1




Výroční finanční zpráva
2023
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s.
za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023


2

Obsah
Čestné prohlášení ............................................................................................................................................... 4
Představení Skupiny ČEZ ................................................................................................................................... 5
Informace pro akcionáře .................................................................................................................................... 7
Přehled podnikání, stav majetku investičního Fondu a majetkových účastí ........................................... 18
Profil Fondu a skupiny ....................................................................................................................................... 24
Individuální účetní závěrka k 31. 12. 2023 ...................................................................................................... 48
Zpráva auditora ................................................................................................................................................ 103




3

Pro účely výroční finanční zprávy mají níže uvedené pojmy následující význam:

Pro účely výroční finanční zprávy mají níže uvedené právní předpisy následující význam:








AMISTA IS
AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8,
PSČ 186 00
ČNB
Česká národní banka
Den ocenění
Poslední den Účetního období
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Duhová 1444/2, Praha 4,
PSČ 140 53, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn.
B 17323.

Účetní období
Období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023
Dohoda FATCA
Dohoda mezi Českou republikou a Spojenými státy americkými o zlepšení dodržování
daňových předpisů v mezinárodním měřítku a s ohledem na právní předpisy Spojených
států amerických o informacích a jejich oznamování obecně známá jako Foreign Account
Tax Compliance Act, vyhlášená pod č. 72/2014 Sb.m.s.
Zákon o auditorech
Zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve
znění pozdějších předpisů
Zákon o daních z příjmů
Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon o účetnictví
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
ZISIF
Zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve zně
pozdějších předpisů

ZMSSD
Zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
ZOK
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů
ZPKT
Zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška TRP
Vyhláška č. 234/2009 Sb., o ochraně proti zneužívání trhu a transparenci, ve znění
pozdějších předpisů
SFDR
Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/2088 ze dne 27. listopadu 2019 o
zveřejňování informací souvisejících s udržitelností v odvětví finančních služeb


4

Čestné prohlášení
Jako oprávněná osoba Fondu, tímto prohlašuji, že dle mého nejlepšího vědomí, podává tato výroční
finanční zpráva věrný a poctivý obraz o finanční situaci, podnikatelské činnosti a výsledcích
hospodaření Fondu za uplynulé účetní období a také o vyhlídkách budoucího vývoje finanční situace,
podnikatelské činnosti a výsledků hospodaření Fondu.

V Praze dne 23. 4. 2024


ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva



ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
místopředseda představenstva








5

Představení Skupiny ČEZ
Skupina ČEZ je stabilní energetickou skupinou, která patří mezi největší ekonomické subjekty
v České republice i ve střední Evropě a významně přispívá k rozvoji energetického sektoru regionu
v souladu s cíli udržitelnosti Evropské unie. I v roce 2023 Skupina ČEZ prokázala, že je bezpečným
a spolehlivým přístavem pro své zákazníky, a dokázala zajistit maximální dodávky energií pro Českou
republiku i sousední země.
Ve své činnosti klade Skupina ČEZ důraz na naplňování globálních klimatických lů, dekarbonizaci
a na životní prostředí obecně. Zaměřuje se na rozvoj jaderných a obnovitelných zdrojů a na inovace
v energetice, aby mohla zákazníkům poskytovat spolehlivé a udržitelné služby. Těžiště hodnoty
vzniká z bezemisní výroby, distribuce a prodeje elektřiny a tepla. Významnými činnostmi jsou le
obchodování s komoditami, distribuce a prodej zemního plynu, těžba a zejména poskytování
komplexních energetických a technologických služeb.
Skupina ČEZ dává práci téměř 31 tisícům zaměstnanců a dodává energie a moderní energetická
řešení milionům zákazníků v České republice, Německu, Polsku a na Slovensku. Dále působí zejména
v Maďarsku, ve Francii, Itálii, Rakousku a v Nizozemsku.

Podíl hlavních činností Skupiny ČEZ na EBITDA v roce 2023
















%
ROBA - Trading 8
ROBA - Jader zdroje 39
ROBA - Obnovitelné zdroje 9
ROBA - Emis zdroje 17
TĚŽBA 10
DISTRIBUCE 14
PRODEJ 4
Celkem 100


6

Vize a společenská odpovědnost
Dlouhodobou vizí Skupiny ČEZ je přinášet inovace pro řešení energetických potřeb a přispívat
k vyšší kvalitě života. Strategie VIZE 2030 Čistá Energie Zítřka je zaměřena na dynamickou
přeměnu výrobního portfolia na nízkoemisní a na dosažení plné klimatické neutrality do roku 2040.
Nedílnou součástí je závazek zásadně omezit výrobu tepla a elektřiny z uhlí do roku 2030. Základními
předpoklady bezemisní vize a priority energetické soběstačnosti jsou masivní rozvoj jaderné
energetiky a výstavba nových obnovitelných zdrojů. Skupina ČEZ dále investuje do rozvoje
elektromobility a do oblasti baterií včetně těžby kritických surovin pro jejich výrobu. Souhrnným
cílem je zajišťovat bezpečné a konkurenceschopné energie pro zákazníky.
V oblasti distribuce a prodeje je základním cílem poskytovat nejvýhodnější energetická řešení
a nejlepší zákaznickou zkušenost na trhu. Skupina ČEZ proto významně investuje do modernizace
a digitalizace distribučních sítí, chce být nejspolehlivějším dodavatelem energií a moderních
komplexních energetických služeb a hodlá t lídrem energetické transformace a dekarbonizace
průmyslu v České republice a střední Evropě.
Při svém podnikání se Skupina ČEZ řídí přísnými etickými standardy zahrnujícími odpovědné chování
k zaměstnancům, společnosti a životnímu prostředí. Hlásí se k principům trvale udržitelného rozvoje
a celá strategie je založena na pilířích ESG (Environmental, Social, Governance). Principy
udržitelnosti jsou tak integrální součásti řízei směřování cespolečnosti a na jejich dodržování
klade Skupina ČEZ důraz i u svých dodavatelů.
Skupina ČEZ podporuje energetickou úspornost a efektivitu, prosazuje nové technologie a inovace
a zaměřuje se na investice do moderních technologií, vědy a výzkumu. Firemní kultura je orientována
na bezpečnost, vnitřní efektivitu v zájmu růstu hodnoty Skupiny ČEZ a na vytváření bezpečného
a stimulujícího prostředí pro profesní růst zaměstnanců, založeného na principu rovných příležitostí
pro všechny. Jednou z priorit je úzká spolupráce s komunitami a co nejvstřícnější přístup
k zákazníkům. Komplexním cílem Skupiny ČEZ je udržet se v hodnocení ESG mezi 20 % nejlepších.
Nejvýznamnějším akcionářem mateřské společnosti ČEZ je Česká republika s podílem na základním
kapitálu měř 70 %. Akcie ČEZ jsou obchodovány na pražské a varšavské burze cenných papírů, kde
jsou součástí burzovních indexů PX a WIG-CEE. Tržní kapitalizace ČEZ k 31. 12. 2023 činila 515 mld.
a během své existence odvedla společnost ČEZ na dividendách svým akcionářům 446 mld. Kč.
Skupina ČEZ se dlouhodobě řadí k největším daňovým poplatníkům v České republice a k základním
pilířům česekonomiky. Od vzniku akciové společnosti v roce 1992 odvedl ČEZ českému státu na
dividendách, daních, odvodech, darech a platbách za emisní povolenky více než bilion korun.




7


Informace pro akcionáře
podle § 118 odst. 4 písm. b) až k) a odst. 5 písm. a) až k) ZPKT

1. Orgány Fondu a skupiny jejich složení a postupy jejich rozhodování
1.1 Valná hromada Fondu
Valná hromada je nejvyšším orgánem Fondu. Každý akcionář, který je zapsán v seznamu akcionářů
jako vlastník akcií Fondu sedmý kalendářní den předcházející dni konání příslušné valné hromady má
právo účastnit se valné hromady. Každý akcionář má právo obdržet vysvětlení týkající se Fondu nebo
jím ovládaných osob, je-li takové vysvětlení potřebné pro posouzení obsahu záležitostí zařazených
na valnou hromadu nebo na výkon akcionářských práv na ní, a uplatňovat návrhy a protinávrhy.
S akciemi Fondu je spojeno hlasovací právo vždy, nestanoví-li zákon jinak. Je-li s akcií Fondu spojeno
hlasovací právo, náleží každé akcii jeden hlas.
Rozhodování valné hromady upravuje článek 13 stanov Fondu:
Valná hromada je schopna se usnášet, pokud jsou přítomní vlastníci akcie, jejichž jmenovitá hodnota
přesahuje 30 % základního kapitálu Fondu. Při posuzování schopnosti valné hromady se usnášet se
nepřihlíží k akciím, s nimiž není spojeno hlasovací právo, nebo pokud nelze hlasovací právo podle
zákona nebo stanov vykonávat; to neplatí, nabydou-li tyto dočasně hlasovacího práva. Není-li valná
hromada schopná usnášet se, svolá statutární orgán náhradní valnou hromadu se shodným
pořadem. Náhradní valná hromada je schopná usnášet se bez ohledu na počet ítomných
akcionářů.
Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného pořadu jednání, lze rozhodnout jen se
souhlasem všech vlastníků akcií vydaných Fondem.
Pokud stanovy Fondu nebo zákon nevyžadují tšinu jinou, rozhoduje valná hromada většinou hlasů
přítomných akcionářů.
Působnost valné hromady upravuje článek 10 stanov Fondu:
Do působnosti valné hromady, nevylučuje-li to ZISIF, náleží dle stanov Fondu vše, co do její
působnosti vkládá závazný právní předpis, včetně:
rozhodování o změně stanov, nejde-li o změnu, ke které došlo na základě jiných
právních skutečností,
volba a odvolání členů představenstva,
volba a odvolání členů dozorčí rady a jiných orgánů Fondu,
schválení smlouvy o výkonu funkce člena představenstva a jejích změn,
schválení smluv o výkonu funkce členů dozorčí rady, příp. dalších orgánů Fondu a jejich
změn,
schválení řádné, mimořádné, konsolidované a v případech, kdy její vyhotovení stanoví
právní předpis, i mezitímní účetní závěrky,
rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, stanovení dividend, tantiém
a přídělů do jednotlivých fondů,
rozhodnutí o úhradě ztráty,



8


rozhodnutí o zrušení Fondu s likvidací a o schválení návrhu na rozdělení likvidačního
zůstatku,
rozhodnutí o podání žádosti o jmenování likvidátora ČNB,
schválení převodu, zastavení, pachtu nebo nájmu závodu nebo takové jeho části, která
by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu
v předmětu podnikání nebo činnosti Fondu, je-li taková dispozice možná dle ZISIF,
projednání výroční zprávy nebo zprávy o podnikatelské činnosti Fondu a o stavu jeho
majetku v termínu, kdy je valnou hromadou schvalována řádná účetní závěrka,
rozhodnutí o přeměně Fondu, ledaže zákon upravující přeměny obchodních společností
a družstev stanoví jinak,
schválení převodu akcií Fondu v případě, že by převodem akcií některého akcionáře
mělo dojít ke změně ovládající osoby Fondu,
rozhodnutí o poskytnutí jiného plnění ve smyslu ustanovení dle § 61 ZOK členům
představenstva, dozorčí rady a zaměstnancům, kteří jsou osobou blízkou členům
představenstva nebo dozorčí rady,
rozhodnutí o změně statutu Fondu týkající se:
o způsobu investování a investičních cílů Fondu,
o odměn vedoucích osob Fondu,
rozhodování o určení auditora k provedení povinného auditu,
schválení politiky odměňování a zprávy o odměňování podle zákona o podnikání na
kapitálovém trhu.

1.2 Představenstvo Fondu
Předseda představenstva Mgr. Andrzej Martynek (znovu zvolen od 1. července 2021)
narozen: 24. 10. 1972 (předseda od 28. července 2021)
vzdělání: vysokoškolské

Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň (znovu zvolen od 1. července 2021)
narozen: 25. 11. 1974 (místopředseda od 28. července 2021)
vzdělání: vysokoškolské

Člen představenstva pozice člena představenstva byla k 31. 12. 2023 neobsazena

Obhospodařovatelem Fondu jde dle § 8 odst. 1 ZISIF samotný Fond.
Představenstvo je statutárním orgánem Fondu, kterému přísluší obchodní vedení Fondu a který řídí
činnost Fondu a zastupuje Fond způsobem určeným stanovami Fondu. Představenstvo může svým
rozhodnutím pověřit sjednotlivé členy výkonem obchodního vedení v určité oblasti a zároveň
vymezí jejich působnost (danou zpravidla organizačním řádem). V takovém případě je člen
představenstva v rámci jemu svěřené působnosti pověřen výkonem obchodního vedení v dané
oblasti. Práva a povinnosti vůči zaměstnancům Fondu vykonává předseda představenstva.
Představenstvo může prostřednictvím podpisového řádu vymezit přesnější určepůsobnosti i



9


výkonu práv zaměstnavatele vůči zaměstnancům a zároveň může tuto působnost delegovat na
zaměstnance Fondu. Rozdělepůsobnosti nezbavuje člena představenstva povinnosti dohlížet,
jak jsou záležitosti Fondu spravovány. Člen představenstva o zásadních rozhodnutích iněných
v jemu svěřené působnosti informuje představenstvo. Představenstvo se řídí obecně závaznými
právními předpisy, stanovami a statutem Fondu. Představenstvo mj. také svolává valnou hromadu
Fondu a schvaluje změny statutu Fondu. Představenstvo je voleno valnou hromadou Fondu.

V působnosti představenstva je dle stanov Fondu:
zajišťovat řádné vedení předepsané evidence a účetnictví Fondu,
informovat dozorčí radu o záležitostech Fondu,
svolávat valnou hromadu a kontrolovat, zda do 15 dnů od jejího ukončení byl vyhotoven
příslušný zápis,
vyhotovovat nejméně jednou za rok pro valnou hromadu zprávu o podnikatelské
činnosti Fondu a stavu jeho majetku,
zajišťovat vyhotovení čtvrtletní zprávy o aktivech a vývoji zisku Fondu tak, aby zprávy
o vývoji zisku obsahovaly porovnání mezi vlastními výsledky Fondu a výsledky
plánovanými,
navrhovat a schvalovat změny statutu Fondu, nevyžaduje-li zákon schválení valnou
hromadou,
vykonávat platná usnesení valné hromady,
rozhodovat o mzdové politice Fondu,
uzavírat za Fond po předchozím schválení valnou hromadou smlouvy o výkonu funkce
se členy představenstva a se členy dozorčí rady,
zajišťovat vyhotovení dokumentů požadovaných ZPKT,
rozhodovat o všech záležitostech Fondu, pokud je právní předpisy nebo stanovy Fondu
nesvěřují do působnosti jiného orgánu Fondu.
K 31.12.2023 má představenstvo aktuálně dva členy. Životopisy členů představenstva jsou uvedeny
v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.
K výkonu funkce člena představenstva Fondu je zapotřebí předchozího souhlasu ČNB vydaného za
podmínek stanovených zejména v § 515 a násl. ZISIF.
Představenstvo Fondu nezřídilo žádný poradní orgán, výbor či komisi.
Vzhledem k tomu, že statutárnímu orgánu nesmí být v souladu s obecně závaznými právními
předpisy týkajícími se obhospodařování investičních fondů udělovány ze strany akcionářů Fondu
jakékoliv pokyny týkající se obhospodařování Fondu, není statutární orgán oprávněn požádat
nejvyšší orgán Fondu v souladu s ust. § 51 odst. 2 ZOK o udělepokynu týkajícího se obchodního
vedení. Statutární orgán však může požádat o sdělení nezávazného stanoviska či doporuče
týkajícího se obchodního vedení další (poradní) orgány Fondu či jiné subjekty, a to za podmínek
určených statutem Fondu či vnitřními předpisy Fondu.




10


1.3 Dozorčí rada Fondu
Předseda dozorčí rady Ing. Jan Kalina (člen od 1. července 2021)
narozen: 9. 3. 1969 (předseda od 3. srpna 2021)
vzdělání: vysokoškolské

Místopředseda dozorčí rady Ing. Martin Novák, MBA (znovu zvolen od 1. července 2021)
narozen: 2. 5. 1971 (místopředseda od 3. srpna 2021)
Vzdělání: vysokoškolské

Člen dozorčí rady JUDr. Marek Šlégl (člen od 30. června 2021)
narozen: 16. 10. 1977
Vzdělání: vysokoškolské
Dozorčí rada je kontrolní orgán Fondu. Dozorčí rada dohlíží na uskutečňování podnikatelské činnosti
Fondu a na to, jak představenstvo vykonává svoji působnost. Dozorčí rada je oprávněna v rámci své
působnosti nahlížet do obchodních a účetních knih, jiných dokladů a účetních závěrek a kontrolovat
tam obsažené údaje. Dozorčí rada podává jednou ročně zprávu o své činnosti valné hromadě.
Dozorčí rada dále dle stanov Fondu:
přezkoumává řádnou, mimořádnou a konsolidovanou a popřípadě i mezitímní účetní
závěrku,
přezkoumává návrh na rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, včetně návrhu na
stanovení výše a splatnosti dividend i tantiém,
přezkoumává návrh na úhradu ztráty,
přezkoumává zprávu o vztazích (v případě, že má Fond jediného akcionáře, dozorčí rada
zprávu projedná), zpracovanou ve lhůtě 3 měsíců od skončení účetního období,
a předkládat k těmto záležitostem své vyjádření valné hromadě.
Dozorčí rada se skládá ze tří členů, volených valnou hromadou. Životopisy členů dozorčí rady jsou
uvedeny v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.

Dozorčí rada je způsobilá usnášet se, je-li na zasedání přítomna nadpoloviční většina všech jejích
členů. Každý člen dozorčí rady jeden hlas. Dozorčí rada přijímá svá rozhodnutí nadpoloviční
většinou hlasů všech členů. V případě rovnosti hlasů nerozhoduje hlas předsedy dozorčí rady.
Zasedání dozorčí rady svolává předseda dozorčí rady písemnou pozvánkou nebo elektronickou
poštou. V případě nepřítomnosti předsedy dozorčí rady svolává zasedání místopředseda dozorčí
rady a v případě jeho nepřítomnosti pověřený člen dozorčí rady. V pozvánce musí být uvedeny místo
zasedání, den i hodina jeho zahájení a program jednání. Způsob svolá zasedání dozorčí rady
upravuje jednací řád dozorčí rady. Jsou-li na zasedání dozorčí rady všichni její členové, mohou se
vzdát práva na řádné svolání zasedání dozorčí rady. Vzdání se práva se uvede do zápisu ze zasedání
dozorčí rady. Předseda dozorčí rady svolá zasedání dozorčí rady tak, aby se toto konalo nejpozději
do 10 dnů od doručení žádosti, vždy pokud jej o to požádá:
některý z členů dozorčí rady,
představenstvo,



11


písemně kvalifikovaný akcionář, pokud současně uvede řádný důvod, proč má být
dozorčí rada svolána a co má projednat.
1.4 Výbor pro audit Fondu
Předseda výboru pro audit: Ing. Antonín Cerha (po celé Účetní období)
narozen: 1949
Od roku 1975 do roku 2015 působil ve společnosti ČEZ, a.s. na úseku plánování a controlling v oblasti
investic. Během své činnosti se zúčastnil prací na projektu privatizace ČEZ, na projektu integrace
distribučních společností do Skupiny ČEZ a implementace SAP ve Skupině. Dříve pracoval jako
vedoucí směny v Pražských teplárnách a jako investiční dozor v Energoinvestu Praha. Od roku 2008
do roku 2015 vykonával funkci ekonoma na projektech dvou paroplynových elektráren ve
společnosti CM European Power International (JV ČEZ s maďarskou společností MOL). V roce 2015
zahájil činnost samostatného finančního poradce, kterou vykonával dva roky. Několik let byl členem
představenstva a dozorčí rady ve společnosti OSC, a.s. a byl členem dozorčí rady ve společnosti
HYDROČEZ, a.s.

Místopředseda výboru pro audit: doc. Ing. Jaroslava Roubíčková, CSc. (po celé Účetní období)
narozena: 1954
Působí od r. 1979 na katedře finančního účetnictví a auditingu Vysoké školy ekonomické v Praze,
auditorská praxe od r. 1991, bilanční účetní v Komoře certifikovaných účetních od r. 1998, aktivně
zapojena v systému certifikace účetních v ČR jako členka Rady v Institutu certifikovaných účetních.

Člen výboru pro audit: doc. Ing. Libuše Šoljaková, Ph.D. (po celé Účetní období)
narozena: 1974
Absolventka Vysoké školy ekonomické v Praze (1996 - Ing., 2002 - Ph.D., 2006 - docent). Od roku
2004 je auditorkou a od roku 2005 i zkušebním komisařem Komory auditorů ČR. Je autorkou řady
oborných textů z oblasti manažerského účetnictví. Od roku 1996 se nuje poradenství v oblasti
účetnictví a auditu, nejprve ve společnosti Haarmann, Hemmelrath a Partner Consulting s.r.o. a po
jejím rozdělení působí ve společnosti Alfery Audit s.r.o.

Fond, jako subjekt veřejného zájmu ve smyslu ust. § 1a písm. a) ve spojení s ust. § 19a odst. 1 Zákona
o účetnictví zřídil ke dni 25. 6. 2014 výbor pro audit. Výbor pro audit zejména sleduje účinnost vnitřní
kontroly, systému řízení rizik, účinnost vnitřního auditu a jeho funkční nezávislost, sleduje postup
sestavování účetní závěrky Fondu a předkládá řídicímu nebo kontrolnímu orgánu Fondu doporučení
k zajištění integrity systé účetnictví a finančního výkaznictví. Dále doporučuje auditora
kontrolnímu orgánu s tím, že toto doporučení řádně odůvodní.
Výbor pro audit se skládá ze 3 členů, volených valnou hromadou. Všichni navržení členové výboru
pro audit splnili zákonné podmínky pro jmenování do výboru pro audit stanovené ust. § 44 Zákona
o auditorech. Výbor pro audit si volí svého předsedu a místopředsedu.
Výbor pro audit je schopný usnášet se, je-li na zasedání přítomna nadpoloviční většina jejích členů.
K přijetí usnesení je zapotřebí, aby pro ně hlasovala nadpoloviční přítomných členů výboru pro audit.
Výbor pro audit nezřídil žádný poradní orgán, výbor či komisi.





12


1.5 Politika rozmanitosti Fondu
Fond ve vztahu k statutárnímu orgánu, kontrolnímu orgánu a výboru pro audit neuplatňuje žádnou
specifickou politiku rozmanitosti. Důvodem je především skutečnost, že volba těchto orgánů je
v působnosti valné hromady Fondu, pročež toto rozhodnutí nemůže Fond v zásadě ovlivnit. Fond se
principiálně hlásí k dodržování zásad nediskriminace a rovného zacházení a dbá na to, aby orgány
byly obsazovány osobami, jejichž odborné znalosti a zkušenosti svědčí o jejich způsobilosti
k řádnému výkonu funkce.
Odborné předpoklady a zkušenosti vedoucích osob Fondu navíc v souladu s příslušnou právní
úpravou posuzuje ČNB.
1.6 Dceřinné společnosti
Fond nemá žádnou dceřinou společnost.
2. Zásady a postupy vnitřní kontroly a pravidla přístupu k rizikům ve vztahu
k procesu výkaznictví
Fond na záklaust. § 19a Zákona o účetnictpoužila mezinárodní účetní standardy harmonizované
evropským právem pro sestavení účetzávěrky ke Dni ocenění. Účetnicta výkaznictví Fondu je
kromě všeobec závazných právních předpisů upraveno rovněž soustavou vnitřních předpisů
a metodických postupů, plně respektujících obecně závazné účetní předpisy a standardy.
Přístup do účetního systému Fondu je přísně řízen a povolen pouze oprávněným osobám. Účetní
doklady jsou účtovány po předchozím řádném schválení oprávněnými osobami, přičemž způsob
schvalování je upraven vnitřním předpisem. Platební styk je oddělen od zpracování účetnictví
a provádění obchodních transakcí, veškeré platby jsou prováděny oddělením vypořádání. Tento
způsob úhrad zamezuje potencionální možnosti, kdy by jedna a tatáž osoba provedla uzavření
obchodního vztahu, zaúčtovala z něho vyplývající účetní operace a současně provedla platbu ve
prospěch obchodního partnera.
Kontrola správnosti a úplnosti účetnictví a výkaznictví Fondu je prováděna prostřednictvím řídícího
a kontrolního systému. Interní kontrola v rámci kontrolního a řídícího systému zahrnuje jednak
činnosti vnitřního auditu a dále řadu kontrolních prvků, prováděných kontinuálně (např. kontrola
zaúčtovaného stavu majetku na operativní evidenci majetku, inventarizace, kontrola čtyř očí apod.),
v rámci kterých je proces kontroly průběžně vyhodnocován.
Nad rámec vnitřní kontroly je Fond dále auditován prostřednictvím externího auditu, dle platných
právních předpisů.
3. Kodex řízení a správy Fondu
Fond přijal soubor vnitřních předpisů schválených statutárním orgánem Fondu. Tyto vnitřní předpisy
vycházejí z požadavků stanovených všeobecně závaznými právními předpisy, včetně právních
předpisů Evropské unie, jsou pravidelně aktualizovány a jsou předkládány ČNB. Rovněž podléhají
interní kontrole compliance a vnitřního auditu. Mezi tyto vnitřní předpisy patří mj. organizační řád,
který je základní normou řízení a správy Fondu.




13


4. Ostatní vedoucí osoby Fondu a portfolio manažer
4.1 Ostatní vedoucí osoby
Žádné další osoby nemají funkci vedoucí osoby ve Fondu.
4.2 Portfolio manažer
Portfolio manažer Mgr. Andrzej Martynek

Informace o příslušných manažerských odborných znalostech a zkušenostech portfolio manažera
jsou uvedeny v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.
5. Osoby s řídící pravomocí
Statutární orgán
Předseda představenstva Mgr. Andrzej Martynek (znovu zvolen od 1. července 2021)
Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň (znovu zvolen od 1. července 2021)
Člen představenstva pozice člena představenstva byla k 31. 12. 2023 neobsazena
Kontrolní orgán
Předseda dozorčí rady Ing. Jan Kalina (člen od 1. července 2021)
Místopředseda dozorčí rady Ing. Martin Novák, MBA (znovu zvolen od 1. července 2021)
Člen dozorčí rady JUDr. Marek Šlégl (člen od 30. června 2021)
6. Údaje o peněžitých a nepeněžitých příjmech a principech odměňování
Rozhodování o odměňování pracovníků Fondu náleží do působnosti statutárního orgánu Fondu.
Členové statutárního a kontrolního orgánu vykonávají svoji činnost na základě smluv o výkonu
funkce, v nichž je vždy upravena i jejich odměna včetně všech jejích složek, nejedná-li se
o bezúplatný výkon funkce. Tyto smlouvy včetně odměňování musí být schváleny valnou hromadou
Fondu.
Informace o zásadách a principech odměňování Fond vyhotoví v politice odměňování podle § 121l
ZPKT, kterou uveřejní na svých internetových stránkách. Fond v souladu s § 121p ZPKT také vyhotoví
a uveřejní na svých internetových stránkách zprávu o odměňování.
7. Údaje o počtu cenných papírů Fondu, které jsou v majetku statutárního či
dozorčího orgánu a ostatních osob s řídící pravomocí
Členové dozorčí rady ani statutárního orgánu nedrželi ve svém vlastnictví žádné akcie Fondu.
V majetku členů statutárního ani dozorčího orgánu ani ostatních osob s řídící pravomocí nejsou
žádné cenné papíry Fondu.
K cenným papírům představujícím podíl na Fondu se nevztahují žádné opce ani srovnatelné
investiční nástroje, jejichž smluvními stranami by byli členové statutárního nebo dozorčího orgánu
Fondu nebo které by byly uzavřeny ve prospěch těchto osob. Osoby s řídící pravomocí Fondu nedrží
výše jmenované cenné papíry ani nepřímo, tedy prostřednictvím třetího subjektu.




14


8. Práva a povinnosti spojená s akciemi Fondu
Fond vydává jeden druh cenných papírů, akcie, které jsou vydávány k základnímu kapitálu, jehož
výše je též uváděna v obchodním rejstříku. kladní kapitál Fondu činí 1.062.099.720,- a je
rozdělen na 35 403 324 ks akcií o jmenovité hodnotě 30,- na:
30 092 826 (třicet milionů devadesát dva tisíc osm set dvacet šest) kusů kmenových
akcií na jméno, každá o jmenovité hodnotě 30,00 Kč (třicet korun českých). Tyto akcie
společnosti jsou vydány jako listinné cenné papíry na řad znějící na jméno akcionáře a
nejsou přijaty k obchodování na evropském regulovaném trhu, ani zahraničním trhu
obdobném regulovanému trhu (dále jen „Neobchodované akcie“),
5 310 498 (pět milionů tři sta deset tisíc čtyři sta devadesát osm) kusů kmenových akcií
na jméno, každá o jmenovité hodnotě 30,00 Kč (třicet korun českých). Tyto akcie
společnosti jsou vydány jako zaknihované cenné papíry na řad znějící na jméno
akcionáře a jsou od 4. 1. 2016 přijaty k obchodování na evropském regulovaném trhu
Burza cenných papírů Praha, a.s. (dále jen „Akcie určené k obchodování“).
Akcie se řídí právní úpravou dle ZOK, ZISIF a dalšími právními předpisy a úpravou v oddíle 7 stanov
Fondu.
Práva spojená s akciemi
S akciemi je spojeno právo akcionáře podílet se na řízení Fondu, na jeho zisku a na likvidačním
zůstatku při jeho zrušení s likvidací. S akciemi je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon
jinak. Akcie Fondu jsou neomezeně převoditelné. S akciemi nespojeno právo na jejich odkoupení
na účet společnosti, ani žádné jiné zvláštní právo.
Evidence akcií
Evidence akcií vydávaných Fondem je vedena v souladu s příslušnými ustanoveními ZPKT. Centrální
evidenci emise vede Centrální depozitář cenných papírů, a.s. Akcie Fondu v držení jednotlivých
investorů jsou tak evidovány na jejich majetkových účtech vlastnícenných papírů. Investoři jsou
povinni sdělovat účastníku Centrálního depozitáře cenných papírů, a.s., u hož mají veden svůj
majetkový účet, veškeré změny ve svých identifikačních údajích.
9. Odměny účtované externími auditory
Informace o odměnách účtovaných za Účetní období auditory v členění za jednotlivé druhy služeb
jsou uvedeny v příloze účetní závěrky (oddíl „Ostatní provozní náklady“), která je nedílnou součástí
této výroční finanční zprávy. Náklady na audit činily v tomto Účetním období 800 tis. Kč.
10. Dividendová politika Fondu
Fond neuplatňuje ani nedeklaruje dividendovou politiku ve smyslu stanovení poměru zisku
vyplaceného akcionářům a zisku zadrženého, ani nečiní takové odhady do budoucna.
Hospodářský výsledek Fondu vzniká jako rozdíl mezi výnosy z majetku Fondu a náklady na zajištění
činnosti Fondu. Rozhodovací postup o rozdělení zisku je v souladu se ZOK následující: Statutární
orgán Fondu předloží valné hromadě Fondu ke schválení návrh na rozdělení zisku, který přezkoumal
kontrolní orgán, který předkládá valné hromadě své vyjádření k návrhu na rozdělení zisku.
Rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných výnosů z majetku Fondu náleží do působnosti valné
hromady Fondu.
Výnosy z majetku Fondu se použijí ke krynákladů, nestanoví-li obecně závazprávpředpisy
nebo statut Fondu jinak. Pokud hospodaření Fondu za účetní období skončí ziskem, může být tento



15


zisk použit (i) k výplatě podílu na zisku nebo (ii) k investicím směřujícím ke zvýšení hodnoty majetku
Fondu. Pokud hospodaře Fondu za Účetní období skončí ztrátou, bude tato ztráta hrazena ze
zdrojů Fondu. Ke krytí ztráty se přednostně použije nerozdělezisk z minulých let. Nestačí-li tyto
prostředky Fondu ke krytí ztráty, musí být ztráta v roce následujícím po účetním období, ve kterém
ztráta vznikla, kryta snížením kapitálového fondu, byl-li zřízen.
Případný zisk Fondu může být použit k opětovným investicím směřujícím ke zvýšení hodnoty
majetku Fondu a Fond tak nemusí vyplácet žádný podíl na zisku či výnosech.
Rozhodným dnem pro uplatnění práva na podíl na zisku je den určený v souladu s ust. § 351 ZOK. Podíl
na zisku je splatný do tří měsíců ode dne, kdy bylo valnou hromadou Fondu učiněno rozhodnutí
o rozdělení zisku. Podíl na zisku vyplácí Fond na své náklady a nebezpečí pouze bezhotovostním
převodem na účet investora uvedený v seznamu akcionářů. Právo na výplatu podílu na zisku, o jehož
vyplacení bylo rozhodnuto valnou hromadou Fondu, se promlčuje v obecné tříleté lhůtě.
V Účetním období byla k akciím Fondu vyplacena dividenda ve výši 60 Kč na akcii.
V účetním období předcházejícím Účetnímu období byla k akciím Fondu vyplacena dividenda ve výši
40 Kč na akcii.
11. Významná soudní a rozhodčí řízení
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku právních vad aktiv nabytých do majetku Fondu,
tedy například v důsledku existence zástavního práva třetí osoby, pachtu, nájemního vztahu, resp.
předkupního práva, nebo v důsledku nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických
elektráren do provozu.
Podrobnější informace k významným soudním řízením jsou uvedeny v bo20 Přílohy účetní závěrky
v části Riziko právních vad.
12. Struktura vlastního kapitálu Fondu a dceřiných společností
Fond (mateřská společnost)
Struktura vlastního kapitálu Fondu je uvedena v účetní závěrce, která je nedílnou součástí této
výroční finanční zprávy.
Cenné papíry vydávané Fondem:
Druh
Neobchodované akcie
ISIN
-
Forma
Kmenové akcie na jméno
Podoba
Listinná
Jmenovitá hodnota
30 Kč
Podíl na zapisovaném základním kapitálu (%)
85
Počet emitovaných akcií v oběhu ke konci Účetního
období (ks)
30 092 826
Počet akcií vydaných v Účetním obdo (ks)
0
Počet akcií odkoupených v Účetním období (ks)
0
Počet upsaných, dosud nesplacených akcií (ks)
0
Obchodovatelnost
Akcie nebyly přijaty k
obchodování na regulovaném
trhu



16


Ostatní skutečnosti:
Počet akcií držených Fondem jako emitentem nebo jménem Fondu: 0
Částka všech převoditelných cenných papírů, vyměnitelných cenných papírů nebo cenných papírů
s opčními listy, s uvedením podmínek pro převod, výměnu nebo upsání: 0
Skutečnosti, které nastaly po rozhodném dni:
Po rozhodném dni nenastaly skutečnosti, které by měly vliv na informace uvedené výše v tomto
odstavci.
Dceřiné společnosti:
Fond neměl v Účetním období žádnou dceřinou společnost.
13. Omezení převoditelnosti cenných papírů
Neobchodované akcie jsou neomezeně převoditelné.
Akcie určené k obchodovájsou neomezeně převoditelné. Převod Akcie urček obchodování je
vůči Fondu účinný, bude-li jí prokázána změna osoby vlastníka akcie výpisem z účtu vlastníka.
V případě převodu nebo přechodu vlastnického práva k akciím Fondu je jejich nabyvatel povinen bez
zbytečného odkladu informovat Fond o změně vlastníka. K účinnosti převodu akcie v podobě
listinného cenného papíru vůči administrátorovi Fondu se vyžaduje oznáme změny vlastníka
příslušné akcie a její předložení administrátorovi Fondu. V ípadě, že by nabyvatel akcií nebyl
kvalifikovaným investorem dle ust. § 272 ZISIF, k takovému nabytí se v souladu s ust. § 272 odst. 3
ZISIF nepřihlíží.
14. Akcionářské struktury Fondu
Fond (mateřská společnost)
Struktura akcionářů ke Dni ocenění
V procentech
Podíl na
základním
kapitálu
Podíl na
hlasovacích
právech
Právnícké osoby celkem
99,97
99,97
Fyzické osoby celkem
0,03
0,03
15. Vlastníci cenných papírů se zvláštními právy
Fond nevydává vyjma výše uvedených druhů cenných papírů žádné jiné cenné papíry, se kterými by
bylo spojeno zvláštní právo. S akciemi je spojeno právo na podíl na zisku Fondu, právo na řízení Fondu
prostřednictvím hlasovacího práva, které je s těmito akciemi spojeno, pokud zákon nestanoví jinak.
16. Omezení hlasovacích práv
S akciemi Fondu je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon jinak.




