vnučky MF ČR
Osoby nepřímo ovda MF ČR,
pravnky MF ČR
Osoby nepřímo ovda/říze
ČEZ, a. s. - vnučky ČEZ, a. s.
Osoby nepřímo ovdané ČEZ,
a. s. pravnučky ČEZ, a. s.
Osoby nepřímo ovda
ČEZ, a. s. prapravnučky ČEZ,
a. s.



45

5. Smluvní vztahy
Tento přehled zahrnuje vzájemné smlouvy uzavřené mezi společností ČEZ OZ uzavřený investiční
fond a.s., a společností ČEZ, a. s., a ostatními ovládanými osobami. Jedná se nejen o smlouvy
uzavřené v příslušném účetním období, ale jde o veškeré existující (účinné) smlouvy.

Smluvní strany
Předmět smlouvy
Č. smlouvy / ze
dne
ČEZ, a. s.
Smlouva o poskytování služeb (finanční služby a
interní audit)
5600003042
ČEZ, a. s.
Smlouva o vzájemných úvěrových rámcích k dohodě o
poskytování víceúrovňového cashpoolingu reálného
25.11.2011
ČEZ, a. s.
Dohoda o poskytování víceúrovňového cash poolingu
reálného
29.06.2006
ČEZ, a. s.
Licenční smlouva o poskytnutí práva užívat ochranné
známky
5600008751
ČEZ, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene MVE Mělník
20.03.2013
ČEZ, a. s.
Smlouva o poskytování služeb (editace internetového
profilu)
5600005985
ČEZ, a. s.
Nájemní smlouva – IC Vydra (doba určitá)
000477_2022
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o outsourcingu - provoz energetických
zařízení
24.03.2016
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Nájemní smlouva
17.09.2012
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o poskytnutí jistoty
16.03.2017
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Dohoda o postoupení smlouvy o outsourcingu -
podpora řízení FKI
5600010750
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o zřízení služebnosti stezky a služebnosti
cesty
4101167308
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Objednávka na přefakturaci vodného Komín, Kníničky
4101828756
ČEZ ICT Services, a. s.
Rámcová smlouva o poskytování služeb – IT služby
2_2012
ČEZ ICT Services, a. s.
Dílčí smlouva o poskytování služeb – specifikace
poskytovaných IT služeb
3_2012
ČEZ ICT Services, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene – TR Pardubice
Server Obchodní správa Pardubice
4100803914
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem části vyrovnávací věže – MVE Práčov
2_2006
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem nebytových prostor – technologické skříně
4101486716
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem nebytových prostor - MVE Černé Jezero
4102447439
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva, umístění rozvaděčů a UPS_Noviny
pod Ralskem
23.10.2018
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva – pronájem nebytových prostor
v Hradci Králové
10.08.2007
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva – Nekoř, provoz MVE Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o nájmu pozemku v areálu TR Noviny
Va_2011_V0209
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene – MVE Spálov
16.05.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení VB – Přelouč (ČOV)
19.10.2015
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene – Vydra, Č. Pila
20.04.2017
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného
břemene – VN Kladno - Dříň
30.12.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene - Srní
18.09.2012
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o umístění a provozování stavby – Nekoř, MVE
Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o umístění a provozování zařízení v areálu SP
Pastviny
01.08.2013



46

Tyto smlouvy byly uzavřeny za obvyklých obchodních podmínek, kterým odpovídala i poskytnutá
protiplnění. Společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., z těchto vztahů nevznikla žádná újma.
Ze vztahů mezi ovládající a ovládanou osobou plynou pro ovládanou osobu výhody ve smyslu
využívání outsourcingu služeb, cashpoolingu, úspor nákladů, možnost využívat značky, loga
a dobrého jména Skupiny ČEZ, možnost spolupráce v rámci Skupiny ČEZ atd. Z výše uvedeného
jednoznačně vyplývá, že převládají výhody.
6. Jiná jednání
Společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. v roce 2022 neučinila žádná jednání na popud nebo
v zájmu ovládající osoby nebo ovládaných osob, která by měla být předmětem této zprávy dle
ustanovení § 82 odst. 2 písm. d) zákona o obchodních korporacích.
7. Závěr
Zpracování této zprávy o vztazích mezi propojenými osobami bylo v zákonné lhůtě zajištěno
statutárním orgánem ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Statutární orgán prohlašuje, že výše uvedený přehled je úplný a správný. Všechny aktivity byly
realizovány v souladu s ustanoveními zákona o obchodních korporacích a nebylo jejich účelem
zastřít jiný vztah.
Tato zpráva o vztazích neobsahuje údaje, jejichž uvedení by mohlo způsobit vážnou újmu
společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. Dále zpráva neobsahuje údaje, které tvoří předmět
obchodního tajemství společnosti a údaje, které jsou utajovanými skutečnostmi podle zvláštního
zákona.
Zpráva byla zpracována podle nejlepšího vědoa svědomí zpracovatelů. Zpracovatelé čerpali ze
všech dostupných podkladů a dokumentů, s vynaložením maximálního úsilí.
Vymezení podnikatelského seskupení bylo zpracováno dle podkladů poskytnutých ČEZ, a. s.
Tato Zpráva podléhá přezkoumání dozorčí radou ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.

V Praze dne 28. 2. 2023

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva



ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
místopředseda představenstva




47

Schéma struktury vzta




48

Účetní závěrka k 31. 12. 2022

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s.




49

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




ROZVAHA K 31. 12. 2022




v tis. Kč





Bod
K 31. 12. 2022

K 31. 12. 2021
Aktiva




Dlouhodobý hmotný majetek:




Dlouhodobý hmotný majetek, brutto

11 460 563

11 245 051
Dlouhodobý hmotný majetek, brutto leasing

310 966

285 234
Oprávky a opravné položky

-4 928 453

-4 321 391
Oprávky a opravné položky – leasing

-81 623

-60 913
Dlouhodobý hmotný majetek, netto

6 761 453

7 147 981
Nedokončené hmotné investice, netto

9 017

10 681
Dlouhodobý hmotný majetek, investice celkem
5
6 770 470

7 158 662





Ostatní stálá aktiva:




Goodwill, netto
7
3 630 786

3 783 412
Dlouhodobý nehmotný majetek, netto
6
340

237
Ostatní stálá aktiva celkem

3 631 126

3 783 649





Oběžná aktiva:




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
8
5 709

5 705
Pohledávky, netto
9
3 441 125

1 323 842
Pohledávky z titulu daně z příjmu
4
231 089

25 991
Ostatní oběžná aktiva
10
587

576
Oběžná aktiva celkem

3 678 510

1 356 114





Aktiva celkem

14 080 106

12 298 425























50

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
ROZVAHA K 31. 12. 2022
v tis. Kč

POKRAČOVÁNÍ


Bod
K 31. 12. 2022

K 31. 12. 2021
Pasiva




Vlastní kapitál:




Základní kapitál

1 062 100

1 062 100
Nerozdělené zisky, kapitálové fondy a emisní ážio

12 208 062

10 237 368
Vlastní kapitál celkem
11
13 270 162

11 299 468





Dlouhodobé závazky:




Rezervy
13
444 057

503 405
Závazky z leasingu dlouhodobé
14
196 072

189 553
Odložený daňový závazek
4
66 825

221 837
Ostatní dlouhodobé závazky

704

704
Dlouhodobé závazky celkem

707 658

915 499





Krátkodobé závazky:




Obchodní a jiné závazky
15
18 422

426
Závazky z leasingu krátkodobé
14
27 653

25 828
Závazek z titulu daně z příjmů
4
-

-
Ostatní pasiva
15
56 211

57 204
Krátkodobé závazky celkem

102 286

83 458





Pasiva celkem

14 080 106

12 298 425














51

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY K 31. 12. 2022




v tis. Kč





Bod
2022

2021
Tržby z nájemného
3.1
2 828 216

1 856 401
Ostatní provozní výnosy
3.2
126 787

276 234
Provozní výnosy celkem

2 955 003

2 132 635





Opravy a údržba

-90 377

-112 501
Odpisy
5, 6
-607 100

-598 319
Odpisy leasing
5, 6
-20 710

-20 509
Změna hodnoty dlouhodobého hmotného majetku
5, 6
51 944

10 687
Snížení hodnoty goodwill
7
-152 625

-90 620
Osobní náklady
3.6
-2 906

-2 761
Ostatní provozní náklady
3.3
- 95 315

-59 671
Zisk před zdaněním a ostatními náklady a výnosy

2 037 914

1 258 941





Výnosové úroky
3.4
101 025

4 659
Nákladové úroky z dluhů
3.5
-8 673

-9 258
Ostatní finanční náklady
3.5
-23

-23
Ostatní náklady a výnosy celkem

92 329

-4 622
Zisk (ztráta) před zdaněním

2 130 243

1 254 319
Daň z příjmů
4
987 331

-236 025
Zisk (ztráta) po zdanění

3 117 574

1 018 294
Čistý zisk (ztráta) na akcii (Kč na akcii)




Základní

88,06

28,76
Zředěný

88,06

28,76



















52

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O ÚPLNÉM VÝSLEDKU K 31. 12. 2022




v tis. Kč





Bod
2022

2021
Zisk po zdanění

3 117 574

1 018 294
Ostatní úplný výsledek – položky, které nemohou být




v budoucnu přeúčtovány do výsledku hospodaření:
Změna reálné hodnoty dlouhodobého majetku účtovaná do vlastního kapi-
tálu

153 284

238 800
5
Odložená daň z příjmů související s ostatním úplným výsledkem
4
115 969

-45 372
Celkový ostatní úplný výsledek po zdanění – položky, které nemohou být
v budoucnu přeúčtovány do výsledku hospodaření

269 253

193 428
Úplný výsledek po zdanění celkem

3 386 827

1 211 722























53


ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.







VÝKAZ O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU K 31. 12. 2022





v tis. Kč









Bod
Základní
kapitál
Emisní
ážio
Ostatní
kapitálové
fondy
Fond z
přecenění
Nerozdě-
lené zisky
Vlastní ka-
pitál cel-
kem
Stav k 1. 1. 2021

1 062 100
4 417 044
4 966 471
521 879
536 384
11 503 878
Zisk/ztráta po zdanění

-
-
-
-
1 018 294
1 018 294
Ostatní úplný výsledek po zdanění
11
-
-
-
193 428
-
193 428
Dividendy
11
-
-
-879 748
-
-536 384
-1 416 132
Stav k 31. 12. 2021

1 062 100
4 417 044
4 086 723
715 307
1 018 294
11 299 468








Stav k 1. 1. 2022

1 062 100
4 417 044
4 086 723
715 307
1 018 294
11 299 468
Zisk/ztráta po zdanění

-
-
-
-
3 117 574
3 117 574
Ostatní úplný výsledek po zdanění
11
-
-
-
269 253
-
269 253
Převod zisku do ostatních kapitálových fondů

-
-
94
-
-94
-
Dividendy
11
-
-
-397 933
-
-1 018 200
-1 416 133
Stav k 31. 12. 2022

1 062 100
4 417 044
3 688 884
984 560
3 117 574
13 270 162





54

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH K 31. 12. 2022




v tis. Kč

2022

2021





Provozní činnost:









Zisk před zdaněním

2 130 243

1 254 319





Úpravy o nepeněžní operace:




Odpisy
5,6
627 810

618 828
Kurzové zisky a ztráty, netto




Nákladové a výnosové úroky, přijaté dividendy, netto
3.3,3.4
-92 352

4 599
Změna stavu rezerv
13
-59 348

-213 070
Změna hodnoty dlouhodobého hmotného a nehmotného ma-
jetku včetně goodwillu
7
100 681

79 932
Změna stavu aktiv a pasiv:




Pohledávky
9
248 024

-43 954
Ostatní oběžná aktiva
10
-11

36
Obchodní a jiné závazky
15
17 996

198
Ostatní pasiva
15
-993

24 602
Peněžní prostředky vytvořené provozní činností

2 972 050

1 725 490





Přijatá a zaplacená daň z íjmů
4
743 191

-321 574
Placené úroky s výjimkou kapitalizovaných úroků
3.3, 14
-8 673

-9 258
Přijaté úroky
3,4
101 025

4 659





Čistý peněžní tok z provozní činnosti

3 807 593

1 399 317





Investiční činnost:









Nabytí stálých aktiv, vč. kapitalizovaných úroků
5,6
-8 761

-12 010
Peněžní prostředky použité na investiční činnost

-8 761

-12 010














55

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH K 31. 12. 2022




v tis. Kč









POKRAČOVÁNÍ






2022

2021
Finanční činnost:




Závazky z leasingu
14
-17 388

-15 329
Změna stavu závazků / pohledávek ze skupinového cashpoo-
lingu
9
-2 365 307

44 149
Dividendy zaplacené akcionářům společnosti
11
-1 416 133

-1 416 132
Čistý peněžní tok z finanční činnosti

-3 798 828

-1 387 312





Vliv kurzových rozdílů na výši peněžních prostředků

-

-





Čistý úbytek peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů

4

-5





Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty na počátku obdo

5 705

5 710





Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty ke konci období

5 709

5 705





56

Příloha účetní závěrky k 31. 12. 2022
Pro účely účetní závěrky mají níže uvedené pojmy následující význam:
Pro účely účetní závěrky mají níže uvedené právní předpisy následující význam:


AMISTA IS
AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8,
PSČ 186 00
ČNB
Česká národní banka
Den ocenění
Poslední den Účetního období
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Praha 4, Duhová 1444/2,
PSČ 14053, obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze pod sp. zn. B 17323

Účetní období
Období od 1. 1. 2022 do 31. 12. 2022
Dohoda FATCA
Dohoda mezi Českou republikou a Spojenými státy americkými o zlepšení dodržování da-
ňových předpisů v mezinárodním měřítku a s ohledem na právní předpisy Spojených států
amerických o informacích a jejich oznamování obecně známá jako Foreign Account Tax
Compliance Act, vyhlášená pod č. 72/2014 Sb.m.s.
Zákon o auditorech
zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve
znění pozdějších předpisů
Zákon o daních z příjmů
zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon o účetnictví
zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
ZISIF
zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění
pozdějších předpisů

ZMSSD
zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších souvi-
sejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
ZOK
zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů
ZPKT
zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška TRP
Vyhláška č. 234/2009 Sb., o ochraně proti zneužívání trhu a transparenci



57

1. Všeobecné informace
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. („společnost“, „Investiční Fond“ nebo „Fond“), IČ 241 35 780, byl zalo-
žen podle zakladatelské listiny ze dne 9. března 2011, v souladu se zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním
zákoníkem a se zákonem č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování v platném znění. Investiční Fond vznikl
zápisem do obchodního rejstříku dne 30. června 2011.

Povolení k činnosti investičního fondu obdržela společnost od Čes národní banky (dále jen „ČNB“)
na základě rozhodnutí č.j. 2011/7365/570 Sp.2011/678/571 ze dne 27. června 2011, které nabylo právní moci
dne 27. června 2011. Týmž rozhodnutím byl schválen statut Fondu. Poslední verze statutu společnosti je
ze dne 23.7.2021.

Fond je samosprávným speciálním investičním fondem kvalifikovaných investorů.

Předmětem podnikání společnosti je kolektivní investování.

Společnost je součástí Skupiny ČEZ. Mateřskou společností Skupiny je ČEZ, a. s. Společnost je součástí
konsolidačního celku mateřské společnosti. Ovládající osobou společnosti ČEZ, a. s. je Ministerstvo financí
České republiky.