17


17. Smlouvy mezi akcionáři s následkem snížení převoditelnosti nebo
hlasovacích práv
Fondu nejsou známy žádné smlouvy, které by uzavřeli akcionáři Fondu a které by současně mohly
mít za následek snížení převoditelnosti akc představujících podíl na Fondu nebo snížení
hlasovacích práv.
18. Zvláštní pravidla pro volbu a odvolání členů statutárního orgánu a změnu
stanov
Stanovy Fondu neobsahují žádná zvláštní pravidla pro volbu a odvolání členů statutárního orgánu
a změnu stanov Fondu.
Členy statutárního orgánu volí a odvolává valná hromada Fondu.
O doplňování a změnách stanov rozhoduje valná hromada Fondu na návrh statutárního orgánu nebo
na základě protinávrhů akcionářů účastnících se valné hromady nebo na návrh dozorčí rady, pokud
valnou hromadu svolává dozorčí rada a navrhuje potřebná opatření.
19. Zvláštní působnost orgánů
Stanovy Fondu neobsahují žádnou zvláštní působnost statutárního ani kontrolního orgánu podle
zákona upravujícího právní poměry obchodních společností a družstev.
Působnost orgánů Fondu je obsažena v odst. 1.1 až 1.4 části této výroční finanční zprávy.
20. Významné smlouvy při změně ovládání Fondu
Fond neuzavřel žádné smlouvy, ve kterých by byl smluvní stranou a které nabudou účinnosti, změní
se nebo zaniknou v případě změny ovládání Fondu v důsledku nabídky převzetí.
21. Smlouvy se členy statutárního orgánu se závazkem plnění při skončení
jejich funkce
Fond neuzavřel se členy statutárního orgánu nebo se zaměstnanci žádné smlouvy, kterými by byl
zavázán k plnění pro případ skončení jejich funkce nebo zaměstnání v souvislosti s nabídkou
převzetí.
22. Programy nabývání cenných papírů za zvýhodněných podmínek
Fond nežádprogram, na jehož základě je zaměstnancům nebo členům statutárního orgánu
Fondu umožněno nabývat účastnické cenpapíry Fondu, opce na tyto cenné papíry či jiná práva
k nim za zvýhodněných podmínek.



18


Přehled podnikání, stav majetku investičního Fondu a majetkových
účastí
1. Přehled podnikání
Investičním lem Fondu v Účetním období bylo dosahovat stabilního zhodnocování majetkových
hodnot nad úrovvýnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic
do technologických celků pro výrobu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem
účasti na obchodních společnostech podnikajících především v oblasti energetiky, a doplňkových
majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
2. Činnost Fondu a skupiny v účetním období
V Účetním období se Fond při své činnosti zaměřil na obhospodařování aktiv ve svém majetku.
Mezi hlavní akce, které byly v Účetním období dokončeny, patřila oprava střídačů na FVE Vranovská
Ves, FVE Ralsko, Výměna a oprava FV panelů a oprava MC4 konektorů na FVE Ralsko, oprava zdi
spodní stavby a nádvoří na MVE Spytihněv. Ostatní akce byly spíše menšího rozsahu.
Energetická zařízení v majetku Fondu jsou, resp. do 30. 9. 2023 byla provozována a spravována
obchodní společnos ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, k 31. 12. 2023 se sídlem
Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové, vedená obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci
Králové pod spz. zn. C 16087.
S účinností k 1. 10. 2023 došlo k přeměně společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. jejím rozdělením
a sloučením odštěpené části se společnosti ČEZ, a. s., se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 14053,
IČO: 45274649, vedená v obchodním rejstříku u stského soudu v Praze pod sp. zn. B 1581.
V důsledku této přeměny provozuje a spravuje společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. dvě
fotovoltaické elektrárny z majetku Fondu, zbývající energetická zařízení provozuje společnost ČEZ,
a. s. Obě společnosti, které spravují a provozují energetická zařízení v majetku Fondu, jsou členy
koncernu ČEZ, byly založeny podle českého práva a řídí se českými právními předpisy, zejména ZOK.
Regulačním statusem uvedených společností je status standardní obchodní společnosti, o
společnost provádějí svoji podnikatelskou činnost na základě živnostenských oprávnění a dále na
základě licencí na výrobu elektřiny vydanými Energetickým regulačního úřadem. Obě uvedené
obchodní společnosti mají zkušenosti s provozováním energetických zařízení tohoto typu.
Nové investice v Účetním období se pohybovaly ve výši přibližně 8,5 mil. Kč.
2.1 Hospodaření Fondu
Věrný a vyčerpávající obraz o hospodaře Fondu poskytuje řád účetní závěrka sestavená za
Účetní období a příloha k účetní závěrce, která je nedílnou součástí výroční finanční zprávy.
Hospodaření Fondu skončilo v Účetním období vykázaným hospodářským výsledkem ve výši
1 208 533 tis. Kč před zdaněním. Zisk je tvořen zejména tržbami z nájemného a na straně nákladů pak
ovlivněn zejména odpisy, snížením hodnoty goodwill, náklady na opravy a údržby a ostatními
provozními náklady.
Fond
ČEZ OZ uzavřený investič fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Duhová 1444/2,
Praha 4, PSČ: 140 53, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem
v Praze pod sp. zn. B 17323.
Účetní období
Období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023



19


Významným faktorem, který ovlivnil výsledek hospodaření, byly zejména tržby z nájemného
neprovozního dlouhodobého majetku ve výši 2 189 052 tis. a rovněž ostatní provozní výnosy ve
výši 97 236 tis. Kč, které byly ovlivněny rozpuštěním rezerv, náhradami od pojišťoven a přijatými
úroky od finančního úřadu. Na nákladové straně hospodaření významovlivnily opravy a údržba
energetických zařízení ve výši -114 668 tis. Kč, odpisy ve výši -646 248 tis. a snížení hodnoty
goodwillu ve výši 496 405 tis. Kč. Ostatprovozní náklady byly ve výši -96 625 tis. a zahrnovaly
především náklady na údržbu, provoz a technickou pomoc, náklady na auditorské a poradenské
služby a pojištění.
Dodávka elektrické energie byla na úrovni 104 % plánu.
Fond pro výpočet splata odložedaně použil v roce 2023 sazbu 5 %, viz kapitola 4 „Daň z íjmů“.
Dne 29. 6. 2023 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 60 na akcii. Celková výše
schválených dividend činila 2 124 199 tis. Kč.
Konkrétně bylo vyplaceno ovládající osobě ČEZ, a. s. 2 115 166 tis. Kč. Dále byla vyplacena dividenda
společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. (8 193 tis. Kč) a dalším minoritním akcionářům.
2.2 Stav majetku fondu
Hodnota portfolia (tj. celkových aktiv) Fondu meziročně klesla o 2,6 % (tj. o 370 590 tis. Kč). Pokles
aktiv byl zejména u dlouhodobého hmotného majetku a stálých aktiv o 373 317 tis. Kč.
Portfolio Fondu je financováno především vlastními zdroji, a to zejména nerozdělenými zisky
a kapitálovými fondy (z 94 %). Z 5 % je majetek Fondu kryt dlouhodobými cizími zdroji, zbylou část
pak tvoří cizí zdroje krátkodobé.
AKTIVA
Fond vykázal ve výkazu finanční pozice k 31. 12. 2023 aktiva v celkové výši 13 709 516 tis. Kč, což
představovalo pokles oproti minulému účetnímu období o 370 590 tis. Kč. Tento pokles byl
způsoben především snížení hodnoty goodwillu aktiv. Aktiva byla z 50,0 % tvořena dlouhodobým
hmotným majetkem v hodnotě 6 858 023 tis. Kč, z 22,9 % goodwillem ve výši 3 134 381 tis. Kč,
z 26,9 % pohledávkami etně cashpoolingu ve výši 3 335 239 tis. Kč, Ostatními finančními aktivy ve
výši 25 344 tis. Kč, nedokončenými hmotnými investicemi ve výši 10 190 tis. Kč, penězi a peněžními
ekvivalenty ve výši 5 004 tis. Kč, ostatními oběžnými aktivy ve výši 1 127 tis. a dlouhodobým
nehmotným majetkem ve výši 284 tis. Kč.
Struktura aktiv je zobrazena na níže uvedeném grafu:




20



PASIVA
Celková pasiva Fondu k 31. 12. 2023 byla ve výši 13 709 516 tis. Kč, což představovalo pokles oproti
minulému účetnímu období o 370 590 tis. Kč. Tento pokles byl způsoben především snížením
vlastního kapitálu. Pasiva byla tvořena z 93,9 % vlastním kapitálem ve výši 12 873 157 tis. Kč,
zahrnujícím základní kapitál ve výši 1 062 100 tis. a nerozdělené zisky a kapitálové fondy ve výši
11 811 057 tis. Kč. Dále byla pasiva tvořena z 2,8 % rezervami ve výši 385 097 tis. Kč, z 1,5 %
dlouhodobými závazky z leasingu ve výši 200 984 tis. Kč, z 0,7 % odloženým daňovým závazkem ve
výši 100 529 tis. a dále rovněž ostatními pasivy ve výši 71 629 tis. Kč, krátkodobými vazky
z leasingu ve výši 29 285 tis. Kč, obchodními a jinými závazky ve výši 28 850 tis. a ostatními
dlouhodobými závazky ve výši 704 tis. Kč.
Struktura pasiv je zobrazena na níže uvedeném grafu:

0
2
4
6
8
10
12
14
16
31.12.2022 31.12.2023
Miliardy
Struktura aktiv v mld. Kč
Ostatní oběžná aktiva
Goodwill
Peněžní prostředky a peněžní
ekvivalenty
Krátkodobé pohledávky
Dlouhodobý hmotný majetek
Dlouhodobý nehmotný majetek



21



CASHFLOW
Peněžní tok z provozní činnosti byl na konci sledovaného období ve výši 1 936 857 tis. .
K 31. 12. 2022 byl ve výši 2 972 050 tis. Kč, což představuje pokles o 1 035 193 tis. Kč, především
z důvodu poklesu zisku ed zdaněním, který byl ve výši 1 208 533 tis. Kč, který oproti minulému
období (2 130 243 Kč) klesl o 921 710 tis. Kč, úpravami o nepeněžní operace a dále změnou stavu
pohledávek ve výši - 106 423 tis. Kč, změnou stavu ostatních pasiv ve výši -15 418 tis. Kč, změnou
stavu obchodních a jiných závazků ve výši 10 428 tis. a změnou stavu ostatních oběžných aktiv
ve výši -540 tis. Kč. Čistý peněžní tok z provozní činnosti byl ovlivněn především ijetím přeplatku
z daní z příjmu ve výši 168 998 tis. Kč a přijatými úroky ve výši 208 565 tis. Kč.
Úpravy o nepeněžní operace zahrnovaly odpisy ve výši 651 144 tis. Kč, kdy došlo ke zvýšení
o 23 334 tis. Kč oproti minulému období, kdy jejich výše byla 627 810 tis. Kč, snížení hodnoty
dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku včetně goodwillu, které bylo ve výši 416 253 tis. Kč
a oproti minulému období došlo ke zvýšení položky o 315 752 tis. Kč. Dále nepeněžní operace
představovaly změnu stavu rezerv ve výši -58 960 tis. Kč, v minulém období byla tato změna ve výši
-59 347 tis. Kč. Nákladové a výnosové úroky ovlivněné placenými úroky (-9 569 tis. Kč) a přijatými
úroky (208 565 tis. ) byly ve výši 198 996 tis. Kč, v minulém období pak ve ši 92 352 tis. Kč, což
znamenalo zvýšení o 106 644 tis. Kč.
Peněžní tok z investiční činnosti dosáhl výše -34 782 tis. Kč, což představovalo zvýšení odlivu
prostředků o 26 021 tis. Kč oproti minulému období (-8 761 tis. Kč) způsobené nabytím stálých aktiv
a ostatních finančních aktiv.
Peněžní tok z finanční činnosti ke konci účetního období dosáhl výše -2 270 774 tis. Kč, což
představovalo změnu o 1 528 054 tis. oproti minulému období (-3 798 828 tis. Kč) způsobené
zejména výplatou dividend ve výši 2 124 199 tis. Kč a změnou stavu vazků / pohledávek ze
skupinového cashpoolingu (o – 127 614 tis. Kč).
Peníze a peněžní ekvivalenty na konci období poklesly oproti minulému účetnímu období
o 704 tis. Kč, což představovalo právě čistý pokles peněz a peněžních ekvivalentů.
0
2
4
6
8
10
12
14
16
31.12.2022 31.12.2023
Miliardy
Struktura pasiv v mld. Kč
Krátkodobé závazky z leasingu
Dlouhodobé závazky z leasingu
Ostatní pasiva
Rezervy
Nerozdělené zisky a kapitálové
fondy
Základní kapitál
Obchodní a jiné závazky
Závazek z titulu daně z příjmů
Odložený daňový závazek



22


3. Nemovitosti, stroje a zařízení
Fond mimo jiné vlastní budovy, pozemky a zařízení pro výrobu elektrické energie. Přehled
nejvýznamnějšího majetku je uveden v bodu Identifikace majetku, jehož hodnota přesahuje 1 %
hodnoty majetku Fondu.
Fond přímo vlastní část pozemků spjatých s fungováním elektráren v jeho majetku. Pozemky, které
Fond nevlastní a jsou důležité pro provoz elektráren, si Fond buď pronajímá na základě nájemních
smluv, nebo si k nim zajistil užívací práva prostřednictvím zřízení služebností.
Technologie určená k výrobě elektrické energie v majetku Fondu má rozličný charakter, jelikož Fond
vlastní
vodní elektrárny – vždy projektována s ohledem na charakter lokality, mnohdy velmi
specifické provedení,
elektrárny fotovoltaické velké množství panelů, střídačů, kabeláže a dalších prvků,
elektrárny větrné – dlouhý tubus zapuštěný do betonového základu s potřebnou
technologií nainstalovanou v gondole.
4. Podstatné investice
úprava řídícího systému Domat FVE Ševětín (636 tis. Kč),
instalace odvětrání TS FVE Vranovská Ves (581 tis. Kč),
asfaltový povrch na příjezdovou cestu MVE Spálov (2 214 tis. Kč),
modernizace TG přípravné činnosti MVE Střekov (1 307 tos. Kč.)
a další investice menšího rozsahu.
Všechny tyto investice byly financovány z vlastních zdrojů.
Budoucí investice jsou přehodnocovány 2x ročně v rámci tvorby podnikatelského plánu.
5. Regulační prostředí
Fond se pohybuje ve dvou základních oblastech podnikání. Jedná se o regulaci podnikání Fondu jako
instituce finančního trhu a regulaci podnikání s majetkem Fondu využívaného primárně k výrobě
elektřiny.
Fond je investičním fondem kvalifikovaných investorů, jehož podnikání je regulováno zejména
zákonem č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších
předpisů (dále také „ZISIF“) a dalšími právními předpisy. V roce 2023 došlo k jedné novelizaci ZISIF
(zákonem č. 106/2023 Sb., kterým se mění některé zákony v oblasti finančního trhu zejména
v souvislosti s implementací předpisů Evropské unie týkajících se sdělení klíčových informací).
Fond podléhá regulaci ČNB jako integrovaného orgánu dohledu nad finančním trhem v České
republice. ČNB vykonává dohled a zajišťuje zejména licenční, schvalovací a povolovací činnosti,
ukládání sankcí, stanovování opatření k nápravě zjištěných nedostatků. V oblasti regulace se ČNB
podílí na přípravě řady znamných právních předpisů týkajících se tuzemského finančního trhu.
Výkon dohledu nad investičními společnostmi a fondy se zaměřuje zejména na fondy s potenciálně
významným systémovým dopadem. Kontrolní činnost ČNB je soustředěna do oblastí dodržování
pravidel odborné péče při správě fondů a nastavení řídicích a kontrolních systémů.
Fond je uzavřeným investičním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ZISIF, řídící se svým
Statutem.



23


Akcie Fondu mohou být pořizovány pouze kvalifikovanými investory ve smyslu ustanovení § 272
ZISIF.
Fond se primárně řídí právními předpisy závaznými pro investiční fondy a dále pro emitenty cenných
papírů přijatých k obchodování na Regulovaném trhu, tj. zejména
Zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech),
ve znění pozdějších předpi
Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění
pozdějších předpisů
Zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších
souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů
Zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Ve druhé oblasti jde legislativu a předpisy související s oblastí obnovitelných zdrojů.
Pro Fond jsou závazné především podmínky pro udělení licencí na výrobu elektřiny, cenová
rozhodnutí stanovující výši výkupních cen a dobu podpory, po kterou jsou tyto výkupní cen
poskytovány, stanovení výše příspěvku na likvidaci solárních panelů s případně systémy podpory
výkupních cen energií z obnovitelných zdrojů pro nové instalace.
Fond dále uvádí, že neeviduje vládní, hospodářskou, fiskální, měnovou či obecnou politiku nebo
faktory, které významně ovlivnily nebo by mohly přímo či nepřímo ovlivnit samotný provoz Fondu.
6. Výhled na následující období
Fond se bude v nadcházejícím období věnovat dalšímu vyhledávání a vyhodnocování nových
investičních příležitostí k rozšíření svého investičního portfolia a zachování atraktivity pro investory.
S ohledem na omezení trhu v ČR z hlediska možnosti nových lokalit pro OZE (limitovaná kapacita
vhodných lokalit pro výstavbu nových MVE, ne zcela vstřícný přístup místních municipalit k výstavbě
VTE) je pravděpodobné, že investiční příležitosti se omezí na akvizice již fungujících projektů.



24


Profil Fondu a skupiny
1. Základní údaje o Fondu
Název:
Obchodní firma: ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.

Identifikační údaje:
IČO: 241 35 780
DIČ: CZ24135780
LEI: 3157009245HIH3020636

Sídlo:
Ulice: Duhová 1444/2
Obec: Praha 4
PSČ: 140 53
Telefon: + 420 211 041 111

Vznik:
Fond byl založen v souladu se ZOK a ZISIF na dobu neurčitou zakladatelskou listinou ze dne 9. 3. 2011
a vznikl zápisem do obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 17323
dne 30. 6. 2011. Povolení k činnosti samosprávného investičního fondu obdržel Fond od ČNB na
základě rozhodnutí ze dne 27. 6. 2011, které nabylo právní moci dne 27. 6. 2011.
Právní forma Fondu je akciová společnost. Fond se při své činnosti řídí českými právními předpisy,
zejm. ZISIF a ZOK. Sídlem Fondu je Česká republika a kontaktní údaje do hlavního místa výkonu jeho
činnosti jsou: AMISTA IS, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8 - Karlín, tel: +420 226 233 110. Webové
stránky Fondu jsou www.amista.cz/cezoz.

Zapisovaný základní kapitál: 1.062.099.720,- Kč; splaceno 100 %

Akcie
Akcie k Fondu: 30 092 826 ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve
jmenovité hodnotě 30,-
5 310 498 ks kmenové akcie na jméno v zaknihované podobě ve jmenovité hodnotě 30,-

Čistý obchodní majetek Fondu k 31. 12. 2023: 12 873 157 tis. Kč

Orgány Fondu
Informace o orgánech Fondu, jejich složení a postupy jejich rozhodování jsou uvedeny výše v části
Informace pro akcionáře, bod č. 1. Orgány fondu a skupiny.
Zaměstnanci
V Účetním období nebyl ve Fondu zaměstnán žádný zaměstnanec na hlavní pracovní poměr.
Pro výkon specializovaných činností jsou uzavírány dohody o pracovní činnosti.




25


Hlavní akcionáři
ČEZ, a. s.
IČO: 452 74 649
se sídlem: Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
výše podílu na Fondu: 99,57 %
účast na kapitálu/hlasovacích právech Fondu: 99,57 %, 35 252 780 hlasů
typ účasti: přímá

Hlavní akcionáři nemají odlišná hlasovací práva. Fond je přímo ovládán akcionářem ČEZ, a. s.
2. Údaje o změnách skutečností zapisovaných do obchodního rejstříku, ke
kterým došlo během účetního období
V Účetním období došlo k následujícím změnám ve skutečnostech zapisovaných do obchodního
rejstříku:
Dne 22. 11. 2023 bylo vymazáno členství Ing. Stanislava Průchy jako člena
představenstva Fondu. K 31. 12. 2023 byla tato pozice člena představenstva
neobsazena.
3. Údaje o obhospodařovateli a administrátorovi Fondu
Fond je samosprávným investičním fondem, který je na základě povolení k činnosti samosprávného
investičního fondu uděleného ČNB oprávněn se obhospodařovat. Fond je tak ve smyslu ust. § 8 ZISIF
obhospodařovatelem Fondu.
V průběhu Účetního období vykonával obhospodařovatel ve vztahu k Fondu běžné činnosti dle
statutu Fondu a v souladu s ním.
V Účetním období administrovala Fond AMISTA IS.

AMISTA IS vykonává svou činnost investiční společnosti na základě rozhodnutí ČNB
č.j. 41/N/69/2006/9 ze dne 19. 9. 2006, jež nabylo právní moci dne 20. 9. 2006. Rozhodnutí bylo dne
11. 4. 2024 v rámci rozšíření licence nahrazeno rozhodnutím ČNB Čj.: 2024/040215/CNB/65.
AMISTA IS se na základě ust. § 642 odst. 3 ZISIF považuje za investiční společnost, která je oprávněna
přesáhnout rozhodný limit, a je oprávněna k obhospodařování investičních fondů nebo zahraničních
investičních fondů, a to fondů kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů
rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání) a zahraničních investičních fondů
srovnatelných s fondem kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů rizikového
kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání), a dále je oprávněna k provádění administrace
investičních fondů nebo zahraničních investičních fondů dle ust. § 11 odst. 1 písm. b) ZISIF ve spojení
s ust. § 38 odst. 1 ZISIF, a to administrace fondů kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných
fondů rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání) a zahraničních investičních
fondů srovnatelných s fondem kvalifikovaných investorů (s výjimkou kvalifikovaných fondů
rizikového kapitálu a kvalifikovaných fondů sociálního podnikání).
AMISTA IS vykonávala pro Fond činnosti dle statutu Fondu. Jednalo se např. o vedení účetnictví,
oceňování majetku a dluhů, výpočet aktuální čisté hodnoty majetku na jednu akcii vydávanou
Fondem, zajištění vydáváa odkupování akca výkon dalších činností související s hospodařením



26


s hodnotami v majetku Fondu (poradenská činnost týkající se struktury kapitálu, poradenství
v oblasti přeměn obchodních společností nebo převodu obchodních podílů apod.).
Portfolio manažer
Informace o osobě portfolio manažera Fondu jsou uvedeny výše v části Informace pro akcionáře, bod
č. 4. Ostatní vedoucí osoby a portfolio manažer, odst. 4.2 Portfolio manažer. Informace o příslušných
manažerských odborných znalostech a zkušenostech portfolio manažera jsou uvedeny níže
v kapitole Profil Fondu a skupiny v bodě 17.
4. Údaje o depozitáři Fondu
Obchodní firma: Česká spořitelna, a. s. (od 18. 7. 2014)
Sídlo: Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4
IČO: 452 44 782
5. Údaje o hlavním podpůrci
V Účetním období pro Fond nevykonávaly činnost hlavního podpůrce žádné osoby oprávněné
poskytovat investiční služby, Fond neměl hlavního podpůrce.
6. Údaje o osobách, které byly depozitářem pověřeny úschovou nebo
opatrováním majetku Fondu, pokud je u těchto osob uloženo nebo těmito
osobami jinak opatrováno více než 1 % hodnoty majetku fondu
Depozitář v současné době využívá služeb Clearstream Banking S.A. Luxembourg pro vypořádá
a clearing zahraničních cenných papírů a služeb Centrálního depozitáře cenných papírů, a. s., pro
vypořádání a clearing burzovních obchodů s cennými papíry obchodovanými na Burze cenných
papírů Praha, a. s., a lokální custodiany pro trhy v Polsku, Slovensku, Maďarsku, Rumunsku a Turecku.
Spolupracující subjekty se v čase mohou měnit, zejména se vstupem na nové trhy.
7. Údaje o úplatách pracovníků a vedoucích osob vyplácených
obhospodařovatelem Fondu jeho pracovníkům nebo vedoucím osobám
Obhospodařovatelem Fondu je sám Fond. Fond jako obhospodařovatel poskytl v Účetním období
úplatu členům statutárního a dozorčího orgánu, compliance officerovi a několika osobám na dohodu
o pracovní činnosti. Odměna je specifikována v příslušné smlouvě mezi Obhospodařovatelem
a fyzickou osobou, která činnost vykonává.
Fond nevyplatil v Účetním období obhospodařovateli žádné odměny za zhodnocení kapitálu.
8. Údaje o úplatách pracovníků a vedoucích osob vyplácených
obhospodařovatelem Fondu jeho pracovníkům nebo vedoucím osobám
s podstatným vlivem na rizikový profil Fondu
Žádné takové odměny nebyly obhospodařovatelem v Účetním období vyplaceny.




27


9. Identifikace majetku, jehož hodnota přesahuje 1 % hodnoty majetku Fondu
Majetek Fondu ke Dni ocenění je tvořen zejména dlouhodobým hmotným majetkem oceněným
reálnou hodnotou ve výši 6 636 652 tis. Kč, goodwillem ve výši 3 134 380 tis. a pohledávkami
včetně cashpoolingu ve výši 3 355 239 tis. Kč.

Inventární číslo
Název majetku
Energetické zařízení
Hodnota k 31. 12. 2023 (v tis. Kč)
21001000
Stavební část
FVE Ralsko 1
499 696
21001003
Stavební část
FVE Ralsko 3
239 127
21001011
Stavební část
FVE Ševětín
202 611
23001000
Trafostanice
FVE Ralsko 1
177 886
23001002
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ralsko 1
630 727
23001003
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ralsko 3
267 128
23001006
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Vranovská Ves
307 933
23001013
Fotovoltaické panely a střídače
FVE Ševětín
641 162
Výše jsou uvedeny položky majetku, technologické celky, které jsou částmi jednotlivých elektráren
a které individuálně přesahují hodnotu 1 % majetku Fondu.
Část energetických zařízení je umístěna na cizích pozemcích, které jsou v jejich prospěch zatíženy
věcnými břemeny/nájemními smlouvami, a to v souvislosti s umístěním samotných elektráren,
zajištěním přístupových cest a vyvedením výkonu. Vzhledem k unikátnosti situace každé elektrárny
jsou smluvní vztahy řešeny vždy s přihlédnutím ke specifikům dané lokality.
Fond předpokládá nutnost významné modernizace u fotovoltaických elektráren (střídače, obměna
panelů). S náklady na opravy je počítáno v plánu oprav, který je dvakrát ročně přehodnocován.
Identifikace ke goodwillu:
K 1. 1. 2013 došlo k odštěpení vymezené části jmění společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a jeho
přechodu na Fond. Dále k tomuto dni došlo ke sloučení Fondu jako nástupnické společnosti se
společnostmi eEnergy Ralsko a.s., eEnergy Ralsko Kuřívody a.s., eEnergy Hodonín a.s., FVE
Vranovská Ves a.s., GENTLEY a.s., 3 L invest a.s., AREA-GROUP CL a.s., DOMICA FPI s.r.o., Bohemian
Development, a.s., Bioplyn technologie s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a KEFARIUM, a.s., jako zanikajícími
společnostmi. Celková hodnota odštěpované části obchodního jmění rozdělované společnosti
a obchodního jmění zanikajících společností, která byla znalcem stanovena ke dni 1. 1. 2012 se
zahrnutím eliminací při fúzi, činila 9 068 034 tis. Kč.
Rozdíl mezi hodnotou odštěpované části jmění rozdělované společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje,
s. r. o., která činila 5 527 275 tis. a hodnotou jmění některých zanikajících společností (3 L invest
a.s., AREA GROUP-CL a.s., Bioplyn technologie s.r.o., DOMICA FPI s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a GENTLEY
a.s.) stanovenou znalcem k 1. lednu 2012 v celkové hodnotě 3 814 249 tis. na jedné straně
a souhrnem individuálně přeceněných složek aktiv snížených o převzaté závazky v celkové hodnotě
3 953 115 tis. na straně druhé, a dále snížený o eliminaci odložené daně ve výši 10 707 tis. Kč, činí
5 377 702 tis. Kč. Ke dni Výkazu o finanční pozici Fondu byl tento rozdíl vykázán jako goodwill.
Ke každému dni Výkazu o finanční pozici byla hodnota goodwillu snížena na základě porovnání
hodnoty diskontovaných peněžních toků dle ocenění znalce ke dni Výkazu o finanční pozici účetní
hodnoty souvisejících aktiv včetně goodwill následovně (v tis. Kč):




28


Hodnota k 1. 1. 2012
5 377 702
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2012
-249 357
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2013
-156 460
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2014
-3
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2015
-
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2016
-293 277
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2017
-271 384
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2018
-116 688
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2019
-7 485
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2020
-409 016
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2021
-90 620
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2022
-152 625
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2023
-496 405
Netto
3 134 382
Goodwillu se dále věnuje bod 7. Goodwill v účetní závěrce Fondu.
Pohledávky představuje především cash-poolingo pozice Fondu ke Dni ocenění ve výši
3 355 239 tis. a pohledávkv z obcodních vztahů ve výši 272 686 tis. především za společností
ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a ČEZ a.s.
10. Informace o aktivitách v oblasti výzkumu a vývoje
Fond nevyvíjel v Účetním období žádné aktivity v oblasti výzkumu a vývoje.
11. Informace o aktivitách v oblasti ochrany životního prostředí
a pracovněprávních vztazích
Společnost nesestavuje zprávu udržitelnosti ve smyslu článku 19a odst. 1 směrnice evropského
parlamentu a rady 2013/34/EU na základě výjimky uvedené v článku 19a odst. 7 téže směrnice.
Společnost zprávu o udržitelnosti nesestavuje z kapacitních důvodů a z důvodu nedostatku
podkladových informací. Podkladové investice tohoto finančního produktu nezohledňují kritéria EU
pro environmentálně udržitelné hospodářské činnosti.
Prohlášení o nezohledňování kritérii pro udržitelné investování dle článku 6 až 8 nařízení EU
2019/2088 (SFDR) a článku 6 a 7 2020/852 (nařízení o taxonomii):
Fond v rámci své investiční strategie nezohledňuje hlavní nepříznivé dopady na faktory udržitelnosti
z důvodů vysoké finanční a personální zátěže spojené se zohledňováním nepříznivých dopadů
investičních rozhodnutí dle SFDR. Více informací lze najít na webových stránkách
obhospodařovatele Fondu v sekci korporátní investice.
Podkladové investice tohoto finančního produktu nezohledňují kritéria EU pro environmentálně
udržitelné hospodářské činnosti.
Informace o politikách začleňování rizik týkajících se udržitelnosti do investičního rozhodování
podle článku 6 SFDR:



29


Fond v rámci začleňování ESG do investičního procesu vychází především z povinností uložených
podle článků 18, 30, 40 a 57 Nařízení komise v přenesené pravomoci (EU) č. 231/2013 ze dne
19. prosince 2012, kterým se doplňuje směrnice Evropského parlamentu a Rady 2011/61/EU, pokud
jde o výjimky, obecné podmínky provozování činnosti, depozitáře, pákoefekt, transparentnost
a dohled (dále jen „AIFMR“).
Vzhledem k velmi širokému vymezení ESG risk Fond v rámci jejich identifikace a zohledňování rizik
nastavil svou politiku takovým způsobem, že zohledňuje pouze ta ESG rizika, která mohou realisticky
vést k významnému snížení hodnoty investice. V rámci tohoto vyhodnocení Fond klasifikoval oblast
rizik spojených se zelenou transformací a rizika související s klimatickou změnou jako oblasti
spojené s vysokým potenciálem pro vznik nových ESG rizik, která zatím nelze dostatečně konkrétně
identifikovat.
V rámci řízení těchto potenciálních rizik Společnost nastavila interní procesy pro jejich sledování
a průběžnou identifikaci nových rizik v daných oblastech. V rámci investičního procesu Fond ESG
rizika zohledňuje v jednotlivých oblastech následujícím způsobem:
ESG rizika jsou zohledňována v rámci nastavení investičního procesu a procesů
identifikace relevantních rizik. Při nastavování investičního procesu Společnost zohledňuje
především procesní ESG rizika v oblasti řízení a správy (riziko nedostatečného due
diligence, nedostatečného systému řízení rizik, nedostatečného dohledu a nevhodně
nastaveného odměňování pracovníků).
Ve vztahu ke konkrétním investicím jsou vyhodnocovány konkrétní rizika udržitelnosti
identifikovaná ve vztahu k dané transakci. Jako samostatné ESG riziko Fond zpravidla
vyhodnocuje reputační a compliance riziko spojené s danou transakcí. Fond
nepředpokládá, že by ESG rizika měla závažné dopady na návratnost finančních produktů
poskytovaných Fondem.
Podrobnou politiku upravující začleňování ESG rizik do investičního procesu lze najít na
webových stránkách AMISTA IS.
Fond vzhledem k podstatě svého podnikání (vlastnictví a pronájem energetických zařízení
obnovitelných zdrojů energie na výrobu elektrické energie) pozitivním způsobem přispívá ke
zlepšení stavu životního prostřev České republice. Každá dodaná kWh z obnovitelných zdrojů
znamená, že k uspokojení potřeb obyvatel bylo potřeba spálit o něco méně fosilních paliv, než by
tomu bylo jinak. Vodní elektrárny ve vlastnictví Fondu přispívají k čištění řek na česlích zachycují
odpadky a větve a tyto jsou následně ekologicky likvidovány. Kromě výše uvedených obecných rizik
týkajících se udržitelnosti Fond zohledňuje specifická rizika související s udržitelností vztahující se
ke specifickým třídám aktiv v portfoliu Fondu. Relevantní informace o takto zohledňovaných
specifických rizicích souvisejících s udržitelností jsou zohledněny v rámci kapitoly 20. Rizika
v příloze účetní závěrky
V Účetním období nebyl ve Fondu zaměstnán žádný zaměstnanec.
12. Informace týkající se obchodů zajišťujících financování (sft securities
financing transactions) a swapů veškerých výnosů, požadované dle
nařízení evropského parlamentu a rady (eu) 2015/2365, čl. 13
Žádné takové obchody během Účetního období neproběhly.
13. Informace o pobočce nebo jiné části obchodního závodu v zahraničí
Fond nemá žádnou pobočku či jinou část obchodního závodu v zahraničí.



30


14. Fondový kapitál Fondu a vývoj hodnoty akcie
K datu:
31. 12. 2023
31. 12. 2022
31. 12. 2021
Fondový kapitál Fondu (Kč):
12 873 155 728
13 270 161 211
11 299 467 584
Počet emitovaných akcií



v oběhu ke konci Účetního období (ks):
35 403 324
35 403 324
35 403 324
Počet vydaných akcií v Účetním období (ks):
0
0
0
Fondový kapitál na 1 akcii (Kč):
363,6143
374,8281
319,1640

15. Informace o podstatných změnách statutu Fondu
V průběhu Účetního období nedošlo k žádným podstatným změnám statutu Fondu.
16. Informace o nabytí vlastních akcií nebo vlastních podílů
Fond v Účetním období nevlastnil žádné vlastní akcie ani podíly.
17. Členové správních řídících a dozorčích orgánů a vrcholové vedení
Statutární orgán
Předseda představenstva Mgr. Andrzej Martynek (předseda od 28. července 2021)
narozen: 24. 10. 1972
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

2006 2007 Česká konsolidační agentura, člen představenstva a vrchní ředitel
2008 2009 Avant Fund Management, investment company, člen představenstva a investiční
ředitel
2010 - dosud ČEZ, a.s., specialista fúzí a akvizic a následně ředitel útvaru fúze a akvizice
Mgr. Andrzej Martynek ve Fondu vede oblasti Investice a obchod a Právní služby.
324,9377 319,1640
374,8281 363,6143
200,0000
250,0000
300,0000
350,0000
400,0000
31.12.2020 31.12.2021 31.12.2022 31.12.2023
Kč/akcie
Fondový kapitál na akcii



31


Společnosti, ve kterých byl Mgr. Andrzej Martynek členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů
nebo společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
ČEZ Invest Slovensko a.s., IČO: 288 61 736, se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140
53, předseda dozorčí rady (členství zaniklo 31. 12. 2022)
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Hradec Králové, Křižíkova 788,
PSČ 500 03, člen dozorčí rady (členství zaniklo 8. 9. 2021)
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s., IČO: 45 337 241, se sídlem Tomášikova
22, Bratislava, PSČ 821 02, místopředseda dozorčí rady (členství zaniklo 31. 8. 2021)
Distributie Energie Oltenia S.A., Craiova, 97, Calea Severinului, Dolj county, Fiscal
Registration Code: RO 14491102, number of registration with the Bucharest Trade
Registry: J16/148/2002 (člen dozorčí rady od 15.10.2019, členství zaniklo 31. 3. 2021)
MARTIA a.s., IČO: 250 06 754, se sídlem Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, PSČ 400 11, člen
dozorčí rady (od 1. 5. 2014, členství zaniklo 28. 2. 2018)
Předseda představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podobě rozhodnutí ČNB
o povolení k výkonu činnosti vedoucí osoby.
Předseda představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které
jsou pro Fond významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je
úplatný, člen statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodtrestný čin, nebyl v předešlých 5 letech
spojen s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla
uvalena nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena
sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti
k výkonu funkce správních, řídích nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Místopředseda představenstva Mgr. Tomáš Petráň (místopředseda od 28. července 2021
narozen: 25.11. 1974
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53
1996–2000 Spořitelní investiční společnost, a. s., právní oddělení
2001–2006 ČEZ, a. s., správa majetkových účas
2006–2012 ČEZ, a. s., fúze a akvizice
2013 dosud ČEZ, a. s., manažer útvaru realizace fúzí a akvizic
Mgr. Tomáš Petráň ve Fondu vede oblasti Řízení rizik a Provoz a údržba.
Společnosti, ve kterých byl Mgr. Tomáš Petráň členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů
nebo společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
ČEZ Recyklace, s.r.o., IČO: 034 79 919, se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4,
člen dozorčí rady (členství od 25. 10. 2022 do 30.6.2023)
Advantage Production, s.r.o., IČO: 247 47 637, se sídlem Na valech 284/14, Hradčany, 160
00 Praha 6, jednatel (členství od 1. 10. 2021 a stále trvá)



32


Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s., IČO: 45 337 241, se sídlem Tomášikova
22, Bratislava, PSČ 821 02, místopředseda dozorčí rady (členství od 30. 6. 2020 do
31.3.2023)
Advantage Production, s.r.o., IČO: 247 47 637, se sídlem Na valech 284/14, Hradčany, 160
00 Praha 6, společník (majetková účast stále trvá)
ČEZ Invest Slovensko a.s., IČO: 288 61 736, se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140
53, předseda představenstva (členství zaniklo 31. 12. 2022)
InoBat Auto j.s.a., IČO: 52 648 192, se sídlem Dolná 5, Banská Bystrica 974 01, člen
dozorčí rady (členství od 1. 7. 2020 a do 27. 7. 2022)
Člen představenstva disponuje oprávněním k výkonu své činnosti v podo rozhodnutí ČNB
o povolení k výkonu činnosti vedoucí osoby.
Člen představenstva Fondu, neprovádí mimo činnost pro Fond žádné jiné hlavní činnosti, které jsou
pro Fond významné, než které jsou uvedeny v tomto bodě výše.
V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Funkční období člena statutárního orgánu je 5 let. Výkon funkce člena statutárního orgánu je
úplatný, člen statutárního orgánu má s Fondem uzavřenou smlouvu o výkonu funkce.
Člen představenstva nebyl nikdy odsouzen za podvodtrestný čin, nebyl v předešlých 5 letech
spojen s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla
uvalena nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena
sankce ze strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti
k výkonu funkce správních, řídích nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Člen představenstva pozice člena představenstva byla k 31. 12. 2023 neobsazena

Kontrolní orgán
Předseda dozorčí rady: Ing. Jan Kalina (předseda od 3. srpna 2021)
narozen: 9. 3. 1969
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu
k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem
uzavřenou smlouvu o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých pěti letech:
Členství k 31. 12. 2023
ČEZ, a. s. – člen představenstva
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. – předseda dozorčí rady
ČEZ Energetické produkty, s.r.o. – předseda dozorčí rady
Severočeské doly a.s. místopředseda dozorčí rady



33


ČEZ ENERGOSERVIS spol. s r.o. – místopředseda dozorčí rady
CEZ RES International B.V. předseda dozorčí rady
CEZ POLSKA SP. Z O.O. člen dozorčí rady
CEZ Chorzów S.A. - předseda dozorčí rady
CEZ Skawina S.A. - předseda dozorčí rady
BELECTRIC GmbH Beiratsmitglied (člen dozorčí rady)
Ukončená členství v předešlých pěti letech
ČEPS, a.s. - předseda představenstva
ČEPS Invest, a.s. - předseda dozorčí rady do roku 2018
Český svaz zaměstnavatelů v energetice předseda představenstva do roku 2018
Severočeské doly a.s. člen představenstva
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. – člen představenstva
CEZ RES International B.V. Director A
ČEZ Recyklace s.r.o. předseda rady jednatelů
CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs GmbH Geschäftsführer (jednatel)
CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II. GmbH Geschäftsführer (jednatel)
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. – předseda rady jednatelů a generální ředitelČlen dozorčí nebyl nikdy
odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen s žádnými konkurzními
řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena nucená správa, nebylo
proti mu vzneseno žádné úřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze strany statutárních nebo
regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k konu funkce správních, řídících nebo
dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Místopředseda dozorčí rady: Ing. Martin Novák, MBA (místopředseda od 3. srpna 2021)
narozen: 2. 5. 1971
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavčinnosti, které jsou pro Fond
významné. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu
k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem
uzavřenou smlouvu o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých 5 letech:
Členství k 31. 12. 2023
ČEZ a. s. – člen představenstva
Elevion Group B.V. člen dozorčí rady
Inven Capital, SICAV, a.s. místopředseda dozorčí rady



34


Telco Infrastructure, s.r.o. předseda dozorčí rady
Burza cenných papírů Praha, a.s. – člen dozorčí rady
ČEZ ICT Services, a. s. předseda dozorčí rady
ČEZ ESCO, a.s. – místopředseda dozorčí rady
Telco Pro Services, a.s. místopředseda dozorčí rady
Ukončená členství v předešlých pěti letech
Severočeské doly a.s. místopředseda dozorčí rady
ČEZ Korporátní služby, s.r.o. – místopředseda dozorčí rady
Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen
s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena
nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze
strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce
správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.

Člen dozorčí rady: JUDr. Marek Šlégl (člen od 30. června 2021)
narozen: 16. 10. 1977
vzdělání: vysokoškolské
pracovní adresa: Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ: 140 53

Člen dozorčí rady Fondu neprovádí mimo činnost pro Fond žádné hlavní činnosti, které jsou pro Fond
významné. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů kontrolního orgánu Fondu ve vztahu
k Fondu.
Funkční období člena kontrolního orgánu je 5 let. Členové kontrolního orgánu mají s Fondem
uzavřenou smlouvu o výkonu funkce, ve které nejsou uvedeny žádné výhody při jejím ukončení.
Společnosti, v nichž byl člen dozorčí rady členem správních, řídících nebo dozorčích orgánů nebo
společníkem kdykoli v předešlých 5 letech:
Členství k 31. 12. 2023
RM area invest s.r.o. předseda dozorčí rady
Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a.s. místopředseda dozorčí rady
ESCO Slovensko, a. s. člen dozorčí rady
ČEZ Distribuce, a. s. člen dozorčí rady
Elektrárna Dětmarovice a.s. – předseda dozorčí rady do 30. 9. 2019
Domat Control System s.r.o. člen dozorčí rady do 1. 7. 2019
PRODECO, a.s. člen dozorčí rady
SD - Kolejová doprava, a.s. člen dozorčí rady
ÚJV Řež, a. s. – člen dozorčí rady
CEZ Produkty Energetyczne Polska sp. z o.o. předseda dozorčí rady
ČEZ Energetické produkty, s.r.o. – místopředseda dozorčí rady
CEZ Polska sp. z o.o. člen dozorčí rady



35


ČEZ Invest Slovensko, a.s. místopředseda představenstva
Ukončená členství v předešlých pěti letech
CEZ Romania S.A. předseda dozorčí rady
Ovidiu Development S.A. člen dozorčí rady
CEZ ESCO Romania S.A. člen dozorčí rady
Elekrárna Počerady a.s. předseda dozorčí rady
ENVEZ, a. s. (dříve ČEZ Asset Holding, a.s.) člen představenstva
Energocentrum Vítkovice, a. s. – předseda dozorčí rady
Domat Holding s.r.o. člen dozorčí rady
Člen dozorčí nebyl nikdy odsouzen za podvodný trestný čin, nebyl v předešlých 5 letech spojen
s žádnými konkurzními řízeními, správami ani likvidacemi ani společnostmi, na které byla uvalena
nucená správa, nebylo proti němu vzneseno žádúřední veřejné obvinění ani udělena sankce ze
strany statutárních nebo regulatorních orgánů ani nebyl nikdy zbaven způsobilosti k výkonu funkce
správních, řídících nebo dozorčích orgánů či manažerské funkce kteréhokoli Fondu.
Členové správních řídících a dozorčích orgánů a vrcholové vedení mezi sebou nemají žádné
příbuzenské vztahy.
18. Významné smlouvy
Smlouvy, ve kterých byl Fond smluvní stranou v Účetním období
(kromě smluv uzavřených v rámci běžného podnikání)
Fondu nejsou známy žádsmlouvy, které by uzavřeli akcionáři Fondu a které by současně mohly
mít za následek ztížení převoditelnosti akcií představujících podíl na Fondu nebo hlasovacích
právech.
Fond neuzavřel žádné smlouvy, ve kterých by byl smluvní stranou, a které nabydou účinnosti, změní
se nebo zaniknou v případě změny ovládání Fondu v důsledku nabídky převzetí.
19. Investiční cíl a politika
Investičním cílem Fondu je dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní
výnosu dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických
celků pro výrobu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jich forem účasti na
obchodních společnostech podnikajících především v oblasti energetiky a doplňkových
majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
Fond je za předpokladu ekonomické výhodnosti oprávněn provádět rovněž krátkodobé investice či
transakce s uvedenými majetkovými hodnotami.
V uplynulém účetním období nedošlo k žádným odchylkám od investičních cílů, změnám politik,
technik a nástrojů používaných při správě Fondu.
Fond v souladu s obeczávaznými předpisy investuje do typů aktiv definovaných v jeho statutu,
a to za podmínek (např. investiční limity) tam uvedených.
Fond při své činnosti dodržuje následující investiční limity uvedené ve statutu:




36


Technologické celky
Hodnota jedné investice do jednoho technologického celku včetně všech jeho součástí může tvořit
maximálně 35 % celkové hodnoty majetku Fondu.
Akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech
Hodnota jedné investice do akcií, obchodního podílu, resp. jiné formy účasti na jedné společnosti:
(a) zaměřující se na výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za
pomoci kogenerace (společná výroba elektrické energie a tepla);
(b) vlastnící akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech zaměřujících se na
výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci kogenerace
(společná výroba elektrické energie a tepla);
(c) vlastnící nemovité věci,
může tvořit maximálně 35 % celkové hodnoty majetku Fondu.
Likvidní majetek
(a) Maximální podíl likvidního majetku Fondu
Maximální podíl likvidního majetku Fondu je zpravidla nižší než 25 % celkového majetku Fondu
a pouze krátkodobě a v ojedinělých případech, typicky např. pouze po obdo60 dnů po zvýšení
základního kapitálu Fondu (tj. po vydání vysokého počtu akcií) nebo po prodeji významné majetkové
hodnoty z majetku Fondu, může podíl likvidního majetku Fondu dosahovat vyšších hodnot.
V případě, že Fond tento limit poruší, je povinen o tomto porušení informovat depozitáře a ČNB spolu
s návrhem řešení vzniklého porušea přijatých opatření, aby se toto porušeneopakovalo. Při
porušení limitů je zpravidla poskytována ze strany ČNB šestiměsíční lhůta pro nápravu porušení.
(b) Minimální podíl likvidního majetku Fondu
Minimální podíl likvidního majetku Fondu na celkovém majetku Fondu je 3 %, resp.: minimálně 500 tis.
Kč, jakmile přesáhne hodnota majetku Fondu částku 50 mil. Kč; minimálně 5 mil. Kč, jakmile přesáhne
hodnota majetku Fondu částku 10 mld. Kč.
(c) Způsob nakládání s likvidním majetkem Fondu
Shora vymeze minimální podíl likvidního majetku Fondu je investován do vkladů, se kterými je
možno volně nakládat, vedených u depozitáře Fondu.
Zbývající část likvidního majetku Fondu přesahující výše stanovená minima může Fond investovat:
1. do vkladů, se kterými je možno volně nakládat, nebo termínovaných vkladů, a to u bank, poboček
zahraničních bank nebo zahraničních bank, jež dodržují obezřetnostní pravidla podle práva
Evropských společenství nebo pravidla, která ČNB považuje těmto pravidlům za rovnocenná;
2. do dvoustranných úvěrových vztahů mezi Fondem (jako úvěrujícím) a společností ČEZ, a.s. (jako
úvěrovaným a osobou ovládající Fondu) nesoucích Fondu předem stanovený úrokový výnos, a to
formou tzv. reálného cash-poolingu umožňujícího Fondu volné nakládání s poskytnutými
prostředky.
Maximální výše likvidního majetku Fondu zhodnocovaného dle shora uvedených bodů 1. a 2. může
v kterémkoli z těchto případů dosahovat 100 % celko hodnoty likvidního majetku Fondu
přesahujícího stanovená minima likvidity.





37


Investiční nástroje a vklady u jednoho emitenta
Maximální limit investic do investičních cenných papírů nebo nástrojů peněžního trhu, příp.
obsahující derivát, vydaných jedním emitentem, vkladu u tohoto emitenta a rizika spojeného s tímto
emitentem jako druhou smluvní stranou i operacích s finančními deriváty, nesmí překročit 35 %
hodnoty majetku Fondu.
Fond bude financovat své investiční aktivity prostřednictvím úvěrů a zápůjček pouze ve výjimečných
případech, přičemž platí, že Fond může uzavírat smlouvy o přijetí úvěru nebo zápůjčky do souhrnné
výše desetinásobku majetku Fondu (bez ohledu na počet věřitelů).
V případě ijetí úvěru nebo zápůjčky za účelem pořízení, udržení či zlepšení stavu majetkových
hodnot může takto přijatý úvěr nebo zápůjčka dosahovat maximálně 95 % hodnoty pořizované
majetkové hodnoty.
Fond může poskytovat zápůjčky nebo úvěry do souhrnné výše 45 % hodnoty majetku Fondu (bez
ohledu na počet dlužníků) jakékoli fyzické či právnické osobě za podmínek obvyklých v běžném
obchodním styku.
Ke konci Účetního období nejsou aktivity Fondu financovány prostřednictvím úvěrů a zápůjček. Fond
se v rámci stanovených limitů účastní cash-poolingu Skupiny ČEZ. Celkové roční úrokové výnosy
související s cash-poolingem byly 208 221 tis. Kč.
Fond je investičním fondem kvalifikovaných investorů s právní osobností ve smyslu ust. § 8 a ust.
§ 95 odst. 1 písm. a) ZISIF, který je oprávněn přesáhnout rozhodný limit dle ustanovení § 16 ZISIF,
a který se řídí ustanoveními ZISIF a jeho prováděcích předpisů, jakož i evropských předpisů v oblasti
kolektivního investování (v rozsahu úpravy fondů kvalifikovaných investorů). Fond je samosprávným
investičním fondem ve smyslu § 8 ZISIF, který je oprávněn se sám obhospodařovat (tzn. zejména
spravovat svůj majetek) a který je oprávněn provádět svou vlastní administraci (tzn. provádět
obslužné administrativní činnosti, které s obhospodařováním Fondu nutně souvisí, a jsou
specifikovány v § 38 ZISIF) v Účetním období Fond některými činnosti souvisejícími
s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu pověřil třetí osobu.
Regulačním orgánem Fondu je ČNB, a to vzhledem k tomu, že Fond je registrován v České republice.
Fond je uzavřeným investičním fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ZISIF, řídící se svým
Statutem, platnými právními předpisy a regulací.
Akcie Fondu mohou být pořizovány pouze kvalifikovanými investory ve smyslu ustanovení § 272
ZISIF.
Profil typického investora je kvalifikovaný investor ve smyslu ZISIF. Investiční horizont je 5 a více let.
Zkušenosti s investováním by investor měl mít dlouhodobé, zejména s investicemi do nemovitostí,
a dále pak s různými typy investiční nástrojů.
Fond je určen investorům, kteří z hlediska vztahu k rizikům spojeným s investováním do Fondu buď
preferují investice do energetického sektoru a nemovitostí nebo těmito investicemi vyvažují své
celkové investiční portfolio tvořei jimi typy majetkových hodnot a je si vědom souvisejících rizik
a má k nim nízkou míru averze.
20. Investiční omezení
Fond investuje v souladu se svou investiční strategií uvedenou ve statutu Fondu. Statut Fondu
obsahuje popis způsobu investování Fondu zahrnující zejména:
druhy věcí, které mohou být nabyty do jmění Fondu, a mohou-li do jeho jmění být nabyty
cenné papíry nebo zaknihované cenné papíry, také druh těchto cenných papírů nebo
zaknihovaných cenných papírů, například akcie nebo dluhopisy, a mohou-li do jeho



38


jmění být nabyty dluhopisy nebo obdobné cenné papíry nebo zaknihované cenné papíry
představující právo na splacení dlužné částky, potom také druh těchto dluhopisů nebo
obdobných cenných papírů nebo zaknihovaných cenných papírů představujících právo
na splacení dlužné částky podle jejich Fondu, například dluhopisy vydávané státem
nebo dluhopisy vydávané obchodními společnostmi,
investiční limity, které je nutno dodržovat ve vztahu k věcem nabývaných do majetku
Fondu,
údaj o tom, zda Fond kopíruje nebo hodlá kopírovat složení indexu akcií nebo dluhopisů
nebo jiného indexu nebo sleduje nebo hodlá sledovat určitý index nebo jiný finanční
kvantitativně vyjádřený ukazatel (benchmark),
údaj o určitém hospodářském odvětví nebo jeho části, určité zeměpisné oblasti nebo
určité části finančního trhu, ve kterých Fond koncentruje nebo hodlá koncentrovat své
investice, nebo určitém druhu věcí, do kterých Fond koncentruje nebo hodlá
koncentrovat své investice,
možnosti a limity využití přijatého úvěru nebo zápůjčky na účet Fondu,
možnosti a limity použití majetku Fondu k poskytnutí úvěru, zápůjčky, daru a zajištění
závazku jiné osoby nebo úhradě dluhu, který nesouvisí s jeho obhospodařováním,
možnosti a limity vztahující se k prodeji věcí na účet Fondu, které Fond nemá ve svém
majetku,
údaj o technikách k obhospodařování Fondu a možnosti a limity jejich používání.
Fond může do jednoho technologického investičního celku pro výrobu energie z obnovitelných
zdrojů (především solárních, vodních a větrných), který může být zejména tvořen:
nemovitostmi vč. jejich součástí a příslušenství (zejména stavby, energetické sítě,
oplocení, apod.) a souvisejících movitých věcí;
energetickými zařízeními vč. všech součástí a technologií; a
nehmotnými majetkovými hodnotami, zejména právy k nehmotným statkům (výrobně
technické dokumentaci apod.) a věcnými právy k nemovitostem
investovat 35 % celkové hodnoty majetku Fondu. Fond může též nabývat majetkové hodnoty výše
uvedené pod písmeny (a) a (b) nebo jejich části výstavbou, nebo za účelem dalšího zhodnoce
svého majetku výstavbu umožnit. Výstavba samotná je vždy realizována na účet Fondu třetí osobou
k takové činnosti oprávněnou a investice do může též představovat maximálně 35 % celkové
hodnoty majetku Fondu (limit pro 1 investici).
Fond neinvestuje přímo do fyzických komodit.
Investiční omezení Fondu vyplývají z omezení Fondu uvedených ve statutu, když Fond může
investovat pouze do aktiv uvedených ve statutu a jeho investice musí splňovat všechny příslušné
limity uvedené ve statutu či v obecně závazných právních předpisech. Vymezení jednotlivých aktiv,
do kterých Fond může dle statutu investovat, a limity pro takové investice jsou uvedeny v investiční
strategii.
Fond do jednoho měsíce od zjištění porušení limitů informuje o této skutečnosti akcionáře a zároveň
jim předloží opatření, která přijal, aby příslušné limity uvedl do souladu se statutem. Tyto informace
budou přístupné akcionářům na internetových stránkách www.cez.cz/cezozuif.
Fond není fondem kolektivního investování do nemovitostí ve smyslu ZISIF.



39


Majetek Fondu tvoří zejména technologie a jiný související movitý a nemovitý majetek. Tyto položky
tvoří ke Dni ocenění převážnou většinu čisté hodnoty majetku. Vzhledem k tomu, že tento majetek
představují energetická zařízení, která:
jsou souborem pozemků, budov a movitých věcí (např. turbíny, FVE panely,
transformátory, technologická zařízení), jež představují většinu majetku,
se pronajímají jako celek (nikoli jednotlivé položky pozemky, budovy, movité věci) a
nájemné je určeno podílem z tržeb za elektřinu (nikoli kapitálovou částkou),
vykazuje se též všechen relevantní majetek v účetní závěrce dle mezinárodního účetního standardu
IAS 16 Pozemky, budovy a zařízení a nikoli dle IAS 40 Investice do nemovitostí.
Ocenění majetku a závazků bylo provedeno ke Dni ocenění a od tohoto data nenastaly u Fondu ve
vztahu k vlastněným nemovitostem žádné zásadzměny. Toto znalecké ocenění přeceňovaných
částí majetku sestavila společnost KPMG Česká republika, s.r.o., IČO: 005 53 115, se sídlem Pobřežní
648/1a, Praha 8, P186 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 326 od 8. 10. 1990, tel.: +420 222 123 111. Znalec není ve vztahu personální či finanční
závislosti k Fondu a odměna za zpracová posudku byla vedena tak, aby výše odměny nebyla
nikterak závislá na výsledcích ocenění.
Energetická zařízení v majetku Fondu jsou provozována a spravována obchodní společností ČEZ
a.s., IČO: 452 74 649, se sídlem Duhová 2/1444, PSČ 14053, Praha 4 a ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.,
IČO: 259 38 924 se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00 Praha 4.
21. Investiční manažer / poradci
Fond nevyužívá služeb investičního manažera.
Fond nevyužívá poradců poskytujících poradenství ohledně aktiv Fondu.
22. Ocenění
Aktuální hodnota akcií Fondu je stanovována minimálně jednou za kalendářní rok.
Majetek a dluhy Fondu se oceňují reálnou hodnotou.
Reálná hodnota nemovitých věcí včetně jejich součástí a příslušenství, reálná hodnota podílů na
nemovitostních a jiných společnostech, jakož i reálná hodnota movitých věcí včetně jejich součástí
a příslušenství (včetně případných uměleckých děl) v majetku Fondu je stanovována minimálně
jednou ročně, a to znaleckým posudkem k poslednímu dni účetního období.
V případě náhlé změny okolností ovlivňující cenu investičních aktiv v majetku Fondu provede
administrátor Fondu bez zbytečného odkladu poté, co se o takovýchto okolnostech dozví,
mimořádné ocenění reflektující aktuální okolnosti. Na základě takového mimořádného ocenění
provede administrátor Fondu rovněž mimořádné stanovení aktuální hodnoty akcie.
Při přepočtu hodnoty aktiv vedených v cizí měně se použije kurz devizového trhu vyhlášený ČNB
a platný v den, ke kterému se přepočet provádí.
Fond nemá možnost pozastavit oceňování majetku a dluhů Fondu.
23. Poskytovatelé služeb fondu
Následující platby za služby pro Fond jsou aktuální pro Účetní období a vyplývají z uzavřených
platných smluv mezi Fondem a poskytovatelem služby.




40


Smlouvy nutné pro zajištění provozu zařízení v majetku Fondu
Fond uzavřeny desítky smluv na zajištění věcných břemen, nájemních smluv, darů, smluv
o spolupráci, vynětí ze zemědělského půdního fondu a náhrad za užívání vodních děl. Rozložení
plateb v roce se řídí konkrétními podmínkami ve smlouvách.
Celková roční úplata za tyto smlouvy činila přibližně 34 mil. Kč.
Pojištění majetku
Pojistitelem je obchodní společnost HDI Versicherung AG, IČO: 276 36 062, se sídlem Jugoslávská
29, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.
zn. A 56166.
Úplata pojistiteli činila přibližně 14 mil. Kč bez DPH.
Depozitář Fondu
Depozitářem Fondu je obchodní společnost Česká spořitelna, a.s., IČO: 452 44 782, se sídlem
Olbrachtova 1929/62, Praha 4, PSČ 140 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze pod sp. zn. B 1171.
Celková roční úplata Depozitáři v souladu s depozitářskou smlouvou činila přibližně 1 mil. Kč.
Administrátor Fondu
Administrátorem Fondu je od 26. 2. 2019 obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s.,
IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8, PSČ 186 00, zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 10626.
Vybranými činnostmi jsou zejména: administrace Fondu, vedení účetnictví Fondu, poskytová
právních služeb, vyřizová stížností a reklamací investorů, oceňování majetku a dluhů Fondu,
výpočtu aktuální hodnoty cenného papíru vydávaného Fondem, vedení seznamu vlastníků cenných
papírů, uveřejňování, zpřístupňování a poskytování údajů a dokumenakcionářům Fondu a jiným
osobám, oznamování údajů a poskytování dokumentů, zejména České národní bance nebo orgánu
dohledu jiného členského státu.
AMISTA IS je dále odpovědná za určení a výpočet hodnoty čistého obchodního jmění.
AMISTA IS přijala systém vnitřních předpisů, kterým mj. zavedla, udržuje a uplatňuje postupy pro
řízení střetů zájmů mezi
AMISTA IS, včetně jejích pracovníků, a jí obhospodařovanými a administrovanými
investičními fondy nebo investory těchto investičních fondů,
investičními fondy, u nichž AMISTA IS provádí obhospodařování nebo administraci nebo
obojí, popř. jejich investory, navzájem,
osobou, která ovládá AMISTA IS, je ovládána AMISTA IS nebo osobou ovládanou stejnou
osobou jako AMISTA IS a vedoucími osobami AMISTA IS, resp. investory investičních fondů,
a to vždy s ohledem na všechny předvídatelné okolnosti, které mohou vyvolat střet zájmů
v důsledku struktury podnikatelského seskupení, ve kterém se AMISTA IS nachází, a
předmětu podnikání jeho členů,
včetně zjišťování, zamezování a oznamování těchto střetů zájmů. AMISTA IS neprovádí
žádnou jinou hlavní činnost. V Účetním období nenastaly žádné střety zájmů statutárního
orgánu Fondu ve vztahu k Fondu.
Roční úplata za činnosti související s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu činila přibližně
2 mil. Kč.



41


Finanční služby, interní audit a procesní činnosti
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost ČEZ, a. s., IČO: 452 74 649, se sídlem Duhová
2/1444, 140 53 Praha 4. Od 1. 9. 2019 poskytuje část procesních činností obchodní společnost ČEZ
Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Křižíkova 788, 500 03 Hradec Králové.
Vybranými činnostmi jsou: metodické řízení financí, finanční reporting, zabezpeče
bezhotovostního platebního styku a administrace cashpoolingu, umisťování volných prostředků,
zajištění financování, zabezpečení pojištění, ostatní poskytované finanční služby, finanční
konzultační služby a služby interního auditu, ekonomické plánování, vyhodnocování a ostatní
administrativní činnosti.
Roční úplata v souladu se smlouvami činila přibližně 8 mil. Kč.
Účetní a daňové služby
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnost WTS Alfery s.r.o., IČO: 270 78 001, se sídlem
Václavské náměstí 40, 110 00 Praha 1.
Vybranými činnostmi jsou: zajišťování odborných činností v oblastech vedení účetnictví a daní,
evidence majetku, zpracování mzdové agendy, přípravy platebních transakcí, sestavení účetní
závěrky a podkladů pro konsolidovanou účetní závěrku Skupiny ČEZ, komunikace s auditorem při
auditu účetní závěrky.
Roční úplata činila přibližně 2 mil. Kč.
Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zařízení
Vybrané služby poskytuje Fondu obchodní společnosti ČEZ a.s., IČO: 452 74 649, se sídlem Duhová
2/1444, PSČ 14053, Praha 4 a ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924 se sídlem Křižíkova 788,
500 03 Hradec Králové.
Vybranými činnostmi jsou: provozová energetických zařízení, součinnost při plánování
a vyhodnocování provozu, zajištění administrativní agendy včetně zajištěkontraktace smluvních
vztahů v souvislosti s provozováním, opravami, údržbou a investicemi do energetických zařízení,
komunikace s orgány státní správy a samosprávy.
Roční úplata v souladu se smlouvou činila přibližně 33 mil. Kč.
V této úplatě nejsou zahrnuty náklady na opravy a údržbu zařízení v majetku Fondu, které jsou blíže
popsány v bodu níže.
Popis veškerých poplat splatných přímo nebo nepřímo ze strany subjektu kolektivního
investování, které nelze kvantifikovat a které jsou nebo mohou být významné.
V souvislosti s investiční strategií Fondu, jednotlivými investicemi a potřebou jejich údržby jsou
Fondu přeúčtovávány náklady na opravy zařízení v majetku Fondu. Tyto náklady vyplývají z provozu
aktiv v majetku Fondu a nelze je zcela přesně předvídat a kvantifikovat, jelikož reflektují nahodilou
povahu výskytu závad zařízení (elektráren) v majetku Fondu. Aktuálně naplánovaná výše nákladů na
opravy na následujících pět let se pohybuje mezi 22-174 mil. Kč ročně.
Dalším významným výdajem jsou výdaje na investice, které souvisejí s majetkem Fondu. Aktuálně
naplánovaná výše investičních výdajů na následujících pět let se pohybuje mezi 3223 mil. Kč ročně.
24. Úschova
Fond nevyužívá institutu úschovy svých aktiv, vyjma úschovy v rámci vztahu s depozitářem.
Depozitářem Fondu je Česká spořitelna, a. s., IČO: 452 44 782, se sídlem Praha 4, Olbrachtova
1929/62, PSČ 14000, tel.: 800 207 207, obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku



42


vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 1171 (dále jen Depozitář“). Depozitář je právním
nástupcem České státní spořitelny a byl zaregistrován jako akciová společnost v České republice
dne 30. 12. 1991 v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171. Byl
založen na dobu neurčitou. Depozitář se řídí právními předpisy České republiky, kde má své sídlo.
Depozitář zejména:
zajišťuje opatrování, úschovu a evidenci majetku v souladu s ustanovením § 71 ZISIF;
zřizuje, vede a eviduje účty na jméno nebo ve prospěch Fondu a kontroluje pohyb
peněžních prostředků Fondu na těchto účtech, a to v souladu s ustanovením § 72 ZISIF;
kontroluje, zda v souladu se Zákonem, přímo použitelným předpisem Evropské unie
v oblasti obhospodařování investičních fondů, statutem Fondu a ujednáními
depozitářské smlouvy
o byly vydávány a odkupovány akcie;
o byla vypočítávána aktuální hodnota akcie;
o byl oceňován majetek a dluhy;
o byla vyplácena protiplnění z obchodů s majetkem v obvyklých lhůtách; jsou
používány výnosy plynoucí pro Fond;
provádí příkazy obhospodařovatele v souladu se statutem Fondu a depozitářskou
smlouvou
a kontroluje stav majetku, který nelze mít v opatrování nebo v úschově podle ustanovení
§ 71 ZISIF.
V případě, že Depozitář způsobí újmu obhospodařovateli Fondu, Fondu nebo investorovi Fondu
v důsledku porušení s povinnosti stanovené nebo sjednané pro výkon jeho činnosti jako
depozitáře, je povinen ji nahradit, přičemž této povinnosti se zprostí pouze v případě, kdy prokáže,
že újmu nezavinil ani z nedbalosti.
Depozitář v současné době využívá služeb Clearstream Banking S.A. Luxembourg pro vypořádání
a clearing zahraničních cenných papírů a služeb Centrálního depozitáře cenných papírů, a.s., pro
vypořádání a clearing burzovních obchodů s cennými papíry obchodovanými na Burze cenných
papírů Praha, a.s., a lokálcustodiany pro trhy v Polsku, Slovensku, Maďarsku, Rumunsku a Turecku.
Spolupracující subjekty se v čase mohou měnit, zejména se vstupem na nové trhy.
25. ížová odpovědnost
Fond není zastřešujícím subjektem kolektivního investování, proto se u něj křížová odpovědnost
neuplatní.
26. Regulované trhy
Akcie určené k obchodování byly přijaty k obchodování pouze na evropském regulovaném trhu Burzy
cenných papírů Praha, a.s., a to s účinností od 31. 12. 2015, prvním obchodním dnem byl 4. 1. 2016.
27. Rating
Fond nepožádal o přidělení ratingu, žádný rating Fondu nebyl přidělen.