Sídlo Investičního Fondu:

Praha 4, Duhová 1444/2
PSČ 140 53
Česká republika

Struktura akcionářů k 31. prosinci 2022:

Jméno
IČO
Počet akcií
Podíl na Fondu (%)
ČEZ, a. s.
45274649
35 252 780
99,57
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
25938924
136 544
0,39
Ostatní

14 000
0,04
Celkem

35 403 324
100,00

Členové statutárního a dozorčího orgánu k 31. prosinci 2022:

Představenstvo


Předseda představenstva
Mgr. Andrzej Martynek
znovu zvolen od 1. července 2021
předseda od 28. července 2021

Místopředseda představenstva
Mgr. Tomáš Petráň
znovu zvolen od 1. července 2021
místopředseda od 28. července 2021
Člen představenstva
Ing. Stanislav Průcha
člen od 23. července 2021

Dozorčí rada


Předseda dozorčí rady
Ing. Jan Kalina
člen od 1. července 2021
předseda od 3. srpna 2021
Místopředseda dozorčí rady
Ing. Martin Novák, MBA
znovu zvolen od 1. července 2021
místopředseda od 3. srpna 2021

Člen dozorčí rady
JUDr. Marek Šlégl
člen od 30. června 2021



58

Investičním cílem Fondu je dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní nosu
dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků pro vý-
robu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účastí na obchodních společnostech
především v oblasti energetiky a doplňkových majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapi-
tálových a finančních trhů. Fond je za předpokladu ekonomické výhodnosti oprávněn provádět rovněž
krátkodobé investice či transakce s uvedenými majetkovými hodnotami.

Zaknihované akcie Fondu v počtu 5 310 498 ks a odpovídající 15% podílu na základním kapitálu Fondu jsou
přijaty
k obchodována regulovaném trhu, tzn. jsou kótovány na Burze cenných papírů Praha, a.s. Akcie Fondu
v počtu 30 092 826 ks a odpovídající 85% podílu na základním kapitálu Fondu nejsou registrovány či přijaty
k obchodování na evropském regulovaném trhu, tzn. uvedený počet akcií Fondu není přijat ani k obchodo-
vání na evropském regulovaném trhu, ani k obchodování v žádném mnohostranném obchodním systému.
K obchodování na Regulovaném trhu burzy byly akcie společnosti přijaty s účinností od 31. 12. 2015.

Česká spořitelna, a.s., vykonává funkci depozitáře a poskytuje služby podle Smlouvy o výkonu funkce de-
pozitáře ze dne 18. července 2014 („depozitář“).

Administrátorem Fondu je obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s.

2. Nejdůležitější účetní zásady
2.1. Účetní závěrka
Tato nekonsolidovaná účetní závěrka Fondu byla zpracována v souladu s Mezinárodními standardy účet-
ního výkaznictví ve znění přijatém Evropskou unií.

Účetní závěrka byla zpracována podle zásady účtování v historických pořizovacích cenách s výjimkou po-
užití reálné hodnoty pro ocenění dlouhodobého hmotného majetku, jak je uvedeno níže.

2.2. Tržby a výnosy
Fond realizuje zejména výnosy z titulu pronájmu dlouhodobého majetku a o těchto tržbách účtuje na zá-
kladě smluvních podmínek jako o podmíněném nájemném (operativní leasing). Toto podmíněné nájem
je navázáno na výnosy provozovatele z prodeje elektrické energie a související podpory obnovitelných
zdrojů energie.

O podmíněných výnosech z nájmů se účtuje v okamžiku, kdy dojde k výrobě a prodeji elektrické energie
provozovatelem a společnost nepodmíněný nárok obdržet platbu. Tržby se vykazují bez daně z přidané
hodnoty, snížené o případné slevy.


2.3. Dlouhodobý hmotný majetek
Dlouhodobý hmotný majetek tvoří především energetická zařízení a s nimi související majetek. Jedná se
o pozemky, stavby, technologická zařízení elektráren využívaná k výrobě elektrické energie z obnovitel-
ných zdrojů. Majetek se oceňuje za použití přeceňovacího modelu dle IAS 16.






59

Počáteční ocenění

Dlouhodobý hmotný majetek se prvotně oceňuje v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu pořízení, ná-
klady na dopravu, clo a další náklady s pořízením související. Dlouhodobý hmotný majetek nabytý v mci
přeměn společnosti byl oceněn reálnými hodnotami stanovenými na základě posudku znalce.

Následné oceňování

K datu účetní závěrky je dlouhodobý hmotný majetek oceněn reálnou hodnotou, tj. v rozvaze je vykázán
v reálné hodnotě platné k rozvahovému dni. Úbytek majetku se vykáže v příslušné položce výkazu zisku
a ztráty.

Náklady na technické zhodnocení dlouhodobého hmotného majetku zvyšují jeho účetní hodnotu. Opravy
a údržba se účtují do nákladů. Úbytek majetku se vykáže v příslušné položce výkazu zisku a ztráty.

K rozvahovému dni Fond následně po prvotním uznání dlouhodobého hmotného majetku vykazuje
v přeceněné částce, která odpovídá reálné hodnotě k datu přeceněpo odečtení následných oprávek
a následných kumulovaných ztrát ze snížení hodnoty. Přecenění je prováděno minimálně jedenkrát ročně
na základě posudku znalce. Fond zpravidla přeceňuje majetek na reálnou hodnou k 31. 12., tj. ke konci fi-
nančního roku (pokud to okolnosti nevyžadují jinak). O změnu reálné hodnoty je upravena brutto účetní
hodnota a oprávky nejsou upravovány.

Jestliže se účetní hodnota aktiva v důsledku jeho přecenění zvýší, je toto zvýšení zachyceno v ostatním
úplném výsledku a kumulováno ve vlastním kapitálu v položce fond z přecenění. Toto zvýšení bude však
zachyceno ve výsledovce v rozsahu, ve kterém se ruší snížení účetní hodnoty téhož aktiva, které bylo vý-
sledkem předcházejícího přecenění, jak bylo zaznamenáno ve výsledovce.

Jestliže se účetní hodnota aktiva v důsledku jeho přecenění sníží, uznává se toto snížení ve výsledovce.
Snížení se však zachytí v ostatním úplném výsledku v položce fond z přecenění, a to nejvýše v rozsahu
existujícího zůstatku fondu z přecenění, týkajícího se téhož aktiva. Snížení vykázané v ostatním úplném
výsledku v položce fond z přecenění snižuje částku kumulovanou ve vlastním kapitálu.

Přírůstek z přecenění zahrnutý do vlastního kapitálu vztahující se k položce pozemků, budov a zařízení
může být převeden přímo do nerozděleného zisku, a to tehdy, když je aktivum vyřazeno.

Fond odpisuje upravenou pořizovací cenu sníženou o zbytkovou hodnotu dlouhodobého hmotného ma-
jetku rovnoměrně po předpokládanou dobu životnosti příslušného majetku. Každá část dlouhodobého
hmotného majetku významná ve vztahu k celkové hodnotě aktiva je evidována a odpisována samostatně.
Předpokládaná doba životnosti je u dlouhodobého hmotného majetku stanovena takto:



Doba životnosti
(v letech)

Budovy a stavby
12 až 100

Energetická zařízení
3 až 40

Doby odpisování, zbytkové hodnoty a metody odpisování jsou každoročně revidovány a v případě potřeby
upraveny.





60

2.4. Dlouhodobý nehmotný majetek
Dlouhodobý nehmotný majetek se oceňuje pořizovací cenou, která zahrnuje cenu pořízení a náklady s po-
řízením související. Dlouhodobý nehmotný majetek se odpisuje rovnoměrně po předpokládanou dobu ži-
votnosti, která činí 3 6 let. Doby odpisování, zbytkové hodnoty a metody odpisování jsou každoročně
revidovány a v případě potřeby upraveny. Technické zhodnocení se aktivuje.

K rozvahovému dni Fond posuzuje, zda existují indikátory možného snížení hodnoty dlouhodobého ne-
hmotného majetku (goodwill – viz bod 2.5).

K rozvahovému dni Fond posuzuje, zda existují indikátory, že snížení hodnoty aktiv s výjimkou goodwillu,
které bylo zaúčtováno v minulosti, již není opodstatněné nebo by mělo být sníženo. Pokud takové indiká-
tory existují, Fond stanoví zpětně získatelnou hodnotu dlouhodobého majetku. Dříve zaúčtovasnížení
hodnoty je zúčtováno ve prospěch nákladů, pouze pokud došlo ke změně předpokladů na základě, kterých
byla při posledním zaúčtování snížení hodnoty v minulosti odhadnuta zpětně získatelná hodnota dlouho-
dobého majetku. V takovém případě je zůstatková hodnota majetku se zahrnutím opravné položky zvý-
šena na novou zpětně získatelnou hodnotu. Nová zůstatková hodnota nesmí být větší, než by byla sou-
časná účetní hodnota majetku po odečtení oprávek, kdyby žádné snížení hodnoty nebylo v minulosti za-
účtováno. Zrušení dříve zaúčtovaného snížení hodnoty se účtuje do výsledku hospodařea je vykázáno
na řádku Opravné položky k dlouhodobému hmotnému a nehmotnému majetku včetně goodwillu.

2.5. Goodwill
Goodwill se prvotně oceňuje částkou odpovídající rozdílu mezi uhrazenou protihodnotou a mezi čistou
částkou nabytých identifikovatelných aktiv a převzatých závazků.

Po prvotním zaúčtování se goodwill vykazuje v pořizovací ceně snížené o kumulované ztráty ze snížení
hodnoty. U vykázaného goodwillu je testováno možné snížení hodnoty. Pro účely vyhodnocení možného
snížení hodnoty goodwillu se využívá metoda diskontovaných peněžních toků. Tento test je prováděn ale-
spoň jednou ročně nebo častěji, pokud existují indikátory možného snížení hodnoty goodwillu.

Snížení hodnoty goodwillu se zjišťuje stanovením zpětně získatelné hodnoty ch ekonomických jedno-
tek, ke kterým byl goodwill alokován. Ekonomické jednotky tvoří jednotlivé elektrárny ve vlastnictví společ-
nosti. Pokud je zpětně získatelná hodnota ekonomické jednotky nižší než její účetní hodnota, je zaúčto-
váno snížení hodnoty. Zaúčtované ztráty ze snížení hodnoty goodwillu není možné později stornovat.
V případě, že dochází k částečnému prodeji ekonomické jednotky, ke které byl alokován goodwill, je zů-
statková hodnota goodwillu vztahující se k prodávané části zahrnuta do zisku nebo ztráty při prodeji. Výše
takto odúčtovaného goodwillu je stanovena na základě poměru hodnoty prodávané části ekonomické jed-
notky a hodnoty části, která zůstává ve vlastnictví Fondu.

Zpětně získatelná hodnota ekonomických jednotek je citlivá na změny diskontních sazeb použitých v mo-
delu diskontovaných peněžních toků. Analýza citlivosti je zdokumentovaná v bodě 5.

2.6. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty zahrnují hotovost, běžné účty u bank a krátkodobá finanční de-
pozita se splatností nepřekračující 3 měsíců. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty v cizí měně se pře-
počítávají na české koruny kurzem platným k rozvahovému dni.

2.7. Pohledávky, závazky a časové rozlišení
Pohledávky se prvotně oceňují reálnou hodnotou, která u krátkodobých pohledávek odpovídá nominální
hodnotě,
a následně se vykazují snížené o opravné položky vypočtené metodou očekáváné ztráty. Analýza tvorby




61

opravné položky k pohledávkám je prováděna ke každému rozvahovému dni pro individuálně významné kli-
enty.

Závazky se oceňují nominální hodnotou, výdaje příštích období se oceňují pomocí metody efektivní úro-
kové sazby.

2.8. Daň z příjmů
Náklad na daň z příjmů se počítá za pomoci platné daňové sazby z účetního zisku zvýšeného nebo sníže-
ného o trvale nebo dočasně daňově neuznatelné náklady a nezdaňované výnosy (např. tvorba a zúčtování
ostatních rezerv a opravných položek, náklady na reprezentaci, rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy
atd.)

Výpočet odložené daně je založen na závazkové metodě vycházející z rozvahového ístupu. Odložená
daň je vypočtena z přechodných rozdílů mezi oceněním z hlediska účetnictví a oceněním pro účely stano-
vení základu daně z příjmů. Odložedaň je stanovena za použití sazeb a zákonů, které byly schváleny
k rozvahovému dni a u nicse předpokládá, že budou aplikovány v době, kdy dojde k realizaci odložené
daňové pohledávky nebo k úhradě odloženého daňového závazku.

Odložená daňová pohledávka nebo závazek se zaúčtují bez ohledu na to, kdy bude přechodný rozdíl prav-
děpodobně zrušen. Odložená daňová pohledávka nebo závazek se nediskontují. O odloženém daňovém
závazku se účtuje u všech přechodných rozdílů, které jsou předmětem daně, kromě případů, kdy:
- odložený daňový závazek vzniká z prvotního zaúčtování goodwillu nebo aktiv a závazků v transakci,
která není podnikovou kombinací a v dotransakce neovlivní ani účetní zisk, ani zdanitelný zisk či
daňovou ztrátu, nebo
- zdanitelné přechodné rozdíly souvisejí s investicemi do dceřiných podniků a mateřský podnik je
schopen načasovat zrušepřechodných rozdílů a je pravděpodobné, že přechodné rozdíly nebu-
dou realizovány v dohledné budoucnosti.
Odložená daňová pohledávka je vyčíslena pro všechny odčitatelné přechodrozdíly, nevyužité daňové
odpočty
a nepoužité daňové ztráty. O odložené daňové pohledávce se účtuje v případě, kdy je pravděpodobné, že
společnost
v budoucnu vytvoří dostatečný zdanitelný zisk, proti němuž bude moci odečitatelné přechodné rozdíly,
nevyužité daňové odpočty a nepoužité daňové ztráty uplatnit, kromě případů, kdy:
- odložená daňová pohledávka související s odečitatelnými přechodnými rozdíly vzniká z prvotního
zaúčtování aktiv a závazv transakci, která není podnikovou kombinací a v době transakce neo-
vlivní ani vykázaný zisk po zdanění, ani zdanitelný zisk či daňovou ztrátu
- odečitatelné přechodné rozdíly souvisejí s investicemi do dceřiných, přidružených a společných
podniků a je pravděpodobné, že přechodné rozdíly nebudou zrušeny a že nebude dostatečný zda-
nitelný zisk, proti němuž bude moci odčitatelné přechodné rozdíly uplatnit
Účetní hodnota odložené daňové pohledávky se reviduje vždy k rozvahovému dni a v ípadě potřeby je
účetní hodnota odložené daňové pohledávky snížena v tom rozsahu, v jakém je nepravděpodobné, že
bude dosaženo dostatečného zdanitelného zisku, který by umožnil využití části nebo celé odložené da-
ňové pohledávky.

V případě, že se splatná a odložená daň týká položek, které se v daném nebo jiném zdaňovacím období
účtují přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního kapitálu, účtuje se tato daň rovněž přímo do vlastního
kapitálu.



62


Změny odložené daně z titulu změny daňových sazeb jsou účtovány do výsledku hospodaření s výjimkou
položek účtovaných v daném nebo jiném zdaňovacím období přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního
kapitálu, u kterých se tato změna účtuje rovněž do vlastního kapitálu.

2.9. Rezervy
Rezerva představuje pravděpodobné plnění s nejistým časovým rozvrhem a výší. Rezerva se tvoří v pří-
padě, pro který platí následující kritéria:
- existuje povinnost (právní nebo věcná) plnit, která je výsledkem minulých událostí,
- je pravděpodobné, že plnění nastane a vyžádá si odliv prostředků představujících ekonomický pro-
spěch, přičemž pravděpodobně znamená pravděpodobnost vyšší než 50 %,
- je možné provést přiměřeně spolehlivý odhad plnění.

Ocenění rezervy je nejlepším odhadem výdajů potřebných k vyrovnání současného závazku.

2.10. Leasing
Rozhodnutí o tom, zda smlouva je leasingem nebo leasing obsahuje, je založeno na ekonomické podstatě
transakce a vyžaduje posouzení toho, zda splnění závazku ze smlouvy je závisna použití konkrétního
aktiva nebo aktiv a zda smlouva převádí právo užívat toto aktivum.

Společnost neaplikuje standard IFRS 16 na leasing nehmotných aktiv.

Společnost jako nájemce
Společnost používá jednotný přístup k vykazování a oceňování ech leasingů, s výjimkou krátkodobých
nájmů a nájmů aktiv s nízkou hodnotou. Společnost účtuje o závazcích z leasingu za účelem provádění le-
asingových plateb a o aktivech z užívání, která představují právo používat podkladová aktiva. Leasingové
splátky u krátkodobých leasingů a leasingů aktiv s nízkou hodnotou se vykazují jako náklad rovnoměrně po
dobu nájmu.

a) Závazek z leasingu
K datu zahájení leasingu společnost vykáže leasingozávazky oceněsoučasnou hodnotou leasingo-
vých plateb, ktemají být provedeny po dobu trvání leasingu. Leasingové splátky zahrnují fixplatby
očištěné o veškeré pohledávky z leasingových pobídek, variabilní leasingové platby, které závisí na indexu
nebo sazbě, a částky, u nichž se očekává, že budou vyplaceny na základě záruk zbytkové hodnoty. Varia-
bilní splátky leasingu, které nezávisí na indexu nebo sazbě, se vykazují jako náklady v období, ve kterém
nastane událost nebo stav, který tuto platbu zapříčiní.

Při výpočtu součas hodnoty leasingových plateb společnost používá přírůstkovou úrokovou sazbu
k datu zahájení leasingu, protože implicitní úroková sazba z leasingu není snadno stanovitelná. Po datu
zahájení se částka leasingových závazků zvyšuje o naběhlé úroky a snižuje o provedené leasingové platby.
Kromě toho je účetní hodnota leasingových závazků přehodnocována, pokud dojde k modifikaci leasingu,
tj. ke změně doby nájmu, změně leasingových splátek (např. ke změnám budoucích plateb vyplývajících ze
změny indexu nebo sazby, které jsou použité k určení výše leasingové splátky) nebo ke změně v posouzení
možnosti nákupu podkladového aktiva.

Přírůstková výpůjční sazba je úroková sazba, kterou by společnost musela zaplatit v případě, že by si na
obdobně dlouhé období a s obdobným zajištěním vypůjčila finanční prostředky nezbytné pro získání aktiva



63

obdobné hodnoty jako aktivum z práva k ívání v obdobném ekonomickém prostředí. Skupina odhaduje
přírůstkovou úrokovou sazbu za použití pozorovatelných vstupů, jako jsou tržní úrokové sazby.

U smluv, které jsou uzavřeny na dobu neurčitou, společnost uplatňuje úsudek pro stanovení očekávané
doby nájmu.

b) Aktiva z práva k užívání
Skupina vykazuje aktiva z práva k užívání k datu zahájení leasingu (tj. k datu, kdy je podkladové aktivum
k dispozici k použití). Aktiva s právem k užívání jsou oceněna pořizovací cenou sníženou o oprávky a ztráty
ze snížení hodnoty a jsou upravena o případné přehodnocení leasingových závazků. Náklady na aktiva
s právem k užívání zahrnují částku vykázaných leasingových závazků, počáteční přímé náklady a leasin-
gové platby provedené k datu zahájení nebo před datem zahájení mínus veškeré přijaté leasingové po-
bídky. Aktiva s právem užívání se odepisují rovnoměrně po dobu trvání leasingu nebo odhadovanou dobu
životnosti aktiv takto:


Doba odepisování (roky)




Pozemky
5-38

Budovy a stavby
14


Účtování výnosů Fondu je blíže popsáno v bodě 2. 2.

2.11. Transakce v cizích měnách
Účetní závěrka je prezentována v českých korunách (Kč), které jsou funkční a prezentační měnou společ-
nosti.

Transakce v cizích měnách jsou přepočteny do funkční ny (Kč) v kurzu platném ke dni transakce. Kur-
zové rozdíly vzniklé z vypořádání takovýchto transakcí a v důsledku přepočtů aktiv a pasiv peněžního cha-
rakteru v cizích měnách jsou zaúčtovány do výsledku hospodaření s výjimkou případů, kdy kurzové rozdíly
vznikají v souvislosti se závazkem, který je klasifikován jako efektivní zajištění peněžních toků. Takové kur-
zové rozdíly jsou vykázány přímo ve vlastním kapitálu.

2.12. Segmenty
Fond dle definice provozních segmentů podle IFRS 8 jenom jeden segment, jelikož jeho aktivity se
v současné době týkají pronajímání aktiv a veškeré tyto aktivity jsou provozovány v České republice. Hlav-
ním odběratelem je společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.

2.13. Odhady
Pro přípravu účetní závěrky podle Mezinárodních standarúčetního výkaznictví bylo nutné, aby vedení
Fondu provedlo odhady a určilo předpoklady, které ovlivňují vykazovanou výši aktiv a pasiv k rozvahovému
dni, zveřejnění informací o podmíněných aktivech a podmíněných závazcích a výši výnosů a nákladů vyká-
zaných za účetní období. Vedení Fondu stanovilo tyto odhady a předpoklady na základě všech dostupných
relevantních informací. Nicméně, jak vyplývá z podstaty odhadu, skutečné hodnoty v budoucnu se mohou
od těchto odhadů lišit.

Významné odhady a předpoklady, které mohou mít vliv na aktiva a závazky společnosti se týkají zejména:



64

- stanovení reálných hodnot majetku (viz bod 5)
- posouzení snížení hodnoty majetku (viz bod 5)
- posouzení snížení hodnoty goodwillu (viz bod 7)
- stanovení rezerv (viz bod 13 a bod 18)
- stanovení splatné a odložené daně v souladu s IFRIC 23 (viz bod 4)

2.14. Reálná hodnota
Reálná hodnota představuje tržní hodnotu, která je vyhlášena na tuzemské či zahraniční burze, případně
ocenění kvalifikovaným odhadem nebo posudkem znalce, ne-li tržní hodnota k dispozici. V případě oce-
nění znalcem se pro stanovení reálné hodnoty dlouhodobého hmotného majetku využívá substanční me-
toda ocenění majetku. Dále se využívá metoda diskontovaných peněžních toků pro účely vyhodnoce
možného snížení hodnoty položek majetku a goodwillu.


2.15. Nové standardy IFRS efektivní od roku 2022
Novelizace standardů IFRS 3 Podnikové kombinace, Novely IAS 16 a IAS 37 Rezervy, podmíněné závazky
a podmíněná aktiva nemají žádný dopad na účetní závěrku Fondu.

2.15 Nové standardy IFRS a interpretace IFRIC, od roku 2023 (případně později)
V případě novel IFRS 17 Pojistné smlouvy, IAS 1 a IAS 8 Účetní Odhady a IAS 12 – Odložená daň se nepřed-
pokládají významné dopady těchto standardů na Fond.
3. Ostatní výnosy a náklady
3.1. Tržby z nájemného
Tržby z nájemného činí v roce 2022 2 828 216 tis. (v roce 2021 1 856 401 tis. Kč), z toho 965 695 tis.
představuje nájemné z pronájmu FVE Vranovská Ves za obdood roku 2015-2021, které nebylo v těchto
letech vykázáno, neboť jeho uhrazení bylo podmíněno výsledkem právních sporů (viz bod 18 část Právní
vady). Tržby z nájemného za rok 2022 byly dále sníženy o hodnotu 106 013 tis. z důvodu vypořádaní
správního konána FVE Žabčice a zpětného snížení tarifu za roky 2013-2021 viz popis v bodu 18. část Právní
vady FVE Žabčice
3.2. Ostatní provozní výnosy
Ostatní provozní výnosy zahrnují v roce 2022 především rozpuštění rezervy ve výši 70 825 tis. Kč souvise-
jící především s FVE Žabčice (viz bod 18. část Právní vady), náhrady od pojišťoven ve výši 20 660 tis.
(zejména v souvislosti s poškozením FVE Pánov z důvodu živelné události) a úroky ve výši 36 097 od finanč-
ního úřadu z vyměřené a uhrazené daně ve výši 19 % za roky 2016 a 2017 viz bod 4 Daň z příjmu. V roce 2021
ostatní provozní výnosy zahrnovaly především rozpuštění rezervy ve výši 223 043 tis. Kč vytvořené v sou-
vislosti se zajištěním finančních prostředz provozování FVE Vranovská Ves (viz bod 18) a výnosy z pro-
deje bioplynové stanice Číčov ve výši 8 456 tis. ., Fond v roce 2021 rozeznal výnosy z pojistných plnění
související s FVE Pánov v celkové výši 43 467 tis. Kč (z toho 12 436 tis. Kč souvisí s ušlým ziskem za rok 2021
a 31 031 tis. Kč s pokrytím nákladů opravy provedené v roce 2021 ve výši).




65

3.3. Ostatní provozní náklady
Ostatní provozní náklady zahrnují:
tis. Kč
2022
2021
Náklady na údržbu, provoz elektráren, technickou pomoc a další obdobné ná-
klady
-54 260
-23 853
Náklady na depozitáře
-1 440
-1 440
Náklady na auditorské a poradenské služby
-4 545
-5 309
Náklady na administraci Fondu
-2 400
-2 400
Právní poradenství
-123
-214
Pojištění
-14 927
-8 731
Dary
-625
-625
Daně z nemovitých věcí
-612
-604
Tvorba rezerv
-11 478
-9 973
Tvorba opravných položek
-2 157
-
Odvod za odnětí zemědělské půdy
-696
-695
Spotřeba pevného energetického paliva biomasa
-
-3 341
Ostatní
-2 052
-2 486
Celkem ostatní provozní náklady
-95 315
-59 671

Odměna účtovaná externími auditory za účetní období byla ve výši 1 625 tis. v roce 2022 a 1 625 tis.
v roce 2021, z toho náklady na audit účetní závěrky činily 1 550 tis. v roce 2022 a 2021. Odměny za ji
ověřovací služby, daňové poradenství a odměny za jiné neauditorské služby činily 75 tis. v roce 2022
a 2021.

Náklady na administraci Fondu činily v roce 2022 a 2021 2 400 tis. Kč a 2 469 tis. Kč.

Subjektem vykonávajícím některé činnosti související s obhospodařováním a administrací Fondu v souladu
s ust. § 23 a násl. a § 50 násl. ZISIF je obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 7437558,
se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8, PSČ 186 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským sou-
dem v Praze pod sp. zn. B 10626.

Vybranými činnostmi jsou: administrace Fondu, vč. zajišťování odborných a administrativních činností
v oblastech agendy cenných papírů a investorů, agendy spojené se statutem Emitenta, agendy transakcí,
správy a evidence majetku, agendy informačního systému, agendy ve vztahu k České národní bance a de-
pozitáři, agendy účetnictví a výkaznictví, které jsou zajišťovány subdodavatelem WTS Alfery s.r.o. (viz bod
18. Rizika, Riziko outsourcingu).

Tvorba a čerpání rezerv je popsána v bodě 13 a rozpuštění rezerv také v bodě 3.1.

Informace o nákladech vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 17.



66

3.4. Výnosové úroky
tis. Kč
2022
2021
Výnosové úroky z cashpoolingu
101 025
4 659
Výnosové úroky celkem
101 025
4 659

Informace o výnosových úrocích vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 17.
3.5. Ostatní finanční náklady
Ostatní finanční náklady zahrnují:

tis. Kč
2022
2021
Nákladové úroky – leasing
-8 673
- 9 258
Poplatky finančním institucím
-23
-23
Finanční náklady celkem
-8 696
-9 281

Informace o nákladových úrocích z leasingu vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 17.
3.6. Osobní náklady

2022
2021
Průměrný přepočtený počet zaměstnanců na základě dohod o pracích konaných
mimo hlavní pracovní poměr
1
1
Průměrný počet členů představenstva
3
3
Průměrný počet členů dozorčí rady
3
3

tis. Kč
2022
2021
Mzdy
-209
-206
Odměny členů statutárních a dozorčích orgá
-1 966
-1 861
Náklady na sociální zabezpečení
-731
-694
Osobní náklady celkem
-2 906
-2 761

Zaměstnanci na základohod o pracích konaných mimo hlavní pracovní poměr ani členové statutární
a dozorčích orgánů nepobírají kromě odměn na základě smluv o výkonu funkce žádné jiné výhody či bene-
fity. Odměny členů dozorčí rady činily za rok 2022 432 tis. Kč a za rok 2021 činily 366 tis. Kč.






67

4. Daň z příjmů
Daň z příjmů v roce 2022 a 2021 zahrnuje:
tis. Kč
2022
2021
Splatná daň za běžné období
-60 215
-230 840
Úpravy splatné daně za minulé období
1 008 503
49
Odložená daň
39 042
-5 234
Daň z příjmů celkem
987 331
-236 025


Výpočet efektivní daně z příjmů
Výpočet efektivní daně z příjmů (v tis. Kč):
2022
2021
Zisk před zdaněním
2 130 243
1 254 319
Zákonná sazba daně z příjmu
5 %
19 %
„Předpokládaný” náklad na daň z příjmů
-106 512
-238 321
Úpravy:
1 093 843
2 296
Snížení hodnoty goodwillu
-7 630
-17 218
Tvorba a rozpuštění rezerv bez dopadu do odložené daně
2 968
40 483
Výnosy s odloženou splatností zdaněné v minulých letech
48 285
-21 014
Výnosy osvobozené od da
1 804
-
Ostatní (např. náklady na reprezentaci, manka a škody, odpisy)
88
-4
Změna sazby odložené da
39 825
-
Daň z příjmu vztahující se k předchozím obdobím korekce odhadu
daně za předchozí období
-1 920
49
Daň z příjmu vztahujícím se k předchozím obdobím z důvodu změny sa-
zby daně
1 010 423

Daň z příjmu
987 331
-236 025
Efektivní daňová sazba
-46,34 %
18,8 %



Odložená daň z příjmů
Odložená daň z příjmu vyplývá z rozdílu mezi účetní a daňovou hodnotou majetku (s výjimkou goodwillu),
který k 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 byl ve výši 1 336 505 tis. Kč., resp. 1 167 563 tis. Kč. Společnost vyčíslila
odložený daňový závazek ve výši 66 825 tis. Kč., resp. 221 837 tis. Kč.