43


28. Alternativní výkonnostní ukazetele
Pod pojmem Investice (CAPEX) se rozumí pořízení dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku
+ změna stavu poskytnutých záloh na DHM a DNM (v brutto hodnotě, tj. bez oprávek a opravných
položek). Jedná se o součást výkazu cash flow, řádek nabytí stálých aktiv vč. kapitalizovaných úroků.
Fond v roce 2023 na investice (CAPEX) vynaložil 8 628 tis. Kč, v roce 2022 to bylo 8 630 tis. Kč.
29. Vymezení konsolidačního celku fondu jako fondu údaje o majetkových
účastech
Fond nedrží podíl na kapitálu jiných společností.
30. Informace o skutečnostech, které nastaly po rozvahovém dni
V době mezi rozvahovým dnem a datem sestavení této výroč zprávy nastaly následující
skutečnosti významné pro naplnění účelu výroční zprávy:
U AMISTA IS došlo k datu 1. 1. 2024 ke změně sídla z Pobřežní 620/3, Praha 8, PSČ 186 00 na
Sokolovská 700/113a, Praha 8 – Karlín, PSČ 186 00.
S účinností k 11. 4. 2024 byla rozšířena licence AMISTA IS ze dne 6. 4. 2006 ČNB č.j.
41/N/69/2006/9, jež nabylo právní moci dne 20. 9. 2006. Rozhodnutí bylo nahrazeno
rozhodnutím ČNB Čj.: 2024/040215/CNB/65.
31. Komentář k přílohám
Součástí této výroční finanční zprávy jsou přílohy, které podávají informace o hospodaření Fondu.
V souladu s obeczávaznými právními předpisy obsahuje tato výročfinančzpráva též účetní
závěrku, včetně její přílohy, zprávu nezávislého auditora a zprávu o vztazích.
Další informace jsou uvedeny v příloze účetní závěrky.
Kromě údajů, které jsou popsány v příloze účet závěrky, nenastaly žádné další významné
skutečnosti.
Přiložená účetní závěrka nebyla dosud schválena k tomu příslušným orgánem (valnou hromadou)
podle zvláštních právních předpisů, neboť k datu vyhotovení výroční finanční zprávy ještě nenastal
termín, ve kterém je dle zákona nutno účetní závěrku nejpozději tímto orgánem schválit.






44


ZPRÁVA O VZTAZÍCH SPOLEČNOSTI
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
za období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023
vypracovaná představenstvem společnosti ČEZ OZ uzavře investiční fond a.s. (také jako
„Společnost“), 24135780, se sídlem Duhová 1444/2, Praha 4, PSČ 140 53, zapsané v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 17323 ve smyslu ustanovení § 82 zákona
č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích (dále jen „zákon o obchodních korporacích“).
Představenstvo Společnosti v souladu se zákonem uvádí vztahy mezi ovládající osobou a osobou
ovládanou a mezi ovládanou osobou a osobami ovládanými stejnou ovládající osobou (také jako
„zpráva o vztazích“, případně „zpráva“). Zpráva je zpracována v souladu s ustanovením § 82 odst. 1
4 zákona o obchodních korporacích za uplynuúčetní období (od 1. ledna 2023 do 31. prosince
2023).
1. Struktura vztahů
Ovládaná osoba a zpracovatel zprávy o vztazích
Ovládanou osobou je společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem
Duhová 1444/2, 140 53 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
sp. zn. B 17323 (dále jako „ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.“).
Ovládající osoba
Ovládající osobou společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., je společnost ČEZ, a. s., IČO:
452 74 649, se sídlem Duhová 2/1444, 140 53 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, sp. zn. B 1581.
Minoritním akcionářem společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. ze Skupiny ČEZ je
společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, se sídlem Duhová 1444/2, Michle, 140 00
Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 397830.
Ovládající osobou společnosti ČEZ, a. s. je Ministerstvo financí České republiky.
Další osoby ovládané stejnou ovládající osobou
V příloze č. 1 této zprávy je uvedeno schéma struktury vztahů 2023.




45


2. Schéma vztahů


Struktura akcionářů, vč. velikosti jejich podílů je blíže popsána v příloze č. 1. Schéma struktury vzta
2023.
3. Úloha ovládané osoby
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. je investiční společnost, která za cíl dosahovat stabilního
zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní výnosu dlouhodobých úrokových sazeb
prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků pro výrobu energií
z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účasti na obchodních společnostech
podnikajících především v oblasti energetiky, a doplňkových majetkových hodnot tvořených
standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.
4. Způsob a prostředky ovládání
Společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., je ve smyslu ustanovení § 74 odst. 3 zákona
o obchodních korporacích ovládanou osobou. Společnost ČEZ, a. s., přímo ovládá společnost ČEZ
OZ uzavřený investiční fond a.s., při výkonu práv většinového akcionáře v působnosti valné hromady.


ČEZ OZ uzavře investiční fond
a.s.,
ovda osoba
zpracovatel zprávy

Ministerstvo financí Čes republiky
(MF ČR) - ovdají osoba
ČEZ, a. s.
Ovda/ří osoba
Ostatní dceřiné společnosti MF ČR
Ostatní ovda/říze dceřiné
společnosti ČEZ, a. s.
Osoby nepřímo ovda MF ČR,
vnučky MF ČR
Osoby nepřímo ovláda MF ČR,
pravnučky MF ČR
Osoby nepřímo ovláda/říze
ČEZ, a. s. - vnučky ČEZ, a. s.
Osoby nepřímo ovdané ČEZ,
a. s. pravnučky ČEZ, a. s.
Osoby nepřímo ovda
ČEZ, a. s. prapravnučky ČEZ,
a. s.




46


5. Smluvní vztahy
Tento přehled zahrnuje vzájemné smlouvy uzavřené mezi společností ČEZ OZ uzavřený investiční
fond a.s., a společností ČEZ, a. s., a ostatními ovládanými osobami. Jedná se nejen o smlouvy
uzavřené v příslušném účetním období, ale jde o veškeré existující (účinné) smlouvy.

Smluvní strany
Předmět smlouvy
Č. smlouvy /
ze dne
ČEZ, a. s.
Smlouva o poskytování služeb (finanční služby a interní
audit)
5600003042
ČEZ, a. s.
Smlouva o vzájemných úvěrových rámcích k dohodě o
poskytování víceúrovňového cashpoolingu reálného
25.11.2011
ČEZ, a. s.
Dohoda o poskytování víceúrovňového cash poolingu
reálného
29.06.2006
ČEZ, a. s.
Licenční smlouva o poskytnutí právaívat ochranné
známky
CONTRACT_2023_2728
ČEZ, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene MVE Mělník
20.03.2013
ČEZ, a. s.
Smlouva o poskytování služeb (editace internetového
profilu)
5600005985
ČEZ, a. s.
Nájemní smlouva (užívání energet. zařízení) ve znění
dodatku č. 10
4102891701
ČEZ, a. s.
Smlouva o outsourcingu služeb souvisejících s provozem
energetických zařízení, ve znění dodatku č. 5
30.12.2013
ČEZ, a. s.
Nájemní smlouva – IC Vydra (doba určitá)
000477_2022
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o outsourcingu - provoz energetických zařízení
24.03.2016
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Nájemní smlouva (užívání energet. zařízení)
17.09.2012
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o poskytnutí jistoty
16.03.2017
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o outsourcingu služeb souvisejících s podporou
řízení (ve zně dodatků č. 1-7 a Dohody o postoupení
smlouvy ze dne 30.8.2019)
5600010750
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Nájemní smlouva (energetická zařízení Ralsko a Žabčice)
27.09.2023
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Smlouva o outsourcingu služeb souvisejících s provozem
FVE Ralsko a Žabčice
27.09.2023
ČEZ ICT Services, a. s.
Rámcová smlouva o poskytování služeb IT služby
2_2012
ČEZ ICT Services, a. s.
Dílčí smlouva o poskytování služeb – specifikace
poskytovaných IT služeb
3_2012
ČEZ ICT Services, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene – TR Pardubice Server
Obchodní správa Pardubice
4100803914
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem části vyrovnávací věže – MVE Práčov
2_2006
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem nebytových prostor – technologické skříně
4101486716
Telco Pro Services, a. s.
Pronájem nebytových prostor - MVE Černé Jezero
4102447439
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva, umístění rozvaděčů a UPS_Noviny pod
Ralskem
23.10.2018
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva – pronájem nebytových prostor v Hradci
Králové
10.08.2007
ČEZ Distribuce, a. s.
Nájemní smlouva – Nekoř, provoz MVE Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o nájmu pozemku v areálu TR Noviny
Va_2011_V0209
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene – MVE Spálov
16.05.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení VB – Přelouč (ČOV)
19.10.2015
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene – Vydra, Č. Pila
20.04.2017
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného
břemene – VN Kladno - Dříň
30.12.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemene - Srní
18.09.2012
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o umístění a provozování stavby – Nekoř, MVE
Pastviny
01.08.2013
ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o umístění a provozování zařízení v areálu SP
Pastviny
01.08.2013



47


ČEZ Distribuce, a. s.
Smlouva o zřízení věcného břemena-služebnosti-pozemek
733/11 k.ú. Nekoř, dne 17.5.2023
17.05.2023
ČEZ Distribuce, a. s.
Kupní smlouva na prodej pozemku č.st. 758/1, k.ú. Přelouč,
ze dne 5.10.2023
05.10.2023
ČEZ Teplárenská, a.s.
Smlouva o úvěrovém rámci
21.09.2023

Tyto smlouvy byly uzavřeny za obvyklých obchodních podmínek, kterým odpovídala i poskytnutá
protiplnění. Společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., z těchto vztahů nevznikla žádná újma.
Ze vztahů mezi ovládající a ovládanou osobou plynou pro ovládanou osobu výhody ve smyslu
využívání outsourcingu služeb, cashpoolingu, úspor nákladů, možnost využívat značky, loga
a dobrého jména Skupiny ČEZ, možnost spolupráce v rámci Skupiny ČEZ atd. Z výše uvedeného
jednoznačně vyplývá, že převládají výhody.
6. Jiná jednání
Společnost ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. v roce 2023 neučinila žádjednání na popud nebo
v zájmu ovládající osoby nebo ovládaných osob, která by měla být předmětem této zprávy dle
ustanovení § 82 odst. 2 písm. d) zákona o obchodních korporacích.
7. Závěr
Zpracování této zprávy o vztazích mezi propojenými osobami bylo v zákonné lhůtě zajištěno
statutárním orgánem ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
Statutární orgán prohlašuje, že výše uvedený přehled je úpl a správný. Všechny aktivity byly
realizovány v souladu s ustanoveními zákona o obchodních korporacích a nebylo jejich účelem
zastřít jiný vztah.
Tato zpráva o vztazích neobsahuje údaje, jejichž uvedení by mohlo způsobit vážnou újmu
společnosti ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. Dále zpráva neobsahuje údaje, které tvoří předmět
obchodního tajemství společnosti a údaje, které jsou utajovanými skutečnostmi podle zvláštního
zákona.
Zpráva byla zpracována podle nejlepšího vědomí a svědomí zpracovatelů. Zpracovatelé čerpali ze
všech dostupných podkladů a dokumentů, s vynaložením maximálního úsilí.
Vymezení podnikatelského seskupení bylo zpracováno dle podkladů poskytnutých ČEZ, a. s.
Tato Zpráva podléhá přezkoumání dozorčí radou ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.

V Praze dne 27. 2. 2024

ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva


ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
stopředseda představenstva


IČO
00006947
45274649
24729035
19333650
28255933
44569688
47306891
60698101
46990020
28110706
03592880
27804721
47972033
25357255
29060109
01873237
27282074
27382052
24772631
61675938
25441931
27154742
44021470
27189465
44570473
45791023
52963659
47256265
47474238
35796944
31718523
31706053
35937190
36306941
46823492
07334214
45193631
18051081
25887815
36230804
14043505
24131326
46356088
00128201
47718684
26722445
28389638
60715871
28861736
45337241
55011136
55011250
26470411
29148278
08425817
26378191
27310531
24237744
27547469
24156027
25352288
29460212
48150029
28595734
25938924
13955454
24135780
27232433
26349451
27309941
22801600
26051818
49101684
25006754
29452279
04669207
04669134
47115726
29132282
02059533
61465569
60714794
49901982
25020790
25028197
25438107
17641349
25235753
27135471
Stát
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Slovensko
Česká republika
Slovensko
Česká republika
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Slovensko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Slovensko
Slovensko
Slovensko
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Adresa sídla
Praha 1, Letenská 525/15, Malá Strana, PSČ 118 10
Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
Děčín, Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, PSČ 405 02
Praha 4, Vyskočilova 1461/2a, Michle, PSČ 140 00
Hostivice, Komenského 534, PSČ 253 01
Louny, Na Valích 899, PSČ 440 01
Kadaň, Tušimice 13, PSČ 432 01
Třebíč, Bráfova tř. 1371/16, Horka-Domky, PSČ 674 01
Třebíč, Cyrilometodějská 32/15, Nové Dvory, PSČ 674 01
České Budějovice 3, Skuherského 1361/45, PSČ 370 01
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Ostrava, Výstavní 1144/103, Vítkovice, PSČ 703 00
Ostrava, Na jízdárně 2767/21a, Moravská Ostrava, PSČ 702 00
Ostrava, Ruská 83/24, Vítkovice, PSČ 70300
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, U plynárny 1388/18, Michle, PSČ 140 00
Praha 9, Českomoravská 2532/19b, Libeň, PSČ 190 00
Brno, Tuřanka 1519/115a, Slatina, PSČ 627 00
Mladá Boleslav, tř. Václava Klementa 869, Mladá Boleslav II, PSČ 293 01
Modlany, č.ev. 22, PSČ 417 13
Praha 5, Moulíkova 3286/1b, Smíchov, PSČ 150 00
Bratislava, Hattalova 12, PSČ 831 03
Pardubice, U Panasonicu 376, Staré Čívice, PSČ 530 06
Bratislava, Pri Smaltovni 4, Petržalka, PSČ 851 01
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Bratislava, Plynárenská 7/C, PSČ 821 09
Trnava, Františkánska 4, PSČ 917 01
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Prešov, Volgogradská 88, PSČ 080 01
Prešov, Volgogradská 88, PSČ 080 01
Bratislava, Karadžičova 14, Ružinov, PSČ 821 08
Nové Mesto nad Váhom, Srnianska 19, PSČ 915 01
Kysucký Lieskovec, Kysucký Lieskovec 847, PSČ 023 34
Havířov, Svornosti 86/2, Město, PSČ 736 01
Rožnov pod Radhoštěm, Boženy Němcové 1720, PSČ 756 61
Rožnov pod Radhoštěm, Tvarůžkova 2740, PSČ 756 61
Rožnov pod Radhoštěm, Tvarůžkova 2740, PSČ 756 61
Piešťany, Vajanského 58, PSČ 921 01
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 5, Moulíkova 3286/1b, Smíchov, PSČ 150 00
Husinec, Hlavní 130, Řež, PSČ 250 68
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Plzeň, Tylova 1581/46, Jižní Předměstí, PSČ 301 00
Husinec, Hlavní 130, Řež, PSČ 250 68
Řež, Husinec-Řež 289, PSČ 250 68
Brno, Resslova 972/3, Veveří, PSČ 602 00
Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
Bratislava, Tomášikova 22, PSČ 821 02
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Bratislava, Tomášikova 28C, Ružinov, PSČ 821 01
Praha 4, Duhová 1531/3, PSČ 140 53
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Tachov, Vilémovská 1602, PSČ 347 01
Frýdlant, Březová 1306, PSČ 464 01
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Hradec Králové, Pražská třída 485/3, Kukleny, PSČ 500 04
Zlín, Tyršovo nábřeží 5183, PSČ 760 01
Vsetín, Palackého 166, PSČ 755 01
Valašské Meziříčí, Zašovská 778, Krásno nad Bečvou, PSČ 757 01
Praha 10, Ruská 8, PSČ 101 00
Jeseník, Masarykovo nám. 60/5, PSČ 790 01
Hradec Králové, Křižíkova 788/2, PSČ 500 03
Praha 9, Ocelářská 1354/35, Libeň, PSČ 190 00
Praha 4, Duhová 1444/2, PSČ 140 53
Praha 4, Duhová 1/425, PSČ 140 53
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Klášterec nad Ohří, Jana Ámose Komenského 450, Miřetice u Klášterce nad Ohří, PSČ 431 51
Jindřichův Hradec, Otín 3, PSČ 377 01
Ústí nad Labem, Malátova 2437/11, Ústí nad Labem-centrum, PSČ 400 11
Ústí nad Labem, Mezní 2854/4, Severní Terasa, PSČ 400 11
Dětmarovice, č.p. 1202, PSČ 735 71
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Duhová 1444/2, Michle, PSČ 140 00
Praha 4, Pod křížkem 1773/2, Braník, PSČ 147 00
Mořina, č.p. 73, PSČ 267 17
Brno, Staňkova 557/18a, Ponava, PSČ 602 00
Chomutov, Boženy Němcové 5359, PSČ 430 01
Bílina, Důlní 437, Mostecké Předměstí, PSČ 418 01
Bílina, Důlní čp. 429, PSČ 418 01
Kadaň, Tušimice 7, PSČ 432 01
České Budějovice, Lipová 1789/9, České Budějovice 2, PSČ 370 05
Plzeň, Orlík 266/15, Bolevec, PSČ 316 00
Praha 4, Duhová 1531/3, Michle, PSČ 140 00
0,39 %
20 %
IČO Název/výše podílu
Česká republika – Ministerstvo financí
69,78 % ČEZ, a. s.
100 % ČEZ Distribuce, a. s.
51 % Grid Design, s.r.o.
vznik společnosti 11. 5. 2023
100 % ČEZ Energetické produkty, s.r.o.
100 % in PROJEKT LOUNY ENGINEERING s.r.o.
100 % 1. Opravárenská společnost, s.r.o.
100 % ČEZ ENERGOSERVIS spol. s r.o.
100 % SALLEKO, spol. s r.o.
akvizice společnosti 28. 2. 2023
100 % MD projekt s.r.o.
akvizice společnosti 31. 3. 2023
100 % ČEZ ESCO, a.s.
100 % ČEZ Energetické služby, s.r.o.
100 % HA.EM OSTRAVA, s.r.o.
100 % IVITAS, a.s.
akvizice společnosti 1. 6. 2023
100 % ČEZ Energo, s.r.o.
100 % ČEZ LDS s.r.o.
zánik společnosti fúzí s ČEZ Energetické služby, s.r.o., 1. 1. 2023
100 % Solární servis, s.r.o.
100 % ENESA a.s.
změna sídla 22. 12. 2023 (původně Praha 9, U Voborníků 852/10, Vysočany, PSČ 190 00)
100 % AZ KLIMA a.s.
12 % ŠKO-ENERGO, s.r.o.
změna sídla 18. 7. 2023 (původně Mladá Boleslav 1, Tř. Václava Klementa 869, PSČ 293 60)
100 % AirPlus, spol. s r.o.
100 % HORMEN CE a.s.
100 % HORMEN SK s. r. o.
100 % Domat Control System s.r.o.
100 % Domat Control System s. r. o.
100 % KART, spol. s r.o.
50 % ESCO Slovensko, a. s.
100 % e-Dome a. s.
zvýšení podílu o 49 % 19. 6. 2023 (původně 51 %)
100 % ESCO Distribučné sústavy a.s.
100 % AZ KLIMA SK, s.r.o.
55 % SPRAVBYTKOMFORT, a.s. Prešov
100 % ESCO Servis, s. r. o.
100 % CAPEXUS SK s. r. o.
100 % ELIMER, a.s.
55,43 % BIOPEL, a. s.
zvýšení podílu o 5,2 % 14. 9. 2023 (původně 50,23 %)
51 % ENVEZ, a. s.
100 % EP Rožnov, a.s.
100 % EPIGON spol. s r.o.
100 % PIPE SYSTEMS s.r.o.
zvýšení podílu o 10 % 30. 6. 2023 (původně 90 %)
100 % ELEKTROPROJEKTA SLOVAKIA, s.r.o.
100 % Green energy capital, a.s.
100 % CAPEXUS s.r.o.
69,85 % ÚJV Řež, a. s.
převod 17,39% podílu na společnosti ÚJV Řež, a. s., ze společnosti ŠKODA JS a.s. na společnost ČEZ, a. s., 8. 2. 2023
100 % ŠKODA PRAHA a.s.
100 % Výzkumný a zkušební ústav Plzeň s.r.o.
100 % Centrum výzkumu Řež s.r.o.
100 % RadioMedic s.r.o.
akvizice společnosti 15. 5. 2023
100 % Ústav aplikované mechaniky Brno, s.r.o.
100 % ČEZ Invest Slovensko, a.s.
změna názvu společnosti 1. 1. 2023 (původně ČEZ Bohunice a.s.)
49 % Jadrová energetická spoločnosť Slovenska, a. s.
100 % JESS OZE s.r.o.
vznik společnosti 12. 11. 2022
100 % JESS Projects s.r.o.
vznik společnosti 29. 12. 2022
100 % ČEZ ICT Services, a. s.
100 % Telco Pro Services, a. s.
100 % Telco Infrastructure, s.r.o.
100 % ČEZNET s.r.o.
100 % FDLnet.CZ, s.r.o.
zánik společnosti rozdělením rozštěpením sloučením do společností ČEZNET s.r.o. a Telco Infrastructure, s.r.o., 1. 7. 2023
100 % CERBEROS s.r.o.
85 % Magnalink, a.s.
100 % ADAPTIVITY s.r.o.
zánik společnosti fúzí s INTERNEXT 2000, s.r.o., 1. 7. 2023
100 % INTERNEXT 2000, s.r.o.
v důsledku fúze zanikající společnosti ADAPTIVITY s.r.o. jako původního vlastníka 31% podílu na společnosti INTERNEXT 2000, s.r.o., s nástupnickou společností INTERNEXT 2000, s.r.o., k 1. 7. 2023,
je společnost Telco Pro Services, a. s., od téhož data 100% společníkem společnosti INTERNEXT 2000, s.r.o.
100 % Optické sítě s.r.o.
100 % KABELOVÁ TELEVIZE CZ s.r.o.
100 % Web4Soft Internet s.r.o.
akvizice společnosti 31. 1. 2023
100 % ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
100 % PV Design and Build s.r.o.
99,57 % ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
100 % ČEZ Prodej, a.s.
100 % TENAUR, s.r.o.
100 % ČEZ Teplárenská, a.s.
změna sídla 1. 10. 2023 (původně Říčany, Bezručova 2212/30, PSČ 251 01)
100 % Teplo Klášterec s.r.o.
100 % Energetické centrum s.r.o.
55,83 % Tepelné hospodářství města Ústí nad Labem s.r.o.
společnost se stala osobou ovládanou v návaznosti na změnu její společenské smlouvy k 1. 7. 2023
100 % MARTIA a.s.
100 % Elektrárna Dětmarovice, a.s.
zánik společnosti fúzí s ČEZ, a. s., 1. 1. 2023
100 % Elektrárna Dukovany II, a. s.
100 % Elektrárna Temelín II, a. s.
100 % Energotrans, a.s.
100 % Areál Třeboradice, a.s.
100 % Inven Capital, SICAV, a.s.
jedná se o zakladatelské akcie ve smyslu § 158 a násl. zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů
51,05 % LOMY MOŘINA spol. s r.o.
100 % OSC, a.s.
člen Koncernu ČEZ od 1. 2. 2023
100 % Severočeské doly a.s.
100 % PRODECO, a.s.
100 % Revitrans, a.s.
100 % SD - Kolejová doprava, a.s.
40 % South Bohemian Nuclear Park, s.r.o.
100 % ŠKODA JS a.s.
100 % Nuclear Property Services, s.r.o.
změna názvu společnosti (původně Middle Estates, s.r.o.) a změna sídla (původně Praha 6, Pod Beránkou 2469/1, Dejvice, PSČ 160 00) 8. 3. 2023
Česká republika – Ministerstvo financí ČR
dceřiné společnosti Ministerstva financí ČR (ČEZ, a. s.)
dceřiné společnosti ČEZ, a. s.
vnučky ČEZ, a. s.
pravnučky ČEZ, a. s.
prapravnučky ČEZ, a. s.
člen Koncernu ČEZ
zaniklá společnost – člen Koncernu ČEZ
zaniklá společnost
Příloha 1 Schéma struktury vztahů v období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023
Pokračování na další straně.
Adresa sídla
Praha 1, Letenská 525/15, Malá Strana, PSČ 118 10
Praha 7, Dělnická 213/12, Holešovice, PSČ 170 00
Praha 7, Dělnická 213/12, Holešovice, PSČ 170 00
Praha 7, Dělnická 213/12, Holešovice, PSČ 170 00
Praha 1, Vodičkova 34 č.p. 701, PSČ 111 21
Praha 6, K letišti 1019/6, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 6, Jana Kašpara 1069/1, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 6, K letišti 1040/10, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 6, Jana Kašpara 1069/1, Ruzyně, PSČ 160 08
Praha 6, K letišti 1019/6, Ruzyně, PSČ 161 00
Praha 1, Vodičkova 34/701, PSČ 111 21
Praha 8, Thámova 181/20, PSČ 186 00
Kladno, Cyrila Boudy 1444, Kročehlavy, PSČ 272 01
Praha 8, Thámova 181/20, Karlín, PSČ 186 00
Praha 8, Thámova 181/20, Karlín, PSČ 186 00
Praha 4, 5. května 1640/65, Nusle, PSČ 140 00
Kralupy nad Vltavou, Veltruská 748, PSČ 278 01
Vohburg an der Donau, MERO - Weg 1, PSČ 850 88
Praha 3, Přemyslovská 2845/43, Žižkov, PSČ 130 00
Praha 8, Thámova 181/20, Karlín, PSČ 186 00
Stonava, č.p. 1077, PSČ 735 34
Ostrava, Lihovarská 1199/10, Radvanice, PSČ 716 00
Teplice, Libušina 2154, PSČ 415 03
Karlovy Vary, I. P. Pavlova 2001/11, PSČ 360 01
Praha 9, Beranových 130, Letňany, PSČ 199 00
Brno, Jana Babáka 2733/11, Královo Pole, PSČ 612 00
Praha 9, Beranových 130, Letňany, PSČ 199 00
Praha 9, Beranových 130, Letňany, PSČ 199 00
Stát
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Německo
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
Česká republika
IČO
00006947
60193531
60110872
60933810
63078333
28244532
24253006
25674285
27145573
09745599
45279314
26175291
45144419
60197901
08207763
63080249
60193468
152122768
60196696
46355901
05979277
47676019
48291749
25401726
00010669
01438875
29146241
04521820
16 %
Název/výše podílu
Česká republika – Ministerstvo financí
100 % ČEPRO, a.s.
100 % B.R.G., spol. s r.o., v likvidaci
akvizice společnosti 6. 3. 2023; vstup do likvidace 1. 4. 2023, zánik společnosti likvidací 11. 12. 2023
100 % RABŠTEJN, spol. s r.o., v likvidaci
akvizice společnosti 6. 3. 2023; vstup do likvidace 1. 4. 2023, zánik společnosti likvidací 8. 12. 2023
84 % Česká exportní banka, a.s.
100 % Letiště Praha, a. s.
100 % B. aircraft, a.s.
100 % Czech Airlines Handling, a.s.
změna sídla 1. 10. 2023 (původně Praha 6, Aviatická 1017/2, PSČ 160 08)
100 % Czech Airlines Technics, a.s.
100 % Prague Airport Real Estate, s.r.o.
akvizice společnosti 28. 8. 2023
100 % Exportní garanční a pojišťovací společnost, a.s.
100 % GALILEO REAL, k.s. v likvidaci
komplementář je IMOB a.s. v likvidaci
96,85 % HOLDING KLADNO a.s."v likvidaci"
100 % IMOB a.s. v likvidaci
100 % SLOVIM s.r.o. v likvidaci
54,35 % Kongresové centrum Praha, a.s.
100 % MERO ČR, a.s.
100 % MERO Germany GmbH
49 % MUFIS a.s.
změna sídla 1. 5. 2023 (původně Praha 1, Jeruzalémská 964/4, PSČ 110 00)
100 % PRISKO a.s.
100 % OKD, a.s.
100 % OKD, HBZS, a.s.
40,78 % Severočeské mlékárny, a.s. Teplice
zánik společnosti 26. 7. 2023
100 % THERMAL-F, a.s.
100 % Výzkumný a zkušební letecký ústav, a.s.
100 % SERENUM, a.s.
100 % VZLU TECHNOLOGIES, a.s.
100 % VZLU TEST, a.s.
Česká republika – Ministerstvo financí ČR
dceřiné společnosti Ministerstva financí ČR
vnučky Ministerstva financí ČR
pravnučky Ministerstva financí ČR
zaniklá společnost