68


K 31. 12. 2022
K 31. 12. 2021
Položky odložené daně
Odložený da-
ňový závazek
Odložený da-
ňový závazek
Rozdíl mezi účet a daňovou zůstatkovou
cenou dlouhodobého majetku
-66 825
-221 837
Netto
-66 825
-221 837

Pohyby odloženého daňového závazku (v tis. Kč):
tis. Kč
2022
2021
Zůstatek k 1. 1.
-221 837
-171 231
Odložená daň účtovaná do výsledku hospodaření za
období
-783
-5 234
Odložená daň účtovaná do výsledku hospodaření z ti-
tulu změny sazby
39 825
-
Odložená daň účtovaná do ostatního úplného vý-
sledku
-7 664
-45 372
Odložená daň účtovaná do ostatního úplného vý-
sledku z titulu změny sazby
123 634
-
Zůstatek k 31. 12.
-66 825
-221 837

Společnost v listopadu 2018 podala dodatečná daňová přiznání za roky 2016 a 2017. Za roky 2018, 2019
a 2020 Společnost podala daňové přiznání s uvedením daňové sazby 5 %, ale z důvodu opatrnosti vykazo-
vala v účetnictví daň ve výši odpovídající sazbě 19 %. Společnost na základě změny Zákona o dani z příjmů
usoudila, že je tzv. Základním investičním fondem dle §17b tohoto zákona a že jím byla od doby, kdy byla
přijata k obchodování na regulovaném trhu a pro roky 2016 až 2020 v nich uplatnila sazbu daně z příjmů ve
výši 5 %. Dopad na snížení daně z příjmu za rok 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 a 2021 byl 133 780 tis. Kč,
152 568 tis. Kč, 174 079 tis. Kč, 191 509 tis. Kč; 186 979 tis. a 171 508 tis. Kč, tj. dohromady 1 010 423 tis. Kč.
Spolu s dodatečnými daňovými přiznáními společnost poslala dopis, ve kterém vysvětlila svoji situaci
a zdůvodnila tento postup. Finanční úřad začátkem roku 2019 otevřel kontroly daně z příjmů za roky 2016
až 2017 v neomezeném rozsahu, tato kontrola byla rozšířena i na rok 2018 po podání daňového přiznání za
rok 2018, výsledkem kontroly bylo potvrzení daňové sazby 19 %. Fond se však proti věrům kontroly odvo-
lal a odvolací orgán odvolání v roce 2022 vyhověl a potvrdil sazbu 5 %. V roce 2022 byla vrácena daň ve výši
1 010 423 tis. a úroky ve výši 36 097 tis. Vrácená daň je vykázána ve výkazu zisa ztrát jako snížení da
z příjmu a úroky jsou vykázány v položce ostatní provozní nosy (viz bod 3.2) Společnost začala od roku
2022 účtovat i hradit splatnou i odloženou daň ve výši odpovídající sazbě 5 %.




69

5. Dlouhodobý hmotný majetek
a) Dlouhodobý hmotný majetek oceňovaný reálnou hodnotou
Pořizovací cena a přeceně
Pozemky
Stavby
Energetická za-
řízení
Nedokončený
dlouhodobý
hmotný majetek
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2021
736 855
3 011 130
7 238 835
7 385
10 994 205
Přírůstky

603
8 095
12 045
20 743
Úbytky

--
-
-8 698
-8 698
Změna reálné hodnoty
161 839
46 289
41 405
-51
249 482
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaře
503
3 181
29 948
-
33 632
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované do vlastního kapi-
tálu
161 336
52 166
26 264
-
239 766
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaře
-
-8 555
-14 344
-51
-22 950
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do vlastního kapitálu
--
-503
-463
-
-966
Zůstatek k 31. 12. 2021
898 694
3 058 022
7 288 335
10 681
11 255 732
Přírůstky

457
9 343
8 630
18 430
Úbytky

-
-
-9 800
-9 800
Změna reálné hodnoty
56 699
60 903
88 110
-494
205 218
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaře
403
11 831
62 507
-
74 741
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované do vlastního kapi-
tálu
56 364
54 383
42 791
-
153 538
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaře
-
-5 280
-17 035
-494
-22809
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do vlastního kapitálu
-68
-31
-153
-
-252
Zůstatek k 31. 12. 2022
955 393
3 119 382
7 385 788
9 017
11 469 580

Ocenění dlouhodobého hmotného majetku bylo provedeno znalcem k 31. 12. 2022, resp. 31. 12. 2021.
Položky majetku, u kterých došlo v roce 2022 k nejvýznamnějšímu snížení hodnoty z titulu přecenění ma-
jetku byly stavební a technologická část u FVE Čekanice z důvodu poklesu zpětně získatelné hodnoty. Po-
ložky majetku, u kterých došlo v roce 2022 k nejvýznamnějšímu zvýšení hodnoty z titulu přecenění ma-
jetku, byly pozemky FVE Ralsko, technologická a stavební část FVE Pánov z důvodu opravy.



70

Položky majetku, u kterých došlo v roce 2021 k nejvýznamnějšímu snížení hodnoty z titulu přecenění ma-
jetku byly stavební a technologická část u FVE Pánov z důvodu poškození elektrárny z důvodu živelné udá-
losti. Položky majetku, u kterých došlo v roce 2021 k nejvýznamnějšímu zvýšení hodnoty z titulu přecenění
majetku, byly pozemky FVE Ralsko, FVE Ševětín, technologická a stavební část VTE Věžnice a Janov.
Oprávky
Pozemky
Stavby
Energetická zaří-
zení
Nedokončený dlou-
hodobý hmotný ma-
jetek
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2021

-1 003 434
-2 719 656
-
-3 723 090
Odpisy
-
-168 264
-430 037
-
-598 301
Úbytky
-
-
-
-
-
Zůstatek k 31. 12. 2021

-1 171 698
-3 149 693
-
-4 321 391
Odpisy
-
-171 447
-435 615

-607 062
Úbytky
-
-
-
-
-
Zůstatek k 31. 12. 2022

-1 343 145
-3 585 308

-4 928 453


Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Energetická
zařízení
Nedokončený dlou-
hodobý hmotný ma-
jetek
Celkem
k 1. 1. 2021
736 855
2 007 696
4 519 179
7 385
7 271 115
k 31. 12. 2021
898 694
1 886 324
4 138 642
10 681
6 934 341
k 31. 12. 2022
955 393
1 776 237
3 800 480
9 017
6 541 127

Zůstatková hodnota dlouhodobého hmotného majetku, která by byla vykázána v případě, že by byl použit
model oceňování pořizovacími náklady.
Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Energetická zaří-
zení
Nedokončený dlou-
hodobý hmotný
majetek
Celkem
k 1. 1. 2021
354 643
1 932 077
4 884 584
7 450
7 178 754
k 31. 12. 2021
354 643
1 772 528
4 360 367
10 796
6 498 334
k 31. 12. 2022
354 643
1 627 231
3 851 373
9 562
5 842 809





71

b) Dlouhodobý hmotný majetek užívaný na základě nájemních smluv
Společnost aplikovala standard IFRS 16 k 1. 1. 2020. Následující tabulka uvádí vybrané informace
k 31. 12. 2022, resp. za rok 2022 a k 31. 12. 2021, resp. za rok 2021, které se týkají aktiv z práv k užívání.

Pořizovací hodnota a přece-
nění
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zaří-
zení
Zůstatek k 1. 1. 2021
210 558
73 086
283 644
Změna pořizovací hodnoty
v důsledku indexace nájem-
ného
1 590
-
1 590
Zůstatek k 31. 12. 2021
212 148
73 086
285 234
Změna pořizovací hodnoty
v důsledku indexace nájem-
ného
16 349
9 383
25 732
Zůstatek k 31. 12. 2022
228 497
82 469
310 966

Oprávky
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zaří-
zení
K 1. 1. 2021
-29 964
-10 441
-40 405
Odpisy aktiv z práv k užívání
-15 288
-5 220
-20 508
K 31. 12. 2021
-45 252
-15 661
-60 913
Odpisy aktiv z práv k užívání
-15 490
-5 220
-20 710
K 31. 12. 2022
-60 742
-20 881
-81 623

Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zaří-
zení
K 1. 1. 2021
180 594
62 645
243 239
K 31. 12.2021
166 896
57 425
224 321
K 31. 12.2022
167 755
61 587
229 343

5.1 Ocenění dlouhodobého hmotného majetku reálnou hodnotou
Ocenění dlouhodobého hmotného majetku je provedeno na bázi reálné hodnoty za použití metod, u kte-
rých nejsou významná vstupní data odvozená z informací pozorovatelných na aktivních trzích (úroveň 3)
a je připraveno na základě posudku nezávislého soudního znalce (znaleckého ústavu).
Pro majetek a závazky, které se v účetních výkazech vyskytují pravidelně či opakovaně, společnost po-
soudí klasifikaci v úrovních hierarchie reálných hodnot (dle nejnižší úrovně vstupu, která je významná pro
stanovení reálné hodnoty jako celku) vždy ke konci každého vykazovaného období, aby se určilo, zda došlo
k přesunům mezi úrovněmi hierarchie reálných hodnot.
V roce 2022 a 2021 neproběhly žádné přesuny mezi jednotlivými úrovněmi aktiv oceňovanými reálnou hod-
notou.



72

Vzhledem ke skutečnosti, že dlouhodobý hmotný majetek má povahu unikátního majetku, sloužícího k vý-
robě elektrické energie z obnovitelných zdrojů, pro nějž neexistuje dostatečně likvidní trh, ze kterého by
bylo možzískat dostatečné množství realizovaných transakcí pro metodu tržního porovnání, byly pou-
žity následující oceňovací metody:
a) Metoda nákladová pro stanovení hodnoty jednotlivých majetkových položek dlouhodobého majetku,
zejména budov, staveb a technologií. Tato metoda vychází z předpokladu vynaložení nákladů
na znovupořízení majetku ve stejné kvalitě a technickém stavu jako aktivum oceňované.

b) Porovnávací metoda, která byla použita pro ocenění pozemků.

c) Metoda diskontovaných peněžních toků („DCF“), která byla použita pro výpočet hodnot výnosového
potenciálu jednotlivých energetických zařízení („EZ“) a jako test příp. ekonomické zastaralosti ma-
jetku. Hodnoty tohoto potenciálu byly následně použity pro korekci hodnot jednotlivých položek
dlouhodobého majetku dle jednotlivých EZ, pokud čistá hodnota majetku v jednotlivých EZ převyšo-
vala celkovou hodnotu jeho výnosového potenciálu. Pokud hodnota výsledku DCF po odečtení hod-
noty pozemků, které snižovány nebyly, byla záporná, činila výše srážky na případné ekonomické ne-
využití příslušného dlouhodobého aktiva maximálně jeho zůstatkovou hodnotu. Dále taky byly tyto
hodnoty použity pro účely testování případného snížení hodnoty goodwillu (viz bod 7).
5.1.1 Položkové ocenění dlouhodobého hmotného majetku
Veškerý majetek ČEZ OZ UIF byl rozdělen na jednotlivá energetická zařízení. Pro každou kategorii majetku
byla zvolena metoda ocenění s přihlédnutím k jeho povaze a dostupnosti dat. Pro účely ocenění jednotli-
vých kategorií hmotného majetku byl tento majetek rozdělen do skupin:
Pozemky
Stavby
Movitý majetek a technologie
- Fotovoltaické panely
- Ostatní movitý majetek a technologie
5.1.1.1 Ocenění pozemků
Komerční pozemky
Komerční pozemky ve vlastnictví Společnosti jsou oceňovány pomocí tržního porovnání na základě porov-
natelných transakcí, členěných dle okresů a obcí, ktepravidelně monitoruje a publikuje Český statistický
úřad („ČSU“). Předmětné pozemky jsou uvažovány jako pozemky pro komerční výstavbu, na základě čehož
je stanovena jednotková cena v Kč za m2. Jednotkové ceny vycházejí z uskutečněných transakcí v daném
roce.
Pro ocenění pozemků k 31. prosinci 2022 byly použity ceny na úrovni dolního kvartilu na základě dostup-
ných dat v době ocenění, tj. z roku 2019. Tyto ceny byly dále upraveny o předpokládanou meziroční změnu
cen stavebních pozemků mezi roky 2019 a 2022.
Pro vybrané pozemky byla dále stanovena jednotková cena na základě tržních dat upravená o cenovou
hladinu k Datu ocenění.




73

Vodní plochy
Pozemky vedené jako vodní plochy byly nezávislým znalcem oceněny jednotkovou cenou 10 Kč/m2.
Senzitivita
Hodnota pozemků je přímo ovlivněna změnami v ceně pozemků za m2, přičemž ceny pozemků se odvíjí dle
situace na realitním trhu a trhu souvisejících služeb.
5.1.1.2 Ocenění staveb
Pro ocenění staveb byla využita nákladová metoda ve formě metody reprodukčních nákladů, tj. celková
výše nákladů, kterou by bylo potřeba vynaložit na znovuvybudovádané stavby. Výše těchto nákladů byla
stanovena na základě cen za měrnou jednotku (např. m3, bm, ks, m2, m, t) roku 2021 dle databáze společ-
nosti ÚRS PRAHA, a.s. („ÚRS“). Reprodukční cena byla stanovena jako součet (i) přímých stavebních ná-
kladů, které byly vypočteny vynásobením počtu měrných jednotek a příslušné jednotkové ceny, a (ii) ve-
dlejších stavebních nákladů, které jsou předpokládány ve výši 10 % přímých stavebních nákladů. Repro-
dukční cena byla dále očištěna o lineární opotřebení, čímž se došlo k věchodnotě stavby, která byla dále
upravena o koeficient funkční využitelnosti. Ekonomická životnost jednotlivých druhů majetku je uvedena
v části 2.3. Dlouhodobý hmotný majetek. Koeficient funkční využitelnosti reprezentuje míru využití daného
majetku. Například u nevyužívaného majetku je tento koeficient činí 0 %.
Vybrané položky, které od roku 2011 prošly kompletní rekonstrukcí, byly oceněny na základě nákladů sku-
tečně vynaložených na předmětné rekonstrukce.
Položky, ke kterým nebyla dostupná potřebná technická data, byly oceněny na základě vynaložených po-
řizovacích nákladů.
Senzitivita
Výše reprodukčních nákladů a uvažované opotřebepřímo ovlivňují hodnotu staveb. i vyšších repro-
dukčních nákladech a nižším opotřebení bude hodnota staveb vyšší a opačně.
5.1.1.3 Ocenění movitého majetku a technologií
Pro ocenění movitého majetku a technologií byla využita metoda nákladová, kde je jako hodnota majetku
uvažována celková výše nákladů potřebná na znovuobnovení majetku očištěná o opotřebení a technický
stav majetku.
Movitý majetek a technologie (bez fotovoltaických panelů a střídačů)
Jmenovaný majetek byl oceněn na základě účetní pořizovací hodnoty, která byla následně převedena po-
mocí indexu cen průmyslových výrobců na cenovou hladinu k Datu ocenění. Dostupné hodnoty technic-
kého zhodnocení byly pro účely indexace odečteny a následně již indexované přičteny zvlášť.
Pro potřeby indexace byl majetek rozčleněn dle charakteru a funkčního využití na kategorie indexů cen
průmyslových výrobců dle klasifikace CZ-CPA publikovanou ČSÚ. Pro předešobdobí byly hodnoty ma-
jetku upraveny takto:
i) za období 1961 až 1967 byly hodnoty majetku upraveny indexem cen spotřebitelských cen
ii) pro období 1968 až 1990 byl použit index cen průmyslových výrobců



74

iii) pro období 1991-2020 byl použit index cen průmyslových výrobců dle klasifikace CZ-CPA,
který od roku 1991 publikuje ČSÚ
iv) vzniklá časová řada změn cen za dané období byla dále převedena na bazické indexy vzta-
žené vůči roku 2022
Opotřebení pro položky s celkovou životností do 50 let bylo stanoveno na základě Vogelsovy metody,
tj. progresivní metoda se zbytkovou hodnotou majetku, neboť lze předpokládat, že i po ekonomické život-
nosti majetek určitou zbytkovou hodnotu (např. náhradní díly, sběrné suroviny apod.). Zbytková hod-
nota byla stanovena jako minimální na 10 % pořizovací ceny.
U technologie vodních elektráren byla výchozí hodnota ponechána na úrovni hodnoty z přecenění z roku
2020. Jelikož nebyla dostupná dostatečná tržní data zařízení s podobnými parametry, byla výchozí hod-
nota snížena pouze o roční opotřebení k Datu ocenění. Dále bylo k hodnotě ičteno technické zhodnoce
z roku 2021 ve výši účetní hodnoty, přičemž dopočtená hodnota byla upravena o koeficient funkční využi-
telnosti.
Fotovoltaické panely
U fotovoltaických panelů a střídačů byla použita pořizovací cena na historické úrovni. Ač tato technologie
v posledních letech zaznamenala významný pokles cen, nebyla následně upravena o index změny cen
z důvodu, že se jedná o podporované obnovitelné zdroje elektrické energie, u kterých je výše podpory na-
vázána na rok výstavby a uvedení do provozu. Výchozí hodnota majetku byla stanovena pomocí indexace
a následně očištěna o procento opotřebení v závislosti na zbytkové ekonomické životnosti. Pro účely
zpřesnění ocenění bylo technické zhodnocení pro roky 2012–2021 odepisováno odděleně od výchozí hod-
noty majetku.
Senzitivita
Hodnota movitého majetku je sensitivní na vývoj indexu cen průmyslových výrobců, na uvažovanou (zbyt-
kovou) životnost a odpisovou metodu.
5.1.2 Výnosový přístup
Při respektování specifik podniku a jeho podnikatelského prostředí byla v rámci výnosového přístupu, vyu-
žitého pro test ekonomické zastaralosti, použita metoda diskontovaných peněžních toků („DCF“).
Diskontováním peněžních toků, které jsou po uspokojení provozních potřeb Společnosti k dispozici posky-
tovatelům vlastního i cizího kapitálu, tj. vlastníkům a věřitelům, zjistíme hodnotu celkového kapitálu oce-
ňované společnosti (CGU). Pro stanovení tržní hodnoty Společnosti byla aplikována metoda DCF Entity za
účelem zohlednění hlavních generátorů hodnoty podniku, které zahrnují zejména:
tržby – ovlivněné výší výkupních cen elektřiny a objemem produkce jednotlivých energetických zaří-
zení
marže (náklady) – ovlivněna náklady na údržbu, náklady na provoz elektráren, náklady na pojistné a
tržbami z nájemného
investice do dlouhodobého majetku – ovlivněné životností a stářím majetku jednotlivých energetic-
kých zařízení
diskontní míra – ovlivněna rizikovostí odvětví a samotné Společnosti, respektive energetických zaří-
zení
Pro účely ocenění pomocí DCF byly použity finanční plány jednotlivých EZ. Jednotlivá EZ byla podle tech-
nických a dalších specifik rozdělena do následujících skupin:



75

vodní elektrárny
solární elektrárny
větrné elektrárny
5.1.2.1 Vstupy pro ocenění
Tržby Společnosti jsou generovány zejména tržbami z nájmu EZ a z ostatních tržeb. Společnost dne
17. 9. 2012 uzavřela nájemní smlouvu na dobu neurčitou se společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
(„ČEZ OZ“). V rámci této smlouvy vystupuje ČEZ OZ UIF jako pronajímatel, zatímco ČEZ OZ je nájem-
cem předmětných energetických zařízení a zabezpečuje jejich provoz a údržbu. Tržby z nájmu se
skládají z procentní části z tržeb z prodané elektřiny, kde tržby z prodané elektřiny jsou ovlivněny
výší výkupních cen za elektřinu, přičemž ty jsou ovlivněny státní podporou obnovitelných zdrojů
energií, a objemem produkce jednotlivých EZ. Procentní sazba nájemného je stanovena dle v sou-
časnosti platné nájemní smlouvy, je stejná pro jednotlivá EZ a v jednotlivých letech plánovaného ob-
dobí se pohybuje v rozmezí 88,58 % - 92,01 % tržeb ČEZ OZ.
Opravy a údržba v projektovaném období byly stanoveny ve finančním plánu jednotlivých EZ.
Pro účely ocenění jednotlivých EZ byla provedena alokace režijních a dalších nákladů fondu, a to dle
tržeb za rok 2021 nebo výkonu jednotlivých elektráren. V případě, kdy byla zjištěna skutečná přísluš-
nost jednotlivých nákladů, byly tyto náklady přiřazeny přímo (např. u bioplynové stanice).
Pracovní kapitál byl vypočten jako procento z tržeb. Do roku 2026 bylo toto procento stanoveno dle
plánu Společnosti a pohybuje se v rozmezí od 10,53 % - 12,32 %. Od roku 2027 dále je procento z tr-
žeb stanoveno jako průměr procenta pracovního kapitálu z tržeb v letech 2022 2026 ve výši 12,23.

Plán jednotlivých EZ byl dále upraven o dobu životnosti, která byla stanovena s přihlédnutím k bu-
doucí výnosnosti EZ. Životnost podle jednotlivých typů EZ byla uvažována následovně:
- vodní elektrárny: různé zůstatkové životnosti, které se pohybují v rozmezí let 2030-2062
(s výjimkou VE Střekov, pro kterou byla stanovena neomezená životnost).
- solární elektrárny: životnost v rozmezí do 20302031
- větrné elektrárny: životnost do roku 20402041
Výše daňové sazby pro daň z příjmů právnických osob 5 % (viz bod 4).
Vzhledem k odlišné uznatelnosti daňových nákladů byla efektivní daňová sazba pro jednotlivá
EZ stanovena ve stejném poměru k EBITDA, jako tomu bylo na úrovni celého fondu v jednotlivých le-
tech po zohlednění statutární sazby daně v daném roce.
5.1.2.2 Výpočet volných peněžních toků
Tržby byly vypočteny dle plánované roční produkce elektřiny v MWh vynásobené použitou cenou pro daný
rok a konkrételektrárnu v za MWh. Plánování produkce probíhá na kladě průměru historicky dosa-
žených hodnot s přihlédnutím k odstávkám a dalším faktorům.
EBITDA byla stanovena jako součet všech tržeb snížených o režijní náklady. Po odečtení daně z příjmů,
změny pracovního kapitálu a investic na udržení provozu od EBITDA byla vypočtena výše volných peněž-
ních toků.
5.1.2.3 Diskontní faktor
Diskontní míra byla uvažována na úrovni WACC, který je kalkulován jako vážeprůměr nákladů vlastního
kapitálu
a nákladů dluhu. Náklady vlastního kapitálu byly vypočteny pomocí CAPM modelu. Náklady dluhu byly vy-
počteny jako součet základní swapové úrokové sazby a rizikové přirážky očištěné o daňový štít. Diskontní



76

míra (WACC) byla při stanovení reálných hodnot výnosovým přístupem k 31. 12. 2022 a 31. 12. 2021 stano-
vena na 6,70 % a 4,87 %. Meziroční změna je způsobena hlavně změnou (i) rizikové prémie trhu, (ii) výnos-
nosti bezrizikových aktiv a (iii) podílu vlastního kapitálu na celkovém kapitálu.
5.1.2.4 Současná hodnota peněžních toků, terminální hodnota
Současná hodnota peněžních toků byla vypočtena jako součet nominálních toků za plánované období,
které je totožné s životností jednotlivých EZ, pomocí diskontování těchto toků diskontním faktorem.
V případě VE Střekov (u ostatních EZ se počítá poslední rok životnosti jako poslední rok peněžních toků)
byla terminální hodnota stanovena k prvnímu dni roku následujícího po konci explicitního obdopomocí
Gordonova vzorce. Hodnota v terminálním období byla poté diskontována na současnou hodnotu k Datu
ocenění za použití diskontní míry.
Senzitivita
Hodnota Společnosti je ovlivněna zejména tržbami (výkupcena elektřiny, objem produkce) a diskontní
mírou. Při vyšší diskontní míře bude za jinak stejných okolností hodnota určená touto metodou Společnosti
nižší, při zvýšecen elektřiny a nárůstu produkce dojde ke zvýšení tržeb, což bude mít za následek vyšší
hodnotu volných peněžních toků, které budou reflektovány ve vyšší hodnotě Společnosti (za předpokladu
ceteris paribus).
6. Dlouhodobý nehmotný majetek
Pořizovací cena

Software
Ocenitelná
práva
Ostatní ne-
hmotný ma-
jetek stu-
die
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2021
1 051
17 791
375
19 217
Zůstatek k 31. 12. 2021
1 051
17 791
375
19 217
Zůstatek k 31. 12. 2022
1 051
17 791
375
19 217

Oprávky a opravné položky
Oprávky a opravné položky
Software
Ocenitelná
práva
Ostatní ne-
hmotný ma-
jetek stu-
die
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2021
-1 051
-17 508
-375
-18 934
Odpisy
-
-29
-
-29
Změny opravných položek
-
-17
-
-17
Zůstatek k 31. 12. 2021
-1 051
-17 554
-375
-18 980
Odpisy
-
-29
-
-29
Změna opravných položek
-
132
-
132
Zůstatek k 31. 12. 2022
-1 051
-17 451
-375
-18 877




77

Zůstatková hodnota

Zůstatková hodnota
Software
Ocenitelná
práva
Ostatní ne-
hmotný ma-
jetek stu-
die
Celkem
k 1. 1. 2021
-
330
-
330
k 31. 12. 2021
-
237
-
237
k 31. 12. 2022
-
340
-
340

7. Goodwill
K 1. 1. 2012 došlo k odštěpení vymezené části jmění společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a jeho pře-
chodu na Fond. Dále k tomuto dni došlo ke sloučení Fondu jako nástupnické společnosti se společnostmi
eEnergy Ralsko a.s., eEnergy Ralsko Kuřívody a.s., eEnergy Hodonín a.s., FVE Vranovská Ves a.s., GENTLEY
a.s., 3 L invest a.s., AREA-GROUP CL a.s., DOMICA FPI s.r.o., Bohemian Development, a.s., Bioplyn techno-
logie s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a KEFARIUM, a.s., jako zanikajícími společnostmi. Celková hodnota odštěpo-
vané části obchodního jmění rozdělované společnosti a obchodního jmění zanikajících společností, která
byla znalcem stanovena ke dni 1. 1. 2012 se zahrnutím eliminací při fúzi, činila 9 068 034 tis. Kč.
Rozdíl mezi
- hodnotou odštěpované části jměrozdělované společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o., která
činila 5 527 275 tis. a hodnotou jmění některých zanikajících společností (3 L invest a.s., AREA
GROUP-CL a.s., Bioplyn technologie s.r.o., DOMICA FPI s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a GENTLEY a.s.) sta-
novenou znalcem k 1. lednu 2012 v celkové hodnotě 3 814 249 tis. Kč na jedné straně a
- souhrnem individuálně přeceněných složek aktiv snížených o převzaté závazky v celkové hodnotě
3 953 115 tis. Kč na straně druhé, a dále snížený o eliminaci odložené daně ve výši 10 707 tis. Kč,
činí 5 377 702 tis. Kč. V zahajovací rozvaze Fondu byl tento rozdíl vykázán jako goodwill.




78

Ke každému rozvahovému dni byla hodnota goodwillu snížena na kladě porovnání hodnoty diskontova-
ch peněžních toků dle ocenění znalce k rozvahovému dni a účetní hodnoty souvisejících aktiv včetně
goodwill následovně (v tis. Kč):

Hodnota k 1. 1. 2012
5 377 702
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2012
-249 357
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2013
-156 460
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2014
-3
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2015
-
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2016
-293 277
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2017
-271 384
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2018
-116 688
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2029
-7 485
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2020
-409 016
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2021
-90 620
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2022
-152 625
Netto
3 630 786

Goodwill společnosti je testován na potenciální snížení hodnoty. Snížení hodnoty goodwillu se zjišťuje sta-
novením zpětně získatelné hodnoty těch ekonomických jednotek, ke kterým byl goodwill alokován. Pro
tento účel byl využitý test ekonomické zastaralosti popsaný v bodě 5.1.2. Výnosový přístup. Penězotvorné
jednotky tvoří jednotlivé elektrárny ve vlastnictví společnosti.

K 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 byl goodwill alokován následujícím penězotvorným jednotkám (elektrárnám)
(v tis. Kč):

Elektrárna
31. 12. 2022
31. 12. 2021
FVE Ševětín
773 231
831 235
VE Střekov
483 691
483 691
MVE Vydra
458 132
458 132
FVE Ralsko (I a III)
272 116
272 116
MVE Hracholusky
248 237
248 237
MVE Obříství
217 372
217 372
MVE Práčov
181 037
186 803
Ostatní
996 970
1 085 826
Celkem
3 630 786
3 783 412

Společnost v roce 2022 vykázala snížení hodnoty goodwillu u FVE Ševětín ve výši 58 004 tis. , MVE Kní-
ničky ve výši 69 999 tis. , u MVE Pastviny 13 231 tis. , FVE Žabčice 5 624 tis. a MVE Práčov 5 766
tis. .

Společnost v roce 2021 vykázala snížení hodnoty goodwillu u FVE Ševětín ve výši 83 685 tis. a u MVE
Kníničky ve výši 6 935 tis. Kč.




79

Senzitivita
V roce 2022 byla hodnota goodwillu u FVE Ševětín, FVE Žabčice, MVE Kníničky, MVE Pastviny a MVE Práčov
snížena přesně na zpětně získatelnou hodnotu a zvýšení WACC by znamenalo další snížení hodnoty go-
odwillu; zvýšení WACC o 0,1 % by znamenalo snížení goodwilu uf FVE Ševětín o 7 895 tis. Kč, u FVE Žabčice
o 1 201 tis. Kč, u MVE Kníničky o 641 tis. Kč, u MVE Pastviny o 4 618 tis. Kč, u MVE Práčov o 12 084 tis. Kč. U FVE
Bežerovice sníženího hodnoty WACC o 0,06 % by došlo k přibližnému vyrovnázpětně získatelné hod-
noty majetku na základě výnosové metody a účetní hodnoty majetku (včetně goodwillu) a každé další zvý-
šení WACC by pak způsobilo dodatečné snížení hodnoty goodwillu. Zpětně získatelná hodnota aktiv u MVE
Spálov přesahuje účetní hodnoty o 7 % a u ostatních zdrojů o víc než 10 % hodnoty jednotlivých EZ vypoč-
tených na základě výnosové metody.


V roce 2021 u MVE Pastviny a FVE Žabčice zpětně získatelná hodnota aktiv na základě výnosové metody
přesahovala účetní hodnoty (včetně goodwillu) o poměrně nízkou hodnotu. Při zvýšeWACC o 0,17pro-
centního bodu u MVE Pastviny, o 0,13procentního bodu u FVE Žabčice by došlo k ibližnému vyrovnání
zpětně získatelné hodnoty majetku na základě výnosové metody a účetní hodnoty majetku (včetně good-
willu) a každé další zvýšení WACC by pak způsobilo dodatečné snížení hodnoty goodwillu.

U ostatních zdrojů zpětzískatelná hodnota aktiv přesahovala účetní hodnoty minimálně o víc než 10 %
hodnoty jednotlivých EZ vypočtených na základě výnosové metody.

8. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
Peněžní prostředky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Zůstatky na běžných účtech
5 005
5 001
Zůstatky na vázaných účtech
704
704
Celkem
5 709
5 705

9. Pohledávky
Pohledávky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Pohledávky z nájemného apod., netto
97 314
271 364
Pohledávka z cash-poolingu
3 227 625
862 318
Stát – daňové pohledávky (DPH)
9 550
2 703
Dohadné účty aktivní
109 180
94 548
Jiné pohledávky
1 081
94 247
Opravná položka k pohledávkám
-3 625
-1 338
Celkem
3 441 125
1 323 842




80

Fond je součástí systému „cash-poolingu“ spravovaného pro některé společnosti Skupiny ČEZ Českou
spořitelnou, a.s. Kreditní úroková sazba byla od 1. 4. 2020 stanovena jako O/N PRIBOR - 0,4 % p.a. a debetní
úroková sazba byla stanovena jako O/N PRIBOR +0,4 % p.a. Od 1. 11. 2022 je stanovena kreditní úroková
sazba jako O/N PRIBOR - 1,4 % p.a. a debetní úroková sazba je stanovena jako O/N PRIBOR +0,55 % p.a.
Pohyby účtu cash-pooling jsou tvořeny zejména přijatými platbami z titulu výnosů společnosti z pronájmu
elektráren a vrácení daně od finančního úřadu z titulu aplikace nižší daňové sazby a snížené zejména o vý-
platu dividend.
Všechny pohledávky k 31. 12. 2022 a 31. 12. 2021 jsou ve lhůtě splatnosti.
Společnost vytvořila v souladu s IFRS 9 opravnou položku k pohledávkám k 31. 12. 2022 a 31. 12. 2021 ve výši
3 625 tis. Kč a 1 338 tis. Kč.
Dohadné účty aktivní k 31. 12. 2022 a 31. 12. 2021 zahrnují zejména dohad na zúčtování nájemného z proná-
jmu energetických zařízení týkajícího se roku 2022 a 2021 vyplývajícího z nájemní smlouvy se společností
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Jiné pohledávky k 31. 12. 2022 obsahují advokátní úschovu na nákup pozemku a kauci na nájemné. Jiné po-
hledávky k 31. 12. 2021 obsahovaly prostředky poskytnuté společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje s.r.o. na zá-
kladě Smlouvy o poskytnujistoty (viz bod 18., část Riziko právních vad), které byly v průběhu roku 2022
vypořádány.
Informace o pohledávkách vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 17.
10. Ostatní oběžná aktiva
Ostatní oběžná aktiva zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Náklady příštích období
376
333
Poskytnuté krátkodobé zálohy
211
243
Celkem
587
576
Náklady příštích období k 31. 12. 2022 a 31. 12. 2021 zahrnují především pojistné uhrazené předem.
11. Vlastní kapitál
Základní kapitál Investičního Fondu se skládá z:
- 30 092 826 ks kmenových akcií na jméno v listinné podobě o jmenovité hodnotě 30 Kč, odpovídající 85%
podílu na základním kapitálu,
- 5 310 498 ks kmenových akcií na jméno v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě 30 Kč, odpovídající
15% podílu na základním kapitálu, akcie jsou přijaty k obchodování na evropském regulovaném trhu,
S akciemi je spojeno právo akcionáře podílet se na řízení Fondu, na jeho zisku a na likvidačním zůstatku při
jeho zrušení s likvidací. S akciemi je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon jinak. Akcie Fondu
jsou neomezeně převoditelné. S akciemi není spojeno právo na jejich odkoupení na účet Fondu, ani žádné
jiné zvláštní právo.



81

Přecenění dlouhodobého majetku na základě posudku znalce k 31. 12. 2022, resp. 2021, ve výši
153 281 tis. Kč (2021: 238 800 tis. Kč) korigované o -7 664 tis. Kč (2021: 45 372 tis. Kč) z titulu odložené da
(viz bod 4) je dle postupu popsaného v bo2.3. a 2.8. vykázáno ve vlastním kapitálu v řádku Fond z pře-
cenění.
Dne 14. 6. 2022 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 40 Kč na akcii. Celková výše schvále-
ných dividend činila 1 416 133 tis. Kč, přičemž 397 839 tis. Kč bylo vyplaceno z Ostatních kapitálových fondů
a 1 018 294 tis. Kč z Nerozděleného zisku.
Dne 29. 6. 2021 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 40na akcii. Celková výše schvále-
ných dividend činila 1 416 132 tis. Kč, přičemž 879 748 tis. Kč bylo vyplaceno z Ostatních kapitálových fondů
a 536 384 tis. Kč z Nerozděleného zisku.
Hodnota vlastního kapitálu na akcii k 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 činila 374,8281 Kč a 319,1640 .

Zisk na akcii:

2022
2021
Účetní zisk
3 113 454
1 018 294
Čistý zisk po úpravách (čitatel) –
základní a zředěný
3 113 454
1 018 294
Počet akcií (jmenovatel) – základ
a zředěný
35 403 324
35 403 324
Čistý zisk (ztráta) na akcii – zá-
kladní
87,94
28,76
Čistý zisk (ztráta) na akcii – zře-
děný
87,94
28,76
12. Řízení kapitálové struktury
Společnost je financována výhradně vlastním kapitálem a s výjimkou závazků z titulu leasingu nemá dlou-
hodobé závazky, které by byly jiného než provozního charakteru. Společnost tak v rámci kapitálové struk-
tury řídí pouze položky vlastního kapitálu.
Společnost vyplácí vytvořené zisky akcionářům ve formě dividendy. Jako fond kvalifikovaných investorů
má společnost dle zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech povinnost
mít základní kapitál v minimální výši ekvivalentní k 1 250 tis. EUR. Společnost tuto povinnost v roce 2022
a 2021 plní a plnila.
13. Rezervy
Změny na účtech rezerv (v tis. Kč):



82

Rezervy
Rezerva na
právní vady
Zůstatek k 1. 1. 2021
716 475
Tvorba rezerv
9 973
Čerpání rezervy
-223 043
Zůstatek k 31. 12. 2021
503 405
Tvorba rezerv
11 478
Čerpání rezervy
-70 826
Zůstatek k 31. 12. 2022
444 057

Bližší informace k rezervám jsou uvedeny v bodě 18. Rizika, v části Riziko právních vad.
14. Leasing
Společnost uzavřené nájemní smlouvy na pozemky a stavby sloužící k umístění vlastních energetic-
kých zařízení.

Společnost uzavřeleasingové smlouvy s fixními i variabilními platbami. Variabilní platby jsou pravi-
delně upravovány podle indexu inflace.

Společnost má dále nájem pozemků s nízkou hodnotou. Společnost uplatňuje výjimku vykazování krátko-
dobého leasingu a leasingu aktiv s nízkou hodnotou jako leasingu. Výše těchto plateb v roce 2022 a 2021
činila 2 tis. Kč a 59 tis. Kč.

Zůstatková cena aktiv z práv k užívání je uvedena v bodu 5.b).

V následující tabulce jsou uvedeny celkové peněžní toky z leasingových plateb:


2022
2021
Splátky jistiny
17 388
15 329
Splátky úroků
8 673
9 258
Celkový peněžní výdaj související s leasingy
26 061
24 587


Dlouhodobé dluhy vyplývají z leasingových smluv.

Informace o leasingových platbách a dluzích ve skupině jsou uvedeny v bodě 17.

Přehled splatnosti dlouhodobých dluhů (diskontované hodnoty):
2022
2021
Splátky během jednoho roku
27 653
25 828
Splátky od 1 do 2 let
25 022
23 576
Splátky od 2 do 3 let
23 995
21 206
Splátky od 3 do 4 let
23 011
20 337
Splátky od 4 do 5 let
22 068
19 503
V dalších letech
101 976
104 931
Dluhy celkem
223 725
215 381







83

Přehled splatnosti dlouhodobých dluhů (nediskontované hodnoty):

2022
2021
Splátky během jednoho roku
28 164
25 231
Splátky od 1 do 2 let
26 589
25 016
Splátky od 2 do 3 let
26 589
23 492
Splátky od 3 do 4 let
26 589
23 492
Splátky od 4 do 5 let
26 589
23 492
V dalších letech
142 867
150 422
Dluhy celkem
277 387
271 145
15. Obchodní a jiné závazky a ostatní pasiva
Obchodní a jiné závazky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Závazky vůči dodavatelům
-18 179
-184
Závazky vůči zaměstnancům a z titulu odměn členům statutár-
ních orgánů
-135
-135
Stát – daňové závazky (DPH, daň ze závislé činnosti)
-27
-27
Závazky z titulu sociálního zdravotního pojiště
-81
-80
Celkem
-18 422
-426
K 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 Fond neměl krátkodobé závazky vůči dodavatelům více než 90 dnů po lhůtě
splatnosti.
Ostatní pasiva zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Dohadné účty pasivní
-56 211
-57 204
Celkem
-56 211
-57 204
Dohadné účty pasivní k 31. 12. 2022 a 31. 12. 2021 obsahují dohady na náklady za měsíce listopad
a prosinec roku 2022 a 2021 vyplývající se smlouvy o poskytováslužeb týkajících se provozu energetic-
kých zařízení a další a dohady na náklady na opravu FVE Pánov.
16. Majetek a závazky nevykázané v rozvaze
Společnost v souladu s účetní politikou popsanou v bodě 2.2. evidovala k 31. 12. 2021 v podrozvaze výnosy
a pohledávky, které nebyly rozeznané z důvodu jejich podmíněnosti. Bližší informace jakožto i hodnota je
uvedena v bodě 18. Rizika, část Právní vady. K 31. 12. 2022 již tyto výnosy byly rozeznány a společnost nee-
viduje žádný majetek ani závazky nevykázané v rozvaze.





84

17. Informace o spřízněných osobách
Pohledávky a ostatní aktiva vůči spřízněným osobám k 31. 12. (v tis. ):
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
31. 12. 2022
31. 12. 2021
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
3 239 747
862 395
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
152 868
414 179
Telco Pro Services a.s.
Sesterská společnost
59
51
ČEZ Distribuce, a. s
Sesterská společnost
228
220
Celkem

3 392 902
1 276 845
Pohledávka vůči společnosti ČEZ, a. s., k 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 zahrnuje zejména pohledávku z cash-
poolingu (viz bod 9).
Pohledávka vůči společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., k 31. 12. 2022, resp. k 31. 12. 2021 obsahuje
kromě pohledávek z pronájmu elektráren i dohad na zúčtování nájemného z pronájmu energetických zaří-
zení týkajícího se roku 2022, resp. 2021 vyplývajícího z nájemní smlouvy ve výši 56 261 tis Kč, resp.
49 194 tis. Kč (viz bod 9) a dále k 31. 12. 2021 i poskytnuté prostředky na základě Smlouvy o jistotě (viz bod
18., část Riziko právních vad).
Závazky a ostatní pasiva vůči spřízněným osobám v tis. Kč:
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
31. 12. 2022
31. 12. 2021
ČEZ Obnovitelné zdroje,
s.r.o.
Sesterská společnost
-71 140
-28 820
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
-134
-139
Martia a.s.
Dcera sesterské společ-
nosti
-
-25 007
Celkem

-71 274
-53 966
Závazek vůči společnosti ČEZ Obnovitelzdroje, s.r.o., k 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 zahrnuje zejména
dohad na náklady za měsíce listopad a prosinec roku 2022 a 2021 vyplývající se smlouvy o poskytování slu-
žeb týkajících se provozu energetických zařízení ve výši 53 233 tis. Kč a 28 820 tis. Kč (viz bod 15).
Celkové peněžní toky z leasingových plateb vůči sesterské společnosti ČEZ Distribuce, a.s.:


2022
2021
Splátky jistiny
113
104
Splátky úroků
167
166
Celkový peněžní výdaj související s leasingy
280

270








85

Výše dlouhodobých dluhů (diskontované hodnoty vůči sesterské společnosti ČEZ Distribuce, a.s.:
2022
2021
Splátky během jednoho roku
277
266
Splátky od 1 do 2 let
263
253
Splátky od 2 do 3 let
251
241
Splátky od 3 do 4 let
238
230
Splátky od 4 do 5 let
227
219
V dalších letech
1 956
1 990
Dluhy celkem
3 212
3 199


Přehled nákladů a výnosů vůči spřízněným osobám v tis. Kč:
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
Náklady
Výnosy
2022
2021
2022
2021
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
166 962
113 814
2 825 071
1 853
288
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
2 765
874
129
123
ČEZ ESCO, a.s.
Sesterská společnost
6
5
-
-
ČEZ Distribuce, a. s.
Sesterská společnost
-
-
2 264
2 181
Telco Pro Services a.s
Sesterská společnost
-
-
86
109
Celkem

169 733
114 693
2 827 550
1 855 701

Výnosy jsou realizovány zejména z titulu pronájmu energetických zařízení společnosti ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. Vliv rizik spojených s právními vadami na výnosy Fondu v roce 2022 a 2021 je popsán v bodě
18. v části Riziko právních vad a v bodě 3.1 Tržby z nájemného.
18. Rizika
Riziko nepřesně stanovené hodnoty majetku a dluhů
Majetek a dluhy se oceňují reálnou hodnotou, která je stanovována alespoň jedenkrát ročně znaleckým
oceněním.
K 31. 12. 2022 znalec vypracoval ocenění za použití dvou metod, a to metody reprodukčně-nákladové a me-
tody diskontovaných peněžních toků, přičemž tyto dvě metody jsou spolu provázány. Jako primárme-
toda ocenění byla použita metoda reprodukčně-nákladová, kdy ocenění je zaměřeno na každou jednotli-
vou položku stálých aktiv a dalších položek majetku a závazků.
Vzhledem k tomu, že ekonomicky aktiva fungují podle jednotlivých provozních jednotek (elektráren), byla
za každou tuto jednotku zpracována ve znaleckém posudku vždy samostatná analýza metodou diskonto-
vaných peněžních toků. V případě, kdy ocenění souboru alokovaných aktiv a pasiv jednotlivé elektrárny
reprodukčně-nákladovou metodou navýšené o přiřaditelnou část goodwill bylo vyšší než ocenění meto-
dou diskontovaných peněžních toků, byla snížená hodnota goodwill a v případě, že došlo k úplnému odpisu
přiřaditelné části goodwill (resp. v případě, kdy měl nulovou zůstatkovou hodnotu) použila se hodnota
ocenění získaná metodou diskontovaných peněžních toků. Pokud však tato hodnota po odečtení hodnoty
pozemků, které snižovány nebyly, byla záporná, činila výše srážky na případné ekonomické nevyužipří-
slušného dlouhodobého aktiva maximálně jeho zůstatkovou hodnotu.



86

Znalecké ocenění je vždy odhadem hodnoty majetku a dluhů (jde o aproximaci reálné hodnoty), přičemž
skutečná reálná hodnota se může lišit, a to v důsledku zvolení nevhodné metody ocenění nebo v důsledku
budoucího vývoje hodnoty jednotlivých aktiv.
Riziko fond hodnotí jako nízké.

Riziko spojené s investicemi do technologických investičních celků v oblasti obnovitelných zdrojů
energie
Fond investuje do energetických zařízení („EZ“), tzn. do nemovitostí sloužících k výrobě elektřiny z OZE.
Rizikovost investic do výroby energie z obnovitelných zdrojů energie je dle názoru Fondu obecně poměrně
nízká, je nižší než u investic do akcií, ale vyšší než u investic do dluhových cenných papírů.

Investice do technologických investičních celků v oblasti obnovitelných zdrojů energie jsou však investiční
oblastí, která je, ve srovnání s jinými typy investic na běžném finančním trhu, vystavena navíc specifickým
rizikům charakteristickým pro tento druh podnikání. Jde především o riziko technologické, přírodní a regu-
latorní, která jsou popsána dále.