Česká republika – Ministerstvo financí ČR
dceřiné společnosti Ministerstva financí ČR (ČEZ, a. s.)
dceřiné společnosti ČEZ, a. s.
vnučky ČEZ, a. s.
pravnučky ČEZ, a. s.
prapravnučky ČEZ, a. s.
praprapravnučky ČEZ, a. s.
prapraprapravnučky ČEZ, a. s.
praprapraprapravnučky ČEZ, a. s.
člen Koncernu ČEZ
zaniklá/prodaná společnost
IČO
00006947
45274649
51661969
24426342
28317
10941-18573
25281
31828/41014/0761101945500001
255005
736921
745367
512971
865516923
13520670-4013-113-01
20180650
34728482
0000321795
82230714
24301380
0000568025
0000441363
0000440952
0000610284
0000516616
0000610092
0000969468
0000266114
0000038504
0000541490
0000627827
65782267
0000678975
0000994045
0000616808
0000788905
0001036856
0000071593
HRB 513963
HRB 45601
HRB 504087
HRB 41069
HRB 4993
HRB 10376
HRB 4844
HRB 509730
91310115791438905Y
01-09-469090
HRB 508518
HRB 9535
HRB 3996
HRB 16037
HRB 4187
717709-H
0000243856
HRB 136955
HRA 8993
HRB 3217
HRB 2326
HRB 110337 B
HRB 108754
HRB 106308
HRB 200647 B
HRB 155983 B
HRB 148661 B
HRB 149310 B
HRB 159001 B
HRB 183196 B
HRB 9187
HRA 10311
HRB 8312
HRA 10187
HRA 10340
HRB 8668
HRA 10443
HRB 8959
HRB 739111
HRB 12561
HRB 8588
HRB 208712 B
HRB 225124
HRB 278660
HRB 5161
HRA 10310
HRB 8580
HRB 8581
HRA 10312
HRB 8584
HRA 10313
HRB 8585
HRA 10314
HRB 8582
HRA 10184
HRB 6255
HRA 9465
HRB 6655
HRA 2504 NP
HRB 9623 NP
HRB 8313
HRB 8311
HRA 10510
HRB 9138
HRA 10508
HRB 9141
HRA 10507
HRB 9140
HRA 10506
HRB 9137
HRA 10511
HRB 9136
HRB 93521
HRB 56186
HRB 212358
HRB 200590
HRB 101114
HRB 207258
HRB 204945
HRB 29426 HB
HRB 1861
HRB 32783
HRB 8306
02936810213
01749660211
02936480215
02296040229
03139141208
02825841204
02523770218
02969370986
04132601206
02406930590
03038000596
03165520598
03160180596
03177320599
03153720598
03240560593
03240600597
01375070321
16645925
FN 529923 z
FN 252904 v
FN 199510 y
FN 377866 k
FN 348462 w
82236690
82250901
54074851
58668217
514481241
514456078
07462075
77019717
HRB 141626
HRB 157136
830572699
813057817
797909546
807395454
813057981
811797331
807395512
819634361
819459017
820979540
819576075
813057445
814322012
805011715
538265000
797909637
HRB 183059
HRA 10139 FL
HRB 141607
HRA 28356 HB
HRB 30409 HB
HRA 26112 HB
HRA 26116 HB
HRA 26699 HB
HRB 30201 HB
HRA 27087 HB
HRA 24214 HB
HRA 25725 HB
HRA 25228 HB
HRB 28044 HB
HRA 24600 HB
HRA 28452 HB
HRA 29626 HB
HRA 28344 HB
HRB 140377
C 99826
Stát
Česká republika
Česká republika
Nizozemsko
Nizozemsko
Turecko
Turecko
Turecko
Turecko
Turecko
Turecko
Turecko
Turecko
Nizozemsko
Maďarsko
Srbsko
Ukrajina
Polsko
Nizozemsko
Nizozemsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Nizozemsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Polsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Čína
Maďarsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Malajsie
Polsko
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Itálie
Rumunsko
Rakousko
Rakousko
Rakousko
Rakousko
Rakousko
Nizozemsko
Nizozemsko
Nizozemsko
Nizozemsko
Izrael
Francie
Velká Británie
Nizozemsko
Německo
Německo
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Francie
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Německo
Malta
Adresa sídla
Praha 1, Letenská 525/15, Malá Strana, PSČ 118 10
Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 140 53
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Izmit, Kocaeli, Yahyakaptan Mahallesi, Şevval Sokak, No. 4/4, PSČ 41050
Adapazarı, Sakarya, Maltepe Mahallesi, Orhangazi Cad. No. 258, TEK Trafo İstasyonu P.K. 160, PSČ 54100
Izmit, Kocaeli, Yahyakaptan Mahallesi, Şevval Sokak, No. 4/1, PSČ 41050
Izmit, Kocaeli, Alikahya Fatih Mah. Kural SK. No. 3B, PSČ 41050
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, Akhan No. 15, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, No. 15, Kat: 1, Oda: 1, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, Akhan No. 15, Kat: 3, Oda: 3, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
İstanbul, Miralay Şefik Bey Sokak, Akhan No. 15, Kat: 3–4, Oda: 2, Gumuşsuyu Beyoğlu, PSČ 34437
Hilversum, Koninginneweg 31, PSČ 1217KR
Budapest, 76 Váci út, Capital Square, 6. torony, fszt., PSČ 1133
Beograd, Bulevar Zorana Đinđića 65, PSČ 110 70
Kyiv, Velyka Vasylkivska 5, PSČ 01004
Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30, PSČ 41-503
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Warszawa, Aleje Jerozolimskie 63, PSČ 00-697
Skawina, ul. Piłsudskiego 10, PSČ 32-050
Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30, PSČ 41-503
Chorzów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 30, PSČ 41-503
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Chorzów, ul. Składowa 17, PSČ 41-500
Racibórz, ul. Piaskowa nr. 11, PSČ 61-049
Poznań, Piątkowska 212A, PSČ 61-693
Suchy Las, Obornicka 68, PSČ 62-002
Skórzewo, Kokosowa 2, PSČ 60-185
Czarnków, ul. Kościuszki 97, PSČ 64-700
Jena, Göschwitzer Straße 56, PSČ 07745
Jena, Am Zementwerk 4, PSČ 07745
Jena, Göschwitzer Straße 56, PSČ 07745
Dietzenbach, Dieselstraße 8, PSČ 63128
Eppstein, Burgstraße 81–83, PSČ 65817
Eppstein, Burgstraße 81–83, PSČ 65817
Essen, Holzstr. 7–9, PSČ 45141
Schnaittenbach, Am Scherhübel 14, PSČ 92253
Shanghai, Wuxing Road No. 385, Building 4, Pudong District
Budapest, Rétköz utca 5. 3. em. 4., PSČ 1118
Rüsselsheim am Main, Hans-Sachs-Straße 19, PSČ 65428
Magdeburg, Joseph-von-Fraunhofer Straße 2, PSČ 39106
Mistelgau, Gartenstraße 19, PSČ 95490
Dresden, Hamburger Straße 65, PSČ 01157
Mistelgau, Gartenstraße 19, PSČ 95490
Selangor Darul Ehsan, Petaling Jaya, 8 Avenue, Jalan Sg. Jernih 8/1, Seksyen 8, PSČ 46050
Lesnica, ul. Powstanców Slaskich, lok. 1, PSČ 47150
Neufahrn, Hanns-Braun-Straße 59, PSČ 85375
Rohr, Gewerbering Nord 11, PSČ 91189
Rohr, Gewerbering Nord 11, PSČ 91189
Mistelgau, Gartenstraße 19, PSČ 95490
Berlin, An der Industriebahn 12–16, PSČ 13088
Karlsruhe, An der RaumFabrik 31B, PSČ 76227
Karlsruhe, An der RaumFabrik 31B, PSČ 76227
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Heidelberg, Sickingenstraße 39, PSČ 69126
Gütersloh, Am Anger 35, PSČ 33332
Gütersloh, Am Anger 35, PSČ 33332
Berlin, Landsberger Allee 117 A, PSČ 10407
München, Landsberger Straße 396, PSČ 81241
München, Landsberger Straße 396, PSČ 81241
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Templin-Groß Dölln, Zum Flugplatz 9, PSČ 17268
Templin-Groß Dölln, Zum Flugplatz 9, PSČ 17268
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Rüsselsheim, Heinrich-Lersch-Straße 3, PSČ 65428
Neu-Isenburg, Dornhofstraße 10, PSČ 63263
Lingen, Friedrich-Ebert-Straße 125, PSČ 49811
Rockstedt, Ostereistedter Straße 6, PSČ 27404
Lingen, Friedrich-Ebert-Straße 125, PSČ 49811
Zeven, Ludwig-Elsbett-Straße 1, PSČ 27404
Zeven, Ludwig-Elsbett-Straße 1, PSČ 27404
Bremerhaven, Barkhausenstraße 60, PSČ 27568
Mengkofen, Ettenkofen 20, PSČ 84152
Magdeburg, c/o Campus Tower, Universitätsplatz 1, PSČ 39106
Kolitzheim, Wadenbrunner Straße 10, PSČ 97509
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Bolzano (BZ), Via Galileo Galilei 10, PSČ 39100
Monghidoro (BO), Via Provinciale 31, PSČ 40063
Bologna (BO), Via delle Lame 118, PSČ 40122
Casaleone (VR), Via San Michele 3, PSČ 37052
Chiari (BS), Via San Monticelli 4, PSČ 25032
Bologna (BO), Via Alfonso Rubbiani 6/2, PSČ 40124
Latina (LT), Via Priverno 18, PSČ 04100
Latina (LT), Via Priverno 18, PSČ 04100
Latina (LT), Via Ufente SNC, Torre Pontina Numero 20, PSČ 04100
Latina (LT), Via Ufente 18, PSČ 04100
Latina (LT), Via Priverno 18, PSČ 04100
Latina (LT), Via Priverno 18, PSČ 04100
Latina (LT), Via Priverno 18, PSČ 04100
Latina (LT), Via Priverno 18, PSČ 04100
Trieste (TS), Via San Lazzaro 4/1, PSČ 34122
Popeşti-Leordeni, Jud. Ilfov, 11 Șos. Berceni, PSČ 077160
Absam, Salzbergstraße 13a, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13a, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13, PSČ 6067
Absam, Salzbergstraße 13a, PSČ 6067
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Barneveld, Zwolleweg 9, PSČ 3771NR
Be'er Sheva, Ha-Kotser St 20, PSČ 2280
Vendres, ZAE Via Europe Est Rue de Stockholm, PSČ 34350
Chippenham, 5 Callow Hill, Callow Park, Brinkworth, PSČ SN15 5FD
Amsterdam, Herikerbergweg 157, PSČ 1101CN
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Toulouse 8 Esplanade Compans Caffarelli, Immeuble Astria, PSČ 31000
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Toulouse Cedex 5, 2 Rue du Libre Echange CS 95893, PSČ 31506
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Reußenköge, Cecilienkoog 16, PSČ 25821
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Bremen, Stephanitorsbollwerk 3, PSČ 28217
Hamburg, Am Sandtorkai 74, PSČ 20457
Qormi, The Landmark, Level 1, Suite 2, Triq L- Iliun, PSČ QRM 3800
1 akcie
0,67 %
29,28 %
0,01 %
25,50 %
Název/výše podílu
Česká republika – Ministerstvo financí
69,78 % ČEZ, a. s.
100 % CEZ Bulgarian Investments B.V.
vstup do likvidace 1. 12. 2023
100 % CEZ MH B.V.
50 % Akcez Enerji Yatirimlari Sanayi ve Ticaret A.Ş.
zánik majetkové účasti v důsledku prodeje celého podílu 1. 12. 2023
100 % Sakarya Elektrik Dağitim A.Ş.
zánik majetkové účasti v důsledku prodeje celého podílu 1. 12. 2023
100 % Sakarya Elektrik Perakende Satiş A.Ş.
zánik majetkové účasti v důsledku prodeje celého podílu 1. 12. 2023
100 % Sepaş Akıllı Çözümler A.Ş.
zánik majetkové účasti v důsledku prodeje celého podílu 1. 12. 2023
37,36 % Akenerji Elektrik Üretim A.Ş.
100 % AK-EL Kemah Elektrik Üretim A.Ş.
100 % Akenerji Doğalgaz Ithalat Ihracat ve Toptan Ticaret A.Ş.
100 % Akenerji Elektrik Enerjisi Ithalat Ihracat ve Toptan Ticaret A.Ş.
100 % Aken Europe B.V.
vznik společnosti 31. 7. 2023
100 % CEZ Hungary Ltd.
100 % CEZ Srbija d.o.o. – u likvidaciji
zánik společnosti likvidací 29. 11. 2023
100 % CEZ Ukraine LLC
100 % CEZ Produkty Energetyczne Polska sp. z o.o.
100 % CEZ Finance B.V.
vstup do likvidace 1. 5. 2023, zánik společnosti likvidací 7. 9. 2023
100 % CEZ Holdings B.V.
100 % Baltic Green Construction sp. z o.o.
100 % Baltic Green II sp. z o.o. w likwidacji
zánik společnosti likvidací 29. 6. 2023
100 % Baltic Green III sp. z o.o. w likwidacji
100 % A.E. Wind S.A. w likwidacji
100 % Baltic Green VI sp. z o.o. w likwidacji
zánik společnosti likvidací 22. 6. 2023
100 % Baltic Green IX sp. z o.o. w likwidacji
zánik společnosti likvidací 1. 9. 2023
100 % Eco-Wind Construction sp. z o.o. w likwidacji
zánik společnosti likvidací 14. 7. 2023
99,33 % CEZ Polska sp. z o.o.
100 % CEZ Skawina S.A.
100 % CEZ Chorzów S.A.
100 % CEZ Chorzów II sp. z o.o.
100 % Elevion Group B.V.
77,68 % OEM Energy sp. z o.o.
100 % HPMP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
zvýšení podílu o 49 % 9. 11. 2023 (původně 51 %)
100 % E-City Polska sp. z o.o.
96 % Euroklimat sp. z o.o.
100 % TRIM-TECH TECHNIKA INSTALACJI sp. z o. o.
akvizice společnosti 28. 11. 2023
100 % Metrolog sp. z o.o.
92 % Elevion Deutschland Holding GmbH
100 % Elevion GmbH
změna sídla 11. 10. 2023 (původně Jena, Göschwitzer Straße 56, PSČ 07745)
100 % D-I-E Elektro AG
100 % EAB Elektroanlagenbau GmbH Rhein/Main
100 % AMPRO Medientechnik GmbH
100 % Ampro Projektmanagement GmbH
100 % Elektro-Decker GmbH
100 % ETS Efficient Technical Solutions GmbH
100 % ETS Efficient Technical Solutions Shanghai Co. Ltd.
100 % ETS Engineering Kft.
převod 100% podílu ze společnosti Elevion Group B.V. na společnost ETS Efficient Technical Solutions GmbH 27. 2. 2023
100 % Rudolf Fritz GmbH
100 % En.plus GmbH
100 % Hermos AG
100 % Hermos Systems GmbH
70,72 % HERMOS International GmbH
100 % HERMOS SDN. BHD
100 % Hermos sp. z o.o.
100 % Hermos Signaltechnik GmbH
100 % Elektro Hofmockel GmbH & Co. Elektroanlagen KG
akvizice společnosti 20. 4. 2023
100 %
Elektro Hofmockel Verwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung

akvizice společnosti 20. 4. 2023
100 % Hermos Schaltanlagen GmbH
100 % MWS GmbH
zánik společnosti fúzí s En.plus GmbH 4. 5. 2023
100 % Alexander Ochs Wärmetechnik GmbH
akvizice společnosti 7. 7. 2023
100 % Bechem & Post Wärmetechnik Kundendienst GmbH
akvizice společnosti 7. 7. 2023
100 % Elevion Energy & Engineering Solutions GmbH
změna názvu společnosti 27. 2. 2023 (původně CEZ ESCO II GmbH)
100 % Kofler Energies Ingenieurgesellschaft mbH
100 % Entract Energy GmbH
změna názvu společnosti 2. 10. 2023 (původně Kofler Energies Energieeffizienz GmbH)
100 % NEK Facility Management GmbH
100 % Hybridkraftwerk Culemeyerstraße Projekt GmbH
100 % WPG Projekt GmbH
dne 15. 7. 2020 došlo ze zákona ke zrušení společnosti v důsledku zahájení insolvenčního řízení
100 % BELECTRIC Greenvest GmbH
změna názvu společnosti (původně Kofler Energies Systems GmbH), změna sídla (původně Berlin, Geneststraße 5, PSČ 10829), změna identifikačního čísla společnosti (původně HRB 135379 B), to vše 7. 7. 2023
100 % Belectric SP Solarprojekte 101 GmbH & Co. KG
převod 100% komanditního podílu ze společnosti BELECTRIC GmbH na společnost BELECTRIC Greenvest GmbH 30. 11. 2023
100 % Belectric Asset Verwaltungs-GmbH
převod 100% podílu ze společnosti BELECTRIC GmbH na společnost BELECTRIC Greenvest GmbH 14. 12. 2023; změna názvu společnosti 27. 12. 2023 (původně SP Solarprojekte 19 Verwaltungs-GmbH)
100 % Solarkraftwerk Reddehausen GmbH & Co. KG
změna názvu společnosti 14. 12. 2023 (původně Belectric SP Solarprojekte 19 GmbH & Co. KG); převod 100% komanditního podílu ze společnosti BELECTRIC GmbH na společnost BELECTRIC Greenvest GmbH 14. 12. 2023
100 % Solarkraftwerk Herleshof GmbH & Co. KG
akvizice společnosti 7. 12. 2023
100 % Solarkraftwerk Herleshof Verwaltungs-GmbH
akvizice společnosti 7. 12. 2023
100 % Umspannwerk Herleshof GmbH & Co. KG
akvizice společnosti 7. 12. 2023
100 % Umspannwerk Herleshof Verwaltungs-GmbH
akvizice společnosti 7. 12. 2023
100 % SYNECOTEC Deutschland GmbH
100 % GWE Wärme- und Energietechnik GmbH
100 % GWE Verwaltungs GmbH
100 % Peil und Partner Ingenieure GmbH
100 % IBP Verwaltungs GmbH
100 % IBP Ingenieure GmbH
100 % BELECTRIC GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 100 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP Solarprojekte 100 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 101 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 102 GmbH & Co. KG
zánik majetkové účasti v důsledku prodeje celého komanditního podílu 11. 12. 2023
100 % Belectric SP Solarprojekte 102 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 103 GmbH & Co. KG
zánik majetkové účasti v důsledku prodeje celého komanditního podílu 28. 12. 2023
100 % Belectric SP Solarprojekte 103 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 104 GmbH & Co. KG
100 % Belectric SP Solarprojekte 104 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP Solarprojekte 18 GmbH & Co. KG
100 % Climagy PV-Sonnenanlage Verwaltungs-GmbH
100 % Climagy Stromertrag GmbH & Co. KG
100 % Climagy Stromertrag Verwaltungs-GmbH
100 % Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur GmbH & Co. KG
100 % Photovoltaikkraftwerk Groß Dölln Infrastruktur Verwaltungs-GmbH
100 % SP Solarprojekte 18 Verwaltungs-GmbH
100 % SP Solarprojekte 20 Verwaltungs-GmbH
100 % Belectric SP 105 GmbH & Co. KG
vznik společnosti 31. 5. 2023
100 % Belectric SP 105 Verwaltungs-GmbH
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 106 GmbH & Co. KG
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 106 Verwaltungs-GmbH
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 107 GmbH & Co. KG
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 107 Verwaltungs-GmbH
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 108 GmbH & Co. KG
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 108 Verwaltungs-GmbH
vznik společnosti 22. 5. 2023
100 % Belectric SP 109 GmbH & Co. KG
vznik společnosti 31. 5. 2023
100 % Belectric SP 109 Verwaltungs-GmbH
vznik společnosti 22. 5. 2023
75,10 % GESPA GmbH
akvizice společnosti 28. 3. 2023
100 % Pantegra Ingenieure GmbH
převod 100% podílu ze společnosti Elevion GmbH na společnost Elevion Energy & Engineering Solutions GmbH 19. 4. 2023; změna názvu společnosti (původně Elevion Vorrats GmbH),
změna sídla (původně Jena, Göschwitzer Straße 56, PSČ 07745), změna identifikačního čísla společnosti (původně HRB 520124), to vše 30. 10. 2023
100 % SERCOO Group GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
100 % Brandt GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
100 % Bücker & Essing GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
100 % Deutsche Technik Service GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
100 % MT Energy Service GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
100 % MWB Power GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
100 % SERCOO ENERGY GmbH
akvizice společnosti 31. 8. 2023
51 % GEE - Green Energy Efficiency GmbH
akvizice společnosti 9. 11. 2023
100 % SP Solarprojekte 17 Verwaltungs-GmbH
převod 100% podílu ze společnosti BELECTRIC GmbH na společnost Elevion Group B.V. 8. 12. 2023
100 % Elevion Holding Italia Srl
100 % inewa consulting Srl
100 % inewa Srl
100 % SYNECO PROJECT S.r.l.
70 % BUDRIO GFE 312 SOCIETA' AGRICOLA S.R.L.
100 % AxE AGRICOLTURA PER L'ENERGIA SOCIETA' AGRICOLA A R.L.
100 % SOCIETA' AGRICOLA DEF S.R.L.
85 % SOCIETA' AGRICOLA B.T.C. S.R.L.
převod 15% podílu z inewa Srl na společnost mimo podnikatelské seskupení ovládané Českou republikou – Ministerstvem financí 13. 11. 2023
85 % Societa' Agricola Falgas S.r.l.
vznik společnosti 4. 7. 2023; převod 15% podílu z inewa Srl na společnost mimo podnikatelské seskupení ovládané Českou republikou – Ministerstvem financí 7. 11. 2023
100 % Belectric Italia Srl
100 % CDR MP S.R.L.
akvizice společnosti 10. 1. 2023
100 % MP SOLAR 4 S.R.L.
akvizice společnosti 6. 4. 2023
100 % MP SOLAR 2 S.R.L.
akvizice společnosti 1. 6. 2023
100 % MP SOLAR 5 S.R.L.
akvizice společnosti 1. 6. 2023
100 % UNISOLAR S.R.L.
akvizice společnosti 1. 6. 2023
100 % BAINSIZZA SOLARE 1 S.R.L.
vznik společnosti 13. 7. 2023
100 % BAINSIZZA SOLARE 2 S.R.L.
vznik společnosti 18. 7. 2023
70 % Project X S.r.l.
akvizice společnosti 15. 11. 2023
99,99 % High-Tech Clima S.A.
100 % Elevion Österreich Holding GmbH
100 % Moser & Partner Ingenieurbüro GmbH
100 % Syneco tec GmbH
100 % M&P Real GmbH
100 % Wagner Consult GmbH
66 % ZOHD Groep B.V.
100 % Shift Energy B.V.
změna názvu společnosti 28. 12. 2023 (původně Energy Shift B.V.)
100 % Energy Shift B.V.
změna názvu společnosti 28. 12. 2023 (původně Zonnepanelen op het Dak B.V.)
100 % Energy Shift Installaties B.V.
změna názvu společnosti 28. 12. 2023 (původně Zonnepanelen op het Dak Installaties B.V.)
100 % Belectric Israel Ltd.
100 % Belectric France S.A.R.L.
100 % Belectric Solar Ltd.
100 % CEZ RES International B.V.
100 % CEZ Erneuerbare Energien Verwaltungs GmbH
100 % CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs II GmbH
100 % CEZ France SAS
100 % Ferme Eolienne de la Piballe SAS
100 % Ferme Eolienne de Neuville-aux-Bois SAS
100 % Ferme Eolienne de Saint-Laurent-de-Céris SAS
100 % Ferme Eolienne de Thorigny SAS
100 % Ferme Eolienne des Breuils SAS
100 % Ferme Eolienne des Grands Clos SAS
100 % Ferme Eolienne du Germancé SAS
100 % Ferme Eolienne de Seigny SAS
100 % Ferme Eolienne d’Andelaroche SAS
100 % Ferme éolienne de Feuillade et Souffrignac SAS
100 % Ferme éolienne du Blessonnier SAS
100 % Ferme éolienne de Genouillé SAS
100 % Ferme éolienne de la Petite Valade SAS
100 % Ferme éolienne des Besses SAS
100 % Ferme éolienne de Nueil-sous-Faye SAS
100 % CEZ Erneuerbare Energien Projektentwicklung Verwaltungs GmbH
akvizice společnosti 29. 9. 2023
100 % Windpark Nortorf GmbH & Co. KG
zvýšení komanditního podílu na 100 % (původně 50 %), v důsledku čehož se tato společnost stala osobu ovládanou 20. 12. 2023
100 % CEZ Erneuerbare Energien Beteiligungs GmbH
100 % Windpark FOHREN-LINDEN GmbH & Co. KG
100 % CEZ Windparks Lee GmbH
100 % Windpark Frauenmark III GmbH & Co. KG
100 % Windpark Cheinitz-Zethlingen GmbH & Co. KG
100 % Windpark Zagelsdorf GmbH & Co. KG
100 % CEZ Windparks Luv GmbH
100 % Windpark Gremersdorf GmbH & Co. KG
100 % Windpark Mengeringhausen GmbH & Co. KG
100 % Windpark Baben Erweiterung GmbH & Co. KG
100 % Windpark Naundorf GmbH & Co. KG
100 % CEZ Windparks Nordwind GmbH
100 % Windpark Badow GmbH & Co. KG
100 % CASANO Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
25,50 % juwi Wind Germany 100 GmbH & Co. KG
100 % BANDRA Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
100 % CEZ Deutschland GmbH
100 % CE Insurance Limited
Příloha 1 Schéma struktury vztahů v období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023

48

Individuální účetní závěrka k 31. 12. 2023

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a. s.




49

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ FINANČ POZICE K 31. 12. 2023




v tis. Kč





Bod
K 31. 12. 2023

K 31. 12. 2022
Aktiva




Dlouhodobý hmotný majetek:




Dlouhodobý hmotný majetek, brutto

12 177 883

11 460 563
Dlouhodobý hmotný majetek, brutto – práva k užívání

336 435

310 966
Oprávky a opravné položky

-5 551 421

-4 928 453
Oprávky a opravné položky – práva k užívání

-104 874

-81 623
Dlouhodobý hmotný majetek, netto

6 858 023

6 761 453
Nedokončené hmotné investice, netto

10 190

9 017
Dlouhodobý hmotný majetek, celkem
5
6 868 213

6 770 470





Ostatní stálá aktiva:




Ostatní dlouhodobá finanční aktiva
6
25 344

-
Goodwill, netto
8
3 134 381

3 630 786
Dlouhodobý nehmotný majetek, netto
7
284

340
Ostatní stálá aktiva celkem

3 160 009

3 631 126





Oběžná aktiva:




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
9
5 004

5 709
Pohledávky, netto
10
3 675 162

3 441 125
Pohledávky z titulu daně z příjmu
4
0

231 089
Ostatní oběžná aktiva
11
1 128

587
Oběžná aktiva celkem

3 681 294

3 678 510





Aktiva celkem

13 709 516

14 080 106










50

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.
VÝKAZ FINANČ POZICE K 31. 12. 2023
v tis. Kč

POKRAČOVÁNÍ


Bod
K 31. 12. 2023

K 31. 12. 2022
Pasiva




Vlastní kapitál:




Základní kapitál

1 062 100

1 062 100
Nerozdělené zisky, kapitálové fondy a emisní ážio

11 811 056

12 208 062
Vlastní kapitál celkem
12
12 873 156

13 270 162





Dlouhodobé závazky:




Rezervy
14
385 097

444 057
Závazky z leasingu – dlouhodobé
15
200 948

196 072
Odložený daňový závazek
4
100 530

66 825
Ostatní dlouhodobé závazky

704

704
Dlouhodobé závazky celkem

687 279

707 658





Krátkodobé závazky:




Obchodní a jiné závazky
16
28 850

18 422
Závazky z leasingu – krátkodobé
15
29 285

27 653
Závazek z titulu daně z příjmů
4
19 317

-
Ostatní pasiva
17
71 629

56 211
Krátkodobé závazky celkem

149 081

102 286





Pasiva celkem

13 709 516

14 080 106







51

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ ZISKU A ZTRÁTY K 31. 12. 2023




v tis. Kč





Bod
2023

2022
Tržby z nájemného
3.1
2 189 052

2 828 216
Ostatní provozní výnosy
3.2
97 236

126 787
Provozní výnosy celkem

2 286 288

2 955 003





Opravy a údržba

-114 668

-90 377
Odpisy – dlouhodobý hmotný majetek
5, 6
-646 248

-607 100
Odpisy – leasing
5, 6


-20 710
Změna hodnoty dlouhodobého hmotného majetku
5, 6
80 152

51 944
Snížení hodnoty goodwill
7
-496 405

-152 625
Osobní náklady
3.6
-2 935

-2 906
Ostatní provozní náklady
3.3
-96 625

- 95 315
Zisk před zdaněním a ostatními náklady a výnosy

1 009 559

2 037 914





Výnosové úroky
3.4
208 565

101 025
Nákladové úroky z dluhů
3.5
-9 569

-8 673
Ostatní finanční náklady
3.5
-22

-23
Ostatní náklady a výnosy celkem

198 974

92 329
Zisk (ztráta) před zdaněním

1 208 533

2 130 243
Daň z příjmů
4
-83 425

987 331
Zisk (ztráta) po zdanění

1 125 108

3 117 574
Čistý zisk (ztráta) na akcii (Kč na akcii)




Základní
12
31,78

88,06
Zředě
12
31,78

88,06














52

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O ÚPLNÉM VÝSLEDKU K 31. 12. 2023




v tis. Kč





Bod
2023

2022
Zisk po zdanění

1 125 108

3 117 574
Ostatní úplný výsledek – položky, které nemohou být




v budoucnu přeúčtovány do výsledku hospodaření:
Změna reálné hodnoty dlouhodobého majetku účtovaná do vlastního kapi-
tálu

5
633 773

153 284
Odložená daň z příjmů související s ostatním úplným výsledkem
4
-31 688

115 969
Celkový ostatní úplný výsledek po zdanění – položky, které nemohou být
v budoucnu přeúčtovány do výsledku hospodaření

602 085

269 253
Úplný výsledek po zdanění celkem

1 727 193

3 386 827





















53

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.







VÝKAZ O ZMĚNÁCH VLASTNÍHO KAPITÁLU K 31.
12. 2023







v tis. Kč









Bod
Základní
kapitál
Emisní
ážio
Ostatní
kapitálo
fondy
Fond z
přecenění
Nerozdě-
lené zisky
Vlastní ka-
pitál cel-
kem
Stav k 1. 1. 2022

1 062 100
4 417 044
4 086 723
715 307
1 018 294
11 299 468
Zisk/ztráta po zdanění

-
-
-
-
3 117 574
3 117 574
Ostatní úplný výsledek po zdaně
12
-
-
-
269 253
-
269 253
Dividendy
12
-
-
-397 933
-
-1 018
200
-1 416 133
Převod zisku do ostatních kapitálových fondů

-
-
94
-
-94
-
Stav k 31. 12. 2022
12
1 062 100
4 417 044
3 688 884
984 560
3 117 574
13 270 162








Stav k 1. 1. 2023

1 062 100
4 417 044
3 688 884
984 560
3 117 574
13 270 162
Zisk/ztráta po zdanění

-
-
-
-
1 125 108
1 125 108
Ostatní úplný výsledek po zdaně
12
-
-
-
602 085
-
602 085
Dividendy
12
-
-

-
-2 124 199
-2 124 199
Stav k 31. 12. 2023

1 062 100
4 417 044
3 688 884
1 586 645
2 077 707
12 873 156















54

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH K 31. 12. 2023




v tis. Kč

2023

2022





Provozní činnost:









Zisk před zdaněním

1 208 533

2 130 243





Úpravy o nepeněžní operace:




Odpisy
5,6
651 144

627 810
Nákladové a výnosové úroky, přijaté dividendy, netto
3.3,3.4
-198 996

-92 352
Změna stavu rezerv
14
-58 960

-59 348
Změna hodnoty dlouhodobého hmotného a nehmotného ma-
jetku včetně goodwillu
8
416 253

100 681
Změna stavu aktiv a pasiv:




Pohledávky
10
-106 423

248 024
Ostatní oběžná aktiva
11
-540

-11
Obchodní a jiné závazky
16
10 428

17 996
Ostatní pasiva
16
15 418

-993
Peněžní prostředky vytvořené provozní činností

1 936 857

2 972 050





Přijatá a zaplacená daň z příjmů
4
168 998

743 191
Placené úroky s výjimkou kapitalizovaných úroků
3.3, 14
-9 569

-8 673
Přijaté úroky
3,4
208 565

101 025





Čistý peněžní tok z provozní činnosti

2 304 851

3 807 593





Investiční činnost:









Výdaje na nabytí stálých aktiv
5,6
-34 782

-8 761
Peněžní prostředky použité na investiční činnost

-34 782

-8 761






55

ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s.




VÝKAZ O PENĚŽNÍCH TOCÍCH K 31. 12. 2023




v tis. Kč









POKRAČOVÁNÍ






2023

2022
Finanční činnost:




Zaplacené závazky z leasingu
15
-18 961

-17 388
Změna stavu závazků / pohledávek ze skupinového cashpoo-
lingu
10
-127 614

-2 365 307
Dividendy zaplacené akcionářům společnosti
12
-2 124 199

-1 416 133
Čistý peněžní tok z finanční činnosti

-2 270 774

-3 798 828










Čistý úbytek peněžních prostředků a peněžních ekvivalentů

-705

4





Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty na počátku období

5 004

5 705





Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty ke konci období

5 709

5 709





56

Příloha individuální účetní závěrky k 31. 12. 2023
Pro účely účetní závěrky mají níže uvedené pojmy následující význam:
Pro účely účetní závěrky mají níže uvedené právní předpisy následující význam:


AMISTA IS
AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8,
PSČ 186 00
ČNB
Česká národní banka
Den ocenění
Poslední den Účetního období
Fond
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s., IČO: 241 35 780, se sídlem Praha 4, Duhová 1444/2,
PSČ 14053, obchodní společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze pod sp. zn. B 17323

Účetní období
Období od 1. 1. 2023 do 31. 12. 2023
Dohoda FATCA
Dohoda mezi Českou republikou a Spojenými státy americkými o zlepšení dodržování da-
ňových předpisů v mezinárodním měřítku a s ohledem na právní předpisy Spojených států
amerických o informacích a jejich oznamování obecně známá jako Foreign Account Tax
Compliance Act, vyhlášená pod č. 72/2014 Sb.m.s.
Zákon o auditorech
zákon č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů (zákon o auditorech), ve
znění pozdějších předpisů
Zákon o daních z příjmů
zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů
Zákon o účetnictví
zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
ZISIF
zákon č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění poz-
dějších předpisů

ZMSSD
zákon č. 164/2013 Sb., o mezinárodní spolupráci při správě daní a o změně dalších souvi-
sejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů
ZOK
zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních
korporacích), ve znění pozdějších předpisů
ZPKT
zákon č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů
Vyhláška TRP
Vyhláška č. 234/2009 Sb., o ochraně proti zneužívání trhu a transparenci



57

1. Všeobecné informace
ČEZ OZ uzavřený investiční fond a.s. („společnost“, „Investiční Fond“ nebo „Fond“), IČ 241 35 780, byl zalo-
žen podle zakladatelské listiny ze dne 9. března 2011, v souladu se zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním
zákoníkem a se zákonem č. 189/2004 Sb., o kolektivním investování v platném znění. Investiční Fond vznikl
zápisem do obchodního rejstříku dne 30. června 2011.
Povolení k činnosti investičního fondu obdržela společnost od České národní banky (dále jen „ČNB“)
na základě rozhodnutí č.j. 2011/7365/570 Sp.2011/678/571 ze dne 27. června 2011, které nabylo právní moci
dne 27. června 2011. Týmž rozhodnutím byl schválen statut Fondu. Poslední verze statutu společnosti je
ze dne 23.7.2021.
Fond je samosprávným speciálním investičním fondem kvalifikovaných investorů.
Předmětem podnikání společnosti je kolektivní investování.
Společnost je součástí Skupiny ČEZ. Mateřskou společností Skupiny je ČEZ, a. s. Společnost je součástí
konsolidačního celku mateřské společnosti. Ovládající osobou společnosti ČEZ, a. s. je Ministerstvo fi-
nancí České republiky.

Sídlo Investičního Fondu:

Praha 4, Duhová 1444/2
PSČ 140 53
Česká republika

Struktura akcionářů k 31. prosinci 2023:

Jméno
IČO
Počet akcií
Podíl na Fondu (%)
ČEZ, a. s.
45274649
35 252 780
99,57
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
25938924
136 544
0,39
Ostatní

14 000
0,04
Celkem

35 403 324
100,00






58

Členové statutárního a dozorčího orgánu k 31. prosinci 2023:

Představenstvo


Předseda představenstva
Mgr. Andrzej Martynek
znovu zvolen od 1. července 2021
předseda od 28. července 2021

Místopředseda představenstva
Mgr. Tomáš Petráň
znovu zvolen od 1. července 2021
místopředseda od 28. července 2021




Dozorčí rada


Předseda dozorčí rady
Ing. Jan Kalina
člen od 1. července 2021
předseda od 3. srpna 2021
Místopředseda dozorčí rady
Ing. Martin Novák, MBA
znovu zvolen od 1. července 2021
místopředseda od 3. srpna 2021

Člen dozorčí rady
JUDr. Marek Šlégl
člen od 30. června 2021

K 31. 10. 2023 zaniklo členství v představenstvu Stanislavu Průchovi, tato změna byla zapsána do obchod-
ního rejstříku 22. listopadu 2023.

Investičním cílem Fondu je dosahovat stabilního zhodnocování majetkových hodnot nad úrovní výnosu
dlouhodobých úrokových sazeb prostřednictvím dlouhodobých investic do technologických celků pro vý-
robu energií z obnovitelných zdrojů, akcií a podílů, resp. jiných forem účastí na obchodních společnostech
především v oblasti energetiky a doplňkových majetkových hodnot tvořených standardními nástroji kapi-
tálových a finančních trhů. Fond je za předpokladu ekonomické výhodnosti oprávněn provádět rovněž
krátkodobé investice či transakce s uvedenými majetkomi hodnotami.

Zaknihované akcie Fondu v počtu 5 310 498 ks a odpovídající 15% podílu na základním kapitálu Fondu jsou
přijaty
k obchodování na regulovaném trhu, tzn. jsou kótovány na Burze cenných papírů Praha, a.s. Akcie Fondu
v počtu 30 092 826 ks a odpovídající 85% podílu na základním kapitálu Fondu nejsou registrovány či přijaty
k obchodování na evropském regulovaném trhu, tzn. uvedený počet akcií Fondu není přijat ani k obchodo-
vání na evropském regulovaném trhu, ani k obchodování v žádném mnohostranném obchodním systému.
K obchodování na Regulovaném trhu burzy byly akcie společnosti přijaty s účinností od 31. 12. 2015.

Česká spořitelna, a.s., vykonává funkci depozitáře a poskytuje služby podle Smlouvy o výkonu funkce de-
pozitáře ze dne 18. července 2014 („depozitář“).



59

Administrátorem Fondu je obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s.
2. Nejdůležitější účetní zásady
2.1. Účetní závěrka
Tato nekonsolidovaná účetní závěrka Fondu byla zpracována v souladu s Mezinárodními standardy účet-
ního výkaznictví ve znění přijatém Evropskou unií.
Účetní závěrka byla zpracována podle zásady účtování v historických pořizovacích cenách s výjimkou po-
užití reálné hodnoty pro ocenění dlouhodobého hmotného majetku, jak je uvedeno níže.

2.2. Tržby a výnosy
Fond realizuje zejména výnosy z titulu pronájmu dlouhodobého majetku a o těchto tržbách účtuje na zá-
kladě smluvních podmínek jako o podmíněném nájemném (operativní leasing). Toto podmíněné nájemné
je navázáno na výnosy provozovatele z prodeje elektrické energie a související podpory obnovitelných
zdrojů energie.
O podmíněných výnosech z nájmů se účtuje v okamžiku, kdy dojde k výrobě a prodeji elektrické energie
provozovatelem a společnost má nepodmíněný nárok obdržet platbu. Tby se vykazují bez daně z při-
dané hodnoty, snížené o případné slevy.

2.3. Dlouhodobý hmotný majetek
Dlouhodobý hmotný majetek tvoří především energetická zařízení a s nimi související majetek. Jedná se
o pozemky, stavby, technologická zízení elektráren, která jsou pronajímána a nájemcem používána k vý-
robě elektrické energie z obnovitelných zdrojů. Majetek se oceňuje za použití přeceňovacího modelu dle
IAS 16.

Počáteční ocenění
Dlouhodobý hmotný majetek se prvotně oceňuje v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu pořízení, ná-
klady na dopravu, clo a další náklady s pořízením související. Dlouhodobý hmotný majetek nabytý v rámci
přeměn společnosti byl oceněn reálnými hodnotami stanovenými na základě posudku znalce.


Následné oceňování
K datu účetní závěrky je dlouhodobý hmotný majetek oceněn reálnou hodnotou, tj. ve výkazu finanční po-
zice je vykázán v reálné hodnotě platné k rozvahovému dni. Úbytek majetku se vykáže v příslušné položce
výkazu zisku a ztráty.

Náklady na technické zhodnocení dlouhodobého hmotného majetku zvyšují jeho účetní hodnotu. Běžné
opravy a údržba se účtují do nákladů. Úbytek majetku se vykáže v příslušné položce výkazu zisku a ztráty.



60

K rozvahovému dni Fond následně po prvotním uznání dlouhodobého hmotného majetku vykazuje
v přeceněné částce, která odpovídá reálné hodnotě k datu přecenění po odečtení následných oprávek
a následných kumulovaných ztrát ze snížení hodnoty. Přecenění je prováděno minimálně jedenkrát ročně
na základě posudku znalce. Fond zpravidla přeceňuje majetek na reálnou hodnou k 31. 12., tj. ke konci fi-
nančního roku (pokud to okolnosti nevyžadují jinak). O znu reálné hodnoty je upravena brutto účetní
hodnota a oprávky nejsou upravovány.
Jestliže se účetní hodnota aktiva v důsledku jeho přecenění zvýší, je toto zvýšení zachyceno v ostatním
úplném výsledku a kumulováno ve vlastním kapitálu v položce fond z přecenění. Toto zvýšení bude však
zachyceno ve výsledovce v rozsahu, ve kterém se ruší snížení účetní hodnoty téhož aktiva, které bylo vý-
sledkem předcházejícího přecenění, jak bylo zaznamenáno ve výsledovce.
Jestliže se účetní hodnota aktiva v důsledku jeho přecenění sníží, uznává se toto snížení ve výsledovce.
Snížení se však zachytí v ostatním úplném výsledku v položce fond z přecenění, a to nejvýše v rozsahu
existujícího zůstatku fondu z přecenění, týkajího se téhož aktiva. Snížení vykázané v ostatním úplném
výsledku v položce fond z přecenění snižuje částku kumulovanou ve vlastním kapitálu.
Přírůstek z přecenění zahrnutý do vlastního kapitálu vztahující se k položce pozemků, budov a zařízení
může být převeden přímo do nerozděleného zisku, a to tehdy, když je aktivum vazeno.
Fond odpisuje upravenou pořizovací cenu sníženou o zbytkovou hodnotu dlouhodobého hmotného ma-
jetku rovnoměrně po předpokládanou dobu životnosti příslušného majetku. Každá část dlouhodobého
hmotného majetku významná ve vztahu k celkové hodnotě aktiva je evidována a odpisována samostatně.
Předpokládaná doba životnosti je u dlouhodobého hmotného majetku stanovena takto:



Doba životnosti
(v letech)

Budovy a stavby
12 až 50

Energetická zaříze
3 až 40

Doby odpisování, zbytko hodnoty a metody odpisování jsou každoročně revidovány a v případě potřeby
upraveny.

2.4. Dlouhodobý nehmotný majetek
Dlouhodobý nehmotný majetek se oceňuje pořizovací cenou, která zahrnuje cenu pořízení a náklady s po-
řízením související. Dlouhodobý nehmotný majetek se odpisuje rovnoměrně po předpokládanou dobu ži-
votnosti, která činí 3 až 6 let. Doby odpisování, zbytkohodnoty a metody odpisování jsou každoročně
revidovány a v případě potřeby upraveny. Technické zhodnocení se aktivuje.
Ke dni Výkazu finanční pozice Fond posuzuje, zda existují indikátory možného snížení hodnoty dlouhodo-
bého nehmotného majetku (goodwill – viz bod 2.5). Dále Fond posuzuje, zda existují indikátory, že snížení
hodnoty aktiv s výjimkou goodwillu, které bylo zaúčtováno v minulosti, již není opodstatněné nebo by
mělo být sníženo. Pokud takoindikátory existují, Fond stanoví zpětně získatelnou hodnotu dlouhodo-
bého majetku. Dříve zaúčtované snížení hodnoty je zúčtováno ve prospěch nákladů, pouze pokud došlo
ke změně předpokladů na základě, kterých byla při posledním zaúčtování snížení hodnoty v minulosti od-
hadnuta zpětně získatelná hodnota dlouhodobého majetku. V takovém případě je zůstatková hodnota
majetku se zahrnutím opravné položky zvýšena na novou zpětně získatelnou hodnotu. Nová zůstatková




61

hodnota nesmí být větší, než by byla současná účetní hodnota majetku po odečtení oprávek, kdyby
žádné snížení hodnoty nebylo v minulosti zaúčtováno. Zrušení dříve zaúčtovaného snížení hodnoty se
účtuje do výsledku hospodaření a je vykázáno na řádku Opravné položky k dlouhodobému hmotnému a
nehmotnému majetku včetně goodwillu.

2.5. Goodwill
Goodwill se prvotně oceňuje částkou odpovídající rozdílu mezi uhrazenou protihodnotou a mezi čistou
částkou nabych identifikovatelných aktiv a převzatých závazků.
Po prvotním zaúčtování se goodwill vykazuje v pořizovací ceně snížené o kumulované ztráty ze snížení
hodnoty. U vykázaného goodwillu je testováno možné snížení hodnoty. Pro účely vyhodnocení možného
snížení hodnoty goodwillu se využívá metoda diskontovaných peněžních toků. Tento test je prováděn ale-
spoň jednou ročně nebo častěji, pokud existují indikátory možného snížení hodnoty goodwillu.
Snížení hodnoty goodwillu se zjišťuje stanovením zpětně získatelné hodnoty těch ekonomických jedno-
tek, ke kterým byl goodwill alokován. Ekonomické jednotky tvoří jednotlivé elektrárny ve vlastnictví spo-
lečnosti. Pokud je zpětně získatelná hodnota ekonomické jednotky nižší než její účetní hodnota, je za-
účtováno snížení hodnoty. Zaúčtované ztráty ze snížení hodnoty goodwillu není možné později stornovat.
V případě, že dochází k částečnému prodeji ekonomické jednotky, ke které byl alokován goodwill, je zů-
statková hodnota goodwillu vztahující se k prodávané části zahrnuta do zisku nebo ztráty při prodeji. Výše
takto odúčtovaného goodwillu je stanovena na základě poměru hodnoty prodávané části ekonomické
jednotky a hodnoty části, která zůstává ve vlastnictví Fondu.
Zpětně získatelná hodnota ekonomických jednotek je citlivá na změny diskontních sazeb použitých v mo-
delu diskontovaných peněžních toků. Analýza citlivosti je zdokumentovaná v bodě 5.

2.6. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty zahrnují hotovost, běžné účty u bank a krátkodobá finanční de-
pozita se splatností nepřekrující 3 měsíců. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty v cizí měně se pře-
počítávají na české koruny kurzem platným k rozvahovému dni.

2.7. Pohledávky, závazky a časové rozlišení
Pohledávky se prvotně oceňují reálnou hodnotou, která u krátkodobých pohledávek odpovídá nominální
hodnotě, a následně se vykazují snížené o opravné položky stanovené zjednodušeně a paušálně neboť
nejsou významné.
Závazky se s ohledem na jejich charakter běžnýchvazků oceňují nominální hodnotou.

2.8. Daň z příjmů
Náklad na daň z příjmů se počítá za pomoci platné daňové sazby z účetního zisku zvýšeného nebo sníže-
ného o trvale nebo dočasně daňově neuznatelné náklady a nezdaňované výnosy (např. tvorba a zúčtování
ostatních rezerv a opravných položek, náklady na reprezentaci, rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy
atd.)
Výpočet odložené daně je založen na závazkové metodě vycházející z rozvahového přístupu. Odložená
daň je vypočtena z přechodných rozdílů mezi oceněním z hlediska účetnictví a oceněním pro účely



62

stanovení základu daně z příjmů. Odložená daň je stanovena za použití sazeb a zákonů, které byly schvá-
leny k rozvahovému dni a u nichž se předpokládá, že budou aplikovány v době, kdy dojde k realizaci odlo-
žené daňové pohledávky nebo k úhradě odloženého daňového závazku.
Odložená daňová pohledávka nebo závazek se zaúčtují bez ohledu na to, kdy bude přechodný rozdíl prav-
děpodobně zrušen. Odložená daňová pohledávka nebo závazek se nediskontují. O odloženém daňovém
závazku se účtuje u všech přechodných rozdílů, které jsou předmětem daně, kromě případů, kdy:
- odložený daňozávazek vzniká z prvotního zaúčtování goodwillu nebo aktiv a závazků v transakci,
která není podnikovou kombinací a v době transakce neovlivní ani účetní zisk, ani zdanitelný zisk či
daňovou ztrátu, nebo
- zdanitelné přechodné rozdíly souvisejí s investicemi do dceřiných podniků a mateřský podnik je
schopen načasovat zrušení přechodných rozdílů a je pravděpodobné, že přechodné rozdíly nebu-
dou realizovány v dohledné budoucnosti.
Odložená daňová pohledávka je vyčíslena pro všechny odčitatelné přechodné rozly, nevyužité daňové
odpočty a nepoužité daňové ztráty. O odložené daňové pohledávce se účtuje v případě, kdy je pravděpo-
dobné, že společnost v budoucnu vytvoří dostatečný zdanitelný zisk, proti němuž bude moci odečita-
telné přechodné rozdíly, nevyužité daňové odpočty a nepoužité daňové ztráty uplatnit, kromě případů,
kdy:
- odložená daňová pohledávka související s odečitatelnými přechodnými rozdíly vzniká z prvotního
zaúčtování aktiv a závazků v transakci, která není podnikovou kombinací a v době transakce neo-
vlivní ani vykázaný zisk po zdanění, ani zdanitelný zisk či daňovou ztrátu
- odečitatelné přechodné rozdíly souvisejí s investicemi do dceřiných, přidružených a společných
podniků a je pravděpodobné, že přechodné rozdíly nebudou zrušeny a že nebude dostatečný zda-
nitelný zisk, proti němuž bude moci odčitatelné přechodné rozdíly uplatnit
Účetní hodnota odložené daňové pohledávky se reviduje dy k rozvahovému dni a v případě potřeby je
účetní hodnota odložené daňové pohledávky snížena v tom rozsahu, v jakém je nepravděpodobné, že
bude dosaženo dostatečného zdanitelného zisku, který by umožnil využití části nebo celé odložené da-
ňopohledávky.
V případě, že se splatná a odložená daň týká položek, které se v daném nebo jiném zdaňovacím období
účtují přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního kapitálu, účtuje se tato daň rovněž přímo do vlastního
kapitálu.
Změny odložené daně z titulu změny daňových sazeb jsou účtovány do výsledku hospodaření s výjimkou
položek účtovaných v daném nebo jiném zdaňovacím období přímo na vrub nebo ve prospěch vlastního
kapitálu, u kterých se tato změna účtuje rovněž do vlastního kapitálu.

2.9. Rezervy
Rezerva představuje pravděpodobné plnění s nejistým časovým rozvrhem a výší. Rezerva se tvoří v pří-
padě, pro který platí následující kritéria:
- existuje povinnost (právní nebo věcná) plnit, která je výsledkem minulých událostí,
- je pravděpodobné, že plnění nastane a vyžádá si odliv prostředků představujících ekonomický pro-
spěch, přičemž pravděpodobně znamená pravděpodobnost vyšší než 50 %,
- je možné provést přiměřeně spolehlivý odhad plnění.




63

Ocenění rezervy je nejlepším odhadem výdajů potřebných k vyrovnání současného závazku.

2.10. Leasing

Rozhodnutí o tom, zda smlouva je leasingem nebo leasing obsahuje, je založeno na ekonomické podstatě
transakce a vyžaduje posouzení toho, zda splnění závazku ze smlouvy je závislé na použití konkrétního
aktiva nebo aktiv a zda smlouva převádí právo užívat toto aktivum.

Společnost jako nájemce
Společnost používá jednotný přístup k vykazování a oceňování všech leasingů, s výjimkou krátkodobých
nájmů a nájmů aktiv s nízkou hodnotou. Společnost účtuje o závazcích z leasingu za účelem provádění
leasingových plateb a o aktivech z užívání, která představují právo používat podkladová aktiva. Leasingo
splátky u krátkodobých leasingů a leasingů aktiv s nízkou hodnotou se vykazují jako náklad rovnoměrně
po dobu nájmu.

a) Závazek z leasingu
K datu zahájení leasingu společnost vykáže leasingové závazky oceněné současnou hodnotou leasingo-
vých plateb, které mají být provedeny po dobu trvání leasingu. Leasingové splátky zahrnují fixní platby
očištěné o veškeré pohledávky z leasingových pobídek, variabilní leasingoplatby, které závisí na indexu
nebo sazbě, a částky, u nichž se očekává, že budou vyplaceny na základě záruk zbytkové hodnoty. Varia-
bilní splátky leasingu, které nezávisí na indexu nebo sazbě, se vykazují jako náklady v období, ve kterém
nastane událost nebo stav, který tuto platbu zapříčiní.
Při výpočtu současné hodnoty leasingových plateb společnost používá přírůstkovou výpůjční sazbu
k datu zahájení leasingu, protože implicitní úroková sazba z leasingu není snadno stanovitelná. Po datu
zahájení se částka leasingových závazků zvyšuje o naběhlé úroky a snižuje o provedené leasingové
platby. Kromě toho je účetní hodnota leasingových závazků přehodnocována, pokud dojde k modifikaci
leasingu, tj. ke změně doby nájmu, změně leasingových splátek (např. ke změnám budoucích plateb vy-
plývajících ze změny indexu nebo sazby, které jsou použité k určení výše leasingosplátky) nebo ke
změně v posouzení možnosti nákupu podkladového aktiva.
Přírůstková výpůjční sazba je úroková sazba, kterou by společnost musela zaplatit v případě, že by si na
obdobně dlouhé období a s obdobným zajištěním vypůjčila finanční prostředky nezbytné pro získání ak-
tiva obdobné hodnoty jako aktivum z práva k užívání v obdobném ekonomickém prostředí. Skupina odha-
duje přírůstkovou úrokovou sazbu za použití pozorovatelných vstupů, jako jsou tržní úrokové sazby.
U smluv, které jsou uzavřeny na dobu neurčitou, společnost uplatňuje úsudek pro stanovení očekávané
doby nájmu.

b) Aktiva z práva k užívání
Skupina vykazuje aktiva z práva k užívání k datu zahájení leasingu (tj. k datu, kdy je podkladové aktivum
k dispozici k použití). Aktiva s právem k užívání jsou oceněna pořizovací cenou sníženou o oprávky a ztráty
ze snížení hodnoty a jsou upravena o případné přehodnocení leasingových závazků. Náklady na aktiva
s právem k užívání zahrnují částku vykázaných leasingových závazků, počáteční přímé náklady a



64

leasingové platby provedené k datu zahájení nebo před datem zahájení mínus veškeré přijaté leasingové
pobídky. Aktiva s právem užívání se odepisují rovnoměrně po dobu trvání leasingu nebo odhadovanou
dobu životnosti aktiv takto:



Doba odepisování (roky)




Pozemky
5-38

Budovy a stavby
14


Účtování leasingu z pohledu pronajímatele, tj. výnosů je blíže popsáno v bodě 2. 2.

2.11. Transakce v cizích měnách
Účetní závěrka je prezentována v českých korunách (Kč), které jsou funkční a prezentační měnou společ-
nosti. Údaje v účetní závěrce jsou uváděny v tis. Kč, není-li uvedeno jinak
Transakce v cizích měnách jsou přepočteny do funkční měny (Kč) v kurzu platném ke dni transakce. Kur-
zové rozdíly vzniklé z vypořádání takovýchto transakcí a v důsledku přepočtů aktiv a pasiv peněžního cha-
rakteru v cizích měnách jsou zaúčtovány do výsledku hospodaření s výjimkou případů, kdy kurzo rozdíly
vznikají v souvislosti se závazkem, který je klasifikován jako efektivní zajištění peněžních toků. Takové kur-
zové rozdíly jsou vykázány přímo ve vlastním kapitálu.

2.12. Segmenty
Fond dle definice provozních segmentů podle IFRS 8 má jenom jeden segment, jelikož jeho aktivity se
v současné době týkají pronajímání aktiv a veškeré tyto aktivity jsou provozovány v České republice. Hlav-
ním odběratelem je společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.

2.13. Odhady
Pro přípravu účetní závěrky podle Mezinárodních standardů účetního výkaznictví bylo nutné, aby vedení
Fondu provedlo odhady a určilo předpoklady, které ovlivňují vykazovanou výši aktiv a pasiv k rozvahovému
dni, zveřejnění informací o podmíněných aktivech a podmíněných závazcích a výši výnosů a nákladů vyká-
zaných za účetní období. Vedení Fondu stanovilo tyto odhady a předpoklady na základě všech dostup-
ch relevantních informací. Nicméně, jak vyplývá z podstaty odhadu, skutečné hodnoty v budoucnu se
mohou od těchto odhadů lišit.
Významné odhady a předpoklady, které mohou mít vliv na aktiva a závazky společnosti se týkají zejména:
- stanovení reálných hodnot majetku (viz bod 5)
- posouzení snížení hodnoty majetku (viz bod 5)
- posouzení snížení hodnoty goodwillu (viz bod 8)
- stanovení rezerv (viz bod 14 a bod 20)
- stanovení splatné a odložené daně v souladu s IFRIC 23 (viz bod 4)




65

2.14. Reálná hodnota
Reálná hodnota představuje tržní hodnotu, která je vyhlášena na tuzemské či zahraniční burze, případně
ocenění kvalifikovaným odhadem nebo posudkem znalce, není-li tržní hodnota k dispozici. V případě oce-
nění znalcem se pro stanovení reálné hodnoty dlouhodobého hmotného majetku využívá substanční me-
toda ocenění majetku. Dále se využívá metoda diskontovaných peněžních toků pro účely vyhodnocení
možného snížení hodnoty položek majetku a goodwillu.

2.15. Finanční nástroje
Fond za finanční nástroje považuje:
- zůstatky na bankovních účtech
- pohledávek (kromě pohledávek z nájemného))
- obchodní závazky
- ostatní závazky.

2.16. Nové standardy IFRS efektivní od roku 2023
K 1. 1. 2023 Fond přijal níže uvedené nové nebo novelizované standardy schválené EU:
- IAS 8 Účetní pravidla, změny v účetních odhadech a chyby: Definice účetních odhadů (novela)
- IFRS 17 Pojistné smlouvy
- IAS 1 Sestavování a zveřejňování účetní závěrky a IFRS Practice Statement 2: Zveřejňování účet-
ních pravidel (novely)
- IAS 12 Daně ze zisku: Odložená daň související s pohledávkami a závazky, které vznikají z jedné
transakce (novela)
- IAS 12 Daně ze zisku: Mezinárodní daňová reforma – modelová pravidla druhého pilíře (novela).
Tyto nové nebo novelizované standardy neměly na účetní závěrku Fondu významný vliv.

2.17. Nové standardy IFRS a interpretace IFRIC od roku 2024 (případně později)
Fond nepředpokládá významné dopady avizovaných změny IFRS na účetní závěrku.
Fond v současné době vyhodnocuje potenciální dopady novelizovaných standardů, které budou závazné,
resp. budou schváleny EU k 1. 1. 2024 nebo po tomto datu:
- IFRS 16 Leasingy: Závazek z leasingu při prodeji a zpětném leasingu (novela)
- IAS 1 Sestavování a zveřejňování účetní závěrky: Klasifikace závazků jako krátkodobé, resp. dlou-
hodobé (novela)
- IAS 1 Sestavování a zveřejňování účetní závěrky: Dlouhodobé závazky s kovenanty (novela)
- IAS 7 Výkaz o peněžních tocích a IFRS 7 Finanční nástroje: zveřejňování (novely)
- IFRS 10 Konsolidovaná účetní závěrka a IAS 28 Investice do přidružených a společných podniků
Prodej nebo vklad aktiv mezi investorem a jeho přidruženým nebo společným podnikem (novely)
- IAS 21 Dopady změn měnových kurzů – Nedostatečná směnitelnost (novela)
Fond nepředpokládá, že některé z výše uvedených novelizovaných standardů uplatní před termínem je-
jich závazné platnosti a neočekává jejich významný vliv na účetní závěrku.



66

3. Ostatní výnosy a náklady
3.1. Tržby z nájemného
Fond vlastní energetická zařízení obnovitelných zdrojů, tedy fotovoltaické, vodní a větrné elektrárny. Tyto
elektrárny Fond na základě nájemních smluv pronajímá, což Fondu generuje tržby ve formě nájemného.
Nájemné je hrazeno měsíčně a je počítáno dle skutečně dosažených tržeb elektráren, upravených o ná-
jemní procento.
Tržby z nájemného činí v roce 2023 2 189 052 tis. Kč (v roce 2022 2 828 216 tis. Kč, z toho 965 695 tis. Kč
představuje nájemné z pronájmu FVE Vranovská Ves za období od roku 2015-2021, které nebylo v těchto
letech vykázáno, neboť jeho uhrazení bylo podmíněno výsledkem právních sporů (viz bod 20 část Právní
vady). Tržby z nájemného za rok 2022 byly dále sníženy o hodnotu 106 013 tis. Kč z důvodu vypořádaní
správního konání na FVE Žabčice a zpětného snížetarifu za roky 2013-2021 viz popis v bodu 20. část
Právní vady – FVE Žabčice
Tržby z nájemného mohou meziročně kolísat, a to především z důvodu proměnlivé povahy výroby elek-
trické energie z obnovitelných zdrojů a dále z důvodu vývoje cen silové elektřiny – některé zdroje jsou vy-
staveny pohybům cen silové elektřiny.
3.2. Ostatní provozní výnosy
Ostatní provozní výnosy zahrnují:
tis. Kč
2023
2022
Rozpuštění rezerv
58 961
70 826
Náhrady od pojišťoven
35 037
19 574
Úrok finanční úřad
-
36 097
Výnosy z prodeje dlouhodobého majetku
3 238
-
Ostatní
-
290
Celkem ostatní provozní výnosy
97 236
126 787


V roce 2023 ostatní provozní výnosy zahrnují především rozpuštění rezerv týkající FVE Čekanice a MVE Ko-
mín (viz bod 20) a výnosy z prodeje pozemků a výnosy z pojistných plnění související s FVE Ševětín z dů-
vodu živelné události.
V roce 2022 ostatní provozní výnosy zahrnovaly v roce 2022 především rozpuštění rezervy ve výši souvi-
sející především s FVE Žabčice (viz bod 20 část Právní vady), náhrady od pojišťoven zejména v souvislosti
s poškozením FVE Pánov z důvodu živelné události a úroky od finančního úřadu z vyměřené a uhrazené
daně ve výši 19 % za roky 2016 a 2017 viz bod 4 Daň z příjmu.




67

3.3. Ostatní provozní náklady
Ostatní provozní náklady zahrnují:
tis. Kč
2023
2022
Náklady na údržbu, provoz elektráren, technickou pomoc a další obdobné ná-
klady
-62 745
-54 260
Náklady na depozitáře
-1 440
-1 440
Náklady na auditorské, účetní a poradenské služby
-5 273
-4 545
Náklady na administraci Fondu
-2 400
-2 400
Právní poradenství
-977
-123
Pojištění
-13 967
-14 927
Dary
-625
-625
Daně z nemovitých věcí
-613
-612
Tvorba rezerv
-
-11 478
Tvorba opravných položek
-136
-2 157
Odvod za odnětí zemědělské půdy
-696
-696
Zůstatková hodnota prodaného dlouhodobého majetku
-5 215
-
Ostatní
-2 538
-2 052
Celkem ostatní provozní náklady
-96 625
-95 315

Odměna účtovaná externími auditory za účetní období byla ve výši 800 tis. Kč v roce 2023 a 1 625 tis. Kč
v roce 2022, z toho náklady na audit účetní závěrky činily 860 tis. Kč v roce 2023 a 1 550 tis. Kč v roce 2022.
Odměny za jiné ověřovací služby, daňové poradenství a odměny za jiné neauditorské služby činily 75 tis. Kč
v roce 2023 a 2022.

Náklady na administraci Fondu činily v roce 2023 a 2022 2 400 tis. Kč a 2 400 tis. Kč.

Subjektem vykonávajícím některé činnosti související s obhospodařováním a administrací Fondu v sou-
ladu s ust. § 23 a násl. a § 50 násl. ZISIF je obchodní společnost AMISTA investiční společnost, a.s.,
IČO: 27437558, se sídlem Pobřežní 620/3, Praha 8, PSČ 186 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze pod sp. zn. B 10626.
Vybranými činnostmi jsou: administrace Fondu, vč. zajišťování odborných a administrativních činností
v oblastech agendy cenných papírů a investorů, agendy spojené se statutem Emitenta, agendy transakcí,
správy a evidence majetku, agendy informačního systému, agendy ve vztahu k České národní bance a de-
pozitáři, agendy účetnictví a výkaznictví, které jsou zajišťovány subdodavatelem WTS Alfery s.r.o. (viz bod
20 - Rizika, Riziko outsourcingu).
Tvorba a čerpání rezerv je popsána v bodě 14 a rozpuštění rezerv také v bodě 3.1.
Informace o nákladech vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.



68

3.4. Výnosoúroky
tis. Kč
2023
2022
Výnosové úroky z cashpoolingu
208 221
101 025
Výnosové úroky z půjček
344
-
Výnosové úroky celkem
208 565
101 025

Informace o výnosových úrocích vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.
3.5. Ostatní finanční náklady
Ostatní finanční náklady zahrnují:

tis. Kč
2023
2022
Nákladové úroky – leasing
-9 569
-8 673
Poplatky finančním institucím
-22
-23
Finanční náklady celkem
-9 591
-8 696

Informace o nákladových úrocích z leasingu vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.
3.6. Osobní náklady

2023
2022
Průměrný přepočtený počet zaměstnanců na základě dohod o pracích konaných
mimo hlavní pracovní poměr
1
1
Průměrný počet členů představenstva
3
3
Průměrný počet členů dozorčí rady
3
3

tis. Kč
2023
2022
Mzdy
-292
-209
Odměny členů statutárních a dozorčích orgánů
-1 902
-1 966
Náklady na sociální zabezpeče
-741
-731
Osobní náklady celkem
-2 935
-2 906
Zaměstnanci na základě dohod o pracích konaných mimo hlavní pracovní poměr ani členové statutární
a dozorčích orgánů nepobírají kromě odměn na základě smluv o výkonu funkce žádné jiné výhody či bene-
fity. Odměny členů dozorčí rady činily za rok 2023 432 tis. Kč a za rok 2022 činily 432 tis. Kč.



69

4. Daň z příjmů
Daň z příjmů v roce 2023 a 2022 zahrnuje:
tis. Kč
2023
2022
Splatná daň za běžné období
-81 190
-60 215
Úpravy splatné daně za minulé obdo
-218
1 008 503
Odložená daň
-2 017
39 042
Daň z příjmů celkem
83 425
987 331


Výpočet efektivní daně z příjmů
Výpočet efektivní daně z příjmů (v tis. ):
2023
2022
Zisk před zdaněním
1 208 533
2 130 243
Zákonná sazba daně z příjmu
5 %
5 %
„Předpokládaný” náklad na daň z příjmů
-60 427
-106 512
Úpravy:
-20 981
1 093 843
Snížení hodnoty goodwillu
-24 280
-7 630
Tvorba a rozpuště rezerv bez dopadu do odložené daně
2 948
2 968
Výnosy s odloženou splatností zdaněné v minulých letech
-
48 285
Výnosy osvobozené od daně
-
1 804
Ostatní (např. náklady na reprezentaci, manka a škody, odpisy)
31
88
Změna sazby odložené daně
-
39 825
Vliv účtování odložené daně do vlastního kapitálu
538
-
Daň z příjmu vztahující se k předchozím obdobím – korekce odhadu
daně za předchozí období
-218
-1 920
Daň z příjmu vztahujícím se k edchozím obdobím z důvodu změny
sazby daně
-
1 010 423
Daň z příjmu
-81 408
987 331
Efektivní daňová sazba
6,73 %
-46,34 %

Efektivní daňová sazba v roce 2023 se relativně málo liší od aplikované sazby daně z příjmu, rozdíl je způ-
soben snížením hodnoty goodwillu, na které se neaplikuje ani splatná ani odložená daň. V roce 2022 je
efektivní daňová sazba záporná, neboť došlo k úpravě daně za minulá období z důvodu změny sazby daně
z příjmu.
Odložená daň z příjmů
Odložená daň z příjmu vyplývá z rozdílu mezi účetní a daňovou hodnotou majetku (s výjimkou goodwillu),
který k 31. 12. 2023 a k 31. 12. 2022 byl ve výši 2 010 960 tis. Kč., resp. 1 336 505tis. Kč. Společnost vyčíslila
odložený daňozávazek ve výši 100 548 tis. Kč., resp. 66 825 tis. Kč.



70


K 31. 12. 2023
K 31. 12. 2022
Položky odložené daně
Odložený daňový záva-
zek
Odložený daňový záva-
zek
Rozdíl mezi účetní a daňovou zůstatkovou cenou dlouhodobého
majetku
-100 530
-66 825
Netto
-100 530
-66 825

Pohyby odloženého daňového závazku (v tis. Kč):
tis. Kč
2023
2022
Zůstatek k 1. 1.
-66 825
-221 837
Odložená daň účtovaná do výsledku hospodaření za období
-2 018
-783
Odložená daň účtovaná do výsledku hospodaření z titulu změny sazby
-
39 825
Odložená daň účtovaná do ostatního úplného výsledku
-31 687
-7 664
Odložená daň účtovaná do ostatního úplného výsledku z titulu změny sazby
-
123 634
Zůstatek k 31. 12.
-100 530
-66 825

Společnost v letech 2018 - 2021 vykazovala odloženou i splatnou daň ve výši 19 %. Na základě výsledku
kontroly ze strany finančního úřadu společnost začala od roku 2022 účtovat i hradit splatnou i odloženou
daň ve výši odpovídající sazbě 5 %.




71

5. Dlouhodobý hmotný majetek
a) Dlouhodobý hmotný majetek oceňovaný reálnou hodnotou
Pořizovací cena a přecenění
Pozemky
Stavby
Energetická za-
řízení
Nedokončený
dlouhodobý
hmotný majetek
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2022
898 694
3 058 022
7 288 335
10 681
11 255 732
Přírůstky
-
457
9 343
8 630
18 430
Úbytky
-
-
-
-9 800
-9 800
Změna reálné hodnoty
56 699
60 903
88 110
-494
205 218
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaření
403
11 831
62 507
-
74 741
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované do vlastního kapi-
tálu
56 364
54 383
42 791
-
153 538
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaření
-
-5 280
-17 035
-494
-22 809
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do vlastního kapitálu
-68
-31
-153
-
-252
Zůstatek k 31. 12. 2022
955 393
3 119 382
7 385 788
9 017
11 469 580
Přírůstky
1 241
1 710
6 074
8 542
17 567
Úbytky
-5 215
-
-
-7 784
-12 999
Změna reálné hodnoty
252 073
289 233
172 204
415
713 925
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaření
-
4 472
85 222
545
90 239
- z toho zvýšení hodnoty vy-
kazované do vlastního kapi-
tálu
255 842
326 850
109 963
-
692 655
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do výsledku hospodaření
-1 319
-2 024
-6 609
-130
-10 082
- z toho snížení hodnoty vy-
kazované
do vlastního kapitálu
-2 450
-40 065

-16 372
-
-58 887

Zůstatek k 31. 12. 2023
1 203 492
3 410 325
7 564 066
10 190
12 188 073

Položky majetku, u kterých došlo v roce 2023 k nejvýznamnějšímu snížení hodnoty z titulu přecenění ma-
jetku byly stavební a technologická část u MVE Kníničky a MVE Mělník. Položky majetku, u ktech došlo
v roce 2023 k nejvýznamnějšímu zvýšení hodnoty z titulu přeceněmajetku, byly pozemky FVE Ralsko,



72

FVE Ševětín, technologická a stavební část FVE Ralsko, FVE Ševětín a FVE Vranovská Ves. Ocenění dlouho-
dobého hmotného majetku bylo provedeno znalcem k 31. 12. 2023, resp. 31. 12. 2022.
Položky majetku, u kterých došlo v roce 2022 k nejvýznamnějšímu snížení hodnoty z titulu přecenění ma-
jetku byly stavební a technologická část u FVE Čekanice z důvodu poklesu zpětně získatelné hodnoty. Po-
ložky majetku, u kterých došlo v roce 2022 k nejvýznamnějšímu zvýšení hodnoty z titulu přecenění ma-
jetku, byly pozemky FVE Ralsko, technologická a stavební část FVE Pánov z důvodu opravy.

Oprávky
Pozemky
Stavby
Energetická zaří-
zení
Nedokončený dlou-
hodobý hmotný ma-
jetek
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2022
-
-1 171 698
-3 149 693
-
-4 321 391
Odpisy
-
-171 447
-435 615
-
-607 062
Úbytky
-
-
-
-
-
Zůstatek k 31. 12. 2022

-1 343 145
-3 585 308

-4 928 453
Odpisy
-
-176 131
-446 837
-
-622 968
Úbytky
-
-
-
-
-
Zůstatek k 31. 12. 2023

-1 519 276
-4 032 145

5 551 421


Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Energetická
zařízení
Nedokončený dlou-
hodobý hmotný ma-
jetek
Celkem
k 1. 1. 2022
736 855
2 007 696
4 519 179
7 385
7 271 115
k 31. 12. 2022
898 694
1 886 324
4 138 642
10 681
6 934 341
k 31. 12. 2023
1 203 492
1 891 046
3 531 920
10 236
6 636 694

Zůstatková hodnota dlouhodobého hmotného majetku, která by byla vykázána v případě, že by byl použit
model oceňování pořizovacími náklady.
Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Energetická zaří-
zení
Nedokončený dlou-
hodobý hmotný
majetek
Celkem
k 1. 1. 2022
354 643
1 772 528
4 360 367
10 796
6 498 334
k 31. 12. 2022
354 643
1 627 231
3 851 373
9 562
5 842 809
k 31. 12. 2023
1 203 492
1 891 049
3 531 921
10 190
6 636 652





73

b) Dlouhodobý hmotný majetek – práva k užívání
Společnost aplikovala standard IFRS 16 k 1. 1. 2020. Následující tabulka uvádí vybrané informace
k 31. 12. 2023, resp. za rok 2023 a k 31. 12. 2022, resp. za rok 2022, které se týkají aktiv z práv k užívání.

Pořizovací hodnota a přecenění
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zařízení
Zůstatek k 1. 1. 2022
212 148
73 086
285 234
Změna pořizovací hodnoty v dů-
sledku indexace nájemného
16 349
9 383
25 732
Zůstatek k 31. 12. 2022
228 497
82 469
310 966
Změna pořizovací hodnoty v dů-
sledku indexace nájemného
22 637
2 832
25 469
Zůstatek k 31. 12. 2023
251 134
85 301
336 435

Oprávky
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zařízení
K 1. 1. 2022
-45 252
-15 661
-60 913
Odpisy aktiv z práv k užívání
-15 490
-5 220
-20 710
K 31. 12. 2022
-60 742
-20 881
-81 623
Odpisy aktiv z práv k užívání
-17 168
-6 083
-23 251
K 31. 12. 2023
-77 910
-26 964
-104 874

Zůstatková hodnota
Pozemky
Stavby
Celkem energetická zařízení
K 1. 1. 2022
166 896
57 425
224 321
K 31. 12.2023
167 755
61 588
229 343
K 31. 12.2023
173 224
58 337
231 561

5.1 Ocenění dlouhodobého hmotného majetku reálnou hodnotou
Ocenění dlouhodobého hmotného majetku je provedeno na bázi reálné hodnoty za použití metod, u kte-
ch nejsou významná vstupní data odvozená z informací pozorovatelných na aktivních trzích (úroveň 3)
a je připraveno na základě posudku nezávislého soudního znalce (znalecké kanceláře).
Pro majetek a závazky, které se v účetních výkazech vyskytují pravidelně či opakovaně, společnost po-
soudí klasifikaci v úrovních hierarchie reálných hodnot (dle nejnižší úrovně vstupu, která je významná pro
stanovení reálné hodnoty jako celku) vždy ke konci každého vykazovaného období, aby se určilo, zda do-
šlo k přesunům mezi úrovněmi hierarchie reálných hodnot.
V roce 2023 a 2022 neproběhly žádné přesuny mezi jednotlivými úrovněmi aktiv oceňovanými reálnou
hodnotou.