Riziko technologické
Riziko představuje možnou nefunkčnost technologie, resp. nedosažení očekávaných technických para-
metrů, v jejichž důsledku bude zařízení provozováno neefektivně tj. při nižších než očekávaných výnosech
a při vyšších než očekávaných nákladech.
Toto riziko bylo významné v době, kdy obnovitelné zdroje procházely rychlým technologickým vývojem,
jednotlivé výrobní technologie nebyly v dobách svého vzniku dlouhodobě provozně testovány. Rizikem pak
byla volba nevhodného nebo neperspektivního technického řešení, které v dlouhodobém provozu mohlo
vykazovat výrobní a technické parametry odlišné od parametrů projektových, na kterých byla kalkulována
návratnost investičního projektu. Rizikem mohla být nižší úroveň nebo kvalita produkce, případně vyšší
provozní náklady. Tímto rizikem si postupně prošly všechny technologie využívající energii z vody, větru,
slunce a biomasy.
V současné době jsou technologie využívané k výroenergií z obnovitelných zdrojů již prověřené dlou-
hodobým provozem (desítky i více let), provozní parametry běžně dosahují parametrů projektovaných.
Fond vlastní EZ typu FVE, MVE a VTE. Jednotlivé typy EZ používají prověřenou technologii s nízkou mírou
rizika. Technologická rizika jednotlivých typů EZ jsou popsána samostatně dále.

FVE
Technologické riziko FVE vyplývá z velkého množství komponent: konstrukce, FV panely, NN kabeláž, mě-
niče, VN kabeláž, transformátory, VN spínací prvky, VN/VN transformátory, VN/VVN spínací prvky, SKŘ, STO.
Zvýšenou kontrolu si vyžádaly konstrukce a FV panely. Výměna střídačů bude provedena pouze v případě
jejich nefunkčnosti nebo pro vytvoření náhradních střídačů (výměna v počtu jednotek kusů). Pro za-
bránění dodatečným ztrátám na výrobě bude na skladě u provozovatele k dispozici několik náhradních stří-
dačů a transformátorů NN/VN. V souvislosti se změnou celosvětové poptávky v oblasti FVE komponent do-
chází k restrukturalizaci průmyslu a někteří výrobci FV komponent se dostávají do problémů. U portfolia FVE
v majetku Fondu se jedná zejména o střídače SATCON. Výměna poškozených panelů je dle stávajícího sta-
noviska ERU možná při dodržení instalovaného výkonu elektrárny dle licence a je brána jako běžná údržba
zařízení, za předpokladu, že v důsledku údržby nedojde ke zvýšení technologické úrovně dané výrobny na
úroveň srovnatelnou s nově budovanými FVE. Provozovatel aplikuje konzervativní přístupy, a proto se ri-
ziko v roce 2021 významným způsobem neprojevilo.
Riziko hodnotíme jako nízké.






87

MVE
Většina elektráren je po rekonstrukci provedené v období 2004-2011 a je proto zajištěna jejich dlouhodobá
provozuschopnost bez dalšího významnějšího rizika. Avšak do budoucna, v horizontu 2-5 let bude nutné
vyměnit jádra řídích systémů (procesory, PLC) a řídící počítače, jelikož předpokládaná životnost těchto
komponent je maximálně 15let.
Riziko hodnotíme jako nízké.

VTE
V případě VTE Janov existuje riziko defaultu výrobce a poskytovatele servisu společnosti Wikov Wind a.s. -
hospodářsky složitější situace (platební neschopnost, úpadek). Poté by muselo dojít na zajištění dodávek
subdodavateli, což může být ekonomicky méně výhodné.
Riziko hodnotíme jako střední.
V přípaVTE Věžnice všechny závazky po společnosti Senvion převzala nástupnická organizace Siemens
Gamesa, servisní smlouva je platná a služby jsou řádně plněny.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Přírodní riziko
Fond vlastní aktiva, jejichž výnosnost je přímo ovlivněna přírodními podmínkami. Dodávka FVE závisí na co
nejvyšší intenzitě slunečního osvitu, MVE na optimálním průtoku vody, VTE na optimálních větrných pod-
mínkách.
Dodávka celého portfolia EZ byla v roce 2022 nad plánovanou hodnotou. Celkově byla dodávka na úrovni
104 % oproti plánu.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Regulatorní riziko
Regulatorní riziko spočívá v regulaci solárního odvodu, příspěvku na likvidaci solárních panelů, případného
dalšího omezení podpory výkupních cen elektrické energie z obnovitelných zdrojů a dalších možných
změn v legislativě, které by mohly ovlivnit výkonnost Fondu.
K materializaci tohoto rizika ve smyslu snížení hodnoty Fondu již v minulosti došlo. Jednalo se především
o navýšení solárního odvodu za fotovoltaické elektrárny, zároveň však nedošlo ke snížení provozní pod-
pory.
Riziko hodnotíme jako střední.

Riziko spojené s investicemi do akcií, podílů, resp. jiných forem účastí na obchodních společnostech
Dle investiční strategie může Fond nabývat akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na
obchodních společnostech, které:
- se zaměřují na výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci
kogenerace (společná výroba elektrické energie a tepla);
- vlastní akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech zaměřujících se na vý-
robu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci kogenerace
(společná výroba elektrické energie a tepla);
- vlastní nemovité věci.
Tyto obchodní společnosti mohou mít také charakter dočasných účelových společností zřízených za úče-
lem možnosti získání bankovního nebo mimobankovního financování a diverzifikaci rizik, včetně možnosti
Fondu uskutečnit:
- proces přeměny, v níž budou Emitent a obchodní společnost zúčastněnými společnostmi, a to v
souladu s příslušnými právními předpisy;
- převzetí jmění obchodní společnosti, kdy účast Emitenta představuje 100% podíl na základním ka-
pitálu obchodní společnosti.



88

Za předpokladu, že v majetku Fondu bude účast v takovéto obchodní společnosti představující 100% podíl
na základním kapitálu, pak na základě rozhodnutí valné hromady Fondu může dojít k jejímu zrušení a k pře-
vodu jmění do majetku Fondu.
V důsledku podnikatelského rizika může dojít k poklesu tržní ceny podílů v obchodní společnosti či k úpl-
nému znehodnocení (úpadku) obchodní společnosti, resp. nemožnosti prodeje podílu v obchodní společ-
nosti.
Aktuálně Fond nevlastní žádné podíly v obchodních společnostech.
Riziko spojené s investicemi do účastí v obchodních společnostech hodnotíme jako nízké.

Úvěrové riziko
Emitent investičního nástroje v majetku Fondu či protistrana smluvního vztahu (při realizaci konkrétní in-
vestice) nedodrží svůj závazek, případně dlužník pohledávky tuto pohledávku včas a v plné výši nesplatí.
Fond v souladu se svým statutem může přijímat a poskytovat krátkodobé úvěry
v rámci cash-poolingu společnostem ve Skupině ČEZ. Cílem zapojení Fondu do struktury cash-poolingu je
optimalizovat úrokové zatížení. Pohledávky Fondu jsou převážně za společnostmi Skupiny ČEZ.
Riziko spojené s poskytnutým úvěrem a pohledávkami hodnotíme jako nízké.

Tržní riziko
Hodnota majetku, do něhož Fond investuje, může stoupat nebo klesat v závislosti na změnách ekonomic-
kých a regulatorních podmínek, úrokových měr a způsobu, jak trh příslušný majetek vnímá.
Dluhopisy, resp. obdobné CP, tuzemské a zahraniční akcie, depozitní certifikáty a ostatní nástroje peněž-
ního trhu Emitent aktuálně nevlastní z pohledu těchto druhů aktiv je tržní riziko v současné době nulové.
Aktuálně je majetek Fondu tvořen převážně technologií na výrobu elektrické energie z obnovitelných
zdrojů, dále stavbami a pozemky. Nejvýznamnější kategorií majetku je dlouhodobý hmotný majetek, jehož
největší část tvoří movitý majetek a technologie sloužící k výrobě elektrické energie.
Zbývající účetní hodnotu majetku tvoří převážně goodwill a ostatní aktiva, která se na celkové účetní hod-
notě majetku podílejí nevýznamně.
Pozemky jsou oceněny metodou tržního porovnáreálných transakcí v daném roce, ocenění staveb je
provedeno metodou reprodukčních nákladů dle aktuálních ceníkových cen, movitý majetek a technologie
jsou oceněny na základě kalkulace nákladů vynaložených na znovupořízení, a to po zohlednění technic-
kého stavu, opotřebení a zohlednění ekonomické využitelnosti (detail viz znalecký posudek na ocenění
majetku a závazků Fondu). Znalecký posudek tak každoročně reflektuje aktuální vývoj majetku. Genero-
vání výnosů Fondu není primárně závislé na kolísání cen jednotlivých kategorií majetku. Výnosy Fondu jsou
stanoveny primárně dotačními podmínkami k jednotlivým energetickým zařízením, které ovlivňují jejich vý-
nosnost.
Tržní riziko je obecné riziko spojené s filozofií investice do investičního fondu, investor-akcionář v souladu
se statutem Fondu před svou investicí toto obecné riziko akceptoval. Tržní riziko je Fondem posuzováno
velmi detailně vždy při schvalování každé transakce Fondu. Fond i obhospodařování svého majetku do-
držuje veškerá nařízení stanovená Statutem.
Tržní riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko outsourcingu
Fond část své činnosti outsourcuje, což s sebou nese riziko, že nesplní některé své povinnosti.
Finanční služby a interní audit:
Poskytovatelem služeb je ČEZ, a. s.
Účetní a daňové služby:
WTS Alfery s.r.o. je dlouhodobým poskytovatele služeb pro Skupinu ČEZ s výbornými referencemi.
Administrátor:
AMISTA investiční společnost, a.s. je subjekt podléhající regulaci ČNB s dobrými referencemi.
Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zařízení, zajištění procesních činností:



89

ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., je společnost provozující největší portfolio MVE v ČR, je členem Skupiny ČEZ
se statutem plně integrované společnosti.
Oceňování majetku a dluhů:
KPMG Česká republika, s.r.o. je znaleckým ústavem v oboru ekonomika podle rozhodnutí Ministerstva
spravedlnosti České republiky.
Riziko outsourcingu hodnotíme jako nízké.

Riziko střetu zájmů
Vzhledem k tomu, že Fond některé činnosti související s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu
pověřuje na třetí osobu, tak nemůže zcela vyloučit riziko vzniku střetu zájmů. Jedním z hlavních důvodů je
velmi omezený počet odborných subjektů poskytujících tyto služby fondům kvalifikovaných investorů. Pro
omezení vzniku tohoto rizika má Emitent zavedeny interní postupy upravené ve vnitřních předpisech.
Riziko vzniku středu zájmů hodnotíme jako nízké.

Operační riziko
Riziko ztráty majetku vyplývající z nedostatečných či chybných vnitřních procesů, ze selhání provozních
systémů či lidského faktoru, popř. z vnějších událostí. Při posuzování operačního rizika se bere v úvahu, že
systém vnitřní a vnější kontroly Fondu a činnost depozitáře v souladu s příslušnými právními předpisy
a vnitřními předpisy Fondu je na velmi vysoké úrovni. Tato skutečnosti snižuje operační riziko na nízkou
úroveň.
Provozovatel FVE
V roce 2022 provozovala FVE v majetku Fondu na kladě nájemsmlouvy společnost ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. (ČOZ). ČOZ je společnost provozující největší portfolio FVE v ČR, je členem Skupiny ČEZ (SKČ)
se statutem plně integrované společnosti s pravidelným auditem dle standardů SKČ a řídící se kvalitní pro-
cesně/správní dokumentací SKČ s dlouholetými zkušenostmi a výbornými referencemi.
Riziko hodnotíme jako nízké.
Provozovatel MVE
V roce 2022 provozovala MVE v majetku Fondu na základě nájemsmlouvy společnost ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. (ČOZ). ČOZ je společnost provozující největší portfolio MVE v ČR, je členem Skupiny ČEZ
(SKČ) se statutem plně integrované společnosti s pravidelným auditem dle standardů SKČ a řídící se kva-
litní procesně/správní dokumentací SKČ s dlouholetými zkušenostmi a výbornými referencemi.
Riziko hodnotíme jako nízké.
Provozovatel VTE
V roce 2022 provozovala VTE v majetku Fondu na základě nájemní smlouvy společnost ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. (ČOZ). ČOZ je členem Skupiny ČEZ (SKČ) se statutem plně integrované společnosti s pravi-
delným auditem dle standardů SKČ a řídící se kvalitní procesně/správní dokumentací SKČ s dlouholetými
zkušenostmi a výbornými referencemi.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko nedostatečné likvidity
Riziko nedostatečné likvidity spočívá v tom, že určité aktivum Fondu nebude zpeněženo včas za přiměře-
nou cenu a že Fond z tohoto důvodu nebude schopen dostát svým závazkům v době, kdy se stanou splat-
nými. S ohledem na možnost Fondu (danou mu statutem) přijímat úvěry, resp. zápůjčky do souhrnné výše
představující desetinásobek majetku Fondu dochází v odpovídajícím rozsahu i ke zvýšení rizika nepřízni-
vého ekonomického dopadu na majetek Fondu v případě chybného investičního rozhodnutí, resp. v dů-
sledku jiného důvodu vedoucího ke snížení hodnoty majetku Fondu. Vzhledem k uvedené páce stran
možné úvěrové angažovanosti Fondu existuje rovněž odpovídající riziko jeho insolvence.
Riziko nedostatečlikvidity, vzhledem k výši vlastního kapitálu a investičnímu profilu, hodnotíme jako
nízké.



90


Riziko vypořádání
Riziko zmaření transakce s majetkem Fondu v důsledku neschopnosti protistrany obchodu dostát svým
závazkům a dodat předmětné aktivum nebo zaplatit ve sjednaném termínu.
Riziko vypořádání je posuzováno při schvalování každé transakce Fondu (obchodní a živnostenský rejstřík,
insolvenční rejstřík).
Riziko vypořádání, vzhledem k transakční historii Fondu a povaze majetku hodnotíme jako nízké.

Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy (nebo jiného opatrování)
Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy (nebo jiného opatrování) může být zapříčiněno zejména in-
solventností, nedbalostním nebo úmyslným jednáním osoby, která má v úschově nebo v jiném opatrování
majetek Emitenta. Emitent neměl v úschově žádný majetek.
Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy hodnotíme jako nízké.