74

Vzhledem ke skutečnosti, že dlouhodobý hmotný majetek má povahu unikátního majetku, sloužícího k vý-
robě elektrické energie z obnovitelných zdrojů, pro nějž neexistuje dostatečně likvidní trh, ze kterého by
bylo možné získat dostatečné množství realizovaných transakcí pro metodu tržního porovnání, byly pou-
žity následující oceňovací metody:
a) Metoda nákladová pro stanovení hodnoty jednotlivých majetkových položek dlouhodobého majetku,
zejména budov, staveb a technologií. Tato metoda vychází z předpokladu vynaložení nákladů na zno-
vupořízení majetku ve stejné kvalitě a technickém stavu jako aktivum oceňované.

b) Porovnávací metoda, která byla použita pro ocenění pozemků.

c) Metoda diskontovaných peněžních toků („DCF“), která byla použita pro výpočet hodnot výnosoho
potenciálu jednotlivých energetických zařízení („EZ“) a jako test příp. ekonomické nevyužití majetku.
Hodnoty tohoto potenciálu byly následně použity pro korekci hodnot jednotlivých položek dlouhodo-
bého majetku dle jednotlivých EZ, pokud čistá hodnota majetku v jednotlivých EZ převyšovala celko-
vou hodnotu jeho výnosového potenciálu. Pokud hodnota výsledku DCF po odečtení hodnoty po-
zemků, které snižovány nebyly, byla záporná, činila výše srážky na případné ekonomické nevyužití
příslušného dlouhodobého aktiva maximálně jeho zůstatkovou hodnotu. Dále také byly tyto hodnoty
použity pro účely testování případného snížení hodnoty goodwillu (viz bod 8).
5.1.1 Položkové ocenění dlouhodobého hmotného majetku
Vkerý majetek ČEZ OZ UIF byl rozdělen na jednotlivá energetická zařízení. Pro každou kategorii majetku
byla zvolena metoda ocenění s přihlédnutím k jeho povaze a dostupnosti dat. Pro účely ocenění jednotli-
vých kategorií hmotného majetku byl tento majetek rozdělen do skupin:
Pozemky
Stavby
Movitý majetek a technologie
- Fotovoltaické panely
- Ostatní movitý majetek a technologie
5.1.1.1 Ocenění pozemků
Komerční pozemky
Komerční pozemky ve vlastnictví Společnosti jsou oceňovány pomocí tržního porovnání na základě porov-
natelných transakcí, členěných dle okresů a obcí, které pravidelně monitoruje a publikuje Český statis-
tický úřad („ČSU“). Předmětné pozemky jsou uvažovány jako pozemky pro komerční výstavbu, na základě
čehož je stanovena jednotková cena v Kč za m2. Jednotko ceny vycházejí z uskutečněných transakcí
v daném roce.
Pro ocenění pozemků k 31. prosinci 2023 byly použity ceny na úrovni dolního kvartilu na základě dostup-
ch dat v době ocenění, tj. z roku 2019. Tyto ceny byly dále upraveny o meziroční změnu cen stavebních
pozemků mezi roky 2019 a 2023.
Pro vybrané pozemky byla dále stanovena jednotková cena na základě tržních dat upravená o cenovou
hladinu k Datu ocenění.




75

Vodní plochy
Pozemky vedené jako vodní plochy byly nezávislým znalcem oceněny jednotkovou cenou 10 Kč/m2.
Senzitivita
Hodnota pozemků je přímo ovlivněna změnami v ceně pozemků za m2, přičemž ceny pozemků se odvíjí dle
situace na realitním trhu a trhu souvisejících služeb.
5.1.1.2 Ocenění staveb
Pro ocenění staveb byla využita nákladová metoda ve formě metody reprodukčních nákladů, tj. celková
výše nákladů, kterou by bylo potřeba vynaložit na znovuvybudování dané stavby. Výše těchto nákladů
byla stanovena na základě cen za měrnou jednotku (např. m3, bm, ks, m2, m, t) roku 2022 dle databáze
společnosti ÚRS PRAHA, a.s. („ÚRS“). Reprodukční cena byla stanovena jako součet (i) přímých staveb-
ních nákladů, které byly vypočteny vynásobením počtu měrných jednotek a příslušné jednotkové ceny, a
(ii) vedlejších stavebních nákladů, které jsou předpokládány ve výši 10 % přímých stavebních nákladů. Re-
produkční cena byla dále očištěna o lineární opotřebení, čímž se došlo k věcné hodnotě stavby, která byla
dále upravena o koeficient funkční využitelnosti. Ekonomická životnost jednotlivých druhů majetku je
uvedena v části 2.3. Dlouhodobý hmotný majetek. Koeficient funkční využitelnosti reprezentuje míru vyu-
žití daného majetku. Například u nevyužívaného majetku je tento koeficient činí 0 %.
Vybrané položky, které od roku 2011 prošly kompletní rekonstrukcí, byly oceněny na základě nákladů sku-
tečně vynaložených na předmětné rekonstrukce.
Položky, ke kterým nebyla dostupná potřebná technická data, byly oceněny na základě vynaložených po-
řizovacích nákladů.
Senzitivita
Výše reprodukčních nákladů a uvažované opotřebení přímo ovlivňují hodnotu staveb. Při vyšších repro-
dukčních nákladech a nižším opotřebení bude hodnota staveb vyšší a opačně.
5.1.1.3 Ocenění movitého majetku a technologií
Pro ocenění movitého majetku a technologií byla využita metoda nákladová, kde je jako hodnota majetku
uvažována celková výše nákladů potřebná na znovuobnovení majetku očištěná o opotřebení a technický
stav majetku.
Movitý majetek a technologie (bez fotovoltaických panelů a střídačů)
Jmenovaný majetek byl oceněn na základě účetní pořizovací hodnoty, která byla následně převedena po-
mocí indexu cen průmyslových výrobců na cenovou hladinu k Datu ocenění. Dostupné hodnoty technic-
kého zhodnocení byly pro účely indexace odečteny a následně již indexované přičteny zvlášť.
Pro potřeby indexace byl majetek rozčleněn dle charakteru a funkčního využití na kategorie indexů cen
průmyslových výrobců dle klasifikace CZ-CPA publikovanou ČSÚ. Pro předešlá období byly hodnoty ma-
jetku upraveny takto:
i) za období 1961 až 1967 byly hodnoty majetku upraveny indexem cen spotřebitelských cen
ii) pro období 1968 až 1990 byl použit index cen průmyslových výrobců



76

iii) pro období 1991-2020 byl použit index cen průmyslových výrobců dle klasifikace CZ-CPA,
který od roku 1991 publikuje Č
iv) vzniklá časová řada změn cen za dané období byla dále převedena na bazické indexy vztažené
vůči roku 2023
Opotřebení pro položky s celkovou životností do 50 let bylo stanoveno na základě Vogelsovy metody, tj.
progresivní metoda se zbytkovou hodnotou majetku, neboť lze předpokládat, že i po ekonomické život-
nosti má majetek určitou zbytkovou hodnotu (např. náhradní díly, sběrné suroviny apod.). Zbytková hod-
nota byla stanovena jako minimální na 10 % pořizovací ceny.
U technologie vodních elektráren byla výchozí hodnota ponechána na úrovni hodnoty z přecenění z roku
2020. Jelikož nebyla dostupná dostatečná tržní data zařízení s podobnými parametry, byla výchozí hod-
nota snížena pouze o roční opotřebení k Datu ocenění. Dále bylo k hodnotě přičteno technické zhodno-
cení z roku 2022 ve výši účetní hodnoty, přičemž dopočtehodnota byla upravena o koeficient funkční
využitelnosti.
Fotovoltaické panely
U fotovoltaických panelů a střídačů byla použita pořizovací cena na historické úrovni. Ač tato technologie
v posledních letech zaznamenala významný pokles cen, nebyla následně upravena o index změny cen
z důvodu, že se jedná o podporované obnovitelné zdroje elektrické energie, u kterých je výše podpory na-
vázána na rok výstavby a uvedení do provozu. Výchozí hodnota majetku byla stanovena pomocí indexace
a následně očištěna o procento opotřebení v závislosti na zbytkové ekonomické životnosti. Pro účely
zpřesnění ocenění bylo technické zhodnocení pro roky 2012–2022 odepisováno odděleně od výchozí hod-
noty majetku.
Senzitivita
Hodnota movitého majetku je sensitivní na vývoj indexu cen průmyslových výrobců, na uvažovanou (zbyt-
kovou) životnost a odpisovou metodu.
5.1.2 Výnosový přístup
Při respektování specifik podniku a jeho podnikatelského prostředí byla v rámci výnosového přístupu, vyu-
žitého pro test ekonomické nevyužiti, použita metoda diskontovaných peněžních toků („DCF“).
Diskontováním peněžních toků, které jsou po uspokojení provozních potřeb Společnosti k dispozici po-
skytovatelům vlastního i cizího kapitálu, tj. vlastníkům a věřitelům, zjistíme hodnotu celkového kapitálu
oceňované společnosti (CGU). Pro stanovení tržní hodnoty Společnosti byla aplikována metoda DCF En-
tity za účelem zohlednění hlavních generátorů hodnoty podniku, které zahrnují zejména:
tržby – ovlivněné výší výkupních cen elektřiny a objemem produkce jednotlivých energetických zaří-
zení
marže (náklady) – ovlivněna náklady na údržbu, náklady na provoz elektráren, náklady na pojistné a
tržbami z nájemného
investice do dlouhodobého majetku – ovlivněné životností a stářím majetku jednotlivých energetic-
kých zařízení
diskontní míra – ovlivněna rizikovostí odvětví a samotné Společnosti, respektive energetických zaří-
zení



77

Pro účely ocenění pomocí DCF byly použity finanční plány jednotlivých EZ. Jednotlivá EZ byla podle tech-
nických a dalších specifik rozdělena do následujících skupin:
vodní elektrárny
solární elektrárny
větrné elektrárny
5.1.2.1 Vstupy pro ocenění
Tržby Společnosti jsou generovány zejména tržbami z nájmu EZ a z ostatních tržeb. Společnost dne
17. 9. 2012 uzavřela nájemní smlouvu na dobu neurčitou se společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
(„ČEZ OZ“). V rámci této smlouvy vystupuje ČEZ OZ UIF jako pronajímatel, zatímco ČEZ OZ je nájem-
cem předmětných energetických zízení a zabezpečuje jejich provoz a údržbu. Tržby z nájmu se
skládají z procentní části z tržeb z prodané elektřiny, kde tržby z prodané elektřiny jsou ovlivněny výší
výkupních cen za elektřinu, přičemž ty jsou ovlivněny státní podporou obnovitelných zdrojů energií, a
objemem produkce jednotlivých EZ. Procentní sazba nájemného je stanovena dle v současnosti
platné nájemní smlouvy, je stejná pro jednotlivá EZ a v jednotlivých letech plánovaného období se
pohybuje v rozmezí 88,58 % - 92,01 % tržeb ČEZ OZ.
Opravy a údržba v projektovaném období byly stanoveny ve finančním plánu jednotlivých EZ.
Pro účely ocenění jednotlivých EZ byla provedena alokace režijních a dalších nákladů fondu, a to dle
tržeb za rok 2023 nebo výkonu jednotlivých elektráren. V případě, kdy byla zjištěna skutečná přísluš-
nost jednotlivých nákladů, byly tyto náklady přiřazeny přímo (např. u bioplynové stanice).
Pracovní kapitál byl vypočten jako procento z tržeb. Do roku 2026 bylo toto procento stanoveno dle
plánu Společnosti a pohybuje se v rozmezí od 10,53 % - 12,32 %. Od roku 2027 dále je procento z tr-
žeb stanoveno jako průměr procenta pracovního kapitálu z tržeb v letech 2022 až 2026 ve výši 12,23.

Plán jednotlivých EZ byl dále upraven o dobu životnosti, která byla stanovena s přihlédnutím k bu-
doucí výnosnosti EZ. Životnost podle jednotlivých typů EZ byla uvažována následovně:
- vodní elektrárny: různé zůstatkové životnosti, které se pohybují v rozmezí let 2030-2062
(s výjimkou VE Střekov, pro kterou byla stanovena neomezená životnost).
- solární elektrárny: životnost v rozmezí do 2030 - 2031
- větrné elektrárny: životnost do roku 2040 – 2041
Výše daňové sazby pro daň z příjmů právnických osob 5 % (viz bod 4).
Vzhledem k odlišné uznatelnosti daňových nákladů byla efektivní daňová sazba pro jednotlivá
EZ stanovena ve stejném poměru k EBITDA, jako tomu bylo na úrovni celého fondu v jednotlivých le-
tech po zohlednění statutární sazby daně v daném roce.
5.1.2.2 Výpočet volných peněžních toků
Tržby byly vypočteny dle plánované roční produkce elektřiny v MWh vynásobené použitou cenou pro daný
rok a konkrétní elektrárnu v Kč za MWh. Plánování produkce probíhá na základě průměru historicky dosa-
žených hodnot s přihlédnutím k odstávkám a dalším faktorům.
EBITDA byla stanovena jako součet všech tržeb snížených o režijní náklady. Po odečtení daně z příjmů,
změny pracovního kapitálu a investic na udržení provozu od EBITDA byla vypočtena výše volných peněž-
ních toků.



78

5.1.2.3 Diskontní faktor
Diskontní míra byla uvažována na úrovni WACC, který je kalkulován jako vážený průměr nákladů vlastního
kapitálu
a nákladů dluhu. Náklady vlastního kapitálu byly vypočteny pomocí CAPM modelu. Náklady dluhu byly vy-
počteny jako součet základní swapové úrokové sazby a rizikové přirážky očištěné o daňový štít. Diskontní
míra (WACC) byla při stanovení reálných hodnot výnosovým přístupem k 31. 12. 2023 a 31. 12. 2022 stano-
vena na 6,67 % a 6,70 %. Meziroční změna je způsobena hlavně změnou (i) rizikové prémie trhu, (ii) vý-
nosnosti bezrizikových aktiv a (iii) podílu vlastního kapitálu na celkovém kapitálu.
5.1.2.4 Současná hodnota peněžních toků, terminální hodnota
Současná hodnota peněžních toků byla vypočtena jako součet nominálních toků za plánované období,
které je totožné s životností jednotlivých EZ, pomocí diskontování těchto toků diskontním faktorem.
V případě VE Střekov (u ostatních EZ se počítá poslední rok životnosti jako poslední rok peněžních toků)
byla terminální hodnota stanovena k prvnímu dni roku následujícího po konci explicitního období pomocí
Gordonova vzorce. Hodnota v terminálním období byla poté diskontována na současnou hodnotu k Datu
ocenění za použití diskontní míry.
Senzitivita
Hodnota Společnosti je ovlivněna zejména tržbami (výkupní cena elektřiny, objem produkce) a diskontní
mírou. Při vyšší diskontní míře bude za jinak stejných okolností hodnota určená touto metodou Společ-
nosti nižší, při zvýšení cen elektřiny a nárůstu produkce dojde ke zvýšení tržeb, což bude mít za následek
vyšší hodnotu volných peněžních toků, které budou reflektovány ve vyšší hodnotě Společnosti (za před-
pokladu ceteris paribus).
6. Ostatní dlouhodobá finanční aktiva
Ostatní finanční aktiva zahrnují poskytnutou půjčku v roce 2023 ve výši 25 000 tis. Kč její hodnota je navý-
šena o naběhlé úroky ve výši 344 tis. Kč.
7. Dlouhodobý nehmotný majetek
Pořizovací cena

Software
Ocenitelná práva
Ostatní ne-
hmotný majetek
– studie
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2021
1 051
17 791
375
19 217
Zůstatek k 31. 12. 2021
1 051
17 791
375
19 217
Zůstatek k 31. 12. 2022
1 051
17 791
375
19 217





79

Oprávky a opravné položky
Oprávky a opravné položky
Software
Ocenitelná
práva
Ostatní ne-
hmotný maje-
tek – studie
Celkem
Zůstatek k 1. 1. 2022
-1 051
-17 554
-375
-18 980
Odpisy
-
-29
-
-29
Změny opravných položek
-
132
-
132
Zůstatek k 31. 12. 2022
-1 051
-17 451
-375
-18 877
Odpisy
-
-29
-
-29
Změna opravných položek
-
-27
-
-27
Zůstatek k 31. 12. 2023
-1 051
-17 507
-375
-18 933


Zůstatková hodnota

Zůstatková hodnota
Software
Ocenitelná
práva
Ostatní ne-
hmotný maje-
tek – studie
Celkem
k 1. 1. 2022
-
237
-
237
k 31. 12. 2022
-
340
-
340
k 31. 12. 2023
-
284
-
284

8. Goodwill
K 1. 1. 2012 došlo k odštěpení vymezené části jmění společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o. a jeho pře-
chodu na Fond. Dále k tomuto dni došlo ke sloučení Fondu jako nástupnické společnosti se společnostmi
eEnergy Ralsko a.s., eEnergy Ralsko – Kuřívody a.s., eEnergy Hodonín a.s., FVE Vranovská Ves a.s.,
GENTLEY a.s., 3 L invest a.s., AREA-GROUP CL a.s., DOMICA FPI s.r.o., Bohemian Development, a.s., Bioplyn
technologie s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a KEFARIUM, a.s., jako zanikajícími společnostmi. Celková hodnota
odštěpované části obchodního jmění rozdělované společnosti a obchodního jmění zanikajících společ-
ností, která byla znalcem stanovena ke dni 1. 1. 2012 se zahrnutím eliminací při fúzi, činila 9 068 034 tis. Kč.
Rozdíl mezi
- hodnotou odštěpované části jmění rozdělované společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s. r. o., která
činila 5 527 275 tis. Kč a hodnotou jmění některých zanikajících společností (3 L invest a.s., AREA
GROUP-CL a.s., Bioplyn technologie s.r.o., DOMICA FPI s.r.o., FVE Buštěhrad a.s. a GENTLEY a.s.) sta-
novenou znalcem k 1. lednu 2012 v celkové hodnotě 3 814 249 tis. Kč na jedné straně a
- souhrnem individuálně přeceněných složek aktiv snížených o převzaté závazky v celko hodnotě
3 953 115 tis. Kč na straně druhé, a dále snížený o eliminaci odložené daně ve výši 10 707 tis. Kč,



80

činí 5 377 702 tis. Kč. V zahajovací rozvaze Fondu byl tento rozdíl vykázán jako goodwill.
Ke každému rozvahovému dni byla hodnota goodwillu snížena na základě porovnání hodnoty diskontova-
ch peněžních toků dle ocenění znalce k rozvahovému dni a účetní hodnoty souvisejících aktiv včetně
goodwill následovně (v tis. Kč):

Hodnota k 1. 1. 2012
5 377 702
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2012
-249 357
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2013
-156 460
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2014
-3
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2015
-
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2016
-293 277
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2017
-271 384
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2018
-116 688
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2029
-7 485
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2020
-409 016
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2021
-90 620
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2022
-152 625
Snížení hodnoty v roce 31. 12. 2023
-496 405
Netto
3 134 382

Goodwill společnosti je testován na potenciální snížení hodnoty. Snížení hodnoty goodwillu se zjišťuje
stanovením zpětně získatelné hodnoty těch ekonomických jednotek, ke kterým byl goodwill alokován. Pro
tento účel byl využitý test ekonomické zastaralosti popsaný v bodě 5.1.2. Výnosový přístup. Penězotvor
jednotky tvoří jednotlivé elektrárny ve vlastnictví společnosti.




81

K 31. 12. 2023 a k 31. 12. 2022 byl goodwill alokován následujícím penězotvorným jednotkám (elektrárnám)
(v tis. Kč):

Elektrárna
31. 12. 2023
31. 12. 2022
FVE Ševětín
556 265
773 231
VE Střekov
483 691
483 691
MVE Vydra
458 132
458 132
FVE Ralsko (I a III)
272 116
272 116
MVE Hracholusky
232 279
248 237
MVE Obříství
217 372
217 372
MVE Práčov
77 052
181 037
MVE Les Království
137 643
137 643
MVE Předměřice
132 999
132 999
FVE Žabčice
125 661
146 774
MVE Spytihněv
127 172
127 172
Ostatní
314 000
452 382
Celkem
3 134 382
3 630 786

Společnost v roce 2023 vykázala snížení hodnoty goodwillu u FVE Ševětín ve výši 216 967 tis. Kč a u MVE
Práčov ve výši 103 985 tis. Kč, u MVE Pastviny 51 525 tis. Kč, u MVE Spálov 39 616 tis. Kč a nižší hodnoty u
dalších 6 zdrojů.

Společnost v roce 2022 vykázala snížení hodnoty goodwillu u FVE Ševětín ve výši 58 004 tis. Kč, MVE Kní-
ničky ve výši 69 999 tis. Kč, u MVE Pastviny 13 231 tis. Kč, FVE Žabčice 5 624 tis. Kč a MVE Práčov
5 766 tis. Kč.

Senzitivita
V tabulce jsou uveden elektrárny, u kterých byla hodnota goodwillu u snížena přesně na zpětně získatel-
nou hodnotu a zvýšení WACC by znamenalo další snížení hodnoty goodwillu a dopad do hospodářského
výsledku je uveden v tabulce níže. U ostatních zdrojů o víc než 5 % hodnoty jednotlivých EZ vypočtených
na základě výnoso metody.




82

Elektrárna
31. 12. 2023
31. 12. 2022
MVE Práčov
2 188
12 084
MVE Spálov
2 185
-
MVE Pastviny
726
4 618
MVE Přelouč
1 413
-
MVE Kníničky
350
641
MVE Komín
22
-
MVE Hracholusky
4 175
-
MVE Černé jezero
-
-
MVE Čeňkova Pila
3
-
MVE Bukovec
384
-
MVE Mělník
7
-
FVE Žabčice
976
1201
FVE Čekanice
100
-
FVE Bežerovice
492
-
FVE Ševětín
6 546
795
VTE Janov
222
-
VTE Věžnice
247
-
Celkem
20 036
19 339

9. Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty
Peněžní prostředky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2023
31. 12. 2022
Zůstatky na běžných účtech
5 004
5 005
Zůstatky na vázaných účtech
-
704
Celkem
5 004
5 709

Zůstatky na vázaných účtech začala společnost od roku 2023 vykazovat jako ostatní aktiva.




83

10. Pohledávky
Pohledávky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2023
31. 12. 2022
Pohledávky z nájemného apod., netto
272 687
97 314
Pohledávka z cash-poolingu
3 355 239
3 227 625
Stát – daňové pohledávky (DPH)
-
9 550
Dohadné účty aktivní
50 769
109 180
Jiné pohledávky
202
1 081
Opravná položka k pohledávkám
-3 735
-3 625
Celkem
3 675 162
3 441 125

Fond je součástí systému „cash-poolingu“ spravovaného pro některé společnosti Skupiny ČEZ Českou
spořitelnou, a.s. Kreditní úroková sazba byla od 1. 4. 2020 stanovena jako O/N PRIBOR - 0,4 % p.a. a de-
betní úroková sazba byla stanovena jako O/N PRIBOR +0,4 % p.a. Od 1. 11. 2022 je stanovena kreditní úro-
ková sazba jako O/N PRIBOR - 1,40 % p.a. a debetní úroková sazba je stanovena jako O/N PRIBOR +0,55 %
p.a.
Pohyby účtu cash-pooling jsou tvořeny zejména přijatými platbami z titulu výnosů společnosti z proná-
jmu elektráren a vrácení daně od finančního úřadu z titulu aplikace nižší daňové sazby a snížené zejména
o výplatu dividend.
Pohledávky z nájemného k 31.12.2023 i k 31.12.2022 jsou splatné do 3 měsíc. K 31.12.2022 byla část pohledá-
vek z nájemného vykázána jako dohadná položka.
Všechny pohledávky k 31. 12. 2023 a 31. 12. 2022 jsou ve lhůtě splatnosti.
Společnost vytvořila v souladu s IFRS 9 opravnou položku k pohledávkám k 31. 12. 2023 a 31. 12. 2022 ve
výši 3 735 tis. Kč a 3 625 tis. Kč. Peněžní prostředky na bankovní účtech a pohledávky v rámci cashpoo-
lingu Fond oceňuje nominální hodnotou, která se snižuje o opravnou položku na potencionální selhání.
Opravné položky se tvoří dle ratingu protistrany (tzv. pravděpodobnosti defaultu) násobeného koeficien-
tem LGD (Loss Given Default) ve výši 45 %, pokud není v konkrétním případě určeno jinak. Aktuálnost ra-
tingu protistrany se prověřuje minimálně jednou ročně. V roce 2023 bylo stanoveno procento opravné po-
ložky ve výši 0,1 %.
Dohadné účty aktivní k 31. 12. 2023 zahrnují zejména dohad na pojistné plnění v souvislosti živelnou udá-
losti FVR Ševětín a na úrok z cashpoolingu.
Dohadné účty aktivní k 31. 12. 2022 zahrnují zejména dohad na zúčtování nájemného z pronájmu energe-
tických zařízení týkajícího se roku 2022 vyplývajícího z nájemní smlouvy se společností ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o.
Jiné pohledávky k 31. 12. 2022 obsahují advokátní úschovu na nákup pozemku a kauci na nájemné. Jiné po-
hledávky k 31. 12. 2021 obsahovaly prostředky poskytnuté společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje s.r.o. na zá-
kladě Smlouvy o poskytnutí jistoty (viz bod 20, část Riziko právních vad), které byly v průběhu roku 2022
vypořádány.



84

Informace o pohledávkách vůči spřízněným osobám jsou uvedeny v bodě 18.
11. Ostatní oběžná aktiva
Ostatní oběžná aktiva zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2023
31. 12. 2022
Náklady příštích období
250
376
Poskytnuté krátkodobé zálohy
173
211
Peněžní prostředky na vázaných účtech
704
-
Celkem
1 127
587
Náklady příštích období k 31. 12. 2023 a 31. 12. 2022 zahrnují především nájemné uhrazené předem.
12. Vlastní kapitál
Základní kapitál Investičního Fondu se skládá z:
- 30 092 826 ks kmenových akcií na jméno v listinné podobě o jmenovité hodnotě 30 Kč, odpovídající 85%
podílu na základním kapitálu,
- 5 310 498 ks kmenových akcií na jméno v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě 30 Kč, odpovídající
15% podílu na základním kapitálu, akcie jsou přijaty k obchodování na evropském regulovaném trhu,
S akciemi je spojeno právo akcionáře podílet se na řízení Fondu, na jeho zisku a na likvidačním zůstatku při
jeho zrušení s likvidací. S akciemi je vždy spojeno hlasovací právo, nestanoví-li zákon jinak. Akcie Fondu
jsou neomezeně převoditelné. S akciemi není spojeno právo na jejich odkoupení na účet Fondu, ani žádné
jiné zvláštní právo.
Přecenění dlouhodobého majetku na základě posudku znalce k 31. 12. 2023, resp. 2022, ve výši
633 765 tis. Kč (2021: 153 281 tis. Kč) korigované o -31 688 tis. Kč (2021: 7 664 tis. Kč) z titulu odlože
daně (viz bod 4) je dle postupu popsaného v bodě 2.3. a 2.8. vykázáno ve vlastním kapitálu v řádku Fond
z přecenění.
Dne 29. 6. 2023 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 60 Kč na akcii. Celková výše schvále-
ch dividend činila 2 124 199 tis. Kč z Nerozděleného zisku.
Dne 14. 6. 2022 rozhodla valná hromada o vyplacení dividend ve výši 40 Kč na akcii. Celková výše schvále-
ch dividend činila 1 416 133 tis. Kč, přičemž 397 839 tis. Kč bylo vyplaceno z Ostatních kapitálových
fondů a 1 018 294 tis. Kč z Nerozděleného zisku.
Hodnota vlastního kapitálu na akcii k 31. 12. 2023 a k 31. 12. 2022 činila 363,6143 Kč a 374,8281 .

Zisk na akcii je stanoven jako podíl účetního zisku a počtu akcií (s ohledem na jeden druh akcí a konstant
počet):



85


2023
2022
Účetní zisk
1 125 108
3 113 454
Čistý zisk po úpravách (čitatel) – základní a zředěný
1 125 108
3 113 454
Počet akcií (jmenovatel) – základ
a zředěný
35 403 324
35 403 324
Čistý zisk (ztráta) na akcii – základní
31,78
87,94
Čistý zisk (ztráta) na akcii – zředě
31,78
87,94
13. Řízení kapitálové struktury
Společnost je financována výhradně vlastním kapitálem a s výjimkou závazků z titulu leasingu nemá dlou-
hodobé závazky, které by byly jiného než provozního charakteru. Společnost tak v rámci kapitálové struk-
tury řídí pouze položky vlastního kapitálu.
Společnost vyplácí vytvořené zisky akcionářům ve formě dividendy. Jako fond kvalifikovaných investorů
má společnost dle zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech povinnost
mít základní kapitál v minimální výši ekvivalentní k 1 250 tis. EUR. Společnost tuto povinnost v roce 2023
a 2022 plní a plnila.
14. Rezervy
Změny na účtech rezerv (v tis. Kč):
Rezervy
Rezerva na pvní vady
Zůstatek k 1. 1. 2022
503 405
Tvorba rezerv
11 478
Čerpání rezervy
-70 826
Zůstatek k 31. 12. 2022
444 057
Tvorba rezerv
-
Rozpuštění rezervy
-58 960
Zůstatek k 31. 12. 2023
385 097

Bližší informace k rezervám jsou uvedeny v bodě 20. Rizika, v části Riziko právních vad.
15. Závazky vyplývající z leasingových smluv
Společnost má uzavřené nájemní smlouvy na pozemky a stavby sloužící k umístění vlastních energetic-
kých zařízení.

Společnost má uzavřené leasingosmlouvy s fixními i variabilními platbami. Variabilní platby jsou pravi-
delně upravovány podle indexu inflace. Leasingové závazky jsou úročeny implicitní úrokovou sazbou ve
výši 3,78 %– 5,87 %.



86

Společnost má dále nájem pozemků s nízkou hodnotou. Společnost uplatňuje výjimku vykazování krátko-
dobého leasingu a leasingu aktiv s nízkou hodnotou jako leasingu. Výše těchto plateb v roce 2023 a 2022
činila 3 tis. Kč a 2 tis. Kč.

Zůstatková cena aktiv z práv k užívání je uvedena v bodu 5.b). Úroky z leasingových smluv jsou uvedeny
v bodě 3.4.

V následující tabulce jsou uvedeny celkové peněžní toky z leasingových plateb:


2023
2022
Splátky jistiny
19 347
17 388
Splátky úroků
9 182
8 673
Celkový peněžní výdaj související s leasingy
28 529
26 061


Dlouhodobé dluhy vyplývají z leasingových smluv.

Informace o leasingových platbách a dluzích ve skupině jsou uvedeny v bodě 18.

Přehled splatnosti dlouhodobých dluhů (diskontované hodnoty):
2023
2022
Splátky během jednoho roku
29 285
27 653
Splátky od 1 do 2 let
28 083
25 022
Splátky od 2 do 3 let
26 932
23 995
Splátky od 3 do 4 let
25 827
23 011
Splátky od 4 do 5 let
24 405
22 068
V dalších letech
95 701
101 976
Dluhy celkem
230 233
223 725




87

Přehled splatnosti dlouhodobých dluhů (nediskontované hodnoty):

2023
2022
Splátky během jednoho roku
29 834
28 164
Splátky od 1 do 2 let
29 834
26 589
Splátky od 2 do 3 let
29 834
26 589
Splátky od 3 do 4 let
29 834
26 589
Splátky od 4 do 5 let
29 403
26 589
V dalších letech
132 497
142 867
Dluhy celkem
281 236
277 387
16. Obchodní a jiné závazky a ostatní pasiva
Obchodní a jiné závazky zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2023
31. 12. 2022
Závazky vůči dodavatelům
-4 046
-18 179
Závazky vůči zaměstnancům a z titulu odměn členům statutárních orgánů
-114
-135
Stát – daňové závazky (DPH, daň ze závislé činnosti)
-24 634
-27
Závazky z titulu sociálního zdravotního pojiště
-56
-81
Celkem
-28 850
-18 422
K 31. 12. 2023 a k 31. 12. 2022 Fond neměl krátkodobé závazky vůči dodavatelům více než 90 dnů po lhůtě
splatnosti.
Ostatní pasiva zahrnují:
tis. Kč
31. 12. 2023
31. 12. 2022
Dohadné účty pasivní
-71 329
-56 211
Celkem
-71 329
-56 211
Dohadné účty pasivní k 31. 12. 2023 a 31. 12. 2022 obsahují dohady na náklady za měsíce listopad
a prosinec roku 2023 a 2022 vyplývající se smlouvy o poskytování služeb týkajících se provozu energetic-
kých zařízení a další a dohady na náklady na opravy FVE Ševětín v roce 2023 a FVE Pánov v roce 2022.

17. Finanční nástroje
V následující tabulce jsou uvedeny jednotlivé úrovně reálch hodnot finančních nástrojů




88

K 31. 12. 2023
Úroveň 1
Úroveň 2
Úroveň 3
Celkem
Aktiva




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

5 004

5 004
Pohledávky z cashpoolingu

3 355 239

3 355 239
Ostatní pohledávky

319 923

319 923
Pasiva




Ostatní dlouhodobé závazky

-704

-704
Obchodní a jiné závazky

-28 850

-28 850
Ostatní pasiva

-71 625

-71 625

K 31. 12. 2022
Úroveň 1
Úroveň 2
Úroveň 3
Celkem
Aktiva




Peněžní prostředky a peněžní ekvivalenty

5 709

5 709
Pohledávky z cashpoolingu

3 224 397

3 224 397
Ostatní pohledávky

68 661

68 661
Pasiva




Ostatní dlouhodobé závazky

704

704
Obchodní a jiné závazky

18 422

18 422
Ostatní pasiva

56 211

56 211
V průběhu roku 2023 ani roku 2022 nedošlo k žádným přesunům mezi úrovní 1, úrovní 2 a úrovní 3.
18. Informace o spřízněných osobách
Pohledávky a ostatní aktiva vůči spřízněným osobám k 31. 12. (v tis. Kč):
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
31. 12. 2023
31. 12. 2022
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
3 568 709
3 239 747
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
44 548
152 868
Telco Pro Services a.s.
Sesterská společnost
68
59
ČEZ Distribuce, a. s
Sesterská společnost
263
228
ČEZ Teplárenská a.s.
Sesterská společnost
25 344
-
Celkem

3 638 932
3 392 902
Pohledávka vůči společnosti ČEZ, a. s., k 31. 12. 2023 a k 31. 12. 2022 zahrnuje zejména pohledávku z cash-
poolingu (viz bod 10).