Riziko stavebních vad
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku stavebních vad nemovitostí nabytých do majetku
Fondu. V transakční historii Fondu se vyskytují pouze finančně méně významné stavební vady řešené
v rámci záruky se zhotoviteli. Podrobné podmínky reklamací, včetně záruční doby, jsou ošetřeny v přísluš-
ných smlouvách o dílo. Zhotovitelé jsou ověřování a vybíráni i dle jejich historie a referencí. Existující riziko
je případné riziko vypořádání, které spočívá v možnosti vyhlášení úpadku zhotovitele.
Riziko stavebních vad obecně hodnotíme jako nízké.
FVE
Riziko stavebních vad FVE vyplývá z velkého množství konstrukcí. Stabilita geometrie konstrukcí je dána
jejich návrhem, výrobou, realizací a údržbou. Pro každou FVE je zpracován konkrétní místní provozní před-
pis, který definuje aktivity údržby. V roce 2022 se neprojevily žádné významné stavební vady FVE.
Riziko hodnotíme jako nízké.
MVE
Riziko stavebních vad MVE vyplývá z provedení vodních elektráren, kdy stavební část odpovídá specific-
kým podmínkám dané lokality. Stavební část dále podléhá požadavkům na umístění části technologické
tak, aby byla zajištěna bezpečnost a spolehlivost provozu. Kvalitativní parametry vyžadované po dodava-
teli technologie a kontrola stavební části před uvedením MVE do provozu snižují riziko stavebních vad na
minimum.
V roce 2022 se neprojevily žádné významné stavební vady na MVE.
Riziko hodnotíme jako nízké.
VTE
Riziko stavebních vad VTE vyplývá z provedení větrných elektráren, masivní betonový vyztužený základ
a tubus s gondolou a vrtulí. Kvalitativní parametry vyžadované po dodavateli technologie a kontrola sta-
vební části před uvedením do provozu snižují riziko stavebních vad na minimum.
V roce 2022 se neprojevily žádné významné stavební vady na VTE.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko právních vad
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku právních vad aktiv nabytých do majetku Fondu, tedy
například v důsledku existence zástavního práva třeosoby, pachtu, nájemního vztahu, resp. předkupního
práva, nebo v důsledku nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických elektráren do pro-
vozu.
Energetická zařízení v majetku Fondu provozuje na základě nájemní smlouvy a smlouvy o outsourcingu
společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. (dále jako „ČOZ“), která v důsledku právních vad pocházejících
z doby výstavby fotovoltaických elektráren a jejich uvádění do provozu vede správní řízení, resp. soudní
řízení, ve všech případech se řízení týká podmínek uvedení výrobny do provozu (FVE Čekanice), ostatní



91

řízení vedená v meritorně shodných věcech byla již ukončena (FVE Žabčice, FVE Bežerovice, FVE Čekanice,
FVE Chýnov, FVE Vranovská Ves).

FVE Čekanice
V důsledku trestních řízení vedených ve věci uvedeFVE Čekanice do provozu, která byla pravomocně
ukončena odsouzením obžalovaných, Energetický regulační úřad („ERÚ“) z moci úřední rozhodnutím ze
dne 10.12.2019, právní moc 22.1.2020, nařídil obnovu řízení o žádosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. ze dne
1. 12. 2009, o změně rozhodnutí o udělení licence, změna č. 012, a to ve vztahu k FVE Čekanice. Dne
15. 10. 2020 vydal ERÚ v obnoveném řízení nové rozhodnutí o udělení licenčního oprávnění pro FVE Čeka-
nice s účinky ode dne právní moci tohoto rozhodnutí (výrok I.), a současně zrušil původní rozhodnutí o udě-
lení licenčního oprávnění pro FVE Čekanice se zpětnými účinky k 30. 12. 2009 (výrok II.). Rada ERÚ na zá-
kladě rozkladu podaném ČOZ rozhodla dne 4.5.2021 tak, že výrok II. zrušila a vrátila k novému projednání
a rozhodnutí (ohledně původního licenčního oprávnění z roku 2009). V návaznosti na uvedené rozhodnutí
rady ERÚ o rozkladu nabyl výrok I. rozhodnutí ERÚ ze dne 15.10.2020 právní moci (právní moc ke dni
10.11.2020, vyznačena 17.5.2021) a na FVE Čekanice byla v květnu 2021 obnovena výroba elektrické energie
bez podpory OZE, tedy za cenu silové elektřiny. V obnoveném řízení o udělení licenčního oprávnění pro FVE
Čekanice Rada ERÚ zamítla dne 29. 6. 2022, právní moc 11. 7. 2022, rozklad, který podal provozovatel proti
rozhodnutí, jímž bylo zrušeno licenční oprávnění pro FVE Čekanice ex tunc, tj. ke dni 30. 12 2009, rozhod-
nutí o zrušení licenčního oprávnění k uvedenému datu zpětně je pravomocné a vykonatelné. Proti tomuto
rozhodnutí podal provozovatel 31. 8. 2022 jako mimořádný opravný prostředek správní žalobu ke Kraj-
skému soudu v Brně. O žalobě nebylo zatím rozhodnuto.

Podle příslušných ustanovení zákona č. 165/2012 Sb., o podporovaných zdrojích energie, v platné znění,
SEI v důsledku zrušení licenčního oprávnění pro FVE Čekanice stanoví rozsah neoprávněně čerpané pod-
pory a lhůtu pro jevrácení do státního rozpočtu. Fond proto v souvislosti s še uvedeným riziky vytvořil
v minulých účetních obdobích účetní rezervu, která byla k 31. 12. 2022 vyčíslena na částku 443 678 tis.
(31. 12. 2021: 432 200 tis. Kč). ČOZ jakožto provozovatel elektrárny FVE Čekanice nese část rizik. Rozdělení
rezervy odpovídá dohodě mezi společností Fondem, jakožto vlastníkem elektrárny, a ČOZ o rozdělení sou-
visejících rizik a případných nákladů. Rezerva ve výši 443 678 tis. je vytvořena tak, aby dostatečně po-
krývala předpokládaná rizika související s možnými dopady situace uvedenými výše týkajícími se Fondu.

Fond předpokládá, že v budoucnu FVE Čekanice bude generovat výnosy ve výši prodeje za silovou elektric-
kou energii, což vedlo ke snížení hodnoty ocenění této elektrárny.

FVE Žabčice
U fotovoltaické elektrárny Žabčice provedla Státní energetická inspekce (SEI) v roce 2021-2022 kontrolu
dodržování cenových rozhodnutí ERÚ v souvislosti s datem uvedení výrobny do provozu. Na základě této
kontroly dospěla SEI k závěru, že FVE Žabčice byla uvedena do provozu v roce 2010 a nikoliv v roce 2009
a tudíž za vyrobenou elektrickou energii náleží podpora tarifu 2010. V návaznosti na výsledek kontroly (i)
byl v systému OTE, a. s. změněn údaj o uvedení výrobny do provozu na 1. 2. 2010 a (ii) částky rozdílu tarifů,
které ČOZ jako provozovatel FVE Žabčice skládala do soudní úschovy ve prospěch OTE, a. s., byly v listo-
padu 2022 vyplaceny na účet OTE, a. s. Tržby Fondu byly v roce 2022 sníženy o částku 106 013 tis. (viz
bod 3.1) a zárov byla vypořádána soudní úschova vykazovaná k 31. 12. 2021 v pohledávkách ve výši



92

94 046 tis. Kč (viz bod 9) a rozpuštěna rezerva ve výši 69 551 tis. Kč (viz bod 3.2 a bod 13). V návaznosti na
uvedené bylo upraveno nájemné placené ČOZ Fondu.
Rezerva, která byla vyčíslena na základě dohody s ČOZ jako provozovatelem elektrárny, o rozdělení souvi-
sejících rizik a případných nákladů, byla k 31. 12. 2022 rozpuštěna.
V souvislosti s výše uvedenou kontrolou vyměřila SEI provozovateli (ČOZ) pokutu ve výši 4,5 mil Kč za po-
rušení cenových rozhodnutí ERÚ, přestože dle výsledku kontroly nevznikl nepřiměřený majetkový pro-
spěch. ČOZ podala proti rozhodnutí o udělení pokuty odvolání, o kterém nebylo dosud rozhodnuto.

FVE Vranovská Ves
Trestní řízení ve věci FVE Vranovská Ves, ve kterém Fond nebyl nijak účasten a provozovatel FVE Vranovská
Ves měl postavení zúčastněné osoby (z důvodu zajištění finančních prostředků) bylo pravomocně skon-
čeno v roce 2022, když dne 23. 3. 2022 nabyl právní moci rozsudek Krajského soudu v Brně, kterým byli
obžalovaní zproštěni viny. V návaznosti na pravomocné skončení řízení rozhodl Krajský soud v Brně dvěma
usneseními vydanými 31. 3. 2022, právní moc 15. 4. 2022, o zrušení zajištění finančních prostředků, které
byly Policií ČR zajišťovány ČOZ jako provozovateli FVE Vranovská Ves, tyto prostředky v celkové výši
1 071 342 tis. byly vráceny na účet ČOZ (dne 7. 6. 2022 byla vrácena částka 1 058 202 tis. a dne
21.7.2022 byla vrácena částka 13 139 tis. Kč). Ve výnosech Fondu za rok 2022 jsou vykázány výnosy z ná-
jemného, které byly považovány za podmíněné k 31. 12. 2021, ve výši 965 695 tis. . Fond tyto výnosy ro-
zeznal, protože přestaly být podmíněné, jelikož byl spor ukončen a zajištěné prostředky byly uvolněny.
Současně byla uvolněna i částka ve výši 223 043 tis. Kč zadržovaná na cash-poolingovém účtu ČEZ, a. s.,
která představovala škodu vyčíslenou Policií ČR za období od 1. ledna 2012 do 31. října 2012. Vzhledem
k tomu, že ČEZ, a. s. informoval Fond, že v případě, že by prostředky byly pravomoczabrány, bude po
Fondu požadovat kompenzaci, evidoval Fond rezervu ve výši 223 043 tis. Kč (, která byla na základě uvol-
nění zadržovaných prostředků v roce 2021 rozpuštěna a k 31. 12. 2022 a k 31. 12. 2021 tuto rezervu Fond
neeviduje.


Vybrané MVE
V minulých letech probíhaly u malých vodních elektráren Spálov, Práčov, Komín a Čeňkova Pila majetko-
právní spory s příslušnými povodími jednotlivých řek, které se týkaly jednorázové náhrady za historicky
vzniklá věcná břemena k pozemkům státu. Soudy na základě návrhu správců příslušných povodí vydaly
platební rozkazy na jednorázové úhrady, proti kterým Klient podal odpory, na jejichž základě probíhaly
soudspory. V současné době je již pouze jeden soudní spor, který není pravomocně ukončen, a to spor
s Povodí Moravy, s.p. (soudní řízení je na návrh žalobce přerušeno) V této souvislosti Klient k 31. prosinci
2022 vytvořil rezervu pro MVE Komín ve výši 379 tis. Kč.:
Majetkoprávní spor s Povodí Labe, s.p. týkající jednorázové náhrady ve výši 244 tis. Kč za historicky vzniklé
věcné břemeno za užívání pozemku státu k provozu MVE Spálov byl ukončen v září 2022, když Nejvyšší
soud ČR zamítl dovolání žalobkyně proti rozhodnutí proti rozhodnutí odvolacího soudu, kterým bylo potvr-
zeno prvoinstanční zamítnutí žaloby. Povinnost zaplatit jednorázovou náhradu ve výši 244 tis. Kč za histo-
ricky vzniklé věcné břemeno tak nebyla soudy přiznána a vzhledem ke konstantní zamítavé judikatuře Ús-
tavního soudu v obdobných věcech, lze předpokládat, že Povodí Labe, s. p. ústavní stížnost v dané věci
nepodá. Fond v důsledku toho přistoupil k rozpuštěrezervy ve výši 244 tis. Kč, neboť toto riziko pominulo.



93

Majetkový spor s Povodí Labe, s.p. ve věci jednorázové náhrady ve výši 954 tis. za historicky vzniklé
věcné břemeno za užívání pozemku státu k provozu MVE Práčov byl v roce 2022 pravomocně skončen. Dne
byl 22.12.2021 vyhlášen rozsudek, jímž Obvodní soud pro Prahu 4 přikázal žalovanému zaplatit částku
87 tis. Kč s úrokem z prodlení, v rozsahu 867 tis. Kč žalobu zamítl. Dne 14.6.2022 Městský soud v Praze jako
odvolací soud k odvolání obou účastníků rozsudek soudu prvního stupně potvrdil. Žalovaný z procesopa-
trnosti podal dne 27.9.2022 dovolání (pro případ, že dovolání podá žalobce) a dne 13.10.2022 v jej v plném
rozsahu vzal zpět. Dovolací řízení bylo dne 25.10.2022 zastaveno. Fond v důsledku toho přistoupil k roz-
puštění rezervy ve výši 954 tis. Kč, neboť toto riziko pominulo.

Riziko právních vad hodnotíme jako střední, v případě FVE Čekanice až vysoké.

Měnové riziko
Riziko vznikající změnou kurzu jedné měny vůči měně jiné. Veškeré položky aktiv a pasiv ve finančních vý-
kazech společnosti jsou aktuálně denominovapouze v českých korunách. Vzhledem k této struktuře
aktiv a pasiv Fond není aktuálně vystaven měnovému riziku. Měnové riziko může vzniknout v okamžiku bu-
doucích investic, u kterých Fond předpokládá, že mohou být realizovány kromě CZK částečně i v EUR.
Měnové riziko hodnotíme jako nízké.

Úrokové riziko
Peněžní toky Fondu jakožto i jeho finanční pozice může být vystavená riziku pohybu úrokových sazeb.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko zrušení fondu
Fond může být zrušen vedle důvodů stanovených v obecně závazných právních předpisech i z důvodů
stanovených v ZISIF pro investiční fondy kvalifikovaných investorů s právní osobností.
Fond může být ze zákonem stanovených důvodů zrušen, a to zejména z důvodu:
- rozhodnutím o přeměně;
- odnětím povolení k činnosti, např. v případě, jestliže do 12 měsíců ode dne vzniku nedosáhne fon-
dový kapitál alespoň částky odpovídající 1.250.000 EUR;
- žádostí o odnětí povolení.
ČNB rovněž odejme povolení k činnosti, jestliže bylo vydáno rozhodnutí o jeho úpadku.
Aktuálně nebylo vydáno rozhodnutí o odnětí povolení činnosti Fondu, o jeho úpadku, nebyl zamítnut insol-
venční návrh a nebylo odejmuto povolení k činnosti obhospodařovatele Fondu.
Emitent dosáhl v zákonné lhůtě objemu fondového kapitálu vyššího než 1.250.000 EUR.

Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko spojené s investicemi do měnových derivátů
Za stanovených podmínek může Fond užívat měnových derivátů, což jsou investiční nástroje, jejichž hod-
nota visí nebo je odvozená od hodnoty podkladového aktiva, resp. měnových kurzů. S měnovými deri-
váty mohou být spojena také následující rizika:
- Riziko likvidity v termínu vypořádání transakce nemusí být ve Fondu k dispozici dostatek likvidity
v termínu vypořádání transakce.
- Riziko spojené s protistranou ve smyslu dodržení závazku vyplývajícího ze smluvené transakce.
- Riziko pákového efektu.




94

Rizika spojená s některými deriváty může zvyšovat tzv. pákový mechanismus, kdy malá počáteční inves-
tice otevírá prostor pro značné procentní zisky a také prostor pro značné procentní ztráty. Kurz investič-
ního nástroje založeného na pákovém mechanismu reaguje zpravidla nadproporcionálně na změny kurzu
podkladového aktiva a nabízí tak po dobu své platnosti vysoké šance na realizaci zisku, současně však zvy-
šuje i riziko ztráty. Nákup takovéhoto investičního nástroje je tím rizikovější, čím větší pákový efekt obsa-
huje. Pákový efekt se zvětšuje obzvlášť u nástrojů s velmi krátkou dobou zbývající do splatnosti investič-
ního nástroje. V přístupu k výše uvedeným transakcím s měnovými deriváty je uplatňován opatrný a kon-
zervativní přístup.
Aktuálně Fond nepoužívá žádné měnové deriváty ani nevyužívá technik pákového efektu.

Riziko hodnotíme jako nízké.

19. Následné události
Po datu účetní závěrky nedošlo k žádným událostem, které by měly významný dopad na účetní závěrku
k 31. prosinci 2022.

V Praze dne 2. 5. 2023




ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
místopředseda představenstva



ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva





95

Zpráva auditora