89

Fond přijal patronátní záruku od společnosti ČEZ, a. s. za pohledávku vůči ČEZ Teplárenské a.s. na celý
úvěrový rámec.
Závazky a ostatní pasiva vůči spřízněným osobám v tis. Kč:
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
31. 12. 2023
31. 12. 2022
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
-21 883
-71 140
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
-14 066
-134
Celkem

-35 949
-71 274
Závazek vůči společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. a ČEZ, a. s. k 31. 12. 2023 a k 31. 12. 2022 zahrnuje
zejména dohad na náklady za měsíce listopad a prosinec roku 2023 a 2022 vyplývající se smlouvy o posky-
tování služeb týkajících se provozu energetických zařízení (viz bod 16).
Celkové peněžní toky z leasingových plateb vůči sesterské společnosti ČEZ Distribuce, a.s.:


2023
2022
Splátky jistiny
174
113
Splátky úroků
149
167
Celkový peněžní výdaj související s leasingy
323

280


Výše dlouhodobých dluhů (diskontované hodnoty vůči sesterské společnosti ČEZ Distribuce, a.s.:
2023
2022
Splátky během jednoho roku
319
266
Splátky od 1 do 2 let
303
253
Splátky od 2 do 3 let
288
241
Splátky od 3 do 4 let
275
230
Splátky od 4 do 5 let
261
219
V dalších letech
2 118
1 990
Dluhy celkem
3 564
3 199





90

Přehled nákladů a výnosů vůči spřízněným osobám v tis. Kč:
Spřízněná osoba
Typ spřízněné osoby
Náklady
Výnosy
2023
2022
2023
2022
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o.
Sesterská společnost
43 014
166 962
709 446
2 825 071
ČEZ, a. s.
Mateřská společnost
98 928
2 765
1 464 508
129
ČE ESCO, a.s.
Sesterská společnost
14
6
-
-
ČEZ Teplárenská, a.s.
Sesterská společnost
-
-
344
-
ČEZ Distribuce, a. s.
Sesterská společnost
-
-
3 996
2 264
Telco Pro Services a.s.
Sesterská společnost
-
-
111
86
Celkem

141 956
169 733
2 178 405
2 827 550

Výnosy jsou realizovány zejména z titulu pronájmu energetických zařízení společnosti ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. Vliv rizik spojených s právními vadami na výnosy Fondu v roce 2022 a 2021 je popsán v bodě
20. v části Riziko právních vad a v bodě 3.1 Tržby z nájemného.
19. Majetek a závazky nevykázané v rozvaze
Společnost k 31. 12. 2023 ani k 31.12.2022 neeviduje žádný majetek ani závazky nevykázané v rozvaze s vý-
jimkou přijaté záruky od ČEZ a.s.
20. Rizika
Kapitolu rizik je třeba posuzovat v kontextu ostatních částí výroční zprávy, zejména vymezení finančních
nástrojů v bodě 17.
Riziko nepřesně stanovené hodnoty majetku a dlu
Majetek a dluhy se oceňují reálnou hodnotou, která je stanovována alespoň jedenkrát ročně znaleckým
oceněním.
K 31. 12. 2023 znalec vypracoval ocenění za použití dvou metod, a to metody reprodukč-nákladové
a metody diskontovaných peněžních toků, přičemž tyto dvě metody jsou spolu provázány. Jako primární
metoda ocenění byla použita metoda reprodukčně-nákladová, kdy ocenění je zaměřeno na každou jed-
notlivou položku stálých aktiv a dalších položek majetku a závazků.
Vzhledem k tomu, že ekonomicky aktiva fungují podle jednotlivých provozních jednotek (elektráren), byla
za každou tuto jednotku zpracována ve znaleckém posudku vždy samostatná analýza metodou diskonto-
vaných peněžních toků. V případě, kdy ocenění souboru alokovaných aktiv a pasiv jednotlivé elektrárny
reprodukčně-nákladovou metodou navýšené o přiřaditelnou část goodwill bylo vyšší než ocenění meto-
dou diskontovaných peněžních toků, byla snížená hodnota goodwill a v případě, že došlo k úplnému od-
pisu přiřaditelné části goodwill (resp. v případě, kdy měl nulovou zůstatkovou hodnotu) použila se hod-
nota ocenění získaná metodou diskontovaných peněžních toků. Pokud však tato hodnota po odečtení
hodnoty pozemků, které snižovány nebyly, byla záporná, činila výše srážky na případné ekonomické nevy-
užití příslušného dlouhodobého aktiva maximálně jeho zůstatkovou hodnotu.



91

Znalecké ocenění je vždy odhadem hodnoty majetku a dluhů (jde o aproximaci reálné hodnoty), přičemž
skutečná reálná hodnota se může lišit, a to v důsledku zvolení nevhodné metody ocenění nebo v důsledku
budoucího vývoje hodnoty jednotlivých aktiv.
Riziko fond hodnotí jako nízké.

Riziko spojené s investicemi do technologických investičních celků v oblasti obnovitelných zdrojů
energie
Fond investuje do energetických zařízení („EZ“), tzn. do nemovitostí sloužících k výrobě elektřiny z OZE.
Rizikovost investic do výroby energie z obnovitelných zdrojů energie je dle názoru Fondu obecně po-
měrně nízká, je nižší než u investic do akcií, ale vyšší než u investic do dluhových cenných papírů.

Investice do technologických investičních celků v oblasti obnovitelných zdrojů energie jsou však inves-
tiční oblastí, která je, ve srovnání s jinými typy investic na běžném finančním trhu, vystavena navíc speci-
fickým rizikům charakteristickým pro tento druh podnikání. Jde především o riziko technologické, přírodní
a regulatorní, která jsou popsána dále.

Riziko technologické
Riziko představuje možnou nefunkčnost technologie, resp. nedosažení očekávaných technických para-
metrů, v jejichž důsledku bude zařízení provozováno neefektivně tj. při nižších než očekávaných výnosech
a při vyšších než očekávaných nákladech.
Toto riziko bylo významné v době, kdy obnovitelné zdroje procházely rychlým technologickým vývojem,
jednotlivé výrobní technologie nebyly v dobách svého vzniku dlouhodobě provozně testovány. Rizikem
pak byla volba nevhodného nebo neperspektivního technického řešení, které v dlouhodobém provozu
mohlo vykazovat výrobní a technické parametry odlišné od parametrů projektových, na kterých byla kal-
kulována návratnost investičního projektu. Rizikem mohla být nižší úroveň nebo kvalita produkce, pří-
padně vyšší provozní náklady. Tímto rizikem si postupně prošly všechny technologie využívající energii z
vody, větru, slunce a biomasy.
V současné době jsou technologie využívané k výrobě energií z obnovitelných zdrojů již prověřené dlou-
hodobým provozem (desítky i více let), provozní parametry běžně dosahují parametrů projektovaných.
Fond vlastní EZ typu FVE, MVE a VTE. Jednotlivé typy EZ používají prověřenou technologii s nízkou mírou
rizika. Technologická rizika jednotlivých typů EZ jsou popsána samostatně dále.

FVE
Technologické riziko FVE vyplývá z velkého množství komponent: konstrukce, FV panely, NN kabeláž, mě-
niče, VN kabeláž, transformátory, VN spínací prvky, VN/VN transformátory, VN/VVN spínací prvky, SKŘ, STO.
Zvýšenou kontrolu si vyžádaly konstrukce a FV panely. Výměna střídačů bude provedena pouze v případě
jejich nefunkčnosti nebo pro vytvoření náhradních dílů střídačů (výměna v počtu jednotek kusů). Pro za-
bránění dodatečným ztrátám na výrobě bude na skladě u provozovatele k dispozici několik náhradních
střídačů a transformátorů NN/VN. V souvislosti se změnou celosvětové poptávky v oblasti FVE komponent
dochází k restrukturalizaci průmyslu a někteří výrobci FV komponent se dostávají do problémů. U portfolia



92

FVE v majetku Fondu se jedná zejména o střídače SATCON. Výměna poškozených panelů je dle stávajícího
stanoviska ERU možná při dodržení instalovaného výkonu elektrárny dle licence a je brána jako běžná
údržba zízení, za předpokladu, že v důsledku údržby nedojde ke zvýšení technologické úrovně dané vý-
robny na úroveň srovnatelnou s nově budovanými FVE. Provozovatel aplikuje konzervativní přístupy, a
proto se riziko v roce 2023 významným způsobem neprojevilo.
Riziko hodnotíme jako nízké.

MVE
Většina elektráren je po rekonstrukci provedené v období 2004-2011 a je proto zajištěna jejich dlouhodobá
provozuschopnost bez dalšího významnějšího rizika. Avšak do budoucna, v horizontu 2-5 let bude nutné
vyměnit jádra řídích systémů (procesory, PLC) a řídící počítače, jelikož předpokládaná životnost těchto
komponent je maximálně 15let.
Riziko hodnotíme jako nízké.

VTE
V případě VTE Janov existuje riziko defaultu výrobce a poskytovatele servisu společnosti Wikov Wind a.s. -
hospodářsky složitější situace (platební neschopnost, úpadek). Poté by muselo dojít na zajištění dodávek
subdodavateli, což může být ekonomicky méně výhodné.
Riziko hodnotíme jako střední.
V případě VTE Věžnice všechny závazky po společnosti Senvion převzala nástupnická organizace Sie-
mens Gamesa, servisní smlouva je platná a služby jsou řádně plněny.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Přírodní riziko
Fond vlastní aktiva, jejichž výnosnost je přímo ovlivněna přírodními podmínkami. Dodávka FVE závisí na co
nejvyšší intenzitě slunečního osvitu, MVE na optimálním průtoku vody, VTE na optimálních větrných pod-
mínkách.
Dodávka celého portfolia EZ byla v roce 2023 nad plánovanou hodnotou. Celko byla dodávka na úrovni
104 % oproti plánu.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Regulatorní riziko
Regulatorní riziko spočívá v regulaci solárního odvodu, příspěvku na likvidaci solárních panelů, případného
dalšího omezení podpory výkupních cen elektrické energie z obnovitelných zdrojů a dalších možných
změn v legislativě, které by mohly ovlivnit výkonnost Fondu.
K materializaci tohoto rizika ve smyslu snížení hodnoty Fondu již v minulosti došlo. Jednalo se především o
navýšení solárního odvodu za fotovoltaické elektrárny, zároveň však nedošlo ke snížení provozní podpory.



93

Riziko hodnotíme jako střední.

Riziko spojené s investicemi do akcií, podílů, resp. jiných forem účastí na obchodních společnostech
Dle investiční strategie může Fond nabývat akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na
obchodních společnostech, které:
- se zaměřují na výrobu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci
kogenerace (společná výroba elektrické energie a tepla);
- vlastní akcie, podíly, resp. jiné formy účasti na obchodních společnostech zaměřujících se na vý-
robu elektrické energie či tepla, zejména z tzv. obnovitelných zdrojů či za pomoci kogenerace (spo-
lečná výroba elektrické energie a tepla);
- vlastní nemovité věci.
Tyto obchodní společnosti mohou mít také charakter dočasných účelových společností zřízených za úče-
lem možnosti získání bankovního nebo mimobankovního financování a diverzifikaci rizik, včetně možnosti
Fondu uskutečnit:
- proces přeměny, v níž budou Emitent a obchodní společnost zúčastněnými společnostmi, a to v
souladu s příslušnými právními předpisy;
- převzetí jmění obchodní společnosti, kdy účast Emitenta představuje 100% podíl na základním kapi-
tálu obchodní společnosti.
Za předpokladu, že v majetku Fondu bude účast v takoto obchodní společnosti představující 100% po-
díl na základním kapitálu, pak na základě rozhodnutí valné hromady Fondu může dojít k jejímu zrušení a k
převodu jmění do majetku Fondu.
V důsledku podnikatelského rizika může dojít k poklesu tržní ceny podílů v obchodní společnosti či k úpl-
nému znehodnocení (úpadku) obchodní společnosti, resp. nemožnosti prodeje podílu v obchodní společ-
nosti.
Aktuálně Fond nevlastní žádné podíly v obchodních společnostech.
Riziko spojené s investicemi do účastí v obchodních společnostech hodnotíme jako nízké.

Úvěrové riziko
Emitent investičního nástroje v majetku Fondu či protistrana smluvního vztahu (při realizaci konkrétní in-
vestice) nedodrží svůj závazek, případně dlužník pohledávky tuto pohledávku včas a v plné výši nesplatí.
Fond v souladu se svým statutem může přijímat a poskytovat krátkodobé úvěry v rámci cash-poolingu
společnostem ve Skupině ČEZ. Cílem zapojení Fondu do struktury cash-poolingu je optimalizovat úrokové
zatížení. Pohledávky Fondu jsou převážně za společnostmi Skupiny ČEZ.
Riziko spojené s poskytnutým úvěrem a pohledávkami hodnotíme jako nízké.

Tržní riziko
Hodnota majetku, do něhož Fond investuje, může stoupat nebo klesat v závislosti na změnách ekonomic-
kých a regulatorních podmínek, úrokových měr a způsobu, jak trh příslušný majetek vnímá.



94

Dluhopisy, resp. obdobné CP, tuzemské a zahraniční akcie, depozitní certifikáty a ostatní nástroje peněž-
ního trhu Emitent aktuálně nevlastní – z pohledu těchto druhů aktiv je tržní riziko v současné době nulové.
Aktuálně je majetek Fondu tvořen převážně technologií na výrobu elektrické energie z obnovitelných
zdrojů, dále stavbami a pozemky. Nejvýznamnější kategorií majetku je dlouhodobý hmotný majetek, jehož
největší část tvoří movitý majetek a technologie sloužící k výrobě elektrické energie.
Zbývající účetní hodnotu majetku tvoří převážně goodwill a ostatní aktiva, která se na celkové účetní hod-
notě majetku podílejí nevýznamně.
Pozemky jsou oceněny metodou tržního porovnání reálných transakcí v daném roce, ocenění staveb je
provedeno metodou reprodukčních nákladů dle aktuálních ceníkových cen, movitý majetek a technologie
jsou oceněny na základě kalkulace nákladů vynaložených na znovupořízení, a to po zohlednění technic-
kého stavu, opotřebení a zohlednění ekonomické využitelnosti (detail viz znalecký posudek na oceně
majetku a závazků Fondu). Znalecký posudek tak každorně reflektuje aktuální vývoj majetku. Genero-
vání výnosů Fondu není primárně závislé na kolísání cen jednotlivých kategorií majetku. Výnosy Fondu jsou
stanoveny primárně dotačními podmínkami k jednotlivým energetickým zařízením, které ovlivňují jejich
výnosnost.
Tržní riziko je obecné riziko spojené s filozofií investice do investičního fondu, investor-akcionář v souladu
se statutem Fondu před svou investicí toto obecné riziko akceptoval. Tržní riziko je Fondem posuzováno
velmi detailně vždy při schvalování kažtransakce Fondu. Fond při obhospodařování svého majetku do-
držuje veškerá nařízení stanovená Statutem.
Tržní riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko outsourcingu
Fond část s činnosti outsourcuje, což s sebou nese riziko, že nesplní některé své povinnosti.
Finanční služby a interní audit:
Poskytovatelem služeb je ČEZ, a. s.
Účetní a daňoslužby:
WTS Alfery s.r.o. je dlouhodobým poskytovatele služeb pro Skupinu ČEZ s výbornými referencemi.
Administrátor:
AMISTA investiční společnost, a.s. je subjekt podléhající regulaci ČNB s dobrými referencemi.
Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zaříze(od 1. 10. 2023 pouze pro FVE Ralsko a
Žabčice), zajištění procesních činností:
ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., je členem Skupiny ČEZ se statutem plně integrované společnosti.
Poskytování služeb souvisejících s provozem energetických zaříze(s účinností od 1. 10. 2023):
Poskytovatelem služeb je ČEZ, a. s.
Oceňování majetku a dluhů:
KPMG Česká republika, s.r.o. je znaleckým ústavem v oboru ekonomika podle rozhodnutí Ministerstva
spravedlnosti České republiky.



95

Riziko outsourcingu hodnotíme jako nízké.

Riziko střetu zájmů
Vzhledem k tomu, že Fond některé činnosti související s obhospodařováním a/nebo administrací Fondu
pořuje na třetí osobu, tak nemůže zcela vyloučit riziko vzniku střetu zájmů. Jedním z hlavních důvodů je
velmi omezený počet odborných subjektů poskytujících tyto služby fondům kvalifikovaných investorů. Pro
omezení vzniku tohoto rizika má Emitent zavedeny interní postupy upravené ve vnitřních předpisech.
Riziko vzniku středu zájmů hodnotíme jako nízké.

Operační riziko
Riziko ztráty majetku vyplývající z nedostatečných či chybných vnitřních procesů, ze selhání provozních
systémů či lidského faktoru, popř. z vnějších událostí. Při posuzování operního rizika se bere v úvahu, že
systém vnitřní a vnější kontroly Fondu a činnost depozitáře v souladu s příslušnými právními předpisy
a vnitřními předpisy Fondu je na velmi vysoké úrovni. Tato skutečnosti snižuje operační riziko na nízkou
úroveň.
Provozovatel FVE
Energetická zařízení v majetku Fondu jsou, resp. do 30. 9. 2023 byla provozována a spravována obchodní
společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., IČO: 259 38 924, k 31. 12. 2023 se sídlem Křižíkova 788, 500 03
Hradec Králové, vedená obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králopod sp. zn. C 16087.

S účinností k 1. 10. 2023 došlo k přeměně společnosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. jejím rozdělením a slou-
čením odštěpené části se společnosti ČEZ, a. s., se sídlem Praha 4, Duho 2/1444, PSČ 14053, IČO:
45274649, vedená v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze pod sp. zn. B 1581. V důsledku této
přeměny provozuje a spravuje společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. dvě fotovoltaické elektrárny z ma-
jetku Fondu, zbývající energetická zařízení provozuje společnost ČEZ, a. s. Obě společnosti, které spravují
a provozují energetická zařízení v majetku Fondu, jsou členy koncernu ČEZ, byly založeny podle českého
práva a řídí se českými právními předpisy, zejména ZOK. Regulačním statusem uvedených společností je
status standardní obchodní společnosti, obě společnost provádějí svoji podnikatelskou činnost na základě
živnostenských oprávnění a dále na základě licencí na výrobu elektřiny vydanými Energetickým regulačního
úřadem. Obě uvedené obchodní společnosti mají zkušenosti s provozováním energetických zízení tohoto
typu.
Riziko hodnotíme jako nízké.
Provozovatel MVE
V roce 2023 provozovala MVE v majetku Fondu na základě nájemní smlouvy společnost ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. (ČOZ), resp. ČEZ, a. s. (viz výše).
Riziko hodnotíme jako nízké.




96

Provozovatel VTE
V roce 2023 provozovala VTE v majetku Fondu na základě nájemní smlouvy společnost ČEZ Obnovitelné
zdroje, s.r.o. (ČOZ), resp. ČEZ, a. s. (viz výše).
Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko nedostatečné likvidity
Riziko nedostatečné likvidity spočívá v tom, že určité aktivum Fondu nebude zpeněženo včas za přiměře-
nou cenu a že Fond z tohoto důvodu nebude schopen dostát svým závazkům v době, kdy se stanou splat-
nými. S ohledem na možnost Fondu (danou mu statutem) přijímat úvěry, resp. zápůjčky do souhrnné výše
představující desetinásobek majetku Fondu dochází v odpodajícím rozsahu i ke zvýšení rizika nepřízni-
vého ekonomického dopadu na majetek Fondu v případě chybného investičního rozhodnutí, resp. v dů-
sledku jiného důvodu vedoucího ke snížení hodnoty majetku Fondu. Vzhledem k uvedené páce stran
možné úvěrové angažovanosti Fondu existuje rovněž odpovídající riziko jeho insolvence.
Riziko nedostatečné likvidity, vzhledem k výši vlastního kapitálu a investičnímu profilu, hodnotíme jako
nízké.
Zbytková doba splatnosti


Do 3 měs.
3měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K 31. 12. 2023
Peněžní prostředky a pe-
něžní ekvivalenty
5 004
-
-
-
-
5 004
Pohledávky z cashpoo-
lingu
3 355 239
-
-
-
-
3 355 239
Ostatní pohledávky
319 923
-
-
-
-
319 923
Ostatní dlouhodobé zá-
vazky

-
-
-704
-
-704
Obchodní a jiné závazky
-28 850
-
-
-
-
-28 850
Ostatní závazky
-71 625
-
-
-
-
-71 625
GAP
3 579 691
-
-
-704
-
3 578 987
Kumulovaný GAP
3 579 691
3 579 691
3 579 691
3 578 987
3 578 987
3 578 987





97


Do 3 měs.
3měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K 31. 12. 2022
Peněžní prostředky a pe-
něžní ekvivalenty
5 005
-
-
704
-
5 709
Pohledávky z cashpoolingu
3 224 397
-
-
-
-
3 224 397
Ostatní pohledávky
68 661
-
-
-
-
68 661
Ostatní dlouhodobé závazky

-
-
-704
-
-704
Obchodní a jiné závazky
-18 422
-
-
-
-
-18 422
Ostatní závazky
-56 211
-
-
-
-
-56 211
GAP
3 223 430
0
0
0
0
3 223 430
Kumulovaný GAP
3 223 430
3 223 430
3 223 430
3 223 430
3 223 430
3 223 430


Riziko vypořádání
Riziko zmaření transakce s majetkem Fondu v důsledku neschopnosti protistrany obchodu dostát svým
závazkům a dodat předmětné aktivum nebo zaplatit ve sjednaném termínu.
Riziko vypořádání je posuzováno při schvalování každé transakce Fondu (obchodní a živnostenský rejstřík,
insolvenční rejstřík).
Riziko vypořádání, vzhledem k transakční historii Fondu a povaze majetku hodnotíme jako nízké.

Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy (nebo jiného opatrování)
Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy (nebo jiného opatrování) může být zapříčiněno zejména in-
solventností, nedbalostním nebo úmyslným jednáním osoby, která má v úschově nebo v jiném opatrování
majetek Emitenta. Emitent neměl v úschově žádný majetek.
Riziko ztráty majetku svěřeného do úschovy hodnotíme jako nízké.

Riziko stavebních vad
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku stavebních vad nemovitostí nabytých do majetku
Fondu. V transakční historii Fondu se vyskytují pouze finančně méně významné stavební vady řešené
v rámci záruky se zhotoviteli. Podrobné podmínky reklamací, včetně záruční doby, jsou ošetřeny v přísluš-
ch smlouvách o dílo. Zhotovitelé jsou ověřování a vybíráni i dle jejich historie a referencí. Existující riziko
je případné riziko vypořádání, které spočívá v možnosti vyhlášení úpadku zhotovitele.
Riziko stavebních vad obecně hodnotíme jako nízké.
FVE
Riziko stavebních vad FVE vyplývá z velkého množství konstrukcí. Stabilita geometrie konstrukcí je dána
jejich návrhem, výrobou, realizací a údržbou. Pro každou FVE je zpracován konkrétní místní provozní před-
pis, který definuje aktivity údržby. V roce 2023 se neprojevily žádné významné stavební vady FVE.



98

Riziko hodnotíme jako nízké.
MVE
Riziko stavebních vad MVE vyplývá z provedení vodních elektráren, kdy stavební část odpovídá specific-
kým podmínkám dané lokality. Stavební část dále podléhá požadavkům na umístění části technologické
tak, aby byla zajištěna bezpečnost a spolehlivost provozu. Kvalitativní parametry vyžadované po dodava-
teli technologie a kontrola stavební části před uvedením MVE do provozu snižují riziko stavebních vad na
minimum.
V roce 2023 se neprojevily žádné významné stavební vady na MVE.
Riziko hodnotíme jako nízké.
VTE
Riziko stavebních vad VTE vyplývá z provedení větrných elektráren, masivní betonovyztužený základ
a tubus s gondolou a vrtulí. Kvalitativní parametry vyžadované po dodavateli technologie a kontrola sta-
vební části před uvedením do provozu snižují riziko stavebních vad na minimum.
V roce 2023 se neprojevily žádné významné stavební vady na VTE.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko právních vad
Hodnota majetku Fondu se může snížit v důsledku právních vad aktiv nabych do majetku Fondu, tedy
například v důsledku existence zástavního práva třetí osoby, pachtu, nájemního vztahu, resp. předkup-
ního práva, nebo v důsledku nesprávného vyhodnocení okamžiku uvedení fotovoltaických elektráren do
provozu.
Energetická zařízení v majetku Fondu provozují na základě nájemní smlouvy a smlouvy o outsourcingu
společnost ČEZ, a. s. a společnost ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. (dále jako „ČOZ“), která v důsledku práv-
ních vad pocházejících z doby výstavby fotovoltaických elektráren a jejich uvádění do provozu vede
správní řízení, resp. soudní řízení, ve všech případech se řízení týká podmínek uvedení výrobny do provozu
(FVE Čekanice), ostatní řízení vedená v meritorně shodných věcech byla již ukončena (FVE Žabčice, FVE
Bežerovice, FVE Čekanice, FVE Chýnov, FVE Vranovská Ves).

FVE Čekanice
V důsledku trestních řízení vedených ve věci uvedení FVE Čekanice do provozu, která byla pravomocně
ukončena odsouzením obžalovaných, Energetický regulační úřad („ERÚ“) z moci úřední rozhodnutím ze
dne 10.12.2019, právní moc 22.1.2020, nařídil obnovu řízení o žádosti ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. ze dne
1. 12. 2009, o změně rozhodnutí o udělení licence, změna č. 012, a to ve vztahu k FVE Čekanice. Dne
15. 10. 2020 vydal ERÚ v obnoveném řízení nové rozhodnutí o udělení licenčního oprávnění pro FVE Čeka-
nice s účinky ode dne právní moci tohoto rozhodnutí (výrok I.), a současně zrušil původní rozhodnutí
o udělení licenčního oprávnění pro FVE Čekanice se zpětnými účinky k 30. 12. 2009 (výrok II.). Rada ERÚ na
základě rozkladu podaném ČOZ rozhodla dne 4.5.2021 tak, že výrok II. zrušila a vrátila k novému projednání
a rozhodnutí (ohledně původního licenčního oprávnění z roku 2009). V návaznosti na uvedené rozhodnutí
rady ERÚ o rozkladu nabyl výrok I. rozhodnutí ERÚ ze dne 15.10.2020 právní moci (právní moc ke dni



99

10.11.2020, vyznačena 17.5.2021) a na FVE Čekanice byla v květnu 2021 obnovena výroba elektrické energie
bez podpory OZE, tedy za cenu silové elektřiny. V obnoveném řízení o udělení licenčního oprávnění pro FVE
Čekanice Rada ERÚ zamítla dne 29. 6. 2022, právní moc 11. 7. 2022, rozklad, který podal provozovatel proti
rozhodnutí, jímž bylo zrušeno licenční oprávnění pro FVE Čekanice ex tunc, tj. ke dni 30. 12 2009, rozhod-
nutí o zrušení licenčního oprávnění k uvedenému datu zpětně je pravomocné a vykonatelné. Proti tomuto
rozhodnutí podal provozovatel 31. 8. 2022 jako mimořádný opravný prostředek správní žalobu ke Kraj-
skému soudu v Brně. O žalobě nebylo zatím rozhodnuto.

Podle příslušných ustanovení zákona č. 165/2012 Sb., o podporovaných zdrojích energie, v platné znění,
SEI v důsledku zrušení licenčního oprávnění pro FVE Čekanice stanoví rozsah neoprávněně čerpané pod-
pory a lhůtu pro její vrácení do státního rozpočtu. Fond proto v souvislosti s výše uvedeným riziky vytvořil
v minulých účetních obdobích účetní rezervu, která byla k 31. 12. 2023 vyčíslena na částku 385 097 tis. Kč
(31. 12. 2022: 443 678 tis. Kč). ČOZ jakožto provozovatel elektrárny FVE Čekanice nese část rizik. Rozdělení
rezervy odpovídá dohodě mezi společností Fondem, jakožto vlastníkem elektrárny, a ČOZ o rozdělení sou-
visejících rizik a případných nákladů. Rezerva ve výši 385 097 tis. Kč je vytvořena tak, aby dostatně po-
krývala předpokládaná rizika související s možnými dopady situace uvedenými výše týkajícími se Fondu.

Fond předpokládá, že v budoucnu FVE Čekanice bude generovat výnosy ve výši prodeje za silovou elek-
trickou energii, což vedlo ke snížení hodnoty ocenění této elektrárny.

FVE Žabčice
U fotovoltaické elektrárny Žabčice provedla Státní energetická inspekce (SEI) v roce 2021-2022 kontrolu
dodržování cenových rozhodnutí ERÚ v souvislosti s datem uvedení výrobny do provozu. Na základě této
kontroly dospěla SEI k závěru, že FVE Žabčice byla uvedena do provozu v roce 2010 a nikoliv v roce 2009
a tudíž za vyrobenou elektrickou energii náleží podpora tarifu 2010. V návaznosti na výsledek kontroly (i)
byl v systému OTE, a. s. změněn údaj o uvedení výrobny do provozu na 1. 2. 2010 a (ii) částky rozdílu tarifů,
které ČOZ jako provozovatel FVE Žabčice skládala do soudní úschovy ve prospěch OTE, a. s., byly v listo-
padu 2022 vyplaceny na účet OTE, a. s. Tržby Fondu byly v roce 2022 sníženy o částku 106 013 tis. Kč (viz
bod 3.1) a zároveň byla vypořádána soudní úschova vykazovaná k 31. 12. 2021 v pohledávkách ve výši
94 046 tis. Kč (viz bod 9) a rozpuštěna rezerva ve výši 69 551 tis. Kč (viz bod 3.2 a bod 13). V návaznosti na
uvedené bylo upraveno nájemné placené ČOZ Fondu.
Rezerva, která byla vyčíslena na základě dohody s ČOZ jako provozovatelem elektrárny, o rozdělení souvi-
sejících rizik a případných nákladů, byla k 31. 12. 2022 rozpuštěna.
V souvislosti s výše uvedenou kontrolou vyměřila SEI provozovateli (ČOZ) pokutu ve výši 4,5 mil Kč za po-
rušení cenových rozhodnutí ERÚ, přestože dle výsledku kontroly nevznikl nepřiměřený majetkový pro-
spěch. ČOZ podala proti rozhodnutí o udělení pokuty odvolání, o kterém nebylo dosud rozhodnuto.




100

Vybrané MVE
V minulých letech probíhaly u malých vodních elektráren Spálov, Práčov, Komín a Čeňkova Pila majetko-
právní spory s příslušnými povodími jednotlivých řek, které se týkaly jednorázo náhrady za historicky
vzniklá věcná břemena k pozemkům státu. Soudy na základě návrhu správců příslušných povodí vydaly
platební rozkazy na jednorázové úhrady, proti kterým Fond podal odpory, na jejichž základě probíhaly
soudní spory. V současné době je již pouze jeden soudní spor, který není pravomocně ukončen, a to spor
s Povodí Moravy, s.p. (soudní řízení je na návrh žalobce přerušeno) V této souvislosti Fond k 31. prosinci
2022 vytvořil rezervu pro MVE Komín ve výši 379 tis. Kč.
Riziko právních vad hodnotíme jako střední, v případě FVE Čekanice až vysoké.

Měnové riziko
Riziko vznikající změnou kurzu jedné měny vůči měně jiné. Veškeré položky aktiv a pasiv ve finančních vý-
kazech společnosti jsou aktuálně denominované pouze v českých korunách. Vzhledem k této struktuře
aktiv a pasiv Fond není aktuálně vystaven měnovému riziku. Měnové riziko může vzniknout v okamžiku bu-
doucích investic, u kterých Fond předpokládá, že mohou být realizovány kromě CZK částečně i v EUR.
Měnové riziko hodnotíme jako nízké.

Úrokové riziko
Peněžní toky Fondu jakožto i jeho finanční pozice může být vystavená riziku pohybu úrokových sazeb.
Riziko hodnotíme jako nízké.
Při řízení úrokoho rizika Fond udržuje pozitivní úrokový gap, tedy stav, kdy hodnota úrokově citlivých ak-
tiv přesahuje hodnotu stejně úrokově citlivých pasiv. Odhadovaný maximální dopad rizika se z pohledu
Fondu pohybuje v řádu desítek mil. Kč. Citlivost úrokového rizika na změny úrokových sazeb o 1 p.b. před-
stavuje dopad cca 19 mil. Kč do výnosových úroků v roce 2023 a 19 mil. Kč do výnosových úroků v roce
2022.






Do 3 měs.
3 měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K 31. 12. 2023
Pohledávky z cashpoo-
lingu
3 355 239
-
-
-
-
3 355 239
Ostatní aktiva

-
-
704
-
704
Aktiva celkem
3 355 239




3 355 943



101

Úrokově citlivá aktiva

Do 3 měs.
3 měs. – 1 rok
1 rok -5 let
Nad 5 let
Nespecifiko-
váno
K 31. 12. 2022
Peněžní prostředky na ban-
kovních účtech
-
-
-
704
-
704
Pohledávky z cashpoolingu
3 227 625
-
-
-
-
3 227 625
Aktiva citlivá na úrok celkem
3 227 625
-
-
704
-
3 228 329

Fond nemá žádná úrokově citlivá pasiva k 31. 12. 2023 ani k 31. 12. 2022.

Riziko zrušení fondu
Fond může být zrušen vedle důvodů stanovených v obecně závazných právních předpisech i z důvodů
stanovených v ZISIF pro investiční fondy kvalifikovaných investorů s právní osobností.
Fond může být ze zákonem stanovených důvodů zrušen, a to zejména z důvodu:
- rozhodnutím o přeměně;
- odnětím povolení k činnosti, např. v případě, jestliže do 12 měsíců ode dne vzniku nedosáhne fon-
dokapitál alespoň částky odpovídající 1.250.000 EUR;
- žádostí o odnětí povolení.
ČNB rovněž odejme povolení k činnosti, jestliže bylo vydáno rozhodnutí o jeho úpadku.
Aktuálně nebylo vydáno rozhodnutí o odnětí povolení činnosti Fondu, o jeho úpadku, nebyl zamítnut insol-
venční návrh a nebylo odejmuto povolení k činnosti obhospodařovatele Fondu.
Emitent dosáhl v zákonné lhůtě objemu fondového kapitálu vyššího než 1.250.000 EUR.
Riziko hodnotíme jako nízké.

Riziko spojené s investicemi do měnových derivátů
Za stanovených podmínek může Fond užívat měnových derivátů, což jsou investiční nástroje, jejichž hod-
nota závisí nebo je odvozená od hodnoty podkladového aktiva, resp. měnových kurzů. S měnomi deri-
váty mohou být spojena také následující rizika:
- Riziko likvidity – v termínu vypořádání transakce nemusí být ve Fondu k dispozici dostatek likvidity
v termínu vypořádání transakce.
- Riziko spojené s protistranou ve smyslu dodržení závazku vyplývajícího ze smluvené transakce.
- Riziko pákového efektu.

Rizika spojená s některými deriváty může zvyšovat tzv. pákový mechanismus, kdy malá počáteční inves-
tice otevírá prostor pro značné procentní zisky a také prostor pro značné procentní ztráty. Kurz investič-
ního nástroje založeného na pákovém mechanismu reaguje zpravidla nadproporcionálně na změny kurzu
podkladového aktiva a nabízí tak po dobu své platnosti vysoké šance na realizaci zisku, současně však
zvyšuje i riziko ztráty. Nákup takovéhoto investičního nástroje je tím rizikovější, čím větší pákový efekt



102

obsahuje. Pákový efekt se zvětšuje obzvlášť u nástrojů s velmi krátkou dobou zbývající do splatnosti in-
vestičního nástroje. V přístupu k výše uvedeným transakcím s měnovými deriváty je uplatňován opatrný a
konzervativní přístup.
Aktuálně Fond nepoužívá žádné měnové deriváty ani nevyužívá technik pákového efektu.
Riziko hodnotíme jako nízké.
21. Nepřetržité trvání společnosti
Vedení Fondu zvážilo dosavadní a předpokládané dopady interních a externích faktorů na své aktivity a
podnikání a dospělo k ru, že nemají významný vliv na předpoklad nepřetržitého trvání Fondu. Vzhle-
dem k tomu byla účetní závěrka k 31. 12. 2023 zpracována za předpokladu, že společnost bude nadále
schopna pokračovat ve své činnosti.
22. Následné události
Po datu účetní závěrky nedošlo k žádným událostem, které by měly významný dopad na účetní závěrku
k 31. prosinci 2023.

V Praze dne 23. 4. 2024

ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Andrzej Martynek
předseda představenstva




ČEZ OZ uzaený investiční fond a.s.
Mgr. Tomáš Petráň
místopředseda představenstva




103

Zpráva auditora